健康资讯 #广州头条#广州东部的金地荔湖城是一个超大型社区，开发期已经超过了12年。荔湖城是最早开发的一期，简称A区。后来开发新新大道对面的B区，出于营销的需要，案名改为金地公园上城。再后来开发湖对岸的C区，案名又起了一个，叫金地香山湖。C区是三个社区中占地面积最大、开发时间最长同时开发商获利空间最大的一个社区。现在，公立的南香山小学就建在那里，已经招生运营了四年，公立的初中和高中也建在那里，目前正在紧张施工中 。另外，小区里营销中心前面的C位上，还建着一间准五星级酒店，现在同样在紧张施工中。
三个社区其实是三个独立的楼盘。放在广州地区、珠三角，占地面积都不算小。但由于是同一个开发商开发（其实是东凌+金地模式，一个出地，一个出品牌），物业又是同一间公司（金地旗下物业品牌），所以多多少少都有联系。三个小区间有穿梭巴，发车时间间隔较长，又没啥规律可寻，一般都很少坐。有事儿通常抄近道过去，从A区到C区，快走四十分钟，基本上绕着湖，健身又省钱。
但如果是有急事儿就不行了。公交是永远等不到的，就好像著名的莫菲定律一样，越是急，越是等不到，可一旦离开一小会儿，公交立马就到，能把人气个半死。
今天下午是约定好的到南香山小学值日的时间。家长排期早已确定，公平合理，都得参与。上周即已确定名单，这几天一直在想这个事儿。吃过中午饭小睡一会儿，又在电脑前磨磨叽写点东西，出门时已经来不及了。在B区门口对面叫了部滴滴，不一会儿车到，十分钟送我到学校门口。有点早，还是第一名。刷会儿手机消磨时间。见保安出来装铁马栏杆，为放学准备，上去说是来值日的。他说早着呢，等会儿4：45到门卫室签个名，领工服和小旗。我原来是想帮他一块干的，谁知人家不需要，弄个大红脸。
其实真正工作的时间不到半小时。维持秩序的工作说重要也特重要，小孩子交通安全意识弱，一点小事就会酿成大错，马虎不得。我站在校车通道左边的路口，拿着旗子，挺胸抬头，细观交通路线，挺像回事儿。眼看着一辆辆校车平稳驶过，特有成就感。忙完，几位家长聚一块拍张照，万事大吉。
在靠近小学旁边的一个商业街上等公交回A区。公交迟迟不来，我有的是时间看商业街看商铺，这一看，有新发现了。原来，看到旁边的小商铺一家挨一挨的，门脸都不大，卖啥的都有，但极少关门落锁的。心里突然明白一个道理。商业商业，越小越能活，看起来杂乱无章，但这不正是生活的本色嘛。想起一句老话：参差不齐乃幸福本源。再想想A区的商业，大广场上的商铺可谓变来变去，“城头变幻大王旗”，每一次开张关门装修再开张，花掉的都是银子呐。为啥 A区12年的商业做不起来？开发商人懒，整栋租给二房东，二房东也懒，不肯切小面积小门脸儿，一大间一大间的，没人敢租。这年头，生意难做，太大的店面，租金成本高，养不活呐。
这一下能悟出个道理来，也算值得。#我要上微头条#
2012年偶然机会参加亚洲博鳌论坛广州地产分会，会议在广州金地地产广州荔湖城金地上园召开，会上提问环节，我向大会提出逆城镇化的可能性，当时国家住建局陈虹和钟伟，分别回答我的两个问题，一个是中国城镇化何时完成，一个是我提出未来逆城镇化趋势的可能性。
陈炳才：预计2025年出现逆城镇化现象
#广州头条#上午去水电医院凤凰城院区做核酸，回程，从永和到荔湖城这段步行。新新大道沿线看到的，是一个个楼盘的促销广告。依次有誉山国际、珠江花屿花城、新世界星辉，以及金地荔湖城。除荔湖城外，其他几个盘正处于推盘高峰期，经历了三年前的摸高，价格也都比较亲民。
概念包装上也各具千秋，誉山国际靠近新新大道近百米的商业大配套越来越成型成熟，在永宁新塘区块都算得上够档次，花屿花城主打国企概念，意外之言不会暴雷呗，星辉是香港老牌房企开发，产品口碑不错，服务配套都过硬，荔湖城则堪称新新大道上的“学霸”，往北依次还有B区半山风华和C区香山湖。
再往北，还有万科的，时代的，奥园的产品。都有产品在热推。但一路看过来刺激到我的，反而是新新大道翟洞路口一栋楼一面墙上的巨幅广告，“翟洞要拆了！”粗黑体大字，醒目。落款是“永宁街道宣”。
广告上面八分之一位，一长条小字写的是合生创展。原来是传言变成了现实：合生创展拿下翟洞村巨无霸旧改项目，185万平，够忙乎一阵儿了，不，够忙乎好些年了。
心想那些一直喜欢唱衰楼市的，为什么看不到城市更新的巨大开发量呢？总也有房子要卖，有买有卖有生意，有啥担心的呢？#房地产##我要上微头条#
啥？！
92亿？！
增城第二批集中供地的清单出炉？？
5月10日下午，由《广州日报》和增城区政府主办，越秀地产、广州城投、新世界中国协办的“2022广州东部城市高峰论坛”，在瑰丽酒店举行。
在第二批集中供地中，增城区拟出让6宗住宅用地，出让的起始价合计约92亿元。
1.新塘大道北侧地块，位于规划地铁20号线、佛山经广州至东莞城际附近，周边有新塘镇镇府、同和医院、广州东江外语实验学校等，生活配套设施比较完善。
2.荔湖街新城大道东侧地块有两块，一大一小，毗邻而居，位于保利壹号公馆东侧，地块周边的配套也比较完善，且规划有地铁，16号线少年宫站
3.开发区核心区地块，地块靠近规划地铁23号线创业站
4.中新镇新福大道东侧地块，周边有侨建御溪谷、恒大山水城等项目，离地铁比较远
5.永宁街新新大道东侧地，近新白广城际永宁北站，周边项目有金地荔湖城
六块地块各有特点，或是自然环境优越，或者是交通优势突出，亦或者周边配套齐全。
最终，这六块地块会花落谁家？？#激发广州新可能##增城#
广州增城区是广州唯一首套不限购，经济发展最快的区域。已经规划8条地铁，已经开通2条。未来值得期待！广州增城永宁街的三个超级大楼盘，个个都是巨无霸，一个比一大！①广园东碧桂园凤凰城，整个广州新塘镇最有名的楼盘，是国内罕见的超级大盘。②合景誉山国际据说有4400多户，也是一个巨无霸的楼盘，最近半年都价下降了3000块钱左右每个平方。我身边至少有30个同事买了这个楼盘。90%的都来自外省，而且家里还供了一套，但这个楼盘我不知道为什么还可以做成首套楼房。③金地荔湖城，旁边有个余家庄水库，有点像花都的芙蓉山庄，旅游居住为一体的大型小区。
好多粉丝朋友问我，增城买哪里的楼最好？
毋庸置疑是一个是新塘这边，还有一个永宁街那边。[呲牙]黄埔通往永宁城市主干道未来将会建成八车道，真的太让番禺人羡慕了。
广州新塘镇就无需做过多介绍，中国的百强镇排名前五，第一名是深圳的南山区，第二名是广州的天河区，第四名是广州新塘镇牛不牛你们说了算？
但是永宁街道很多朋友听都没听过，包括广州本地人。永宁街道，东接仙村镇，南接新塘镇，西连黄埔区广州经济技术开发区，北接中新镇，面积不小有49km²也号称增城区经济开发区，不过有点山，人口高达 154015人（2020）。
刚刚收到的消息，增城新新公路全线通车啦！恭喜周边30万业主，利好10多个楼盘
#广州头条#
（大湾区）广州增城今年预计再通一条城际 沿线20余盘交通升级！
近日，广州市新白广城际建设再传新动态，目前新白广城际铁路项目全部连续梁顺利完成，这也以为着距离项目建成又迈进一步。
新白广城际铁路线路正线全长78公里，途经花都区、白云区、黄埔区和增城区，建成通车后出行更加便捷快速，例如从新塘、永宁片区前往白云机场，只需半小时。此外，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线，也将加强概念关注东部增城与深圳、东莞等市区的联系将加强，且有望吸引深圳、东莞等外地置业者的关注。
新白广城际在增城区境内线路13.2公里，设永宁北站（原荔湖城）、永宁南站（原增城经济技术开发区）、新塘站三个站点，周边楼盘众多，今天小编带大家看看新白广城际沿线都有哪些一手楼盘在售。
推荐楼盘：新世界广汇尊府
推荐理由：广汇新世界作为广州东部首个都市融合体项目，集国际甲级写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、沉浸式时尚街区以及尊府系精奢住宅为一体，是广州东部中心大型标杆式商住综合体。
最新动态：新世界广汇尊府在售带装修平层和复式住宅单位，平层涵盖建面130㎡，售价36000-41000元/㎡，复式涵盖建面92-125㎡，南向户型售价39000-40000元/㎡，北向户型均价36000元/㎡，平层和复式均为交付，预计2023年4月交楼。
推荐楼盘：广州城投·禧阅盛汇
推荐理由：广州城投·禧阅盛汇是由广州城投集团匠心打造，集住宅、甲级写字楼、服务式公寓于一体的广州东TOD新城大型都汇综合体。
最新动态：广州城投·禧阅盛汇营销中心、样板房已同期开放，欢迎莅临品鉴！项目首推汇建面约89㎡-122㎡三至四房户型。
推荐楼盘：合景誉山国际
推荐理由：合景誉山国际内部拥有成熟的生活配套，包括有星级会所——翡翠会(目前兼销售中心)，内设国际标准室内恒温游泳池，篮球场、健身室、影视厅等。另外，还有约2.7万方大型购物中心、麦当劳、品牌超市、肉菜市场、金逸影城等。
最新动态：合景誉山国际目前主推四区产品，涵盖建面约78-89㎡三至四房户型，均价约19500元/㎡。
推荐楼盘：珠江·花屿花城
推荐理由：珠江·花屿花城位于广园东永和板块——产业发展与宜居生活区，项目采用绿色科技——装配式建设技术建设，精心雕琢约18万健康品质华府，打造惬意舒适的生活居住环境！
最新动态：珠江·花屿花城主推带装修高层住宅产品，涵盖建面79-98㎡四房户型单位，均价约19500元/㎡。
推荐楼盘：金地香山湖
推荐理由：金地•香山湖是千亿金地集团十年打造的广园东万亩地铁湖山大城，项目集居住、教育、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘；涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品。
最新动态：金地香山湖目前主推建面约99-170㎡三至五房，均价约16000元/㎡起。
