健康资讯 【湖州最新房价】近期二手房成交数据！其中成交单价排前十位的二手房：
1.美岸华府4室2厅115.22平米236W
2.首创悦府3室2厅87平米170W
3.御景新城3室2厅115.35平米225W
4.天际花园3室2厅142平米276W
5.首创悦府3室2厅86.38平米167W
6.信业仁皇悦3室2厅98.8平米186W
7.融创西山宸院4室2厅128平米226W
8.保利堂禧3室2厅85.79平米148W
9.余家漾月漾苑3室2厅119.1平米193W
10.赞成名仕府3室2厅117平米184W
[灵光一闪]房价和成交量的高低不能代表一座城市的经济实力和繁荣程度，但可以看出这座城市的活力与激情、未来与希望！
[灵光一闪]房地产长期看人口，中期看土地，短期看政策！
[灵光一闪]人口的流入和增长决定城市的未来和希望，有人口才有憧憬未来的可能性；
[灵光一闪]城市对土地开发的供给多与少，决定城市未来房价的低与高、涨得慢与快；
[灵光一闪] “房住不炒”，房价虚高和不稳定直接影响民生的切身利益——“安居才能乐业”！政策因城施策，每个城市的经济形势和定位不同，财政收入来源也不竟相同，政策力度也不同！
[灵光一闪]你对湖州楼市走向有何看法？欢迎留言讨论……
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以下是浙江湖州难卖的小区，挂牌数月直接无人问津，价格也是大打折扣，其实湖州的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅流通性依旧很好。在湖州买房首选地段，其次就是品牌开发商，物业以及城市中轴线，这样的小区未来升值比较快。#湖州头条#
浙江湖州热门小区房价分布，二手房成交量太大了，近90天多个小区成交量超过10套以上。其实现在湖州房价不贵，虽然过去半年湖州房价出现大幅度上涨，但仍然在浙江地区处在垫底的位置。
湖州的生态环境很好，处在太湖边上，对于整个环境保护也做得相当不错。
目前湖州二手房主力主要在吴兴区，而位于这个区域的房价基本在1.1万左右。
现在全国县域城市的房价都已经达到1.06万了，对于湖州这个处在长三角核心区域的第1级城市来说，房价的确是太便宜了。
其实湖州有很多二手房的房东，是不愿意把房子拿出来卖的，毕竟未来这个区域上涨空间真的很大，对于周边城市房价至少要比湖州要高出5000以上。
从未来的发展趋势上看，湖州整个城市综合实力提升，另外湖州高铁将会通过多个省会城市，对于这个城市未来房价是非常值得期待。#湖州头条# #湖州#
#湖州头条# #湖州身边事# 二手房挂牌量价齐升，仁皇山新区明显领涨
从监测的280多个小区二手房挂牌数量和挂牌房价看，4月有过5成小区二手房挂牌数量环比上升，也有近7成小区二手房挂牌价上涨，特别是仁皇山新区的二手房挂牌价跳涨明显，过2W单价的愈发增多，而且大多仁皇的二手房挂牌价都呈上涨趋势。
二手房的日成交数据，近段时间也基本稳定在100多套左右。
从挂牌数据看，多数房东内心对房价上涨期望值增加，心态波动明显。也表明有不少投资客想趁这波上涨预期脱手变现。但从近30天的二手房成交情况来看，高价二手房虽也有成交，但更多的还是体现在一些房龄较长的老旧小区，而相对较新的小区，西南科技城的星汇一期成交活跃度反而较高一些，近一个月签约了130多套。
各板块按挂牌价情况来看，仁皇山新区和中心城区二手房挂牌价明显较高，其他板块的挂牌价也有显著上涨：
仁皇山新区：
滨江棕榈十里春晓：从3月的21826元/㎡上升到22657元/㎡；
大家九莲府：从3月的20000元/㎡上升到22063元/㎡；
大家仁皇府云锦：从3月的20529元/㎡上升到22004元/㎡；
仁皇乐山府：从3月的20382元/㎡上升到21943元/㎡；
美岸华府：从3月的19131元/㎡上升到20706元/㎡；
翰林世家：从3月的20140元/㎡上升到20628元/㎡；
祥生悦山湖二期：从3月的20418元/㎡上升到20534元/㎡；
御景新城：从3月的19479元/㎡上升到20000元/㎡。
中心城小区：
信业佳佳园小区：从3月的18580元/㎡上升到21531元/㎡；
永晖壹号院：从3月的20000元/㎡上升到20046元/㎡；
赞成学士府：从3月的19679元/㎡下降到19613元/㎡；
新华府：从3月的17641元/㎡上升到18652元/㎡；
水岸华庭：和3月的18637元/㎡持平；
余家漾汀洲苑小区：和3月的18219元/㎡持平；
日月城中央世家：从3月的17000元/㎡上升到18000元/㎡；
天元颐城：和3月的17978元/㎡持平。#绿水青山处 魅力南太湖#
【楼市早报】
1⃣️深圳一手住宅昨天成交103套
2⃣️深圳五大行房贷利率上调
3⃣️深圳地铁20号线完成热滑试验
4⃣️光明多块用地规划调整
5⃣️贝壳创始人、董事长左晖逝世
6⃣️湖州新房二手房一律限售限购
更多楼市资讯请持续关注
【军叔看楼市】
今年房地产市场成交低迷，好多省市房子降价卖，我们湖州市的二手房成交量锐减，出租二手房更难，我紫云的老房子就是如此，空着已五个多月，没有一个意向客户。
因为担心么，五个多月没住人，担心水管漏水，电线短路，昨上午特意休息，到紫云小区爬六楼进去看了又看，检查了又检查，所幸安好没事。然后坐在木太师椅上休息打盹一个半小时，醒来后，看到房子破旧极简装修，心中恩绪万千直至有种流泪的感觉，感叹年轻时自己生活的艰辛和那一份坚持的执着，委实不易啊。
我本一个乡下农村出来的泥腿子大学生，上大学前，父母均终年田间地头，日出而作日落而歇的农人，插秧种田打稻收谷养蚕摘茧，我亦算一个小能人。一九九一年，拎着一只破皮箱背着一把红棉牌吉它，告别浙医大杭分校母校，义无反顾充满阳光自信，离开杭州，来到湖城，在西门的一个镇卫生院工作。从此在湖城算扎下了自己的小根，身无百元，白手起家，随波而不漂玲。
小学五年，初中三年高中三年，高复一年大学三年，十二年里我努力读书，披星戴月，无数次无数次的连上厕所都手不离书，终于考上了医大，辛苦的读书有了回报。出了湖城南门九八医院旁的老汽车站，摸着口袋里仅有的不满百元的票子，我知道脚下开始的我的生活将更加艰难，更须努力。一个人的财富积累必须有一个时间过程，哪怕你工作单位好，工资高也不是一年二年就能成的，必须有一年五年十年的时间积累，聚水粒成河，聚河成湖哪。高中大学肯定将农人父母的积蓄花得差不多，不忍心再伸手要钱。
所以拼命的赚钱，拼命的省钱，曾经许多次为了省五毛钱的城市公交车钱，我许多次步行从凤凰二村亲戚的房子里到南门车站，乘车回乡下练市老家。曾经在工作特别烦恼时独游上海，为了省一晚里弄小旅馆钱而夜宿外滩。
一九九七年，跟女朋友要结婚了，出两万三千多元，买了紫云老房子的使用权，极简装修后成了家，房间没有吊顶，厨房间就贴了磁砖，没有装油烟机，也没有热水器，冬天洗澡时我要烧上6瓶开水倒入浴缸，满满的回忆。紫云小区1幢606室，建筑面积61平方，二室半，然后是结婚养育女儿到她小学毕业升初中搬来新家。
一点一点的聚钱，生活不易，可内心执着岁月如歌，工作十年后，慢慢地开始手头宽裕，有些钱。以前吧，因为房子小简装修，我总觉得在湖城人面前低人一头，常低头走过。现在吧，房子大，室内装修在湖城中等偏上，有私家车，有车位，出去挺胸的感觉老爽了。明年能拿到手的中心医院旁的云上府新房更大，还有自己独有的车库。
经过近三十年的社会努力，现在我吧，一般不缺钱，希望以后平安生活快乐。现在头条里很多朋友以看淡金钱为荣，以无欲无求来作为生活作方式，当然也有它的好处。我的人生是前半段拼命读书，中间段拚命赚钱，退休后天涯海角，游到哪算到哪。
因为生活难哪，所以你我更需努力。
易居报告：60城二手住宅库（挂牌量）
存环比增速最快的十个城市依次是：呼和浩特、银川、乌鲁木齐、大连、湖州、徐州、中山、佛山、唐山、温州。市场呈降温态势……
环比降速最快十个城市依次为：长沙、海口、西安、三亚、厦门、昆山、北海、上海、南充、宝鸡。市场呈升温态势……
#杭州楼市# 5月17日，国家统计局监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体扩大，新房和二手房价格环比上涨的城市数量为62个，占比88.5%
#湖州# 值得注意的是，浙江的房价洼地——湖州，价格上涨幅度冲进前50，大通胀时代，任何肉眼可见的房价洼地，都有可能会被快速填平！
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湖州发布购房风险提示：房企以明显低于市场价销售商品房的就是风险；9月深圳二手房成交量暴跌八成
连地方都出来说了，那低价房就得注意风险。开发商资金特别紧、项目有坑，才会出现大幅度折价销售，比如恒大。对于投资人，这方面要谨慎，会出现房屋被抵押，拿不到房产证；或拿到房产证，项目却烂尾的情况。
近期广州、佛山等地有大行下调房贷利率。别急，类比股票，投资前先想好标的的流动性，再考虑收益。
深圳二手房成交首次跌破2000套，对房地产板块不利。而节假日期间，港股房产股花样年控股债务暴雷，融创中国等多家房产公司大跌。对于房地产股，负债率高的公司别碰，观望为主；就算参与，也多关注头部公司，以逢大跌做反弹为主。
