健康资讯 【桂林最新房价】2021年7月份桂林部分二手房成交数据，仅供参考！
[灵光一闪]谁知道旅游地产能不能投资？有哪些风险需要注意的？
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桂林很多楼盘停工，假复工中。二手房挂牌量增加，成交量很少，价格下跌应该有10%以上！
老北说房11月广西面临房价下滑的城市有；1，北海。2，南宁。3，玉林。4，防城港。北海，受疫情的影响较大，游客减少，购房客不足。加上北海的人口少，原本刚需客就不足。目前房价6258元/平，下滑2.6%。南宁，房价在高位，收入低，炒房客多，是南宁楼市的现状。目前房价1.2万一平，下滑2.1%。
桂林楼市到底怎么啦？感觉回到了十几年前。秀峰区榕湖小区学区，周围小区二手房都是一万以上，拿地6千多，现在7千起售，这难道还不是地板价吗？#桂林# #房产# #今日头条#
#桂林头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？桂林7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
桂林2022年7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-3.95%，房价最高44036元/㎡，最低3006元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，临桂，中糖大城小院，5486，-3.95%
2，临桂，翠苑新城，4275，-3.52%
3，七星，旅院家园，10049，-3.21%
4，七星，冠泰东岸枫景，12128，-2.64%
5，叠彩，泗洲湾花园，7553，-2.50%
6，临桂，麒麟湾(别墅)，10690，-2.43%
7，七星，海关宿舍，9537，-2.41%
8，秀峰，荣和桃花源著，7626，-2.00%
9，灵川，翰林轩，4635，-2.00%
10，叠彩，广汇湖光山色，8776，-1.69%
11，秀峰，篦子园住宅小区，5250，-1.50%
12，临桂，远辰国际文化新城，4354，-1.29%
13，象山，彰泰城东区，7780，-1.15%
14，七星，七星新城一期，7638，-1.14%
15，灵川，七彩花园北区，3864，-0.0113
16，象山，广航花园，6622，-1.11%
17，七星，龙隐园1区，7704，-1.10%
18，临桂，佳和花园，3883，-1.02%
19，临桂，冠信幸福美地，4423，-1.00%
20，象山，兴进嘉园，6193，-0.90%
数据来源于网络，价格仅供参考!
二手房“停贷”，成交量暴跌，
桂林房产是要“凉”了吗？
最近有媒体纷纷报道，各大银行开始对二手房停止发放贷款，令很多手上资金不多，只能选择购买二手房的刚需客户犹豫不决，不知道是真的还是假的，生怕签了购房合同过了户，最后贷不了款，所以最近全国各大城市二手房成交量急剧下降，甚至是达到冰点的地步。
在纠结二手房停贷会给房地产市场带来什么影响之前，我们来梳理一下最近那么多的二手房停贷的新闻，也不知道哪个新闻是真实的，只是因为某些地区二手房贷款的放款速度慢了，或者是某些老破小的房产银行不接受贷款，毕竟到目前为止，并没有官方发文明确禁止银行向购买二手房的客户发放二手房按揭贷款，各大银行也在正常的接受客户的贷款申请。
最近小编走访了桂林市区的各大银行，并没发现几家银行出现拒绝客户二手房贷款，也没有发现利率急剧上升的情况，下面列举一下最近桂林几家接受二手房贷款的银行：
中国银行，目前有4家支行接受二手房贷款，审批大概2个星期，正常放款，
农业银行，目前农行几大支行级别营业网点都接受二手房贷款，对房屋年限限制最小，
柳州银行，目前额度比较紧张，但是也是正常接单，比较接受房龄较新的房子，审批较快，接单了够正常放款，
北部湾银行，目前正常接单，可能在桂林刚开业不久，二手房贷款存量不多，
兴业银行，目前只接受优质客户，较新的房屋，
桂林银行，最近开始对客户的资质要求比较严格了，但是还是接受二手房贷款，
建设银行，正常放款
目前只走访了这几家银行，其他大部分银行基本不会接受二手房按揭贷款，或者对资质要求特别高，有什么没关注到的，请大家发表意见，评论区讨论！[爱慕][爱慕][爱慕]
#桂林头条#桂林2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了38424元/㎡，最大跌幅的小区达到了25.84%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
象山，安厦酩悦湾，10194，-25.84%
七星，碧水康城(别墅)，11714，-21.91%
临桂，西城苑，4031，-20.19%
七星，轮胎厂宿舍小区，4160，-18.20%
叠彩，玉龙山水花园，9436，-17.32%
叠彩，桂林国奥城(别墅)，9821，-15.56%
象山，安厦世纪城听涛湾，10780，-13.63%
临桂，盈海花园，3716，-13.62%
兴安县，金龙新苑，3043，-13.47%
象山，南溪小区，6487，-13.16%
七星，东江花园北区，8235，-13.13%
临桂，西城雅居，4083，-12.81%
叠彩，机关大院宿舍，11410，-12.25%
秀峰，文化局宿舍，8911，-12.15%
临桂，山水凤凰城凤凰园，6604，-12.09%
象山，雪芙莲小区，3767，-11.26%
象山，安厦漓江院子(别墅)，28235，-11.11%
象山，银锭新城，5254，-10.84%
阳朔县，人和壹号院，7780，-10.57%
叠彩，一建二工区宿舍，4570，-10.39%
#桂林头条# 注意了，网传部分城市二手房停止贷款！桂林是什么情况呢？早在2017年南宁就对第三套及以上住房实行转让限制，目前没有准确的消息说南宁桂林二手房停止贷款。今年的5月26日，南宁楼市发布新政，1.二套房首付比例不低于40%，暂停向三套房发放住房贷款。2，拥有三套房及以上住房，不动产证满两年才可出售。目前已经有深圳，合肥，重庆，成都等多地的部分商业银行或银行下属网点停止了二手房贷款。
目前桂林楼市库存处于高位，开发商想涨价可以说是不切实际，短期之内建材价格的上涨不会对桂林房价起到非常显著的作用，但是，大家买房一定要注意房子的质量，有些开发商为了抵消材料上涨带来的压力，偷工减料，所以大家买房尽量去找一些大牌的开发商。
桂林房价上涨的趋势目前并不是很高，桂林下半年就目前的房价走势来看，预计相对淡季的7月、8月，在购房需求回落以后，楼盘为了促销可能会推出一些特价房源，房价可能出现小幅度下降，这个时候有购房需求的朋友可以考虑一下。
当房地产进入存量时代，房地产二级市场成为房产变现的主要渠道。各地二手房停止贷款，必将导致二手房交易量大幅缩减，房产流通与变现门槛变得更高，对一些小开发商或流动资金不足的房地产开发商来说，是一个坏消息。
这种情况透露一个信息：未来，楼市住房不炒将成为长期趋势，并不是哄哄老百姓而已，二手房停贷就是严控炒楼资本的进出。
“住房不炒”以来，为什么我们的楼市大多数还是上涨呢?二手房停贷、房产税出台，多出来的房子就会成为烫手山芋，那么未来房价有没有可能下跌呢？欢迎评论区分享你的看法。
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桂林客世界马上就要开业了，这个号称桂林最高端的商业综合体会带动周边二手房价格的变化吗[呲牙][呲牙][呲牙]
#2022.7.2日全国主要60城市二手房价格信息#
全国主要60城中，二手房挂牌单价：
1. 挂牌单价≥4万，城市6个，数量占比10%，包括深圳、北京、上海、广州、厦门、杭州市。
2. 3万≤挂牌单价＜4万，城市2个，数量占比3.33%，包括南京、三亚市。
3. 2万≤挂牌单价＜3万，城市7个，数量占比11.67%，包括东莞、珠海、福州、宁波、天津、苏州、温州市。
4. 1.5万≤挂牌单价＜2万，城市15个，数量占比25%，包括合肥、武汉、台州、青岛、嘉兴、绍兴、无锡、大连、成都、海口、佛山、常州、南通、西安、扬州市。
5. 1万≤挂牌单价＜1.5万，城市21个，数量占比35%，包括重庆、郑州、石家庄、厦门、徐州、昆明、南宁、南昌、兰州、连云港、唐山、惠州、烟台、中山、沈阳、长沙、太原、秦皇岛、洛阳、哈尔滨、沧州市。
6. 挂牌单价＜1万，城市9个，数量占比15%，包括湛江、镇江、长春、保定、贵阳、威海、银川、吉林、桂林市。
7. 6月各城市二手房挂牌均价如图所示
PS：如果有需要的朋友，欢迎关注本号，每日更新数据。
