健康资讯 重庆杨家坪华润二十四城和九滨路中间又有一个新楼盘
#重庆头条#新楼盘热搜前十名基本以别墅为主。
TOP1.融创玫瑰园，1900万/套，面积700平米，位于渝北礼嘉。30天搜索33122次。
TOP2.金辉中央名著，350－420万/套，面积226－280平米，位于渝北中央公园。30天搜索32582次。
TOP3.中交中央公园，590－1200万/套，面积325－406平米，位于渝北中央公园。30天搜索32377次。
TOP4.龙湖天际，85万/套（商业类），面积35平米，位于渝北中央公园。30天搜索31409次。
TOP5.佳兆业晓岸云起，200－235万/套，面积98－117平米，位于沙坪坝大学城。30天搜索29446次。
TOP6.万科御澜道，300–900万/套（大平层），面积107－248平米，位于江北江北嘴。30搜索29382次。
TOP7.龙湖云瑶玉陛，600万/套，面积182平米，位于渝北中央公园。30天搜索29360次。
TOP8.华侨城天澜美墅，500万/套，面积263－286平米，位于渝北礼嘉。30天搜索29311次。
TOP9.和记黄埔玥湖园，520－950万/套，面积241－436平米，位于渝北照母山。30天搜索29173次。
TOP10.公园大道，550－1300万/套，面积327－789平米，位于渝北中央公园。30天搜索28921次。
这些楼盘中，价格最高的是融创玫瑰园，其次是公园大道，再是中交中央公园。最便宜的是佳兆业晓岸云起。
看完不得不感叹，有钱人真多，只不过我们不知道而已。
哎～还是默默地努力搬砖吧！
#重庆头条# 哎！怎么说呢？！2021年，最令重庆人感到超级意外的新楼盘，可能就是曾家镇的龙湖学宸名著了吧？！这个楼盘，简直刷新了老资格重庆购房者的全新认识啊！
一个荒凉偏僻的全新房地产板块，曾家镇，活生生被龙湖给带到了礼嘉、悦来、中央公园的相似高度！
虽然说我一直都不怎么感冒中央公园……但是中央公园毕竟建设这么多年，地铁是看得见摸得着，马上商圈也要开业，不会骗人！
可是，回顾和总结整个2021年的重庆主城区的房地产市场……曾家镇的龙湖学宸名著，绝对值得作为十大新鲜事的TOP3，载入史册！
刷新了很多人的认识，颠覆了很多人的常识和印象！
龙湖，以一己之力，轻松做到了！
真的太意外！
真的太奇葩！
真的太什么了！
再过很多年，2021年的曾家镇的龙湖学宸名著，都会被经常想起来！
只是……大家觉得，近2万的价格在2021年春夏之交买了曾家镇的龙湖学宸名著，会不会高位站岗很多年呢？！
如果是刚需自住，我觉得，其实无所谓！
但是，如果是抱有投资目的的炒房者，恐怕就要另说了吧？！
龙湖学宸名著，绝对是2021年最令人感到惊讶的新楼盘！没有之一！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
西永物流园的房价突破3万？
最近有人爆料，重庆物流园有新楼盘备案价最高达到套内30000元一平，而且不止一套两套。
这事真让人哭笑不得，要知道，隔壁建造于2021年的二手房最近挂出来卖的，已经跌破9500元一平。换算成套内不超过12000元一平。
是不是很魔幻？
网友这么平价：
1、新盘不是想卖出去，只是想给二手房打掩护
2、备案价很高，实际给你打个6折，让你占便宜
3、给自媒体一些炒作噱头。。。炒房价！
【重庆新房再度升温，1月份大概有155个新房开盘，你会购买哪个楼盘呢？】
我们都知道重庆是一座非常神奇的城市，绝大部分人群更喜欢购买新楼盘，他们特别讨厌二手房。
这不，1月份重庆中心城区预计有155个项目新开盘，如下图所示：
高层项目：60个；
大平层项目：4个；
洋房项目：87个；
别墅项目：38个；
从项目的数量来看，重庆楼市真的进入改善时代了吗？你现阶段是在买高层？还是买洋房？还是买大平层？还是买别墅呢？@重庆地产视野 #重庆头条# #重庆爆料# #重庆身边事#
#重庆头条# 重庆春季房交会，4月15日开始，为期47天，这意味着什么？这意味着，5月的重庆房价，将会保持基本平稳，不会出现大涨！这一波上市的新楼盘新盘，备案价都会维持一段时间！当然，最近半年，重庆主城区，不少开发商都会采取温水煮青蛙的模式，每一次新开新楼，都会上涨几百块钱，如果每个月都新开，12个月下来也是两三千块钱……事实上，由于各种优惠措施的取消，加之每次新开都会涨价100块钱200块钱500块钱神马的，所以，目前重庆主城区，一些热销大盘，相对于2020年冬季，房价确实实质性上涨了1000-2000块钱左右吧？当然，也还是有很多楼盘，涨幅不足1000元，或者基本没啥涨！按照这个趋势和玩法，五月的房价，大概率也确实会比3月贵一点，幅度可能最多5%，几乎不可能会超越10%……只要不超越10%，那么，一切都是安全的，不会招致意外！好吧，温水煮青蛙，对于刚需来说，真的是切肤之痛啊！大多数刚需一年存不了10万块钱，可是……#光线摄影学院曾兰老师# @追爱重庆 @重庆周边浪 @光线摄影学院曾老师 @山城关注 @重庆本地联盟
看看上个月大家都在抢哪些盘。重庆快上千个新楼盘，这些都是大家用真金白银票选出来的翘楚。说说你都看了哪些，有没有动心，有没有投票[憨笑]
【终于来了，还有10天重庆新楼盘全面涨价，你信不信？但弱弱地问一句，这是否涉嫌垄断？】
这是重庆知名房产领域大V发的视频，据称昨天几个开发商开了一个会，会议达成一致意见，打折促销压根没效果，与其如此还不如我们一起涨价。
看看他列举的开发商有哪些：金某、某地、某辉等等。从这两天各中介朋友Q发布的信息来看，已经开始造势，似乎确有其事。
@经典重庆 按理说，价格上浮下调，是市场行为，一般也不会有多大问题，但问题出在这里：
大家坐在一起商量价格，这就涉嫌有垄断嫌疑了，所以这位大V需要澄清一下，是否真有这样的一场会议，各参方是不是真的的达成了某种共识，如果确实有这个会议，那笔者就要弱弱的问一下，垄断涉嫌有没有？
重庆这段时间楼市确实不太好，你真的相信10天以后会全面上调价格吗？
#重庆头条# 真没想到，重庆主城区，很一般的地方，新楼盘物管费都要5块钱一平米呢？！嗯，刚才，手滑！研究2021年重庆九龙坡区有没有新商场开业的时候……搜到了盘龙中央广场，没想到，房价高达25000元每平米，物业管理费5元每平米……
瞬间！我有点花容失色呀！确实有点惊讶！盘龙商圈，并不太神马吧？！
何况，这个盘龙商圈的盘龙中央广场，这个购物中心，真的可以……可以吗？！
而且，盘龙商圈，并没有地铁轻轨啊！公共交通，很不方便呀！
就这地方，房价25000元，物管费5块钱……？！！这？！！
我去过盘龙商圈好多次……感觉这里乱糟糟的……人气虽然是很火，但是，环境真心谈不上高大上呀？！
如此普通的周边环境，收5块钱物业管理费，真能把小区里面搞成不得了的花园吗？！
何况，重庆主城区，很多一流的花园式小区公园小区，物业管理费也就1.5-2.5块钱……也很好啦！
不知道盘龙新城这个5块钱的小区，里面究竟有啥需要重金维护呢？！是很多个篮球场、网球场、羽毛球场？是有水景喷泉？！是有一流的绿化？！
问题是，最近两年交房的很多楼盘，内部设施并不怎么样呀？！绿化档次也很不一流呀？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 五一节的重庆房地产市场，确实比较热闹！看房，买房的人，都很多！据了解，五一节，重庆很多新楼盘，比3月上涨了500-2000块钱……据了解，3月重庆很多新楼盘比春节前上涨了500-2000块钱……至于说二手房，五一节应该是比春节前普遍上涨了1000块钱吧？当然，二手房，有价无市的市场局面，貌似没有获得根本性的改善……目前很多二手房房东，也没有卖房的诚意，随便调高挂牌价的情况，比较多吧？！总体来说，2020年冬天，确实是重庆购房的最佳时机，房价较实在，房贷首付比例和利率都非常友好！不过，如果错过了2020年冬季，错过了小阳春，错过了五一节，我感觉，这个酷夏，刚需自住，可以重点沿着地铁线购买地铁口的优质次新房，要多去看看，广泛撒网，择优录取……夏天买二手房，可选数量多，谈价格好谈……但是一定要不辞辛苦！要把所有能够利用的时间都用来看房和谈判，争取买到最满意的房子！有些人比较懒……那么，注定就会错过2021年夏天这个最适合购买地铁次新房的大好时机！#光线摄影学院曾兰老师# @重庆本地联盟 @追爱重庆 @光线摄影学院曾老师
重庆购房交流群 重庆新楼盘，几个靠近公墓或殡仪馆，你买不买？
最近，根据网友反馈及实地查看，发现在售的机个楼盘的确与公墓比较近。
1、保利阅江台靠近飞来寺墓园。
2、中梁海成南山云璟靠近江南殡仪馆。
还有一些，随后补充。
彻底凉凉了，重庆观音桥也扛不住了吗？房价跌破14,000，楼市经历了什么？
没想到啊，连重庆最强板块观音桥也扛不住了，感觉楼市真的彻底的凉凉了。
你看看，早年间重庆观音桥旁边的一个新楼盘，金价大概是28,673.85元，已经逼近3万元的单价了，在重庆算得上是豪宅单价的。
然而现在同样的房子价格跌破了14,500元，一套100平米的房子，总价仅仅只需要145万元。
说实话，太让人感慨了，观音桥可是重庆最具人气的地方，像这样地方的房子都扛不住了，那么其他地方的房价还能够抗揍吗？
你看看，就连巴南区的楼盘现在的备案价都突破13,000元了，而观音桥仅仅只有14,000元，不应该呀。
这不仅令人感叹，时过境迁，原来没买房的才成为了最大的人生赢家，买房的都亏得内裤都没有了。@重庆地产视野 #重庆头条#
重庆南滨路即将建成的“十里长江”新楼盘街景
#重庆头条# 0成交！大家不愿买新房，重庆部分新楼盘即将崩溃？
上周，重庆的网红区璧山仅成交5900㎡，如果按套均100平，那整个区7天只卖了不到60套房子！
很多楼盘就是0成交！
如今大家对新房已经有了恐惧感！把钱包捂的紧紧。
是不是想到一个词：追涨杀跌！
市场好的时候，疯狂追高，市场不好的时候，绝不买进！
其实这么多年，如果你回头去看，但凡当初在市场不好时，买了房，基本都是低位抄底，而在市场狂热时买房，往往都是高位接盘。
房子这东西，一定要平常心看待，逆向思考。
人云亦云，那永远都是跟随在后面的羊群。
太惨了，重庆都是不抗揍，楼市重回2015年，房价跌回9000元。
太吓人了，重庆房价终于跌回9000元了，这可是2015年才有的节奏啊。
你们看到没有，在重庆新一周的新楼盘供应里面居然有洋房，只卖9854元/㎡。
你知道这意味着什么吗？这意味着重庆楼市跌回了2015年之前，因为那个时候重庆的洋房也差不多这个价格。
这到底是怎么了？难道重庆的房价真的不抗揍吗？那我们是不是不要买房了？@渝生活023 #重庆头条#
#重庆头条# 上周，重庆主城区，新开盘或者加推的新楼盘，去化率真的都超过了90%吗？真的都被一抢而光了吗？非也！具体如下：1，中央公园板块的绿城，去化率仅仅25%……这也太低了吧？2，空港新城的蓝光未来城，去化率只有30%，但是，这个楼盘房价才11370元，性价比还是可以呀！为何卖不动呢？3，巴南区鱼洞的中建，去化率25%，说实话，12105的价格，貌似稍微偏贵了吧？4，蔡家的合能，去化率才35%，14279的价格在当地应该也算比较合理吧？5，大渡口区的地铁2号线金建路地铁站口上的中南上悦城，13395，价格还行，可是去化率只有40%……难道是因为中南的产品质量不行？可是，相邻的佳兆业滨江四季，去化率却达到了78%呢！这反差，有点大吧？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 最近一周，重庆主城区新开盘或者加推的新楼盘，房价备案价最高貌似是出现在中央公园板块吧？中央公园的香港置地，备案价22138元。中央公园的绿城，备案价21306元……你说，究竟是谁给照母山的二手房房东们勇气来挂3万元的呢？在重庆，二手房几乎都比新房要便宜吧？！好吧，再看看其他板块，大多数都在11000-14000元的价格区间，还是比较合理比较正常的房价：1，空港新城，招商12657元，蓝光未来城11370元，中国摩11739元。2，蔡家洋房，14926元。3，华岩新城，跳蹬金地自在城，11628元。4，悦来，万科未来星光，17797元。5，西永，14000元。6，大渡口，金建路地铁站，13395……总体来说，重庆最近的新房房价，还是比较正常的，并没有所谓的大涨和暴涨。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 哎！在房地产最困难的时候，重庆的房地产开发商，推新楼盘的时候，真的要绞尽脑汁呀！刚才刷出来一个彩云湖的楼盘广告，“首开心跳价”……这心跳价，究竟是什么鬼？！难不成，是隔壁的万科彩云湖的业主，看了会伤心的心跳价？！
是的！隔壁的万科彩云湖，去年均价22000起步……可是，2021年11月15日，万科彩云湖隔壁的这个洺悦国际湖光樾，现在起步价16100元……你说，究竟是不是心跳价呢？！
当然，这个楼盘，各方面的配置或者素质，据说也要比万科彩云湖差一点……
但是，2021年，大家有没有发现，在重庆主城区，很多所谓的高端楼盘交房的时候，交房标准，建筑质量，绿化，配套……很多都甚至被业主们吐槽为还不如公租房呢！
好吧！最近，在春节前，应该是比较适合刚需自住购房者的啦！当然，也不好说究竟什么时候最适合下手，但是，未来2个月，确实适合经常去各个房地产板块的售楼部走走看看，感受气氛，看着看着，可能就有合适的判断了，不是吗？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
重庆房价最高的100个小区
最高的龙湖南湖郡6万，最低的九曲河2万5。多数都是新楼盘。很多人说重庆的房价没有上涨空间，有海量二手房买不出去，不值得投资。看这一百个小区，都有不同涨幅，很少有下跌的。随着政府放地规模的缩小，低价的上升，新房只会越来越贵，会带动周边区域的二手房上涨。只不过投资房地产早已过了暴利时代，但抗通胀依然没问题。
太惨了，楼市都这么卷的吗？开发商都爆雷了吗？你还敢买新房吗？
看到这一步我真的是惊呆了，没想到现在的新楼盘风险这么大，不是停工就是烂尾，复工好像遥遥无期，购房人真的是太难了。
说实话，楼市当下的局面真的是令人堪忧的，很多朋友的房子可能都会出现这样的情况，因为这些年暴雷的开发商太多了。
复工真的是挺难的，因为还会有更多的开发商，可能陆陆续续也会面临这样的局面。
所以啊，千万不要花光6个钱包去买房，如果遇到了楼盘停工或烂尾，你真的是哭都找不到门。
但关键是我们想不通啊，既然那么多人都买了房给了那么多首付款，还不乏有些人是全款买的，开发商把这些钱用到哪里去了？@重庆地产视野 #重庆头条#
