健康资讯 捡漏啦，今日在天津，发生了一件走运的事儿！天津市蓟州区许家台盘谷艺城西区有一栋430万的别墅，第一次被拍卖，降价189万起拍，仅1次出价就成功拍出了！
评估价为430万，起拍价241万，相当于打5.6折起拍，吸引了1人报名，1537人次围观，20人设置提醒，经过1次出价竞拍，最终该房屋以241万的价格成交，比评估价少了189万！
我们来看一看此房屋的具体情况：位于天津市蓟州区许家台盘谷艺城西区25-1号，建筑面积为467.35平方米，规划用途为居住，总层数为3层，所在层数为1至3层，目前该别墅已腾空。
算下来约5156元每平米的价格拍下了这栋别墅，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#天津头条# #天津# #天津身边事#
#天津头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？天津9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
天津2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高82777元/㎡，最4721元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，武清，君利花园，10494，-15.01%
2，蓟州，兴华里，9657，-15.01%
3，南开，城南家园，32845，-15.00%
4，河西，新梅江雅境新枫尚，32738，-15.00%
5，河西，惠众家园，31174，-15.00%
6，河西，环湖东里，28626，-15.00%
7，红桥，科园公寓，21595，-15.00%
8，塘沽，新城家园，20463，-15.00%
9，河北，盛和家园，18360，-15.00%
10，津南，红磡领世郡领世深白，15920，-15.00%
11，东丽，华侨城东区，9970，-15.00%
12，宝坻，宝鑫景苑，8078，-15.00%
13，河东，益寿东里，18320，-12.65%
14，宝坻，泰富橄榄树，4721，-11.74%
15，北辰，瑞益园，14728，-10.96%
16，河北，东海花园，20280，-8.58%
17，津南，富力桃园，14283，-8.41%
18，和平，新建村，65965，-7.48%
19，东丽，宝能城，10706，-6.50%
20，北辰，喜凤花园，7868，-5.60%
数据来源于网络，价格仅供参考；
2022年1月，天津市蓟州区穿芳峪镇半壁山村某村民委托村集体，将自家宅基地上的闲置房屋通过天津农村产权交易所对外出租。经过5天挂牌公示，项目于1月14日顺利成交，成交价格1.6万元/年，租期20年，合同总金额32万元。
村民将自家闲置农房出租，为何要委托村集体上农交所平台进行？细看这笔项目的流程，好处有三：
一是规范程序，保护各方合法权益。闲置房屋出租申请材料经过村集体“四议两公开”民主决策、镇农经站审核、区农经管理部门备案这“三步走”，最后面向社会公开挂牌，层层把关确保出租标的产权清晰、无纠纷，避免可能出现的风险隐患和矛盾纠纷，促进农村乡风文明、基层稳定。
二是提高效率，优化交易流程。天津农交所围绕闲置农房流转，制定了一系列交易规则，通过农交所的产权流转交易系统完成交易，较之传统交易方式，能有效简化流程、节约时间，高效完成项目挂牌、流转、签约、结算的全过程，为流转交易主体提供便利。
三是助力监管，保护村集体利益。宅基地和闲置农房，通过农交所平台公开流转，便于镇政府、村集体对出租宅基地和闲置农房的用途进行监管，确保资产的盘活利用符合村集体整体规划，保护村集体和村民的利益。
天津二手房挂牌价及成交价汇总（附个人分析）
和平区二手房最新挂牌均价55050元，成交均价均价51704元，下跌
河西区二手房最新挂牌均价34707元，成交均价均价31638元，下跌
南开区二手房最新挂牌均价33526元，成交均价均价30676元，下跌
河东区二手房最新挂牌均价25467元，成交均价均价21874元，下跌
红桥区二手房最新挂牌均价25459元，成交均价均价22322元，下跌
河北区二手房最新挂牌均价24853元，成交均价均价20498元，下跌
西青区二手房最新挂牌均价23498元，成交均价均价21172元，上涨
津南区二手房最新挂牌均价15756元，成交均价均价15319元，下跌
北辰区二手房最新挂牌均价18402元，成交均价均价16043元，下跌
东丽区二手房最新挂牌均价16415元，成交均价均价12738元，下跌
武清区二手房最新挂牌均价16432元，成交均价均价14388元，上涨
蓟州区二手房最新挂牌均价10658元，成交均价均价9858元，下跌
静海区二手房最新挂牌均价9686元，成交均价均价9284元，下跌
滨海新区二手房最新挂牌均价12560元，成交均价均价11862元，下跌
宝坻区二手房最新挂牌均价11054元，成交均价均价9890元，上涨
宁河二手房最新挂牌均价9120元，成交均价均价8560元，下跌
@新视界113 天津二手房挂牌价普遍比成交价高1000到4000元不等，建议买房时可按此规律适当议价。
另外，十三个区二手房价下跌，三个区有所上涨，二手房下跌之势更加明显。如果是刚需，现在可以出手买房。个人猜测，2021年上半年政策方面会有所放松，2021年上半年房价触底反弹。
#天津头条#
天津蓟县溶洞米多馨宿民宿，包院平日6666，节假日8888，投资两百六十万，占地面积房屋500平，院子400平，八个房间，大概住20人左右，院内有充足的互动场地，有露台，凉亭，可以喝茶，休闲，感受大空间、慢节奏生活的美，起坐饮茶闲谈，或是点烧烤饮酒欢歌，不醉不归也是一种放松的好方式。
共计8间大床房，有亲子房，主题房，可以容纳20人左右，全屋智能，卧室内是落地大窗所给予的视野，更是将远处美景一一尽收眼里，每间客房的里里外外，角角落落都布置装修的非常精致，还有非常适合情侣住住的房间，房间所给我的感觉是寂静幽美温馨和与世隔绝没了烦心的俗尘！部分房间浴室配有大大的浴缸，旅行累了，疲惫了，在浴缸泡个澡，约上几个闺蜜在此聚会，可以玩得很嗨。#天津身边事##头条带你游天津##天津生活##民宿##蓟县##蓟州##天津#
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【蓟州区启动山区防洪Ⅳ级预警 21个景区全部关闭】7月27日，蓟州区启动山区防洪Ⅳ级预警响应，截至27日7时，该区转移地质灾害点和危险房屋受威胁群众247户617人，21个景区全部关闭。蓟州区启动山区防洪Ⅳ级预警 21个景区全部关闭-津云APP
#天津头条# 奇怪了，天津市内六区最新二手房挂牌均价一律走跌，反而是远郊区县有所回涨！
坐标：天津
天津二手房2021年12月份挂牌价格公布，
由58安居客房产研究院整理发布，
相比11月份二手房挂牌均价下跌2.2%的数据，
12月份二手房挂牌均价下跌只有0.9%，
全市二手房挂牌均价直接跌至18068元/平米，
这个也是过去五年内的最低均价了，
从数据发现了两点怪异之处，
第一是市内六区跌跌不休，十分可喜，
第二是远郊区县反而逆势上涨，行踪诡异，
第三是宁河区突然跌幅到了9%看上去有点懵！
根据天津二手房价最新信息可见跌幅榜如下：
1、跌幅排行榜前六名：
[微风][微风]跌幅第一名，宁河区，均价为9209元/平米，平均跌幅达到-9%，均价是全市十六个区中均价最低的，这个跌幅让房东们感觉肉疼啊；
[微风][微风]跌幅第二名，宝坻区，均价为9405元/平米，平均跌幅达到-4.7%，是均价全市唯二低于万元排名倒数第二的区；
[微风][微风]跌幅第三名，北辰区，均价为15435元/平米，平均跌幅达到-2.9%，这个单价快与武清平齐了；
[微风][微风]跌幅第四名，北辰区，均价为15435元/平米，平均跌幅达到-2.9%，这个单价快与武清平齐了；
[微风][微风]跌幅第五名，红桥区，均价为22636元/平米，平均跌幅达到-2.8%，是市内六区跌幅最高的区也是仅次于河北区均价最低的市内六区；
[微风][微风]跌幅第六名，和平区，均价为64664元/平米，平均跌幅达到-2.1%，和平区居然跌了这也是大事儿啊，看来学区房也撑不住了啊；
2、涨幅的三个区分别是蓟州区（涨幅2.8%）、
东丽区（2.0%）和静海区（1.0%），
看来反而是远郊区县涨价幅度极高了！
@神农架野人王 对于以上涨价和降价幅度，
尤其是市内六区跌跌不休，
反而是静海和蓟州等远郊区县逆势上涨，
这个原因何在呢？
欢迎评论区留言，
说说你的看法！
在天津市蓟州区这个自带滑雪场的村子里租套占地一亩的农村院子是什么感觉？来了就不想走，男女老少每天玩得不亦乐乎。
司女士最喜欢的运动莫过于滑雪，最想去的地方就是天津的蓟县滑雪场，为此不惜在村里租个农村院子，每年住上一个月，天天滑雪可还行？
说到司女士对滑雪的喜爱，还是因为在某国内短视频APP上看了火遍全网的汉服滑雪的视频，她们穿着汉服，白皑皑的雪中，汉服随着滑雪动作飞舞，非常得飘逸，就像仙侠小说里御剑飞行的那些仙士们，那是又美又飒。
租院子也不仅仅是个想法，今年便付出了行动，通过专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网找到了位于天津市蓟州区罗庄子镇的一处院子，占地650平米，村内有蓟州滑雪场和玉龙滑雪场两处冬季旅游景点。另有蓟州溶洞景区一处，此景点有玻璃栈道等热门项目，在这里可是有的玩呢。
鉴于目前的防控政策，年前大家应该没有什么出国旅游的计划，像司女士这样在雪场旁租个院子，也不少见。坐着索道到达山顶，然后滑下来体验一下速度与激情，这里定是滑雪爱好者的天堂。（图片与文章无关）#农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载##农村房子出租上美丽新乡村网#
【天津市蓟州区云山苑一房产以207.9万元拍卖成交】2021年11月18日11:59，经过104次竞价和97次延时，天津市蓟州区燕山东大街南侧、黄花山路东侧云山苑31号楼-1-102室一房产以2,079,238元拍卖成交。该套房产的评估价为2,258,911.34元，成交价低于评估价。
本次拍卖由天津市蓟州区人民法院发起，该标的起拍价为1,581,238元，参拍需缴纳保证金310,000元，每次加价幅度为3,000元。本次拍卖共吸引8人报名，70人设置提醒，共计4115次围观。
标的具体为天津市蓟州区燕山东大街南侧、黄花山路东侧云山苑31号楼-1-102室，房屋建筑面积为151.64平方米。房屋规划用途为居住，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，目前为空置状态。建筑物总楼层数为4层，标的物所在层数为第1层，钢混结构。
该标的物所在小区邻近燕山东大街、迎宾大道，周边有多条公交线路经过，设有多个站点，交通通达度较优。区域周围有天津市蓟州区第七小学、渔阳镇第一幼儿园等院校，餐饮、银行、超市等生活基础设施均有分布，靠近黑峪神秘谷、于桥水库，地理区位因素尚可，居民生活舒适，吸引较多参拍者竞价。
天津市2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了100543元/㎡，最大跌幅的小区达到了25.15%，小区房价下跌超过20%的有6个小区，有47个小区房价下跌超过10%，有236个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
津南，碧桂园逸彩庭院(别墅)，11596，-25.15%
大港，北区西里，3934，-24.13%
红桥，亿城堂庭(商住楼)，19096，-23.09%
汉沽，中铁四季公馆，7823，-21.77%
河东，津塘路29号院，20238，-21.18%
汉沽，优仕名邸，7892，-21.07%
东丽，中国北方五金城，10440，-19.70%
西青，水岸江南别墅小区，50749，-18.09%
河东，雍华府(商住楼)，16389，-18.05%
塘沽，海昌天澜(别墅)，16751，-16.94%
武清，君利商厦，8731，-16.90%
武清，潞河苑，15218，-16.60%
武清，和泰园，8194，-16.43%
南开，杏园里，36801，-15.74%
河西，解放路297号楼，63198，-15.64%
西青，溪景苑，12929，-15.36%
蓟州，盘谷卫城(南区)，11952，-14.71%
蓟州，盘谷卫城(中区)，11440，-14.33%
汉沽，一商友谊广场，9306，-13.18%
南开，海泰国际公寓，9032，-13.15%
天津各区3月最新房价排名：
16.宝坻10432元/平
15.宁河10521元/平
14.蓟州12498元/平
13.静海12518元/平
12.津南15645元/平
11.滨海新区16481元/平
10.武清16925元/平
9.东丽17166元/平
8.北辰17985元/平
7.西青21321元/平
6.河北24571元/平
5.红桥24853元/平
4.河东25682元/平
3.南开34182元/平
2.河西35504元/平
1.和平56818元/平
天津各区县二手房均价如上，各区县差距还是比较大的。
天津目前二手房均价约26218元/平。相比上个月情况，天津二手房房价变化不大。
天津房价远比北京低，比唐山石家庄高得多。
天津有很好的教育环境，对北京落户困难的吸引力很大。
天津是四大直辖市之一，2020年天津GDP排名第11，下降1名，在南京之后，宁波之前，天津还得继续加油。
大家觉得天津各区县房价高不高呢？
大家都怎么看天津房价呢？
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天津今年8月房价环比上月上涨了0.48%，目前6月份二手房均价为21135元/平米，目前整体房价行情整体稳定，天津有高考红利，吸引了大批河北的家长们，为了孩子教育，先买房子，我们来看看天津各区域房价排行：
1、和平区均价：61263元/平米
2、河西区房价：34611元/平米
3、南开区房价：32264元/平米
4、河东区房价：24491元/平米
5、红桥区房价: 24325元/平米
6、河北区房价：24113元/平米
6、西青区房价：20322元/平米
7、北辰区房价：17222元/平米
8、滨海新区房价：15091元/平米
9、津南区房价：14444元/平米
10、武清区房价：13854元/平米
11、蓟州区房价：13489元/平米
12、静海房价：13217元/平米
13、宁河区房价：11419元/平米
14、宝坻区房价：10792元/平米
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天津2月二手房均价在19680元/平：
1.和平 58499元/平
2.南开 34670元/平
3.河西 34638元/平
4.河东 25313元/平
5.红桥 24158元/平
6.河北 22841元/平
7.开发区 21472元/平
8.西青 18860元/平
9.北辰 17495元/平
10.东丽 15120元/平
11.滨海新区 14408元/平
12.武清 14295元/平
13.津南 12917元/平
14.蓟州 12386元/平
15.静海 11864元/平
16.宝坻 10438元/平
17.宁河 8209元/平
18.大港 7243元/平
#天津头条##滨海新区# 周末两日蓟州行，选择的石头村西井峪村。村子不大，一入村口就是个热闹的小集市，伴着西崖晚眺景点。
住的民宿就在村口，位置绝佳，老板都是天津人，民宿打理的有声有色，房间院落和露台在哪里都能一眼望到周边绵延的山脉，真是偷得浮生半日闲的好去处！
第一天下午去的鹰嘴崖，山路不长但也要经历一些艰辛，才能登顶到网红拍照打卡地——鹰嘴崖！来这里拍照的人摆姿势个比个地有创意，看起来很危险的地方，据说只有抗战时期被鬼子扔下过人，还没有拍照掉下去的！
第二日去的府君山，因为没戴口罩走到地址博物馆也没进去。两个小朋友一路对风景不感冒，对随处爬出来的"马陆"这种虫子饶有兴致。小儿子不到五岁，体力还不错，爬两次山都是走在最前面，我这个老妈都喘的不行比不上！
石头村不大，白天晚上转了有三遍，随处都是民宿景观，石头路面石头房屋，适合拍照。临走的时候发现了一家咖啡书屋的小院散养着好几只猫，猫们脾气好好，来了一波小朋友各种撸，睡着觉都被抱起来，猫也不恼！
这两天吃住有包餐有单点，说实话菜量比较大但是口味上不精致，比之前去的郭家沟差点！
【蓟州区2058家农家院全部关闭 疏散游客7713人】记者从蓟州区获悉，7月29日06时至19时，蓟州区平均降水量15.4毫米，最大值出现在安棋盘58.8毫米。蓟州区已经于29日11时启动了山区防洪Ⅳ升级为Ⅲ级预警响应，山区景区、景点、农家院全部关闭，立即实施危险区域内人员转移安置。截至下午17时，蓟州区各乡镇街山洪灾害转移安置186户607人，地质灾害转移安置87户294人，危漏房屋转移安置154户242人，转移安置共427户1143人。全区21家景区、2058家农家院全部关闭，疏散游客7713人。
天津本月这个挂牌价格，真的高高在上啊！
挂牌价最高的位于和平的香园里小区，单价达到了133646元/m²，要上榜最低挂牌价为50160元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
和平 -429、西青 -8、河西 -37、南开 -17、滨海新区 -1、蓟州 -1、河东 -3、天津周边 -2、红桥 -1。
有些小区不仅位置偏，而且还是30多年的老破小，还没电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人太少了！人们普遍买涨不买跌，这些都是二手房挂牌价均价，实际成交价比这个低一些。
下图便是天津挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起刮目相看吧。
不同颜色代表了不同的区域，挂牌价不等于实际的成交价，愿者上钩。
#天津头条#(数据搜集于网络，可能存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况)
