健康资讯 #乌鲁木齐头条#12月6日起，房产大厦全面恢复办理房屋产权交易业务。
办公时间：10:30—18:00。
包办理方式：采用线上、线下两种方式办理业务。
“线上办”方式：登录“安居广厦”小程序根据弹窗提醒操作办理。
“线下办”方式：需提前一日通过登录“安居广厦”小程序预约取号到窗口办理。
#乌鲁木齐头条#
#乌鲁木齐我的家#【身边的变化】乌鲁木齐市二手房资金监管全程线上办
新疆网讯（记者王媛媛）目前，乌鲁木齐市二手房资金监管业务已实现全程线上办理。二手房买家可通过网上先将交易款打到第三方资金监管账户，待交易结束后再转给卖家。
3月29日，记者从市住房保障和房产管理局房屋产权交易中心了解到，今年3月该局对二手房资金监管业务进行全面升级优化，通过“平台+银行”方式打造房产交易“支付宝”，为市民提供更加便捷高效的二手房资金监管服务。
二手房资金监管业务相当于“支付宝”功能。买卖双方可自主选择是否进行二手房交易资金监管，通过“安居广厦”小程序，在申请办理房屋买卖合同网签时，选择办理资金监管，填写包括监管金额、付款方式、最晚监管时间等内容。买卖双方可选择在乌鲁木齐房产大厦设立的资金监管专用pos机刷卡或银行网银转账的方式将监管资金划入监管专户。监管资金实行封闭管理，房屋交易登记完成后，系统自动对监管资金进行划转。
正在房产大厦办理二手房交易的居民吴青天说：“刚才在办理二手房网签业务时，工作人员介绍现在可以通过手机就可以办理资金监管业务，这样也不受时间、地域因素的限制，越来越方便了，而且资金有了第三方监管，心里也踏实。”
买卖双方只需各绑定一张用于收付款的银行卡即可办理，办理银行由以前的3家（乌鲁木齐银行、天山农商银行、新疆银行）扩充到现在所有银行均可办理。操作过程简单易懂，可随时查询资金到账时间，各个环节设置短信通知，可对电子合同进行分享利用。从申请到结束全流程资金监管服务全部免费。
由于二手房交易无法做到“一手钱一手证”的即时交接，部分居民在买卖二手房时，因为互不相识，导致交易时“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”的情形。为进一步规范二手房交易市场秩序，保障交易资金的安全，乌鲁木齐于2018年6月起实施二手房交易资金监管业务。截至目前，已累计为2031笔67636.77万元交易资金提供监管服务。
下一步，市房屋产权交易中心将继续加强与各家银行的合作，扩大支持网银转账的银行数量，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，充分保障交易资金的安全，切实维护交易双方的合法权益。
#乌鲁木齐头条# 连接三个电话！安居广厦“物业满意度”投票，物业公司存在刷评弄虚作假后续进展。
关于小编在今日头条/抖音发布曝光安居广厦“物业满意度”调查环节存在漏洞，物业公司存在刷评弄虚作假等相关问题，最新的进展给大家在这里说明一下。
周五发布的、在抖音和今日头条两个平台，在周六中午12：30左右（第一次联系）乌鲁木齐市房地产业协会工作人员，称视频主体有问题和我进行了交流，同时表达了自己对视频角度和出发点的观点，工作人员也表示会把问题及时的对接给安居广厦物业板块负责人，在周六下午3：30左右（第二次联系）乌鲁木齐安居广厦客服工作人员联系小编，解释了我在视频中反馈的问题以及为什么是这样投票机制的原因。大概总结三点，1、因为很多小区老人比较多，如果增加验证步骤不利于来人来使用，2、新办入住小区和一些迟迟老不上产证小区，无法绑定房产证不能投票，3、很多小区有很多出租房，真正居住的是租户如果验证步骤多他们评价不了。周六下午6：30左右（第三次联系）乌鲁木齐市物业监督管理办有位领导联系我，称发的视频影响太大了，乌鲁木齐市相关部门已经联系房产局相关部门负责人，让积极协调解决这个民生问题。视频中反应问题也和这位工作人进行了一一交流，最后在我的提议下，安居广厦官方会在微信公众号以及今日头条等方式，会将视频中反应问题做个情况说明，以及根据实际情况会把紧急修复一些漏洞做个公布。
最后，在安居广厦和相关部门邀请下会在明天，前往劳动街乌鲁木齐市房产局和相关部门进行面对面问题进行交流，如果各位你们对这个“物业满意度”投票有什么好的建议，可以打在评论区，明明见面会给大家一一落实。
PS：感谢粉丝一直以来的支持和鞭策（尤其几位评论区毒辣点评），你们也见证我的成长。我也在慢慢的帮助一些粉丝解决他们购房遇到的问题，也在乌鲁木齐房地产行业产生了一些小的影响力，但是今日头条影响力还是不够。尤其每次遇到比较难解决和重大问题就推动不了，一个原因粉丝太少了而且今日头条涨粉太慢了，小编真的需要你们支持，需要你们关注，如果后期涨粉还是比较慢，小编可能就会转战抖音板块了（涨粉快，影响更大），更好的免费帮助那些在购房中需要帮助的人。
#乌鲁木齐# #乌鲁木齐市房产局#
前几年在乌鲁木齐市买了个二手房是老旧小区的房子，那时候公正费200元，不知道怎么回事？前几天莫名其妙的建设银行收到了一条短信说公正费收入200元，[耶]现在买房国家政策太好了，感谢政府……
#乌鲁木齐头条# 行业快讯！时隔23个月乌鲁木齐5月20日线下房交会再次举办，释放出什么信号呢？
5月20日，由乌鲁木齐市住房保障和房产局牵头、房地产业协会主办的住房博览会（房交会），将在国际会展中心4号馆举行。在本次参展的本地房企+进疆房企总计有30家，参展项目高达几十个，包括住宅、公寓、洋房、写字间、商铺等。
你们觉得时隔1年零11个月，再次举办线下房交会，这个举动向市场在传递什么信号呢？记住，这次房交会没有契税补贴哦，很多在唱衰乌鲁木齐房地产市场，但是按照大家以为的行业现状来讲，应该会有契税补贴，但偏偏就没有？你们知道为什么吗？欢迎评论区留下自己的答案。[灵光一闪]
#乌鲁木齐头条# 曝光！6月份乌鲁木齐开发商投诉排行榜！白鸟湖万达投诉高达17起抢占榜单第一。
2022年7月6日由乌鲁木齐市房地产业协会发布的，6月份乌鲁木齐房地产开发企业投诉排行榜出炉。看看有买的小区吗？
第一名：白鸟湖万达
第二名：锦悦府
第三名：富力城
第四名：阳光城阳光天地
第五名：金科星耀天都
为什么要公布前5名的房企旗下的楼盘呢？因为他们被投诉数量上了双位数值得大家在买房之前，考虑清楚、谨慎选择。最好向乌鲁木齐房产局相关部门咨询一下榜单投诉原因都是那些方面，一定记得做这一步，这都是别人花大价钱买的经验和教训。
#乌鲁木齐头条# 2021年首府乌鲁木齐第一季度中介投诉黑名单！
2021年1-3月乌鲁木齐市住房保障和房产管理局共计接待房地产中介投诉143起，解决108起，未解决35起，投诉解决率达到75％。投诉内容主要涉及以下几方面:一、是房屋基本信息不符，包括修建年代，产权面积、楼层、房屋性质等;二、是房屋现状不详，包括是否抵押，是否查封，是否有房产证、土地证等;三、是买卖双方未仔细阅读或核对合同内容，仓促签订合同导致合同纠纷;四是口头约定的事项与合同签订内容不符或未在合同内体现，协商无果产生纠纷等。
以下是乌鲁木齐房地产协会发布乌市中介行业1-3月被投诉量榜单：
第一、中兴房地产经纪有限公司
第二、浩祥房地产经纪有限公司
第三、玛雅房屋经纪有限公司
温馨提示：通过中介购买房屋，最好签订三方合同。请勿轻信相信委托公证第三方办理相关手续，房屋成交价买卖双方应当面详谈，避免带来不必要的损失。
#乌鲁木齐头条# 及时关注！乌鲁木齐市未备案房产中介机构和投诉情况公示。
乌鲁木齐买卖二手房，在交易流程中如果你想通过中介机构办理相关手续以及其它事项。千万记住一定要找那种在房产局有备案的中介公司，你的权益在无形中会得到相关行业监管部门的保护。
买房被骗事情很多，走到最后一步就是打官司而且不一定能打赢，合同里面处处都是一些美丽的陷阱。老话讲的好“买的没有卖的精”，很多人都是第一次或者没有购房经验去买房，如果不注意正规合法流程和购房居间合同重要条款很容易多少吃点亏。
PS：再次温馨提示：在乌鲁木齐买卖二手房不要找在房产局没有备案的中介机构和中介工作人员。
#乌鲁木齐头条#果然来了！乌鲁木齐正式推出减免交易契税的楼市刺激新政。
今年8月22日，树洞曾在头条发文预测乌鲁木齐很有可能会在第四季度再次推出税费减免的优惠政策。
果不其然，乌鲁木齐住房保障和房产管理局刚刚发布最新楼市刺激新政，12月10日-12月20日参加乌鲁木齐冬季网络房交会并在此期间签约的客户，可享受交易契税全额补贴；12月21日-12月30日签约的客户可享受交易契税50%补贴。
这次补贴和4月房交会期间推出契税全额补贴政策类似。根据上一次的地产市场走势来看，购房鼓励政策肯定会带来一波成交量。
那到底要不要占这个便宜买套房呢。树洞还是原来的观点，刚需可以下手，投资性的没必要掺和。
虽然从房屋供需上来看，现在是明显供大于求，但房价不可能大幅下跌，所以不必担心买到高位上亏损太多。再说就算供再大于求，你不买房，那么多空房子也不可能有一套属于你。供求关系其实对刚需来说没什么影响，反正要买要住，现在下手还能省个几万块，可以认真考虑。
#乌鲁木齐头条# 好消息！乌鲁木齐2021年第33批次保障性住房房源发布，有高档小区哦！
时间过的好快！马上到年底了，乌鲁木齐住房保障和房产管理局发布了第33批次保障性住房，其中经济适用房有30处公租房有23处。就拿经济适用房来说有几个小区大家可以额外关注一下，小区品质是非常不错的，米东区中建云鼎大观、华域龙湾、中央公园、恒大城市之光、文澜府等，公租房方面从交通便捷性来讲格林威治城三期、时代橙堡可以关注一下。
我知道、上面说的不太重要，其实大家最想听，怎么来申请保障性住房步骤和流程及条件是你们喜欢听得。干货来了注意听了：
一，【中等偏下收入家庭】
1、条件家庭中至少有一人是乌鲁木齐户口，2、家庭为单位人均收入不能超过3565元，3、家庭总资产不能超过40万，
二，【新就业职工】
1、毕业不满5年，2、和单位签订劳务合同时效2年以上，3、无房
三，【外来务工人员】
1、有效证明在乌居住3年以上，2、家庭任何一人与工作单位签订劳务合同要3年以上或缴纳社保3年以上，3、人均收入不能超过3565，4、家庭资产不能超过40万元，5、无房。
（以上数三种人群申请公租房的条件）
PS：申请流程可以选择线上（微信“搜安居广厦）和线下（社区）办理。
#乌鲁木齐头条# 某楼盘宣传铁三中本校区将搬迁的消息，目前已经被乌鲁木齐市教育局辟谣，为虚假消息，提醒大家不要相信谣言。
现在大盘企业房产开发越来越多，为了售房有些地产配套了教育用地，有些地产就是纯粹忽悠，有些地产是有些关系但最终没有落地实现却大肆宣传，最终导致买房的市民最后落了个空，这实际上涉嫌虚假宣传。睁大眼睛，多查多问多核实，不能光听房产瞎叨叨。
#乌鲁木齐头条# 紧急通知！去年冬天买过房的人注意了，这项工作没有做损失会有好几万。
全年11月20日至12月31日，由乌鲁木齐房地产协会主办的冬季网络房交会购房契税补贴活动，购房分活动不同时间段可享受50%和100%全额契税，但是大家需要注意一个问题不是你吧契税缴纳了就可以了，需要在乌鲁木齐房产局指定的小程序“安居广厦”申请契税申报线上流程，不然超过正常的受理购房契税补贴时间2021年3月1日——2021年9月30日不法享受去年冬季网络房交会契税补贴优惠政策。
今天，最后一天如果没有操作的赶快去弄，因为时间过了不会补办，也将意味着举个例子：如果你是三套房购房又是140平以上的，假如总价140万契税就要损失42000元。
新疆[超话]##新疆##乌鲁木齐##万人说新疆·乌鲁木齐##乌鲁木齐头条# 可以通过“新疆好地方”App查询楼盘的具体信息、查询楼盘的预售许可证信息，买房后还查询了本人的商品房网签备案信息。
在“新疆好地方”App商品房网签信息查询一栏输入网签合同号，便显示出自己名下的商品房信息，非常方便。
据悉，购买的商品房只有办理了网签备案，才能在房产管理部门系统查询到购房者本人的商品房备案信息。
市住房保障和房产管理局信息科工作人员说，新房能不能买，买了是否备案，市民在买房过程中最关心的问题，现在都可以方便快捷地查询到。目前，首府525家房地产开发企业的许可证信息已全部接入“新疆好地方”App。
#乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐中介行业投诉黑名单榜单出炉，中兴地产坐拥榜首。
2021年1—4月首府乌鲁木齐住房保障和房产管理局共计接待房地产中介投诉201起，决绝152起未解决49起，投诉解决率达到76%。榜单投诉前八基本被本地大的二手房经纪机构包圆分别是：
第一、中兴地产 第二、浩祥
第三、博邦 第四、玛雅
第五、鑫天 第六、优居
第七、麒骏 第八、新麦
大家有没有发现一个问题，第一历次投诉榜单大哥位置华东伟业最近投诉变少，第二大街小巷进场能看见的科威、联家源、21世纪等一些大的二手连锁机构没有出现榜单，这就说明这些企业对加盟店以及员工的管理还是蛮严格的，大家看二手房如果有需要的情况下，一个建议可以找找这样的二手房，交易安全同时有保障。
#乌鲁木齐头条# 最新消息！乌鲁木齐八道湾鸿和苑小区，即将开始房产证办理工作！
有网友透露说，近一两年乌鲁木齐要解决大部分没有产证、办理难、办不下来等问题，集中办理公务员小区、单位小区的房产证下发！
2022乌鲁木齐住房博览会首日成交额超6亿元#乌鲁木齐头条# #楼市爆料#
5月20日，由乌鲁木齐市住房保障和房产管理局牵头、乌鲁木齐市房地产业协会主办的2022乌鲁木齐住房博览会在新疆国际会展中心开幕，29家房地产企业的上百个项目亮相展会，展会首日参展项目成交金额达到6.36亿元。
#乌鲁木齐头条##乌鲁木齐头条# 好消息！广汇乌鲁木齐这三个小区今年首次登记办理不动产权证了！
三天来，新疆广汇房产连发三条通知，提醒沙依巴克区陶菊园小区、米东区香缇苑小区、新市区香郡原筑小区居民，这几天可以登记办理不动产权证了！
《通知》里提到，需要办理的材料（备注：需要带的材料截屏发图）和办理时间、地点等。由于各种历史遗留原因，广汇部分过去小区没有及时办理房产证，不过，这几年广汇加大了历史遗留问题的解决力度，成立了专门办理小组，负责办理不动产权证，2018年至今，广汇共计办理了67159户产证，其中包括2005年之前的小区50572户，2005-2014年的小区16587户。
去年，普罗旺斯小区、锦福阁小区等一些小区不动产权证问题解决，居民纷纷拿到不动产权证，这一次开始集中办理三个小区不动产权证，是新的一年中，广汇集中办理的第一批产证，相信在后面还会有更多小区可以陆续办证。
在这一次集中办理产证的三个小区中，陶菊园小区仅建成不到一年，可见广汇房产对于居民高度关注的产证问题的重视程度，解决和办理力度，相信广汇房产有更多入住楼盘能够快速拿到产证。
