健康资讯 【世贸地产继续断臂求生】世茂集团主席许荣茂考虑放售中环中心两层办公室，作价约十五亿港元。记录亦显示，许荣茂在去年10月已经将中环中心部分物业抵押给星展香港。另外《路透》引述消息指，世茂发行的资产支持证券ABS，在持有人会议上获通过延迟还款，涉及本金四亿五千万元人民币，将于年底前分四期支付。评：
卖家当，是房企求生最重要的手段，但凡有债务问题的房企都只能这样干，不少房企是断一条臂仍不足以活下来，真麻烦。
同意债务延期，债权人也只能这样干。再逼也是没钱的，只能等等看，期望迟点能缓一缓吧
中环世贸中心基础设计
11月9日确切消息称，世茂集团大股东许荣茂家族已将旗下3层中环中心物业抵押予星展银行香港，以获取14.05亿元贷款。无独有偶，香港土地注册处文件显示，近期许家印已将香港布力径10号B豪宅抵押给中国建设银行(亚洲)，据悉套现2.47亿港元。更早前，原海航集团董事长陈峰的香港半山超级豪宅，以逾3.1亿港元易手，较2015年购入价折价28%。
为加快上海宝山区经济社会恢复重振的速度，我建议，宝山区将大华社区打造成全区在疫情后经济社会重建方面积极向上、努力奋进的窗口！
如今的宝山哪块最嗲？肯定是大华这块喽！中环与内环之间，西面就是令人尊崇备至的普陀区万里社区，中鹰黑森林的名头在我心中，已超越汤臣一品、古北名都、仁恒河滨、世茂滨江、中粮海景。大华能与黑森林为邻，自然也是沾了不少仙气的乐土福地！还有那令我向往已久的大华二村，听闻住的都是些上支角石库门的后裔，海派之风吹遍了小区的每个角落。上海滩上，能让巴黎春天看上的地段，都是贵不可言的！而巴黎春天在真华路888号，大华市口最好的地段开店，说明大华的实力与潜力被巴黎春天看在眼里、记在心里。不得不提那大华虎城，让我流连忘返、乐不思徐汇区湖南路街道！
大华社区目前呢，隶属于大场镇。但我认为，凭借大华的资质和天赋，屈居于大场之下，未免可惜了。为将大华打造成宝山区的对外展示窗口和对外交往平台，就需要在一定程度上提升大华的层级——或继续在名义上隶属于大场镇，但实地里与大场享有同等权利和待遇，成为实际意义上的特区；又或干脆成立大华街道，与大场镇平起平坐。当然，一旦大场失去了大华，还请宝山区有关方面在其他方面给予大场补偿，有舍必有得嘛！
宝山区要好好打造大华，把区内各类最优资源集中起来，用来培育打造大华。我坚信，只要宝山精心栽培大华，假以时日，大华必会超越西面的普陀区万里社区！#上海头条#
2月7日A股重点题材概念板块
1、发改委、能源局发文：将建立全国统一电力市场体系，涉及电力行业及绿色电力概念
(1)电力行业板块：龙源电力、银星能源、新天绿能、浙江新能、三峡能源、金开新能、吉电股份、世茂能源；
(2)绿色电力概念板块：江苏新能、物产环能、明阳智能、九洲集团、闽东电力、协鑫能科、宁波能源、京运通；
2、成品油调价于1月30日0时开启
石油行业板块：中国石油、岳阳兴长、华锦股份、上海石化、荣盛石化、中国石化、恒力石化；
3、数字货币概念板块：楚天龙、优博讯、广电运通、新国都、宇信科技、东方国信、新开普；
4、生态环境部等5部门印发农业农村污染治理文件，涉及污水处理、垃圾分类等
(1)污水处理概念板块：天源环保、润邦股份、严牌股份、大禹节水、泰和科技、圣元环保、中环环保、万邦达；
(2)垃圾分类概念板块：三维化学、旺能环境、山推股份、城发环境、三峰环境、华宏科技、首创环保；
5、发改委等部门印发废旧物资循环文件
废旧物质循环概念板块：仕净科技、格林美、福龙马、天奇股份、洪城环境、三联虹普、英科再生、百川畅银；
六、发改委：将加强铁矿石价格调控监管，铁矿石概念个股多为钢铁行业，暂离钢铁行业板块。
#吉林头条#吉林2022年8月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了21235元/㎡，最低价格为6507元/㎡，最大跌幅达到了8.28%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
世贸广场，昌邑，松江中路，21235 ，0.43%
中海央墅，丰满，恒山东路，19480 ，0.55%
龙湾公馆，丰满，西环江路,近泰山路，15927 ，1.33%
中海紫御江城，丰满，华山路，15697 ，-0.47%
中华名苑，昌邑，江湾路6号，15246 ，持平
翠江锦苑，船营，松江中路70号，14726 ，0.49%
红大明珠，丰满，滨江中路，14273 ，0.01%
广泽澜香，船营，黄旗街，14173 ，1.40%
绿洲公园，丰满，深圳东路1999号，13485 ，0.79%
建丰馨苑，船营，松江中路97号，13250 ，持平
大唐天下江山(一期)，船营，松江西路77号，13033 ，-0.38%
中海铂悦公馆L区，丰满，东兴街，12976 ，-0.58%
盈胜星光，丰满，吉丰西线，12724 ，0.27%
紫光逸水湾，丰满，滨江南路1号，12464 ，-0.04%
金地中央大街，昌邑，吉林大街521号，12375 ，-0.95%
裕丰兴苑(南区)，昌邑，中兴街,近雾凇东路，12252 ，持平
中环江山宸院，丰满，滨江南路1111号 ，12244 ，持平
万科滨江九里，丰满，滨江南路99号，12072 ，0.20%
枫林别墅，丰满，滨江东路2666号，12038 ，-1.42%
西山香麓(二期别墅)，船营，北极街，11934 ，持平
11月5日世茂投资人会议纪要
10月份销售情况很快发布，同比下降30%，但比同业好，销售额超过200亿，回款也超过200亿，同业普遍下调50%
世茂按揭回款可以达到70 80亿，政策上有放松，算是利好，开发贷等也在陆续放松，但放松力度没有太大。
传言澄清
今天股债双跌，陆家嘴信托违约不实。世茂在陆家嘴信托存续总量30亿左右，今年没有到期，22年23年才到期，不存在违约。
国内债券价格下跌：主要是有些几千几万块钱的小量情况，跟上交所沟通，上上交所建议取消散户买卖，避免恶意做空，没预料到这一举动导致市场误，猜想我们不卖给散户。
IR离职：一个多月前境内IR就提出离职，目前香港的CFO统一国内外投资者沟通。
另外，公司在近期会展开债券和股票回购，给市场信心。
Q&A环节
公司是否有内部理财产品？
不能说绝对没有，但是规模很少，地区做了一点点。
境外美元债体量多大，何时到期？
明年7月份才有到公募债到期，规模10亿。还有一个7 亿美金，1+1+1 的，明年4、5 月的我们现在已经在和投资人谈+1 了。剩下的一个是7 月到期的10 亿美金的。
可用货币资金
香港监管要求不能披露未公开消息。6月末800亿现金。
今年销售
年初销售目标3300亿，按照目标9 10 11 12月应达到300亿销售，目前每月200亿，所以全年应该2900亿左右。
明年预期还会继续下降，但下降幅度不会太大，预计还是3000亿以内，如果未来政策有所放松，可能会超过这个规模。
行业底部和未来走势
地产还是国家非常重要的产业，全年还是17~18 万亿的市场，这个市场是不太可能出现太大的调整，现在像按揭、开发贷有一定的松动也可以表明政策基本上到底了，但目前监管还是卡的挺严的，政策和流动性传导还是需要一定时间去缓解。但行业转向还需要一定时间，流动性和市场信心问题仍在，首先政府给信心然后市场信心才会慢慢恢复，预计年底后信心会到底反转。认为政策支持的方希那个是首套和二套，支持刚需购房需求。世茂近期跟银行谈授信还有新增，但增量不如去年。
会否考虑降价销售？
目前的促销力度已经比较大，7 8 9月进行了一定的降价促销，所以才能维持单月200亿左右销售，我们毛利比较高有空间。
购地是否会保守一些
会保守一些，保刚兑，集中资金保证债券的偿付，其他的还是要看市场的，如果后续融资正常了等，还是会买地的。
预售资金监管趋严对公司的影响？
所有公司都会感受趋严的影响，目前金融机构和政府都加大了预售资金监管，有些地方过犹不及比以前更严严格，如项目需要3亿完成交房，但监管限制了5 6亿甚至10亿。所以近期北京成都等都出台相关政策扭转这一过严的趋势，预计未来会放缓。
没有政策放缓开发商能支撑多长时间？
每个企业情况不同。目前监管已经在转向，比如监管资金控制合理规模，按揭也在改善，开发商的合理融资也在慢慢改善。
有哪些好资产可以变现来偿债？
一是确保全年销售2900亿，回流2000多亿，对于偿付美元债等已经足够，明年继续卖2000多亿也能回流2000亿。
二是手上的优质资产，对外销售有利润，也能贡献较多正现金流。如上海北京等的商业、办公楼，香港的楼盘明年也能卖200多亿。
三是按揭有所放松，开发贷也逐渐放松，目前关键问题还是金融机构的信心未修复。公司目前正在做债券和股票的回购。
监管机构有无可能重启境内债券市场？
目前世茂建设还有几十亿债券额度，关键是市场信心没修复发不出来。
超人出货！李嘉诚减持1.6%Zoom股份！李泽楷接部分股份！
美股正值大牛市禾雀乱飞之际，本周提交的监管文件显示，作为Zoom主要股东之一，李嘉诚减持了470万股，相当于该公司股本的1.6%，若以Zoom收市价432.77美元计算，超人是次套现额高达20.34亿美元。假设他不再拥有所转让股份的任何利益，则减持后持有Zoom股份的比例为6.6%，按最新收市价计算价值83亿美元。
有媒体引述知情人士称，李泽楷从其父手中获得Zoom不到1%的股份，未说明其余股份的转让对象。
李嘉诚早在2013年就投资了Zoom，该公司赴美国上市时，他持有的股份价值约8.5亿美元，随着Zoom在疫情期间成为居家工作和学习的重要工具，在此次股份转让前他所持股票价值已飙升至大约100亿美元。根据彭博财富指数，Zoom股份现在约占李嘉诚财富的四分之一。而李泽楷之前没有Zoom股份。
李嘉诚的长和系已逐步沽售陆港资产，包括分拆港灯上市、出售百佳（最终出售25%屈臣氏股权），并进行长和系世纪重组及迁册，将长实及和黄变为今日的长实及长和。李嘉诚于减持陆港资产的2013年，资金向外找机会，投资了Zoom，去年疫情期间劲涨5.4倍，现在科技股大牛市之际，超人选择于此时减持手上最值钱的Zoom股份。
李嘉诚向来有神级的投资眼光，同时往往成功捕捉转角市出货。最经典一役是2017年11月以402亿元出售中环中心75%业权予「壳后」朱李月华、世茂房地产许荣茂等人，呎价逾3.3万元，当时被人批评太早沽售。惟及后接货者斩件卖出物业，售价越卖越低，有指去年其中接货者马亚木以呎价2.8万元放售，价格跌足两成，并有投资者以40元呎租出租，创近10年新低，可见成为超人对手往往难有好下场。'
至于沽售股票，李嘉诚透过长实持有当时得令的内资股中远控股、中海集运及南方航空，并于「港股直通车」大牛三期间的2017年9月至12月期间连环减持，尤其于11月至12月沽货最狠，总共套现近百亿元，赚尽并成功避过08年金融海啸，成为超人高位出货的经典之一。
明天7月1号，重点看这五大最具爆发潜力板块及个股猜想，强者恒强，值得收藏研究！！
一、旅游：龙一九华旅游、龙二丽江股份、龙三天目湖；其他强势股：西域旅游、张家界、大连圣亚、云南旅游、桂林旅游、峨眉山A
首选：云南旅游（强势突破压力位）；峨眉山A（放量过前高，五线向上）
备注：板块受“摘星”利好消息驱动，旅游热情升温，旅游市场信心得到提振。仓位上适当以业绩修复为主，处于周期底部标的来配置。
二、硅能源：龙一中环股份、龙二晶澳科技、龙三上机数控；其他强势股：特变电工、多氟多、旗滨集团、大全能源、通威股份、双良节能
首选：中环股份（情绪龙头，强者恒强）；通威股份（趋势明朗，资金认可）
备注：行业短期内总体供应短缺，以硅片和电池片为主的企业因为产能过大，竞相抢购硅料，助推硅料价格持续上涨。板块内的涨价预期品种，后市依然看好。
三、白酒：龙一贵州茅台、龙二山西汾酒、龙三舍得酒业；其他强势股：迎驾贡酒、水井坊、老白干酒、酒鬼酒、顺鑫农业、五粮液、古井贡酒、泸州老窖
首选：水井坊（突破震荡整理区间）；古井贡酒（机构高度控盘，稳健）
备注：大消费里面白酒是韧性最强的品种，现阶段餐饮消费场景持续复苏，信心逐步回升后续需求继续边际向好的趋势不变，对于白酒板块下半年的表现，我仍然保持乐观。
四、光伏：龙一赣能股份、龙二华阳股份、龙三TCL中环；其他强势股：沃特股份、天宸股份、川润股份、上机数控、浙江新能、津荣天宇、智光电气、世茂能源、同德化工
首选：赣能股份（低价，安全边际高）；华阳股份（低估值，缩量反包）
备注：板块整体分化，相关概念内仍有多只涨停，长期向好的逻辑不变，当前主要围绕低位补涨方向轮动，市场情绪不是很差。
五、汽车及零部件：龙一兴民智通、龙二闻泰科技、龙三恒立实业；其他强势股：江苏雷利、哈工智能、沃特股份、天普股份、神驰机电、奥海科技、法拉电子、中钢天源、伊戈尔
首选：兴民智通（情绪龙头，有望打开新高度）；哈工智能（低位，安全边际高）
备注：板块内资金完美高低切换，前排的高标就不要参与，后排低位轮动补涨的，该头铁就头铁，该顶板就顶板。
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1月11日，最新快讯！晚间A股上市公司重大事项资讯公告汇总如下：
【上市公司事项公告】
1、中信银行业绩快报：2021年净利润同比增长13.60%。
2、中环股份：拟以3.55亿元-3.91亿元回购股份。
3、华友钴业：预计2021年净利润同比增长 217.64%-260.56%。
4、财通证券：董事长辞职。
5、航天信息：区块链产品通过可信区块链多项测评。
6、正元智慧：图智校园服务平台落地。
7、安旭生物：招临时工和实习生属于经营正常需求。
8、水羊股份：预计2021年净利同比增63.97%–88.92%。
9、南凌科技：东方富海拟减持不超3.03%。
10、天华超净：预计2021年净利润同比增长211.20%-228.68%。
11、浙商银行：董事长辞职。
12、金山办公：奇文 N 维拟询价转让不超1%股份。
13、汇创达：富海新材拟减持不超1.6201%。
14、金石亚药：与杭州科畅签署合作框架协议。
15、首华燃气：控股股东及其一致行动人拟合计减持不超过3%。
16、德方纳米：预计2021年全年盈利7.60亿元-8.30亿元 同比扭亏为盈。
17、瑞凌股份：控股股东、实际控制人的一致行动人拟减持不超过2.66%。
18、国瓷材料：拟以1.5亿元-3亿元回购股份。
19、安利股份：拟以1000万元-2000万元回购股份。
20、上实发展：子公司部分业务涉及的应收类账款可能存在不可收回的风险。
21、康泰生物：新冠疫苗在印尼获批作为加强针。
22、富祥药业：子公司取得年产6000t锂电池添加剂、400t医药中间体项目环评批复。
23、纳川股份：全资子公司中标4050.8万元项目。
24、巨人网络：与黄金搭档签署《战略合作框架协议》。
25、卓胜微：预计2021年净利润同比增长91.09%-101.06%。
26、东阳光：拟投资27.1亿元建设年产 10 万吨低碳高端电池铝箔项目。
27、九典制药：拟投资建设高端制剂研发产业园建设项目（一期）。
28、家联科技：公司有生产生物降解塑料袋并已实现销售。
【重要资讯公告】
1、新华三集团中标中国移动数据中心交换机集采，斩获近三成份额。
2、科顺股份与十一科技签署合作协议。
3、中海油启动我国首个海上CO2封存项目 惠博普中标关键处理装置。
4、安恒信息与吉利研究院、腾讯云、中汽数据达成四方战略合作。
5、板块开年活跃 病毒隐匿性凸显新冠检测作用。
【游资看点】
1、目前动保企业估值已跌至历史低位。短期来看，行业受益于集中度提升、2022年养殖景气边际好转以及潜在非瘟新品的催化。长期来看，行业持续受益养殖规模化程度、养宠渗透率的提升，产品力、销售力领先的公司将致胜。
2、在全球“碳中和”目标的共识下，新能源发展成为主流，风力发电作为新能源主力军之一，相较于其他可再生能源更具低碳排放特性，其重要程度不言而喻。与此同时，在硅料产能紧缺的背景下，短期内风电与光伏的装机成本呈现“此消彼长”之势，风电经济性明显提升，也将带动风电装机量的增长。
3、物业企业的估值修复和房企的估值修复路径类似，建议关注：1）安全边际较高的央企物业公司：保利物业、中海物业、华润万象生活、招商积余等；2）公司治理独立性高、第三方拓展能力强的民营物管企业，表现形式为引入战投优化治理结构、第三方在管面积占比高，建议关注：金科服务、旭辉永升服务、碧桂园服务等；3）行业风险进一步缓解，超跌的物业企业出现估值修复机会，建议关注：融创服务、世茂服务、新城悦服务等。
4、在今年全年“稳增长”的背景下，各地陆续加快重大项目安排和落地，预计有望对全年基建投资产生一定支撑作用。近期，为对冲经济潜在的下行压力，相关政策已出现一定的边际微调，短期看当前行业处于淡季，各项稳增长措施最终实施效果如何暂无法证伪，市场因调仓配置需求对低估值标的有所追捧催生阶段性低估值行情；中长期看，新经济方向依旧是投资需要把握的重点，建议参与低估值行情之时适当考虑企业中长期增长潜力；当前时点各建材子行业跟踪及投资建议如下：
1）水泥方面，短期建议关注各地区对明年重点项目规划情况以及项目开工建设情况，关注海螺水泥、上峰水泥、万年青、华新水泥、塔牌集团、冀东水泥、天山股份、祁连山、宁夏建材。
2）玻璃方面，短期来看，随着春节即将来临，需求将进一步减弱，预计部分厂家将推出一定的春节优惠政策，建议关注春节前后累库情况；中长期玻璃行业科技升级依旧是看点，关注旗滨集团、信义玻璃。
3）其他建材方面，玻纤行业：关注中国巨石，中材科技；其他建材：地产投资韧性犹存，各子行业龙头企业市占率稳步提升，建议逢低布局长期持有，推荐坚朗五金、海洋王、志特新材、科顺股份、再升科技。#股票##我要上头条##微头条日签##微头条名师团##我要上微头条##A股#
垃圾发电行业蓄势待发
未来垃圾发电进入碳交易市场又会增加新的利润来源。
605028世茂能源 公司于2009年和2011 年分别完成对燃煤热电联产项目和垃圾焚烧热电联产项目的建设并投入运营，是国内较早进入垃圾焚烧热电联产领域的企业之一。
000155川能动力 公司拟并购川能环保，标的公司是一家从事垃圾发电、环卫业务的节能环保产业投资决策及管理公司。
000600建投能源 ，经公司与控股股东河北建设投资集团有限责任公司初步沟通，建投集团拟将其持有的4项火电及热力企业股权及5项垃圾发电企业股权协议转让予公司。公司拟将持有的河北建投国融能源服务股份有限公司90%股权作为本次交易对价的一部分协议转让予建投集团，其余收购上述股权资金的差额部分以现金方式支付。
002479富春环保 公司与多家高校合作设立技术研发中心，进行工艺、技术、项目的研发，其中在生产中对二噁英的防治、二氧化硫、氮氧化物的去除等方面以及垃圾发电、污泥干化等领域处于国内先进水平。
公司是垃圾发电和热电联产的实践者，公司年处理垃圾20万吨以上。
002616长青集团 公司建设运营的广东省中山市中心组团垃圾发电项目，以及山东省沂水、鱼台生物质发电项目和黑龙江省宁安、明水生物质发电项目自建成投产至今，一直安全运行，取得了稳定的收益，所有发电项目连续两年上网发电时间均超过了8000小时。优良的运营数据，证明了长青生物质热电项目运行的精细化管理模式是可以复制和延续。
300692中环环保 公司目前有四个垃圾焚烧发电项目。德江项目已于2020年1月投产，惠民项目在20年10月左右投产，承德项目预计投产日期为21年9月，西乡项目预计于2022年投产。
不做推荐，仅供参考！
看一组最新数据，合肥经开区90天二手房成交量分布前50排名！
1.东海星城14套、2.世贸翡翠首府8套、3.绿地滨湖国际花都8套、4.福禄园8套、5.融科城融和园8套、6.南湖春城7套、7.翠微苑6套、8.华地润园6套、9.福禄南园6套、10.卧云新村5套。
经开区90天成交套数第一名，明珠广场老盘东海星城，持续0成交的一些168学区房源也出现了成交量，金水童话，玫瑰园，中环等小区先后都有成交量，数据近期反应经开区的二手房市场有小幅度的回暖。
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