龙岩二手房

龙岩新罗又现5例,其中一例又基本龙岩城跑个遍！！

12月5日，新罗区从在管人员发现5例新冠病毒核酸检测初筛阳性，经市疾控中心复核阳性。目前，5名阳性人员均已闭环转运至定点医院隔离。基本情况如下：

阳性人员1：系35号通告阳性人员的共同居住者；

阳性人员2：系35号通告阳性人员的共同居住者；

阳性人员3：系35号通告阳性人员的密切接触者；

阳性人员4：系外省入岩人员；

阳性人员5：系外省入岩人员。

以上人员主要活动轨迹如下：

阳性人员1：

12月2日

7点30分，前往东兴路153号；

8时48分，前往横山路6号；

9时40分，前往曹溪北路大唐世家307号安华瓷砖；

10时，前往横山路5-2晨升便民服务站；

10时32分，前往龙州工业园创业园A幢；

11时59分，前往幸福公馆对面二楼棋牌室；

12时27分，返回三华乐宜居2号楼；

14时14分，前往曹溪街道东方凯悦酒店；

14时53分，到西山小区可人儿店；

15时37分，返回三华乐宜居2号楼；

17时04分，前往东兴路153号；

18时05分，前往龙腾中路919号；

18时15分，返回三华乐宜居2号楼，未再出门。

12月3日

9时24分，前往顾家房产（山水华庭店）；

9时47分，前往南城小学对面诊所；

10时2分，前往康佰家药店（幸福公馆店）；

10时37分，前往大润发；

11时35分，返回三华乐宜居2号楼；

14时10分，前往曹溪市场旁快剪店；

14时20分，前往曹溪北路132号中国工商银行（龙岩曹溪支行）；

14时49分，前往六一广场地下室（未下车）；

15时43分，前往曹溪村玉峰堂巷；

16时20分，返回三华乐宜居2号楼；

19时27分，前往绿色鑫家园房产（万达店）；

19时51分，前往龙腾南路46号帝景豪苑西门口送货；

20时43分，返回三华乐宜居2号楼，未再外出。

12月4日

9时50分，前往交发风景小区南门送货；

11时43分，返回三华乐宜居2号楼；

15时至16时，先后前往准星楼乌石庵旁凯伦酒业、溪南南路33号漳平水仙茶叶店、南环西路54-7号许师傅羊狗肉火锅送货；

16时1分，前往万达便民核酸采样点进行核酸采样，后返回三华乐宜居2号楼，未再外出。

12月5日

8时，就地居家管控。

阳性人员2：

12月2日

7时48分，前往横山路6号；

9时，前往万达便民核酸采样点进行核酸采样；

9时40分，返回三华乐宜居2号楼。

12月3日

上午居家未外出；

14时，前往曹溪市场旁快剪店；

14时30分，前往壶见奶茶店（曹溪店），未进入；

15时，打车前往万达金鸡小区旁台湾快剪理发店理发；

15时55分，打车前往后门前陆裕巷8号；

17时10分，打车前往韭菜园菜市场购物；

17时48分，打车前往后门前陆裕巷8号；

12月4号

3时，前往万和城16栋12楼；

7时，步行返回三华乐宜居2号楼；

12时，步行前往万达便民核酸采样点进行核酸采样；

12时40分，返回三华乐宜居2号楼；

19时30分，前往双龙小区安置二期58-27号跑的快电脑维修打印证件照店，后返回三华乐宜居2号楼，未再外出。

12月5日

8时，就地居家管控。

阳性人员3：

12月2日

9时30分，步行前往三华乐宜居2号楼；

21时30分，返回浮蔡村乘风路15号，未再外出。

12月3日

9时30分，步行前往三华乐宜居2号楼；

21时30分，返回浮蔡村乘风路15号，未再外出。

12月4日

9时，前往双龙路安置小区对面豆花生煎包店购物，后返回浮蔡村乘风路15号，未再外出。

12月5日

8时，就地居家管控。

阳性人员4：

12月4日

10时9分，乘坐动车G323（14车04F）从北京南站出发前往龙岩。21时06分，抵达龙岩站，并在动车站核酸采样点进行“落地检”，后转运至集中隔离酒店。

阳性人员5：

12月3日

8时15分，乘坐飞机航班MF8126（54B），从天津滨海国际机场前往厦门；

10时50分，抵达厦门后乘坐滴滴车返回龙岩；

13时20分至13时56分，经停漳州兴泰服务区，期间进入店铺购物；

14时58分，抵达龙岩曹溪王庄高速口，并在高速口核酸采样点进行核酸采样；

15时25分，抵达南城街道溪南南路26号天宇宿舍楼D栋；

15时38分，前往区委党校门口永定牛肉丸店用餐，后返回南城街道溪南南路26号天宇宿舍楼D栋，未再出门。

12月4日

11时40分，转运到集中隔离酒店。

福建龙岩各区12月最新房价:

7，漳平7320元/平

6，武平7400元/平

5，连城7500元/平

4，永定9400元/平

3，长汀9936元/平

2，上杭10341元/平

1，新罗12384元/平

房价为二手房均价。

龙岩二手房均价约12000元/平，相比11月，龙岩房价微涨。

龙岩房价比厦门福州低得多。

龙岩房价最高区县为：新罗，上杭。

龙岩房价最低区县为：漳平，武平。

龙岩是福建地级市，GDP福建第5，比漳州低，比莆田高，经济发展前景广阔。

你觉得龙岩房价高吗？

你觉得龙岩下一步房价怎么变化？

#龙岩头条#

龙岩各区县二手房房价（12月）排行；

1长汀县，12868元；

2漳平市，12339元；

3新罗区，12193元；

4永定区，9310元；

5上杭县，9247元；

6连城县，8224元；

7武平县，7225元。

作为一个四线城市，龙岩近一年的房价，有3个月上涨，9个月下跌。前面涨的太高了，现在回调部分是正常，它的房价比很多省会城市的都高，高于长沙，南宁，贵阳等城市的房价。而龙岩只有264万的常住人口，未来的房价难以维持。这个从近期的新房价格就可以得知，刚需少，新盘价格不断打折促销。

#龙岩头条#龙岩2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了27915元/㎡，最大跌幅的小区达到了19.64%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

新罗，公交公司宿舍，8500，-19.64%

新罗，区政府宿舍，11593，-18.16%

新罗，电业局宿舍(九一南路)，11461，-15.47%

新罗，北园新村，11046，-15.17%

连城，董屋山庄，5298，-15.06%

新罗，莲花小区，9513，-15.04%

新罗，双龙路安置小区，9533，-13.64%

新罗，市公路局宿舍，9272，-13.35%

新罗，兴发大厦，7934，-12.91%

新罗，龙岩市中级法院宿舍，8464，-12.86%

新罗，微波局宿舍，7861，-12.65%

长汀，马屋桥一路小区，7961，-12.35%

新罗，龙钢企业集团集资房，7702，-12.31%

新罗，三和小区，8451，-12.30%

新罗，曹溪美苑(南区)，11775，-11.48%

新罗，阳光城花漾江山，7352，-10.43%

新罗，溪南中心市场，7623，-10.40%

新罗，市干休所宿舍，10841，-10.35%

新罗，财粮生活小区，16294，-8.32%

新罗，凤凰粮食综合大楼，6967，-8.29%

前一阵在龙岩接盘以下住宅的吐血了，来看看龙岩1月中介价回落270个小区榜单，快来看看你家豪宅上榜没?

这个价很难交易，实际成交价都要打骨折。

真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了

任何一套房子总有它的优缺点，如果一套房子什么都OK，都完美，那么它的缺点就是“贵”！

龙岩你们觉得贵吗？

#龙岩头条#

龙岩商品房价格暴跌！降幅排名前200新鲜出炉，希望广大网友的住宅没有在内。

龙岩当前经济发展一般，广大市民的收入已经不足以支撑当前如此离谱的房价！

如果任凭房价再这么降下去，对于在龙岩有多套房产的兄弟来说，压力可太大了！

外地多个市已出来遏制房价下跌的政策。但愿龙岩也赶快发布吧。

建议刚需买房也要慎重，现在市场一天一个价。能否回到从前高点真的很难说 。

#龙岩头条# #龙岩# #福建#

近日，在福建龙岩，发生一件捡漏的事情，一位购房者低于市场价177万元成功购得一套新罗区的房产!

这是一套龙岩市新罗区星辉广场的房产，这套房子在17楼的，其房产面积为346平方米。评估公司经过实地考察后，给出的评估价格为589万元。本次公开出售此套房产设置的最低成交价格为412万元。

本套房产公开出售，吸引了2718人前来围观，其中有29人设置了提醒，最后有一位购房者参与了报名参与竞价。在出售规定的时间内，由于始终没有其他购房者参与竞价，这位购房者很幸运的以最低成交价格购得此套房产!

龙岩市的这套房产能够被这位购房者低于市场价177万元成功购得此套房产，对此你有什么想说的呢？欢迎在评论区留言，感谢关注@房子的那些事66#房产##房价##龙岩头条#

重大利好，龙岩也开始购房补贴了！

2022年7月1日至2022年12月31日，在龙岩新罗区购买建筑面积60（含）—90平方米、90平方米（含）以上新建商品住房，每套分别补贴购房人1万元、1.5万元。

买二手房则按面积分别补贴购房人0.5万元、0.75万元。

亮点来了，置换房子，可以享受双重补贴：对出售存量住房（不含自建房）并购买新建商品住房建筑面积60（含）—90平方米、90平方米（含）以上的，除享受新建商品住房购房补贴外，每套分别再补贴卖房人0.5万元、0.75万元。

#龙岩房产#

2020年，2021年买房的人是不是后悔了？

那时候高得吓人的房贷利率丝毫没有削弱大家买房的热情。那一年，6字头的高房贷、7字头的房价没有劝退购房者，“千人抢房、手快有手慢无”是写实而非夸张。

高房价、高利率的裹挟之下，太多背着房贷的购房者如今都是如鲠在喉、如芒在背、如坐针毡。

捡漏啦，今日在龙岩，发生了一件走运的事！福建龙岩市新罗区龙腾北路215号宏泰帝景有一套155万的房子，第二次被拍卖，降价56万元起拍，经过37次出价成功拍出了！

评估价为155万，起拍价为99万元，相当于6.4折起拍，吸引了5人报名，6922人次围观，167人设置提醒，经过37次出价竞拍，最终该房屋以131万的价格成交，比评估价少了24万！

我们来看一看此房屋的具体情况：位于龙岩市新罗区龙腾北路215号宏泰帝景3幢1梯40Ⅹ房产,建筑面积131.15平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，所在楼层为第4层，户型为三房二厅一厨二卫二阳台，南北朝向，中档装修，带电梯，2014年建成。目前该房尚未腾空，是否租赁情况不详。

算下来约9988元每平方米的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#龙岩头条# #龙岩#

起拍总价12.78亿元，9月龙岩市区再推5宗商住地。

据悉，2021年9月26日上午9时，在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅（交易厅3）将拍卖出让五幅国有建设用地使用权。5宗地总建面约27.70万㎡，起拍总价12.78亿元。（信息来源/图片：厦门地产资讯，如有侵权，请及时联系删除）

近日在福建龙岩市，发生了一件  十分想不通 的事！  龙岩市永定区凤城街道凤祥路5号盛世鑫城的房屋，第一次拍卖降价87万起拍，但是没人报名，已经流拍！降价挺多的，依然流拍，这是为什么呢？我们一起来瞧瞧

      我们来看一看此房的具体情况:位于 龙岩市永定区凤城街道凤祥路5号盛世鑫城9幢1208室的房产，建筑面积135.55㎡，所在楼层12层，总共17层，四房二厅一厨二卫一阳台，朝向南北，目前该房没有腾空，没租赁。

      评估价为125万，起拍价为87万，打6.9折起拍，吸引了1791人次围观，15人设置提醒，最终却没有人出价，比较可惜遗憾！

特别提醒：

1、在确定起拍价时，已扣除原房屋所有权人应承担的相关税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担

2、该房产室内已装修，本次拍卖不含室内可移动物品。

3、房屋尚未腾空，拍卖成交后腾房，交付时间以实际交付为准。

看过此房，觉得还挺不错的。装修也不老旧，基本拍买后也不用动多大的装修，另外降价近40万力度比较大，但还是流拍了。

这是什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#龙岩##龙岩头条#

无语呀，刚刚，有一件让人好无语的事情在福建龙岩市发生，因经济纠纷，在龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城的价值361800元的毛坯房被依法拍卖，该房产的起拍价为202608元，这场拍卖只有1人报名参加竞拍，大家知道多少钱成交吗？没有激烈的角逐，只有鸦雀无声的冷场，这位唯一的报名者那是相当镇静出价一次，就以起拍价成交了。白白捡了个大便宜！毛坯房多好呀，你的房子你做主，怎么装你说了算

@惠惠同学有话说 该拍卖房产位于龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城J2幢6-7层602号住宅建筑面积：167.12平方米；权证号：永房权证2015字第01578号；权证情况：已办理商品房待售证，尚未办理土地证。房屋规划用途及土地性质复式住宅/出让；建成于2013年；房屋结构：钢混商服用地终止日期至2058年3月4日止。

房产过户交易过程中所发生的税费由买卖双方各自承担，由买受人自行办理过户手续。

周边学校： 培丰中心小学培丰中学，周边：公交、医院、银行...小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。房子户型周正，南北通透

以约1212.35/㎡价格买来应该不是坑，算是捡漏吧？#二手房#

关于龙岩北大附属实验学校的协议楼盘招生说明

龙岩碧桂园北大燕园楼盘系龙岩东盛房地产开发有限公司开发，并与龙岩北大附属实验学校之间签定了《购买龙岩碧桂园北大燕园楼盘就读龙岩北大附属实验学校的说明》协议。鉴于龙岩北大附属实验学校属于民办学校，面向新罗辖区招生，无特定学校招生划片范围。现因国家、省对民办学校有关义务教育阶段招生政策调整，在尊重历史事实基础上，参照我区义务教育阶段招生的有关房产要求，就龙岩北大附属实验学校的协议楼盘说明如下：在2022年6月4日之前购买龙岩北大附属实验学校的协议楼盘（碧桂园北大燕园）业主子女，可按房产协议在龙岩北大附属实验学校登记建档；2022年6月4日之后购买协议楼盘（碧桂园北大燕园）的业主子女按当年招生文件规定登记建档。

#龙岩头条#【泰成·壹号公馆一毛坯房以321万元拍卖成交，大大超过评估价格】

泰成•壹号公馆2幢702室，房屋建筑面积为277.98平方米，毛坯房，尚未交房。该栋总楼层数为32层。

7月25日10:54，经过37次竞价和21次延时，702室一房产以3,210,100元拍卖成交。该套房产的评估价为1,778,103元，起拍价为1,778,100元，参拍需缴纳保证金170,000元，每次加价幅度为8,000元。本次拍卖共吸引17人报名，352人设置提醒，共计8658次围观。

很多龙岩的朋友说，这个评估价不知道怎么算出来的，这个地段、这个小区，最便宜也要上万一平方，270多平方，怎么也要上300万，评估价格居然170多万！

龙岩的网友们你们说值得吗？现在上海分别提高了一套、二套和赠与房屋的贷款利率，据说有可能控制房价无序增长。

又据说龙岩的房价也有下跌趋势，一些房子已经下调价格了。您认为龙岩的房价可能下调吗？龙岩的房价在哪个区间算是比较合理呢？

“既然我们提供了服务，你就必 须支付中介费！”福建龙岩，一男子的一套141.63平米的房子要出售，于是来到楼下的房产中介，委托他们帮忙卖房。中介的业务人员一看上门的生意，赶紧拿了一份《房产出售委托书》让男子签，男子也没有犹豫，直接签了。

（案例来源：福建龙岩中院）

男子签了委托书半个月后，中介也带了好几波人来看房，但有的觉得户型不好，有的认为位置太偏，有的是因为价格问题，都还未能成交。9月23号这天，中介又找到一波客户，其中的一位林某，对男子这套房有兴趣，于是中介约他下午三点左右来男子家看房。

当时林某家来了好几个人，有林某、林某母亲和林某的妻子，看完房后，大致都比较满意，但价格上出现了分歧，双方暂时还没有达成买卖意向。

之后，中介业务电访了几次林某，依然没有结果。可过了一段时间后，男子告诉中介，他的这套房子已经卖了。

中介调查后发现，男子私自“跳单”，和林某进行了交易，并办理了转移登记。于是中介打电话给男子，要求男子按照委托书支付中介费，但遭到了男子拒绝。

中介可不干了，一纸诉状将赖某起诉到法院。作为房产中介，这事算是轻车熟路了，此前已是遇到过类似的客户。中介出示了男子以甲方身份，签订的房屋出售委托书。

委托书di 6条，鉴于贵公司已为促成该物业的成交做了大量工作，如甲方在签署本承诺书后不依承诺书约定将该物业售予买方，或与买方及其亲属、授权人、代理人私下交易，本人承诺向贵公司支付委托售价2%作为违约金。

这样看来，男子输定了，双方签了合同，合同中又约定了违约金，他把房子卖给林某也是事实，老老实实支付2%的违约金，官司都不用打了。可实际上违约金可以根据公平原则进行调整，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

而男子则表示，中介仅带林某来看了一次房子，而且没能促成最终交易的情况下，不应该支付中介费用。而且后期和林某谈判、签合同的事情，都是自己一手完成的，凭什么要给你这么多中介费？

男子既然认可了中介带林某来看房子，就说明中介有服务一事。所以法院认为，中介已向男子报告林某欲购房信息，并带上林某实地踏勘男子待售的房子，而且还有进行电话跟踪，中介与男子之间已经形成了中介合同关系。

蕞终，法院判男子按照房屋售价1%支付中介费，也就是12800元。一审判决后，男子表示不服，上诉到二审，但二审法院以一审事实清楚，驳回了男子的诉讼请求。

总之，既然想要通过中介去卖房，签《房产出售委托书》的时候，一定要仔细看看，而且得规规矩矩地支付中介费。除非能证明中介从始至终，都未提供任何有价值的服务。否则会遭到起诉。

你们怎么看？

#我要上 头条##我要上微头条##金粉社区#

龙岩永定法院：购房二十载未过户，删繁就简快促执行

房产已买二十年

买主却突然诉至法院要求协助过户

这是怎么回事呢？

胡某意、胡某英夫妇在下洋镇下洋村安定路有两间店面。1994年，胡某意、胡某英夫妇将其中一间店面及后面的空地转让给了胡某联，胡某联于1995年将上述房产转让给了胡某添，胡某添又将受让的房屋及土地使用权于2001年转让给了黄某振，黄某振及其家人在案涉房产居住管业至今。

1999年，胡某意、胡某英夫妇又将其名下另外一间店面及后面的空地转让给了胡某有、赖某珍夫妇，胡某有、赖某珍夫妇及其家人居住管业至今。

胡某意、胡某英夫妇名下的两间店面虽然已经协议转让，且房屋所有权证、国有土地使用证已经交付给买受人黄某振及胡某有、赖某珍夫妇，但出于对胡某意、胡某英夫妇的信任，加之办理过户需要支出一笔过户费，买受人便都没有办理过户手续。

时过境迁，当初签订协议的胡某意、胡某有均已去世，协议书的其余当事人和见证人也逐渐年迈。为避免后代发生纠纷，黄某振、赖某珍及其家人便向法院提起诉讼，请求法院判决胡某意的三个儿子协助申请人办理过户手续。

法官前往不动产登记中心确认过户事宜

因胡某意的三个儿子均已外出，判决的协助过户事项迟迟未能实现，黄某振、赖某珍等人便向法院申请执行，由法院出具裁定书进行强制过户。

执行干警先后三次前往永定区不动产登记中心确认过户事宜，并指导申请人持执行裁定书、协助通知书等文书办理过户手续。

申请人向执行干警展示“新出炉”的产权证

法官提示：房产是绝大多数人一生最为重要的财产之一，因此当具备办理产权登记条件时，一定要尽快办理产权登记，避免引起众多不必要的麻烦和纠纷。

执行小案件，民生大权益。队伍教育整顿以来，永定法院进一步贯彻“司法为民”宗旨，坚持“急群众之所急”，简案快办，难案精办，2021年以来执行案件结案平均用时59.73天，位列全市基层法院首位。

来源：永定法院