健康资讯 #北京头条# #北京春日# #春日生活打卡季# 【北京海棠树最多的公园花开好了】北土城遗址公园的“海棠花溪”景区，是全市种植海棠树面积最大、品种最多的地方。目前，美丽的海棠花已张开“笑脸”，吸引众多市民游客与摄影爱好者前来观赏拍照。（来源：北京旅游）
北京地铁8号线的开通给我们带来很多便利
①原来去奥林匹克森林公园。从花庄乘8通线到四惠，从四惠乘1号线到国贸，从国贸乘10号线到北土城。从北土城乘8号线到国家奥林匹克森林公园。要乘三次地铁，非常麻烦。
②现在很方便了，8通线和一号线接通，不用重新换车，从花庄直接上1号线，到王府井站下车，就可直接上8号线。由三次变成一次。
③近两年来亲历了北京地铁的变化。越来越延伸了，向四周扩散。越来越精细化。
我们的北京会越来越好。越来越现代化。
#北京头条#北京楼市：酒仙桥板块是价值洼地吗？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：您好，北京市场最近几个月一直在暗涨。有老人房票一张，想投入房产实现资产增值保值，现在望京价格已经挺高了，800-1000基本很难买到优质的次新两居。这种情况下入手会不会追高了？没有学区需求、朝青已有房产，其他版块还有什么建议吗？海淀较远的新房可以考虑吗？
回答：你好，目前来看，价格应该还会上扬，持续到6月份左右问题不大。从自住角度来说，现在有合适的就可以考虑入手。从产保值的角度来看，倒也可以考虑，这种心态就得好了，看中长远。纯投资角度来看，现在实际尴尬，我一般会推荐在市场凉下来之后捡漏买入。海淀较远的新房应该是说的永丰吧，如果有自住的需求，我认为是可以考虑的，如果仅仅是投资，我倒是认为成熟地段的海淀次新两居可能更稳健一些。详见星球内部资料《京爷北京买房十大顶级思维》《北京楼市冷暖监测》点击图片栏目即可
2、提问：京爷，你好！预算500万左右sfsd ，打算看看海淀北边的房子，请问永泰东里和铭科苑哪里更好一些？如果考虑学校的话，是不是永泰东里更好一些？或者京爷有没有推荐的小区？谢谢！
回答：你好，永泰东里和铭科苑差不了太多，都是属于海淀产业区或者外溢的上车盘，看你哪个通勤更方便就可以。永泰东里对口学校稍微好一些，都不算特别突出。如果看中学校，也可以看看毛纺厂西小区及附近小区。可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》
3、提问：请问，有规划表示，房山2022年最大的发展是“大学城东拓区拆迁”，也就意味着房山大学城要“持续做大”。良乡大学城投资价值如何呢？
回答：你好，我认为可能相对一般，毕竟没有大量的就业人群。北京郊区房价要上涨，主要靠的就是大量的就业人群，特别是高质量的就业人群。比较典型的就是回龙观、亦庄之类的板块，升值性那是非常好。当然，不排除因为某个规划或者建设能推高预期，但长远看，依旧需要大量的产业人群才能支撑健康的涨幅。详见星球内部资料《京爷北京买房十大顶级思维》
4、提问：提问京爷，酒仙桥板块好像是价值洼地？它的劣势在哪里？学区很差吗？梵谷水郡小区您认为如何？
回答：你好，酒仙桥板块最大的问题是在于界面差，交通一般，没有大片大型高薪企业。另外，也没什么好学校。因此升值性差了一些。梵谷水郡小区中规中矩吧，品质和管理不算突出，但对于刚需来说有一定的性价比，流动性很好，有合适的也可以上车。可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》
5、提问：京爷，sfsd，一方工作在北土城，一方工作在亦庄。双方换工作的可能性都很小，尤其北土城的基本不会换。准备今年结婚，首付200万，有没有推荐的区域或者小区？看了几个区域，①方庄的芳群园（房龄老，但周围配套好)，②新宫的南庭新苑和悦谷首城（经适房不满二，高税费）③新盘西红门的橡树湾④石佛营附近小区 这几个您觉得怎么样？给评价下呗，或者有更好的推荐也可以说说
回答：你好，以下是我对这几个片区和小区的看法：
① 方庄的芳群园对于你们来说，交通通勤确实相对还算合理，不过板块这些年确实有些颓势，升值性一般。
② 新宫的南庭新苑和悦谷首城，板块有些潜力，价格也实惠，特别是南庭新苑有一定的性价比。如果交通方便，倒是可以选择。
③ 新盘西红门的橡树湾，品牌还是可以的，估计未来品质和管理应该不错，看中这几点的话也是可以考虑的。
④ 石佛营附近小区，主要是老房子为主，地段还不错，石佛营西里可以看看。不过对于你们来说似乎有些不太方便。
我认为还可以重点看看东城永定门外、景泰附近的小两居，交通通勤方便，也有一定的升值性和潜力。
可以参见星球内部资料《北京各小区/板块历史收益统计与分析》
#北京头条# #早安今天# 【重要提醒！#北京冬奥会闭幕式这些道路将交通管制# 】#北京冬奥会20日举行闭幕式# 北京2022年冬奥会闭幕式将于2月20日在国家体育场举行。为保障活动安全、顺利进行，根据《北京市实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对国家体育场周边及相关道路分时、分段采取交通管制措施。有关事项通告如下：
一、2月20日6时至闭幕式结束，慧忠路地下隧道、国家体育场北路、大屯路（不含大屯路地下隧道）、大屯北路、科荟南路、北五环路南侧辅路（奥林西桥至奥林东桥）、天辰西路、景观大道、天辰东路、湖景西路、湖景东路、奥林东路北向南方向主辅路、北辰东路北向南方向主辅路、北辰路南向北方向主辅路（民族园路至北辰桥），除持有闭幕式或冬奥组委核发的奥林匹克运动会专用证件的车辆和人员外，禁止其他车辆和行人通行。社会车辆和公交车可经大屯路地下隧道、北四环路、北五环路主路及北侧辅路、北土城西路、北土城东路绕行。
二、2月20日14时至闭幕式结束 ，北辰西路、奥林西路、奥林东路南向北方向主辅路、北辰东路南向北方向主辅路、民族园路，除持有闭幕式或冬奥组委核发的奥林匹克运动会专用证件的车辆和人员外，禁止其他车辆和行人通行。社会车辆和公交车可经安立路、安定路、京藏高速公路、北土城西路、北土城东路绕行。
三、2月20日16时至闭幕式结束 ，大屯路地下隧道除持有闭幕式或冬奥组委核发的奥林匹克运动会专用证件的车辆外，禁止其他车辆通行和停放。社会车辆和公交车可经北四环路、北五环路主路及北侧辅路绕行。
四、2月20日19时至闭幕式结束及2月18日19时至23时30分 ，北四环路北侧辅路（安慧桥至北辰西桥），除持有闭幕式P5停车场专用证件的车辆和相关证件的人员外，禁止其他车辆和行人通行。
五、2月20日19时至闭幕式结束 ，北土城西路（北辰西路南口至北土城路口）、北土城东路（北土城路口至小关路口）、鼓楼外大街、北辰路，除持有闭幕式或冬奥组委核发的奥林匹克运动会专用证件的车辆和人员外，禁止其他车辆和行人通行。
六、闭幕式期间，将适时对北四环主辅路（健翔桥至安慧桥）采取临时交通管制措施，禁止车辆及行人通行。
七、交管部门将根据交通管制情况提前发布管制信息和绕行线路，公交部门将提前发布公交运营线路调整计划，请社会单位及各界群众对相关工作给予理解支持，并遵照执行。
（来源：北京旅游）
【国家体育场周边公交地铁将进行运营调整】2月17日，北京青年报记者从市交通委获悉，公交、地铁部门根据北京市公安局《关于北京2022年冬奥会闭幕式期间采取交通管制的通告》的要求，2月18日（周五）16：30至当日活动结束，陆续对国家体育场周边7条公交线路进行运营调整；2月20日（周日）首班车起,陆续对国家体育场周边57条公交线路和部分地铁车站进行运营调整。请市民提前安排好出行时间和路线，尽可能避开活动区域、错峰出行。
公交地铁发布运营调整通告
北京公交集团、北京地铁运营公司分别发布《通告》，2月18日及20日闭幕式活动期间，相关公交线路、地铁车站将根据北京市公安局《关于北京2022年冬奥会闭幕式期间采取交通管制的通告》的要求进行运营调整，请市民合理安排出行。
地面公交方面，2月18日（周五）16：30至活动结束（具体时间以现场交通管制结束时间为准），7条线路将调整运营安排，其中区间1条、绕行甩站6条。2月20日（周日）首班车至活动结束（具体时间以现场交通管制结束时间为准），57条线路将调整运营安排，其中停驶4条、区间20条、绕行甩站33条。
轨道交通方面，2月20日首班车起，2号线、5号线、8号线、10号线、15号线等5条地铁线路，部分地铁车站将进行封闭出入口、封站等运营调整，全市轨道交通线网没有停运线路。
公交：涉及18日晚间及20日全天部分线路
北京市公安局《关于北京2022年冬奥会闭幕式期间采取交通管制的通告》要求：2月18日19时至23时30分，北四环路北侧辅路（安慧桥至北辰西桥），除持有闭幕式P5停车场专用证件的车辆和相关证件的人员外，禁止其他车辆和行人通行。因此，2月18日（周五）16：30至活动结束（具体时间以现场交通管制结束时间为准），国家体育场周边7条公交线路将调整运营安排，645路(航天桥北-国家体育场东)17时30分至活动结束，双向发航天桥北至牡丹园区间；386路（巴沟村-清河营公交场站)、400外（阜永路口西-阜永路口西）、407路（马连店-惠新东桥西)、490路（宝盛里小区-惠新东桥西)和613路（来广营西桥东-巴沟村)等6条线路从16：30起陆续采取甩站绕行等运营调整。
2月20日（周日）首班车至活动结束（具体时间以现场交通管制结束时间为准），57条线路将调整运营安排。82路(前门-国家体育场东)、419路(甘露园北-国家体育场东)、538路(孙河公交场站-国家体育场东)等线路从首车起陆续绕行、甩站，请市民提前规划出行路线，以免耽误行程。
公交部门已制定了运输保障方案，通过车辆GPS定位、图像视频等信息化系统，对线路发车间隔、车厢满载等情况进行监控，同时加强现场组织，确保线路运营秩序。根据地铁部分站点封闭的情况，相关线路将采取增发车次、配备机动车等措施保障乘客出行。
地铁：20日部分车站封闭 全路网无停运线路
2月20日闭幕式当天，除部分地铁站封站外，轨道交通全路网正常运营，没有停运线路。
2月20日全天，国家体育场周边的8号线奥体中心站、奥林匹克公园站、森林公园南门站，以及15号线奥林匹克公园站封闭，各次列车在上述车站通过不停车。奥林匹克公园站停止8号线和15号线之间的换乘。
2月20日18:00至末班车，惠新西街南口站A、D口和健德门站C口采取封口措施；惠新西街北口站、安贞门站、安立路站、北土城站封闭甩站。北土城站停止8号线和10号线之间的换乘。
2月20日18时至23时，鼓楼大街站、安华桥站、安德里北街站封闭甩站。鼓楼大街站停止2号线和8号线之间的换乘。
文/北京青年报记者 刘洋
#北京交警提示# 19时至开幕式结束，北土城西路（北辰西路南口至北土城路口）、北土城东路（北土城路口至小关路口）、鼓楼外大街、北辰路，除持有开幕式或冬奥组委核发的奥林匹克运动会专用证件的车辆和人员外，禁止其他车辆和行人通行。
这个季节，一定要去一次海棠花溪[笑]
一扫前几天的阴霾，又见万里晴空，一直想去的元大都海棠花溪必须安排上[笑]
地铁北土城出站就是海棠花溪入口，人不少，大家都按捺不住赏花的心情。正是海棠怒放的季节，各种颜色，各个品种，据说有2000多株。无法用言语形容花朵的娇艳，美就一个字[笑哭]日头没有辜负我们，我们也切莫辜负日头[笑]
2022年4月11日。我来到位于北土城元大都遗址公园的海棠花溪，数千棵海棠花正在盛开怒放，几十种海棠花争相斗妍，繁华朵朵，千姿百媚。前来赏花的人们络绎不绝!
走进这里，如入仙境般。人们沉浸在花的海洋中，欢声笑语，陶醉其中。感受着四月最美的浓浓春意。
于是我拿起手机，把这最美的景色定格在镜头中。保留在美好的记忆中!作品（原创）#北京头条# #中国手机摄影# #海棠#
今天下午在北京北土城至惠新西街之间
