健康资讯 是谁在为失信的开发商遮风挡雨？
贵州省遵义市播州区影山湖街道火车站社区金杯大道的东方•山水城，该商品住宅项目由贵州盛世东江房地产开发有限公司开发售卖，项目分三期建设，共开发中低层步梯楼30栋。到目前为止，第三期已经开始诱导性销售。
于2018年12月17日本人和妻子与该公司签订购房买卖合同。现将购房过程公之于众，同年5月，从安居客地产网得知该公司售房信息，于是前往该公司售楼部了解情况，此时一期住宅已销售完成但部分楼栋还在建设中中，而二期开发正在进行地下基础施工，销售人员介绍，要买二期的房子必须向开发商交认筹金1万元（所谓交一万抵两万）否则不能享受价格优惠，当时并不知道交这一万元不计入房款中，于是并交给房开公司一万元整，同年10月，房开销售人员通知选房并定房价，可是当时整个二期住宅施工还只是完成地下两层车库，房开以提高市场价方式给定房价（并于实现交一万抵两万的承诺），选完房后被要求交5万元作为部分首付款。同年12月，房开销售员通知签订购房买卖合同，此时我所购买的第十八栋楼仅仅完成二层施工，跟楼栋主体施工封顶后才能预售相差甚远，预售证是如何拿到？就这样签订购房买卖合同，合同约定2019年12月31日前交付该商品住宅，次年同期完成天然气设施使用交付，同时付清首付款并办理了按揭贷款，2019年1月签订贷款合同，合同规定等额本息还款方式并于同年2月开始偿还按揭贷款。
至今为止，房开任然无法交付该商品住宅，现状是楼房主体门窗及自来水施工完成，供配电为房开施工用电（临时用电）即供电配电无任何安全保障，房开未按居民设计标准对小区用电进行施工，在楼房主体墙外架设架空电线，电表未按规定进行计量验收，整个配电系统与安全配电设施，进户电线使用4平方毫米铝芯线载流量过小等等，天然气设施和道路、消防设施、绿化及其它附属工程未按合同规定完成，工程停止施工后整个商品住宅工程逾期3年任然无法达到交付条件。
后来才知道，我购买二期的房子时，一期已经逾期两年多，状态与二期一模一样，都是停止剩余工程施工，没有完成工程后续，无法工程竣工验收，事实上，二期是一期的翻版，三期是二期的翻版，因为在二期为验收交付条件下，开工建设和销售三期，一期违约建设销售二期，二期违约建设销售三期，这不是害人吗？也就是说一期和二期分别逾期六年和3年了，按揭贷款必须按期偿还，难道购房者就应该承担一切损失吗？
今年3月以来，我多次向当地县市省三级政府反映有关情况，包括商品住宅逾期问题、商品住宅开发资金管理问题、开发商违规取得预售证问题、购房发票问题等等；为小区用电问题业主也多次自发组织到政府办公室、房管局、信访局等部门反映有关情况和请求帮助，要么不受理要么不调查不处理处理。开发商这样复制式的骗人术却能长期逍遥法外，去法院起诉吧！违约金拿不到还倒贴一大笔诉讼费，关键是房子拿不到住不了，烂尾楼没有得到真正的解决，还要承担继续还贷压力，受害的永远是购房者。
二期少数业主已经接房入住，一期业主多数接房入住，业主们在没有竣工质量验收和没有消防设施及地下车库严重渗水的条件下违规入住，他们的生命财产安全谁来负责？
望国家能尽快出台政策合理解决烂尾楼问题。
