健康资讯 在二手房里，单位公房、回迁房、商品房，区别大吗？想在西单附近买房，看到二手的回迁房单价跟商品房单价差不多，比如新壁街，有点搞不懂。想问问您回迁房能买吗？会影响保值和以后出售吗？
回答：
1、当然区别大啊，不大的话就单独起名字了。其实所有能上市交易都可以叫商品房，连地下室车位和公建都算商品房，只是因为实际的交易形式和税费不同，所以都有小名儿了。
2、打个比方吧，这就跟每年的毕业生似的，都可以叫大学生，但就是分了985211和一本什么的，然后还有博硕研究生。那起点不同，日后的发展就有可能不同。大多数情况下是学历高的发展更好，收入也高些。但如果进入社会后没保持住自身优势，那混的不如低学历的情况也有的是。
再一点，就算学历高的没降低水平，也有可能在某些阶段和学历低的同等待遇。比如公司最近的业务是搬砖，那学历的意义的不大了，没文凭的或许倒有把子力气，至少不端架子。
3、房子也是这种情况，大多数情况下是商品房的居住体验和保值都占优。但如果物业保持的不好，那沦落成回迁房待遇的也有的是。再者，西单的是学区房，在入学高峰期的时候，家长大多争抢更实用的，上学才是第一诉求，那商品房如果不是豪宅，就没什么太大优势。
4、新壁街，这都谈不上什么商品房和回迁房的区别，溢价率都一致，为了孩子上学就买呗，要不然能有什么办法？出售无所谓，只要价格合适就行。保值看什么时候，这两年高峰期大概率没问题，2025年之后看情况吧。金融街的学区好，有可能支撑更强。
仅供参考。
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四大一线北京上海深圳广州都去过，谈谈对这四个城市别样认知，希望对有些人有所帮助。
如果要对比的话，是广州的低调对应上海的腔调，北京的局气对应深圳的年轻。
主要从生活体验方面说北京上海广州三座城市。
气候：同样是雾霾，北京昏黄，上海氤氲。
北京没有春天，冬天的终结是从漫天飞絮开始的，等反应过来，就已经阳光热烈；广州没有冬天，本地人全副武装的时候，长三角出生的我穿着优衣库薄外套，两周后收进柜子里。
同样处在台风结界，上海人警惕地应对季节更替，广州人左手遛娃右手牵狗一如既往穿过满天桥的簕杜鹃，准备再买盆什么花带回去。
人们的日常话题：这样的情景可能总在同时发生：
东三环沿街的咖啡厅，一哥们儿热烈地跟电话那头聊创业项目，说着下周出差去深圳开会的事宜；
苏州河畔某小区旁的咖啡厅，两位本地口音的家长在和设计师聊二手房改造方案，每一个细节都不放过；
珠江新城地下一层的咖啡厅，中介气质的外地男子在给一位本地主妇介绍投资理财，女子虽然听得云里雾里但还是很耐心。
同样一群人工作在三座城市：
中关村的前同事最近好几个都去了华强北，和大望路的同学约饭要先掂量掂量路程和脚力；
可以很方便地去CJ、看电竞，但上班只能选张江和漕河泾；
BRT和黄埔大道都很堵，科韵路的5号线和客村的3号线都不想挤。
周末活动：
去喝酒还是去晨练，后海可以指两个地方；去西单转悠是因为没得选，去世贸天阶是陪人逛街，开心时在牛街吃串，夜深了在簋街喝酒；
在巨鹿路吃黄鱼或者蟹黄面，在长乐路喝咖啡或者淮海路静安寺逛街，在新天地或衡山路喝酒，哪里都贵，出门前都要打理；
在员村吃串、在北京路排队，在西华路溜达、或者从太古汇逛到花城汇，去哪里都是吃，去哪里都要排队。
关于深圳：
去深圳的次数不算特别多，但每次到达这里都会不自觉跟北京做对比，因为到达这里的第一感受总是年轻，好像做什么事情都能很快找到有类似想法的人，然后迅速找到资源一起试错。而现在去北京出差的时候则会感受到城市在老去，以及与深圳截然相反的，恪守传统的发展模式。
总的来说：
在北京会不自觉地思考如何整合资源，把各自的旧东西拿出来，一起想办法推陈出新；在深圳则是不断找风口出BP，拿出新思路快速试验，走不通就换，不断尝试。
类似的，在广州是生活，手里的资源不要主动给人看出来，遇到的任何事情没有什么是一顿饭解决不了的，如果有，那就再吃一顿夜宵，要舒服不要活给别人看；在上海是呈现，没有资源也要秀出资源，吃饭是为了释放压力，买买买也是，要彰显不要遮掩。
其他有趣的点：
车陂南的陂和黄陂南路的陂是两种发音；上海的人民公园，如云的游客看本地人替孩子相亲，广州的人民公园，公园前的游客不怎么进去，倒是喜欢和门口的花花草草合影，或者被动漫星城里冒出来少年们淹没在cosplay里。
