健康资讯 中国有多少房奴？中国个人房贷35.67万亿，按照人均贷款20万计算，贷款人数为1.784亿人；按照人均贷款30万计算，贷款人数为1.189亿人；按照人均贷款40万计算，贷款人数为8917.5万人；
#利率下调20个基点 月供可省多少钱#央行新政后购房者能省多少钱？以500万元总价商业房贷30年为例计算：
此前上海首套房贷普遍利率为LPR4.6%+30个基点=4.9%，等额本息每月还贷18575.44元，总支付的本息合计6687156.68元。
新政后，首套房贷利率最低为LPR4.6%-20个基点=4.4%，等额本息每月房贷17526.63元，总支付的本息合计6309587.47元。
每月房贷可少还1048.81元！总支付利息节省约37.8万元！
但是，我们要明确一点，这个政策只是针对新增首套房贷款，也就是今后买房贷款而且是名义上的首房的人才能享受到。对于存量贷款，利率是否下降还得要看LPR。
利率这样慢慢降对已购房人也是一种打击，同时也让未买房人观望情绪加重。都想等到利率到更低时候买。不应该调整已购房人的房贷利率吗？这样，不管早买晚买都不用担忧房贷利率问题。
先把全国房贷利率统一下调到4.6的基准利率再谈其他。老贷款也需同步下调，不然提前还贷潮难止。#首套住房商业性个人住房贷款利率下调#
贷款100万，贷款30计算如下[狗头]
房贷利息到底是咋算的？
老王向银行贷款100万用于买房，分30年还清。年利率5.9%，月利率为0.00491667
等额本金还款方式：
每月本金=1000000/360=2777.77778
每月本息=1000000X0.00491667=4916.67
第一个月还款额=2777.77+4916.67=7694.44
现在明白了吧
做到心中有数，拒绝贷款市场上的套路，推荐这个利率反推计算器。网页链接
一个实用的贷款计算公式，你我都要学会。
昨日，我的好姐妹说是还了一部分银行的贷款，后面到底每月要还多少，不知怎么算，于是我把这个公式发给了她，一下子就明白了。
要不你也试试？
#深圳头条#
【快速计算贷款实际利率的诀窍】
[心]利率是贷款产品的定价，银行的产品最简单，在合同上就有注明年化利率。非银行产品，有的会包含保险费、担保费、服务费等费用，需要人工或用贷款计算器算出实际利率。
贷款利率算法：
1，还款方式为先息后本最简单：利息/本金
2，还款方式为等额本息：首月利息/贷款本金或当月利息/剩余本金，可以参考还款计划表/演示表。
3，平安普惠产品：分为资金方利息、服务费、保险费、担保费当下调整为费率固定费用随本递减。月利率计算如图2图3所示：
年利率6.1%/12+月服务费率0.721%+月保险费率0.64%*80%+月担保费率1.25%*20%≈1.99%
旧版算法参考我置顶文章。
4，信保类产品：资金方为等额本息，月保险费固定，实际利率递增，如图4图5所示：
（首月利息+保险费）/本金即为首月利率。其它月份利率=（当月利息+保险费）/剩余本金
5，部分小贷、现金贷公司采用月费率，且包含手续费等额外费用（砍头息），可以用专用计算器计算，如图1所示。
6，信用卡分期利率适用图1计算器。
[来看我]结语：银行贷款比较正规，利率都会在合同注明，以合同为准即可。非银行贷款门道比较深，实际利率算法可以参照以上方法喔，自己算比别人说靠谱。[666][666][666]
注：银行年利率/12=月利率，年利率/360=日利率。支付宝等金融公司日利率*365=年利率
