健康资讯 2022年福州高新区5个优质楼盘，说说你更喜欢哪一个？
1.中海寰宇天下，号称国企品质，挂牌均价是当前5个楼盘最高的。
2.万科又一城，万科品牌加持，挂牌均价不算高，家门口有旗山湖公园，妥妥的饭后散步好去处。
3.群升江山城，花园式的楼盘，新保社区居委会设在该小区，群升四期据说又要开设社区卫生院，划片市属小学闽江师专附属小学，总体楼盘性价比高，挂牌均价低于实际价值。
4.正荣财富中心，正荣广场就在身边，吃喝玩乐购一体化，离划片小学近方便小孩上学，正荣品牌当属当地知名品牌.目前挂牌均价不算高。
5.三盛托斯卡纳，有别墅区和高层商品房，绿化率好，靠近高新区万达广场，楼盘对面就是高新区第三小学也是福建师范大学附属高新区小学，挂牌均价不高。
以上5个你怎么看？欢迎留言讨论。
【拆自家违建竟遭人反对？楼下业主：索要赔偿有缘由】最近，住在福州闽侯群升江山城小区的梁先生遇到了一件烦心事，他想要拆除自家的天井违建，却遭到楼下业主的反对。原来梁先生此前为了让家里多一点空间，把天井倒上了水泥，却因此产权证被冻结！现在为了房屋产权能解冻，梁先生就想拆除天井的地板，结果楼下业主不乐意了！原来楼下同样依葫芦画瓢，进行了违建。小区物业也多次帮助协调，依旧无果。记者介入了解，楼下业主表示，梁先生违建的地方，被他铺了燃气管道和电线，冒然拆除会有安全隐患。如果梁先生一定要拆除，需要对其支付一万元押金和一万元赔偿费用。对这两个条件，梁先生表示无法接受，下一步将向城管执法部门寻求帮助。在此，帮帮团记者提醒，市民朋友千万不要改变房子原来的结构，以免存在安全隐患和后续不必要的麻烦。#帮帮团快讯# via福建电视台第一帮帮团
【租金能高出市场价近千元？ “大城小屋”房屋托管公司被曝逾期装修还拖欠租金 ！】#80880帮您帮帮您# 福州群升江山城的多名业主反映，他们把房屋托管给了“大城小屋”中介公司代为装修出租，业主们说当时“大城小屋”表示，把房屋托管给他们，他们可以以高出市场价近千元的价格支付给业主租金，但几位业主质疑，公司给他们“画饼”了。根据合同规定，业主们交付给中介公司7-9万的装修费，中介公司要在三个月内将业主们的毛坯房装修完毕并向外出租，从第四个月起交付业主租金。但是到了约定的交租日，“大城小屋”中介公司甚至没有装修好业主们的房子，甚至还拖欠租金。业主们向我们展示了维权群，表示有近百位业主遭遇了类似情况。业主们希望能够退款、解除合同。目前记者也正前往“大城小屋”中介公司了解情况。via福建电视台第一帮帮团
后续：今日头条
福州高新区一个优质小区重磅加持，群升江山城这个优质小区最近笔者实地走访发现小区内挂有“新保社区居民委员会”，居委会的挂牌未来小区民众办事方便些了。
这是为原有优质的小区重磅加持啊，预判该小区房价可能又得涨一涨了，有需要了解的亲们可以实地走访，如要入手宜早不宜迟！2022年涨势一片。
福州高新区这个区域周边几个小区未来单价有望上涨5000+，别说不信，去实地走走就知道了。
自从高新区万达开业以来，这边的人流量就蛮多的，之前也很少去实地踩点，这周日和几个朋友就去实地走走，好家伙，这地方人气很旺啊，从以下三点可以看出这边居住的人不少，这个区域具有强大的吸引人员流入的魅力。
一、这边还开了个华联超市，和几个朋友走进超市，发现人挤人啊，都没地方可以走了，这些人都是实打实的在购物啊。
二、商场散步闲逛的很多，看的出大家很喜欢来这边玩，应该大多都是周报小区的居民。
三、万达外侧的乌龙江大道小车太多了，堵车堵的很严重，说明这边的居民收入水平还可以，很多都是有车一族，车流量大。
这么好的地方，这么好的购物中心的加持，这么旺盛的人气，万达周边的几个小区未来涨个四五千不是梦。比如三盛托斯卡纳别墅目前挂价3.2万+、阳光城翡丽湾别墅区有挂价接近3万等，另外周报的小区还有群升江山城、正荣财富中心、中海观澜府、融侨誉江公馆等，这些小区都是受益者。
高新区以万达为核心的区域板块未来均价有望达到2.6万+，总体均价不会低于仓山区金山板块。
新城新气象用发展的眼光去预判房价！
福州高新区的超级大盘『群升江山城』
共28栋，总计5143户，可以容纳近2万的人口。同样是人车分流的品质社区，同样享受三大综合体配套加持（财富中心、群升广场、万达广场），同样划片着闽师专附属实验小学……
可为何房价表现，却不如一路之隔的财富中心、悦府，甚至是同处桥头堡位置的中海以及万科，至今只能勉强维持在一万八九的价格。
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我认为有两个原因:
第一，盘太大是一大“硬伤”，盘大意味着抛盘量就大，周边财富中心、悦府，加上十里江湾三个盘的抛盘量加起来都不如它一家多。难免造成业主们之间为了卖房，竞相压价。
第二，虽然跟悦府，财富中心一样划片师专小，但由于还只是过渡小区，对于未来划片的不确定性，降低了人们购房得欲望。越是一路之隔，相差不多的情况下，顾客越容易被截流
#福州头条# #房价# #房产#
房产销售终于说不能再“买”房子了！
同事看过几套高新区的房子，准备做婚房，所以经常接到中介电话，今天有中介告诉他不要买住宅了，现在住宅没价值了；
然后说群升江山城的SOHO要不要考虑一下，租金回报比是很高的，买一层送一层，看上去好像性价比很高，但是买SOHO做婚房逗谁呢？
如果只是为了租售比买SOHO的话，那还不如把钱存银行去？为了卖SOHO就一直说现在的住宅不能买，会亏本，现在行情不值得入手；
那么弱弱地问一句，住宅都不能升值，那买SOHO能升值吗？
说过很多次，对于刚需来说，SOHO敬而远之，财富自由的人是作为一种资产配置，买个玩玩，亏了也无所谓，平时收收租金而已！#福州头条##福州购房指南#
摆摊做烧烤的老李在福州有13套房。
老李在福州高新区正荣财富中心摆摊做烧烤，经常是傍晚开工出摊一直奋战到凌晨，当多数人沉浸在睡梦中的时候老李还在挥洒汗水双手忙碌双脚不停歇的走动，只为转赚取那夜均5000元的辛苦钱。
正所谓天道酬勤，有付出自有收获，上苍是相对公平的，老李凭借自身的奋斗，在福州拥有了13套房。老李是福州土生土长的福州人，在城市化进程中，他的老宅也获得拆迁，当时仓山区的拆迁补偿还是很给力的，老李获得了13套和不错的补偿款，原本可以不用在出来辛苦赚钱的老李闲不住，就出来干夜市做烧烤，后来在福州高新区群升江山城买了一套，单价2.3万+，价值250万左右，如今坐拥13套房子的老李还在奋斗中。
当下正是奋斗好时光，追梦人一起奋勇追赶吧！
高新区的国贸学原也降价了，均价现在是一万七左右，车位是十四万，买车位还有额外的优惠。如果是79平的特殊楼层，四楼，十四楼就不要求绑车位。我在今年三月份的视频里就说过国贸的价格二万多太高，是韭菜盘，直播也和大家说过，福州放开限购，市区价格回落，很多当时因为限购在闽侯买房的客户，会回流市区，二手房会降价，一手房也有可能回调。建议要买高新区的朋友们等一等。高新区算是福州老牌的一个新区，在这五年可以说是在福州楼市大放光芒，高新区招商引入的产业量是非常大的，有很多上市公司进驻，还有中科院，腾讯这些头部，这里的上班族很多都是年轻人。高新产业加上高校资源，吸引了不少人口，可以说整个板块是非常有活力的。但是高新区的房价，在前几年在福州限购，市区遇冷的情况下，一路坐上直升机，价格向上。板块这几年的土地供应又持续走低，让市场供需出现失衡。在海西园这一带，可以说是接近断供。这样的供应情况，搭配这样的产业+人口，也有相当一些非自住人群，就冲着这边的不限购和二成首付，吃了狠狠的一波红利。高新区万达开业的那段时间，整个板块迎来了高光时刻，交易价格屡破天花板，中海环宇天下和万科又一城的二手房。最高成交价都达到了二万六七。群升江山城也从一万七八的均价直接拉升到二万多。不仅是商品房，就连高新苑这种安置房小区，因为靠近就业圈和地铁加持，最高峰也卖了二万元。一手房以国贸学原为代表，也是从一万八一路拉升到二万多，还要强绑车位。板块确实很好，但是价格真的虚高，透支了未来。现在回归市场合理价格也是理所当然。我是熹贝，福州买房请关注我，听我说一些关于楼市的真话。
福州高新区幼儿疫苗接种为何如此困难？
官方回复总结：高新区人太多，资源太少。计划在群升江山城新建社区医院，计划22年投入使用。
闽侯新盘国贸学原这段时间一直是一个热点，因为KFS宣传认筹人数已经有2000+人，可还是迟迟未开盘。
是数据参水，还是在内部讨论开盘后的出售方式呢？
这个盘看位置就在浦上大桥桥头，周边是群升江山城、碧桂园十里江湾、正荣财富中心等。
除了目前没有地铁通勤以外，其他配套都比较成熟。
现在就开KFS是不是想要割韭菜了[狗头]
#福州购房指南##国贸学原#
#厦门头条#新划定！晋安区新增11个高风险区、5个中风险区#福州疫情#
晋安区新增1高风险，5中风险，还有多少地方可以划
高新区11月2日10时起，在我区村镇办划定1个疫情防控中风险区，具体如下：东至旗山大道，南至群升路，西至高岐河大桥，北至新保路，含群升江山城三期（26#至33#）
涉及场所地图都看麻头皮了
#福州头条# #福州身边事#不愁卖的一手楼盘，高新区国贸学原二期目前无捆绑车位均价比一期高些，目前备案均价19280每平，开盘估计也是热销盘，面积68—115平，2—4房高新区刚需楼盘，公摊百分之23，价格对比周边二手楼盘有优势，对比群升江山城，正荣财富中心，三盛托斯卡纳，目前国贸学原均价跟三盛托斯卡纳差不多，学校配套休闲购物交通等跟这几个二手楼盘对比只能说各有优势，国贸学原优势在于是一手楼盘整天首付低无费用，好的楼层估计也要抢。
#福州身边事#闽侯上街大学城片区教育配套设施最新建设情况!
福州大学附属中学 预计2022年秋季开学，30个班初中，面向大学校教职工子女！
美岐小学 预计2022年秋季开学，36个班小学 ，面向大学校教职工子女！
高新区建平中学新校区 加快推进建设 36个班 新校区选址于省档案馆对面，因为拆迁问题，新校区迟迟无法动工。待新校区完工之后整体搬迁至新校区。
福建师范大学附属幼儿园 预计2022年秋季开学，建成后将补齐大学城周边学前教育短板，促进大学城基础教育发展！
闽江师范高等专科学校附属实验小学 48个班小学 位于区旗山大道西侧学府南路1号
招生划片范围为：马保村，正荣、博仕后（悦府）楼盘业主入住并落户的适龄儿童 过渡楼盘：群升江山城楼盘业主入住并落户的适龄儿童。
闽江师专附属中学 加快推进建设 24个班初中 18个班高中。
江夏附属高中 第二阶段启动
农大附属中学 第二阶段启动
#福州身边事#
#福州头条# #福州身边事#这个板块未来均价有没有可能走到2万呢？ 闽侯上街高新区板块还值不值的入手吗？最近火热的闽侯土拍价格小片区内又创新高，而随着近期即将要开盘高新区国贸学原上街保利阅云台均价都20000左右两个楼盘的位置都很不错，从续客上看这两个楼盘开盘应该会很好卖清盘应该是大概率的事情，很多说闽侯高新区上街板块现在进去都是坑，从高峰期到现在闽侯价格大部分楼盘跌下来很多现在有的楼盘，部分二手楼盘的价格突破15000以下，当然你也会发现高新区旗山大道到西客站这这边新开发的楼盘价格基本也维持在18000左右，也基本都一开盘都卖的差不多了，高新区现在的发展配套合适的价格还是值的入手的潜力还是很大的，为什么说高新区位置好均价20000左右的一手房会很好卖，你看看周边二手房的价格就知道了。除开旗山那边整个旗山大道周边次新房15000—16000的价格也只有在泰禾红悦那周边能买的到当然大面积除外。所以有合适价格完全可买，价格已经持续下降一段时间，随着高新医院教育购物休闲等配套的成熟以及入住率的提和一手房的价格坚挺和大型企业的入住率高新区价格再往下持续走低的概率很低了，高新区上街也是唯一一个离市区近各方便条件都比较好比较成熟的区域。
部分高新区上街在售二手楼盘均价：
正荣财富中心均价23000。
中海寰宇天下均价23000。
万科又一城均价22000。
博仕后悦府均价21000。
群升江山城均价20000。
三盛拖斯卡纳均价18500。
泰禾红悦均价16500。
乌龙江大区均价16500。
龙旺康桥丹提均价19000。
阳光城翡丽湾均价17500。
永嘉天地均价21000。
博仕后公馆均价19000。
看看二手均价你就会明白为什么差不多位置一手房均价18000—20000左右好卖。
