健康资讯 2015年～2021年贵阳房价涨跌趋势对比，根据这个动图，大家可以看到，跳水最严重的就是花溪区从最高时候的1.1w以上直接跳水，掉到了6k多！这个跳水幅度，几乎腰斩！不少投资花溪房产的人基本都是亏本离场！
目前贵阳的房价趋势是两极分化，房价高的区域房价并没有下跌趋势，反而在缓慢上涨，而房价低的区域越跌越低，但是反而还是没有人买！整体来看处于横盘。
图2央行在50个城市对2万户储户进行调查，对房价的看法，从中可以看出，高达一半以上的人认为房价将维持基本不变？那么具体到贵阳呢？我个人也是认为下个季度房价整体会维持基本稳定。
你的看法呢？写在评论里面！#贵阳头条#
11月超过6000套预售房源入市。
小编根据已公示的信息统计，贵阳在11月共计核发22张预售证，涵盖15个项目，预售房源的数量超过6000套。
预售数量最多的项目有三个，分别是中铁阅花溪，铁建城和白云建发项目，以上项目预售房源数量均超过1000套。
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贵阳房价，花溪区领跌，19年买花溪房子的人基本都是血亏！
如果经济增速继续放缓，贵阳这个房价显然还没有探底。至少要把目前的存量房消化完，才会再次上涨。我身边只要工作10年以前的老员工全是持有两套以上房产的，贵阳房子早就过剩了！只不过有很多人持有多套房产，加上炒房团的进入才会导致贵阳房价在16-19年之间猛涨。
身边有一位老阿姨持有花溪的房产全部以低于当初的购买价格抛售了！对于炒房团来说现在就看谁跑的快，有的人还没有反应过来，现在还在买1W多单价的房子！这部分相当于是接盘侠。
花溪区多个村庄发布村庄规划（2022-2035）规划公示
本次发布的规划包括花溪区久安乡拐耳村，石板镇花街村，高坡乡石门村，麦坪镇戈寨村，高坡乡甲定村，马铃乡凯坝村，燕楼镇同心村，黔陶乡马场村等多个村庄。
多个规划中都提及对生态用地的保护，并明确农田任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
本次规划，大部分为道路交通，管道排污，教育设施等的新建和改造。以及部分地区周边环境的提升，同时包含停车场，公厕等公建设施的新建改造。
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拆迁货币补偿，买房免税不？
案例：
22年初花溪区某地棚户区改造，采取货币化征收。该网友在购置商品房后办理不动产过程中被告知不能减免契税。
网友认为“居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。”
网友依据来源：《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）
官方回复：
改网友的情况却不适用该通知，因为其拆迁协议为棚户区改造拆迁。
棚户区改造拆迁的个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。
该网友购买的为商品住房，并非改造安置房，所以无法享受税收减免的优惠。
回复依据：《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）
最后，对文中提到的改造安置房，它是政府部门开展大城市道路建设和别的公用设施建设新项目时，对被动迁居民开展安装 修建的房子。
简单来说，就是拆迁后专门给被拆迁一方用于居住的房子。
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贵阳房地产市场持续低迷！一月份仅卖了1737套房。金融城建发卖105套，排名第一！
均价过万的楼盘有，茅台广场均价13634，印象花溪均价10627，万科翡翠公园11638，中铁尚和锦城10762。
均价过万楼盘，观山湖独占两席，价格一直坚挺。花溪区的印象花溪明显是注水了，现在这行情，根本卖不到这个价。和尚坡中铁的区位优势明显，紧挨着地铁口，值这个价。
去年卖的很火的吾乡、融创城都不见踪影了。到是小关的万达凭借8000多每平米的高性价比，火了一把。
2022贵阳楼市大概率还是以打折促销为主，送车位、送物业费都成标配了。大家会趁着这个时候出手么？！
#乐居早报#1月10日 乐居东北早报·大连：
★前关矿坑地块改造新进展
★花溪镇二期项目有新动态
★一产业园建设进入新阶段
★普兰店拟升级房产网签系统
★更多精彩点击：乐居早报 - 【1.10】大连湾街道前关矿坑地块改造项目新进展曝光
#315全民行动#
“轰隆”一声响，代女士在贵阳市花溪区花了260万买的别墅，水泥空调板居然垮塌悬吊着，吓死人！
家住花溪区BGY林湖一街的代女士却因为别墅质量问题心烦不已。房开居然有人说这个垮了有什么关系？这个又不是主体结构。真的是站着说话不腰疼。
对于去年6月份发生这样的事情，现在已经大半年，业主找到花溪区住建部门要求查看相关检测报告，房开在相关部门过问情况下表示一周内提供，针对合理范围内的赔偿也可以给予满足，甚至我们可以补偿一些物管费。
看出了证据实锤之下和住建部门的介入下，房开的800个不情愿，和啥五星级体验差距甚远！消费者权益受到侵害时，一定要积极找到相关部门，才能解决问题。
#教育听我说#
好消息，宏立城逾期交房楼盘迎来好消息！
贵州省贵安新区，在各方的努力下，宏立城在贵安新区的三个项目：贵安时代城市花/园，贵安智慧城市花/园，贵安山水花溪有救啊。
主要思路还是保交楼，让业主们放弃退房权利，然后按照每天万分之一的这个逾期交房违约金支付给业主，我看了一下，大概延期2年半的样子。比如今年6月30日交付的，日期变更为2024年12月31日。
对于按时还月供，正常履约的客户还可以房产更名，这做得还是比较到位。
#人人能科普，处处有新知# #夏日成长记划#
巴南核心区一宗住宅用地拍卖，1.65亿！
11月12日，重庆联交所网站，挂出了一宗土地使用权的出让公告。
标的物是巴南区花溪镇民主村1宗土地使用权，
转让底价：16506.51 万元（约1.65亿元），
土地用途：住宅用地，
土地面积：33333平米，
转让方：重庆市残疾人联合会，
批准机构：重庆市财政局，
公告信息介绍：若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。
公告提醒：
据评估报告显示：宗地红线外“六通”，红线内未开发，标的物地上有苗木和青苗，未开发利用。
由于截至评估基准日产权持有人尚未办理规划调整手续，故评估按调规前的相关指标进行评估，设定委估宗地的容积率为0.33。
标的地块部分区域属重庆“四山”禁建区域，且根据重庆市巴南区（#巴南#）规划和自然资源局《关于申请提供巴南炒油场地块有关资料的复函》，标的地块控制性详细规划已调整，意向受让方需自行至巴南区规划和自然资源局了解地块最新规划条件及指标，查询地块现行规划图及现行“控规”，落实项目“强排方案”。
另外，标的物按现状进行移交，地块附着的苗木及青苗由受让方自行负责清理并承担相关责任和费用。
意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于限购、限售、规划调整及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。
（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产观察）
刚刚挂断和一个粉丝的通话，粉丝心都碎了，买房买亏几十万，还是六七年前买的房。
粉丝2017年，在瑶海区的花溪新村买了一套四楼的，六十四平米的房子，八十万左右成交的，贷款买的，税费和中介费付了三万多，合计花了84万左右。
买下房子之后，粉丝还花了二十多万，把房子精装了一下。
现在呢，粉丝觉得房子太老了，环境不好，再者，楼层也太高了，现在父母过来帮忙带孩子，上下楼很费劲。
所以，决定把房子卖了，置换一套。
可现实情况真的很伤人心，粉丝的房子挂价83万，挂牌半年了，根本卖不掉。
估计还要继续降价才能卖掉。
粉丝算了一下账，如果按照目前的挂牌价可以卖掉的话，也要亏三十万。
主要装修的费用亏掉了，并且，这几年还掉的贷款，本金很少，基本上都是利息。
事实上，类似这个粉丝的情况很多，也经常遇到。
造成这种局面的原因，就是不懂房产，不懂未来房产的趋势。
买的房子是正确的，还是错误的，只有等你真正买房子的时候，才能真正的深有体会。
我每天都会遇到很多很多粉丝咨询我有关如何买房或者如何卖房的问题。
基本上，只要私信我的粉丝，我都会根据粉丝自身的情况，给予最合适的建议，都会在有限的资金的情况下，给予粉丝最合适的建议，如何现实在有限的资金下，买到既合适自己，又具有最大升值空间的房子。
当然了，不是所有的粉丝都会听我的建议，有些人的思维是比较固化的，他只会认同自己的看法，固执己见的坚持自己的想法。
特别是很多人会认为，我买房子又不是为了投资，就买一套自己住的房子，只要住的方便，住的舒适，房产有没有升值空间不重要。
可事实上，买到有升值空间的房子还不错，如果一旦买了没有升值空间的房子，等未来需要换房子的时候，就会明白，买错房子，是多么大损失。
很简单的道理，如同我刚刚所说的粉丝一样，2017年的时候，八十多万，可以在合肥很多区域都能买到房子，不说政务区，滨湖区和高新区了，他就是买了瑶海区，他家附近的次新房，现在一平米也能卖到两万以上了，如果现在卖掉的话，同样面积大房子，现在至少能卖到130万，而他现在的房子，八十万估计都很难成交，花溪新村一万以下一平米的房子，也是数不胜数的。
买老房子，亏了三十万，而如果买的次新房，可以转二十万，一来一去，等于损失了五十万。
这就是为什么，我一直在强调，现在买房，和五年前，或者说和十年前，是完全不同的两个观念。
现在买房子，如果买错了，是要亏钱的。
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贵阳环城快铁时代马上要到来了
从双龙航空港经济区出发连接了，花溪，贵安 ，清镇，观山湖，以及白云，预计年底开通运营，
