健康资讯 #天津头条# 天津近期发布了最新一期的商品房销售许可的公告，涉及在售商品住宅项目14个，其中市区3个，环城5个，远郊6个。
南开保利云禧14号楼为高层住宅，户型有88平米的两室户型，总价320万起。而103平米的三室户型总价375万起。均价36000/平米。
河东大华清水湾9号楼小高层，为精装交付类型，户型为90平米和100平米两种，均价是34000元/平米，总价在285-338万之间。
红桥中交春风景里1、2号楼高层，分为77和100平米两种户型，总价150万起。
西青绿城柳岸晓风1、4号楼为精装修，户型115-130平米，均价30000元/平米。
西青龙湖天曜4号楼，100平米总价450万，143平米总价550万，168平米总价750万。143平米的单价要低一些。
津南国展中建展望，目前在售82-136平米户型，尾盘98平米220万，89平米180万。均价21000/平米。
东丽东方和府7、16号楼，7号楼在售，105平米户型230万， 143平米户型325万。均价22000/平米。
北辰未来城7号楼和11号楼，在售房源89平米小三居160万起，80平米两室125万起。110平米三室195万起。均价17000/平米。
武清特变中央湖在售，89-115平米区间小高户型，单套总价142-266万。
武清新城玺樾春秋，单价24000-26000元/平米。
静海金重金翠澜庭，均价12000-13000元/平米。
现在河东区的最佳选择
第一春映海河
第二大华清水湾
第三含章雅筑
春映海河去找个靠谱的中介，买首开吧，别找我，我不卖房。
喜大普奔，天津地铁4号线南段今年年底就能通车了捏~[奋斗]
汇报下截至6月22日的最新进度：天津地铁4号线南段工程，车站主体结构、区间隧道、联络通道、正线铺轨等工作均已完工，设备安装完成69%，装饰装修完成69.9%，车站附属结构工程完成68%，部分区段实现列车上线调试，力争年底按时开通试运营。[给力]
4号线的主题色是绿色，车厢内部也早就曝光了，很清新，也有不少细节上的人性化提升。
对于新房市场来说，4号线南段通车主要是利好河东万达广场东侧的万欣城、大华清水湾这块（图4），以及东丽津滨大道沿线的融创融园、上东金茂府、上东金茂智慧科学城、融创城、金隅悦城、东方和府这些项目（图5）。
不过还是那句话，天津的地铁房优势主要还是提供生活便利性和房产交易的顺畅度，对房产增值影响不大的哈[吃瓜群众]
注意，年底通车的是4号线南段，4号线北段的话因为启动时间稍晚，预计2024年底才能通车。
#天津##地铁#
聊一下上海普陀区武宁板块大华清水湾花园一二期的优缺点，房子位于内环，房龄04年。户型为60至163平一至三房，两梯四户，两梯两户。户型方正，南北通两房或三房，小区绿化率高。小区三面环苏州河。自住绿高，对口学校为普陀区唯一一个一梯队小学，华师大附小。地段不错，距离长宁中山公园商圈隔条苏州河，到环球港500米左右。目前小区挂牌单价10到11万一平左右，毕竟现在很多外环外的小区房价都上十万一平了。性价比还是有一点的。缺点。第一排靠3，4号线轻轨，多少有点噪音。装上双层隔音玻璃会好一点。你会考虑房子买在这么？
上海调控新政后啥反应？“满五唯一”的更香了
周六下午，上海调控新政后的第二天，接到中介电话，说推荐一套上海普陀区大华清水湾的，“满五唯一”，华师大附小学区房，单价9.6万，性价比很高的。
我很郁闷地问，这还性价比高啊？这都调控新政了，房价还不降？怎么还高了呢？
中介回复很简单：这不挂牌房源少了嘛，“满五唯一”的吃香啊。
我真无语啊，就一在内环内，房龄快20年的小学学区房，还靠着轻轨，就凭着“满五唯一”，这都快要10万了……
看来，上海的房价和茅台一个性质：不管风吹浪打，胜似闲庭信步。
