健康资讯 【新规来了！福州房产可“带押过户”】记者近日从市不动产登记和交易中心获悉，为促进交易良性循环、激发市场活力，福州市已实施“带押过户”，为市民买卖房产提供更多便利。“带押过户”模式的出现，让买卖双方可选择将还款解押环节，置于交易登记环节之后，使交易渠道更畅通。详情>>>网页链接（来源：福州新闻网）
【说法| 房地产公司宣传不实 购房者能否解除合同？】
据福州晚报报道 2019年5月，某房地产公司在售楼活动中宣传某公馆“6月前买房，9月可入学”。当年5月，甲向该房地产公司预订了一套房屋，并向房地产公司的销售人员确认孩子入学事项。销售人员承诺，购买该房屋，业主的孩子能入读其意向小学。
当年6月，甲与上述房地产公司签订商品房买卖合同，双方办妥房屋产权登记手续，甲支付了房屋买卖契税等费用，却被告知其孩子无法入读意向小学。
甲购房的主要目的是解决孩子入学问题，如今无法实现，遂起诉至法院，请求解除商品房买卖合同，由房地产公司返还购房款、承担利息损失并赔偿损失。
【案例点睛】
根据民法典第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
合同订立开始的标志为当事人一方发起要约，合同成立的标志是另一方予以承诺。本案中，该房地产公司宣传学区房在商品房开发规划范围内，且作出的说明和允诺具体明确，对合同订立及房屋价格存在重大影响，该宣传应视为要约。房地产公司与购房者订立合同后，无法实现要约内容，致使购房者合同目的无法实现，信赖利益遭受损失。
依据前文法律规定，应认定为房地产公司构成根本违约，承担违约责任。因此，购房者有权解除合同，请求房地产公司退回购房款并承担购房者相应损失。
#购房##房地产#
编辑| 杨艳娜 来源| 福州晚报
福州将开业13个购物中心
买房请向他们靠拢
商业配套，是购房最重要的因素之一。
根据赢商网的报道，福州今年将开业13个大型商业项目，数量全省遥遥领先，小广播给大家提供了完整表格，放在视频最后面，请大家下载。
这13个购物中心按时间顺序排列如下：
位于万宝商圈的福州苏宁广场a区，5月1号重装开业；
位于金融街的东百运动生活城，也是5月1号开业；
长乐峰的金港城，5月1号开业
福州南站的阳光天地，将在6月开业，这个体量达10万方的综合体，将成为福州南大门的商业中心。
五四路王府井百货退出后，原场地，酝酿了一年多后，摇身变成恒力mall，将在今年第二季度开业，这个商业能不能走出王府井百货的失败阴影，获得成功，很值得期待。
一度传闻是吾悦广场入驻的长乐中天恒基广场，号称年中开业，但可能不会有吾悦了。
连江在9月也将迎来时代广场，说真的，连江人还是有消费力的，但一个万达、新城这样的品牌购物中心都没有，真是可惜。
万众瞩目的高新区万达广场将在9月30号开业，这样高新区将有两座购物中心了。
更万众瞩目，也迟迟不开业的烟台山商业漫步街区将在10月份部分开业，到时候可能又成为福州一个网红街区。
闽侯祥谦的龙恒凤凰城商业广场国庆开业。
福州另一座万达——则徐万达广场将在12月开业，这样福州就有四座万达了。
福州宜家打造的购物中心——荟聚中心也将在年内开业，不知道会不会重现去年宜年开业的盛景。
最后一个是金融街的富闽·恒升中心，也宣称年内开业，这样金融街也是购物中心扎堆了。
好了，下面就是13个大型商业项目的表格，有需要的可以截屏。
大家彻底放弃幻想吧！这次房价反弹绝对超出想象。放开限购的福州，房价估计会在现在的基础上再翻一倍。再想买房。别指望六个钱包了，家里有矿也不好使，估计得挖祖坟！
准备买房的看过来！2021福州地铁房地图来啦！[得意]
随着福州轨道交通发展逐步成网，地铁房凭借着出行便利，配套成熟。[小鼓掌]
小编为大家制作福州地铁1号线、2号线、4号线、5号线、6号线以及F1滨海快线的超100个地铁盘出炉，单价1.4万-5.5万，福州7条地铁最全最新地铁房的地图！[赞]
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【扎心！不吃不喝13.76年才能在福州买套房？】#福州不吃不喝买房要14年##厦门不吃不喝买房需要21年# 根据《2021新一线城市居住报告》， 房价收入比最高的10个城市分别是深圳、北京、上海、厦门、三亚、杭州、广州、天津、福州和珠海。
这其中，福州以13.76位居第九位，这意味着普通居民家庭不吃不喝需要13.76年才能够买得起属于自己的一套房子。福建的另外一个城市厦门更是以20.7位列全国第四位，仅次于深沪京。(来源：海西房产网、贝壳研究院)
清华附中福州学校，“分高不愿报，分低不让报”的原因
昨天福州中招普高剩余计划公布。
补录要求和往年大致一样：未被任何普高、五年制高职和中等职业学校录取的考生可参加中招供需线上咨询会（7月31日下午）。补录考生不降低投档控制线及投档等级要求：公办普高按考生志愿从高分到低分择优录取，不低于569分（清华附中福州学校不低于693分）；民办普高实行双向选择，根据考生志愿及民办普高拟录取名单双向确认后投档录取，体育艺术特色班不低于555分，统招不低于569分。考生填报供需批志愿前需向招生学校确认招生区域及收费标准。中招供需线上咨询会方案（含参与方式等）将于7月30日前在福州阳光中招网公布。
其中令人不解的是：清华附中做为才成立2年的公立高中，今年招280人，剩余计划194人，是唯一一所面向市区补录的公立高中。却要求补录成绩693分以上（也就是高保线下30分以内），而且等级学科按一级达标校要求招生。
记得去年，清华附中也是将分数线控制在投档线下30分，在报名的最后一天公布出来，结果也没有招满。
今年虽然传闻高分滑档的多，但有没有多到能填满这194个坑，还是很令人好奇的。
为什么会出现“分高不愿报，分低不让报”的现象？我试着分析一下，不一定对，随便看看。
这个品牌刚引入的时候，应该说大家对它期望还是挺高的，听说过这个学校在西安很牛，其他地方不清楚。所以zf扶持是可以理解的，招的生源宁缺毋滥嘛。
只要学校好，建在多偏的地方，对福州的家长们来说，也不是大问题，他们身体力行着“一切为了孩子，为了孩子的一切”。好学校附近都能变成学区房。因为我身边，前几年就有朋友为孩子上学，买房买清华附中那的。
但福州人最现实了，只要你拿出事实说话，就会买你的帐。可这两年来，没听到清华附中什么喜报，前几个月还出了点负面新闻，在抖音上看到清华附中的家长投诉，说学校到现在为止，没有配备实验室，高中无法做实验。
现在这种不知孩子送进去，会被这所学校培养成什么样的人才，学校又地理位置偏僻，上学不方便的情况下，被家长放弃也是可以理解的。导致如今招生“高不成低不就”的尴尬局面。
如果清华附中明年高考放大招，卧薪尝胆3年，发一颗卫星照亮福州的天空，那明年的清华附中，就有可能“当年对我置之不理，如今让你高攀不起”。否则，可能还是要放下身段，不要白白浪费了这宝贵的公立校高中名额为好。
不过，对大多数已经尘埃落定的考生来说，不管是否如愿以偿，我想起《肖申克的救赎》里，男主人安迪在信中说的那一句：Hope is a good thing, maybe the best of things。希望你们人生中第一次的竞争——中考，能让你们真正意义上的理解了什么叫成长与担当。学校已定没得选，但是态度有得选！
不过学生有考完的时候，老师可是要终身迎接考试的挑战的。想想八百分满分，那么多七百分以上的考生，不由瑟瑟发抖，扶我起来，我准备备课去了！
【国道G228线长乐鹏程至仙岐段公路工程可研获批！项目已经开工】本项目是国道G228线的组成部分，项目的建设对完善福州市境内普通国道网布局，推进我省境内国道G228线“十四五”末全线贯通，推动交通运输与旅游深入融合发展，加快滨海风景道建设
【福州疫调分析】根据福州新闻网在10月29日发布的《福州市新增无症状感染者主要活动轨迹通告》(4)(5)两位流调信息来看，当天共累计发布96例阳性病例活动轨迹报告，其中大部分来自集中隔离点，而来自社会面普筛的有25例！这25例中，来自闽侯甘蔗的有4例、鼓楼左海、鼓楼福新各有两例。说明这三地仍有潜在阳性病例增加的风险，我们将继续分析后面(6)(7)(8)三份疫调，来验证我们的判断。
在集中隔离点产生的71例中，晋安王庄是重灾区，共产生7例，来自鼓楼水部、鼓楼福新、晋安紫阳各有5例。福新板块成为重灾区从侧面验证了本轮疫情源自酒吧的事实，因为古田路88号（莉莉玛莲、赫拉）、六一北路558号（鑫国色）就在鼓楼福新板块上。至于王庄板块、水部板块为何也这般惨剧，欢迎网友们在评论区提供线索。
晋安的岳峰板块也产生了４例，这一点也比较好理解。因为在酒吧（或在家）上班的小姐姐有不少是住在东二环一带。泰禾东区198（MK）也在岳峰板块上。
产生3例的板块有：仓山奥体板块、仓山桔园洲板块、晋安斗门板块、鼓楼斗门板块、闽侯上街板块。产生2例的有：仓山烟台山板块、晋安塔头板块、马尾魁岐板块、鼓楼湖东板块。
近日，福建福州东二环泰禾广场现身阿里拍卖网，其地上1-7层商业房地产被标价27.59亿元处置。
2月11日午后，正荣地产(06158.HK)、正荣服务(06958.HK)午盘开始闪崩。
阳光城2月9日发布公告称，泰康人寿计划在6个月内通过大宗交易等法律法规允许的方式减持数量及比例为不超过1.651亿股，占阳光城总股本的3.99%。
元宵还没过，上面这三家也算是闽系房地产中顶流了，“开门红”的情况就是这样。花无百日红，风口的风再大也有停下来的一天。60年一甲子，12年叫一纪，不得不说老祖宗相当聪明。60年来中国确实发生了一个翻天覆地的变化，而对于一个行业来说，一纪12年就差不多了，房地产现在的情况就是这样，该回到常态了。现在要大力发展的是制造业，要搞的是共同富裕，要拉动的是内需，继续让房地产占着银行和居民的两个口袋，那什么目标都实现不了，只剩下还房贷了。
昔日大家认为能保值增值的房产，现在应该大部分人不会这么认为了。除了一、二线城市核心区域的房子以外，谁还有这个信心。感谢我父母当年的明智，没有在闽北买房扎根，熬到快退休回了福州。我在福州这二十年的生活经历对比前二十年在闽北小城的生活，感觉确实十八线小地方的人生资源上差了好多，还好下一代不要再吃这个亏了。所以在一二线以下城市不是底子很厚、人脉很广的人更应该想办法让自己或者让子女往一二线城市靠，今后不是说农村空心化，而应该说是小城市空心化。
围绕着房地产这个话题，我又想起前一阵的一个事情，就是风传XM试点房地产S的事。虽然后来确认说只是预先准备，并没有正式开始的通知。其实从共同富裕大方向看，这是迟早的事。房地产税，我们要注意的是“税”字，“税”最重要的一个功能就是调节财富、平衡再分配。虽然我们现在有增值税、个人所得税、企业所得税。个人所得税就不用说了，那些顶端的富人有各种的避税方式，举个外国的例子比如特朗普，一年才交700多美元的税，国内的例子，比如刘某东的年薪才1元钱，至于其它收入完全有一堆手段可以避税，所以最后个税被收税的主力是夹心层的所谓中产阶层；那企业所得税能不能顺利收到点大头的钱呢，看看几个互联网头部企业的注册地就知道了，不是开曼群岛，就是百慕大，前一阵子影视公司喜欢开在鄂厄多斯也是一个道理，那里税低躲那里。最后还剩下个增值税，最终是消费者出钱。虽然富人会比普通老百姓多出一些，但是也跟他们的财富占有不成比例，他再有钱也不可能消费无限制的增长，比如你一顿吃个几十块，他吃个好几万最多了，而且也不可能顿顿这样，也不可能一天吃十餐，毕竟对于他们来说消费的欲望很容易就都满足了，没什么意思。如果再碰上一个节俭的富翁，那就更不用说了。
所以现实最可行的无疑就是房地产税，房产类资产是富人和穷人最重要的区别，收房产税不仅能平抑房价还能J富济贫，起码在福州就有很多这样的富人。“掐尖去尾”，促使社会最赚钱和最穷的那部分人，逐步向中间靠拢，不断扩大中等收入群体的规模，形成“橄榄形社会”，这是终极目标。当然等房地产税正式出台以后，其它税应该也会做相应的调整，毕竟“调节”才是主旋律。
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下一个十年，福州将编织更密的地铁线网。
最新的线网规划方案显示，至2035年，福州市轨道交通线网由16条线组成（含F1线），组网总规模约623公里，整体形成“环+放射、两网互联”的布局
至2050年，福州市轨道交通线网由20条线组成（含F1线），组网总规模约783公里，整体形成“一环（4号线）、两核（主城区和滨海新城）、三联（主城区与滨海新城3条联系通道）、八射（主城区范围环线向外8个放射方向）”的网络构架
#泉州房产焦点#好消息！泉州西街上榜啦！近日，文化和旅游部拟确定120个项目为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。
据悉，福建共有5处入选，分别是福州市三坊七巷历史文化街区、福州市上下杭街区、厦门市曾厝垵文创街区、 泉州市西街东段、南平市武夷山国家旅游度假区滨溪街区。
外逃15年“红通人员”、职务犯罪嫌疑人蔡瑛回国投案
中央纪委国家监委网站截图。
中国网3月19日讯 据中央纪委国家监委网站今日消息，近日，在中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室统筹协调和福建省追逃办具体指导下，经福州市、仓山区两级纪检监察机关不懈努力，外逃15年的“红通人员”、职务犯罪嫌疑人蔡瑛回国投案。
蔡瑛，女，1959年7月出生，福州市仓山区房管局原局长，2006年3月外逃。2012年7月，检察机关以涉嫌受贿罪对其立案侦查。2018年4月，通过国际刑警组织对其发布红色通缉令。近年来，办案机关充分运用国际规则和国内法律，坚持开展反腐败国际司法执法合作，依法依规开展追逃追赃工作，形成有力法律震慑，蔡瑛最终主动回国投案。
中央追逃办负责人表示，蔡瑛归案是纪检监察机关认真贯彻落实十九届中央纪委五次全会精神，坚持法治思维和法治方式，扎实开展“天网2021”行动的重要成果，彰显了我们有逃必追、一追到底的鲜明立场和坚定决心。我们将继续深入推进反腐败国际司法执法合作，以钉钉子精神扎实开展个案攻坚，始终保持追逃追赃高压态势，不断实现不敢腐、不能腐、不想腐一体推进战略目标。
#景晖关注#【2021.8.16】
●政策
1. 《上海市住房发展“十四五”规划》发布
上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》，《规划》提出合运用法治化、社会化、智能化、标准化的手段，加快房屋行政管理、住宅小区管理的数字化、智慧化建设，与城市“一网通办”“一网统管”深度融合。
2.武汉规范全装修住宅建设和销售
8月12日，武汉发布了《关于规范全装修商品住宅建设和销售管理工作的实施意见》（征求意见稿）着重从以下六个方面进行了规范与完善：明确全装修住宅范围、明确部门职责分工、加强工程建设管理、规范了全装修住宅预售及公示、建立完善了联合监管机制、加强项目立项管理。
3.上海明确住宅加装电梯各方管理责任
上海市住建委、房管局等5部门近日印发《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，要求开设加装电梯管理经费账户，按门号立账实施日常管理。当账户余额不足时，加装电梯所有权人代表要及时组织加装电梯所有权人按照约定比例续筹。
●市场
1.上海第二批集中供地延期
上海市2021年第二批住宅用地,原拟于8月第二周（8月9日-8月13日）发布集中出让公告。现发布相关延迟通知，将延迟到9月集中发布公告。据了解，深圳、天津、青岛、福州等多个城市已出现延期或暂缓中止第二轮集中供地出让计划。
2.福州四区土拍延至9月
8月13日，福州市自然资源和规划局发布土拍补充公告，正式宣布四区土拍延期至9月8日进行（原计划8月19日举行），马尾及长乐土拍延期至9月7日进行。
●房企
1.首开股份拟发行34.2亿元公司债
8月13日，北京首都开发股份有限公司面向专业投资者公开发行2021年公司债券（第一期）发行公告称，面向专业投资者公开发行面值总额不超过34.2亿元的公司债券已经中国证券监督管理委员会“证监许可[2021]2423号”文注册。
2.平安不动产拟发行17亿元中期票据
8月13日，据上清所披露，平安不动产有限公司发布2021年度第一期中期票据发行文件。根据募集说明书，本期中票发行金额17亿元，期限3年，票面利率为固定利率。
#福州头条#周公子和中金员工的事为什么会冲上热搜？
周公子将有权就有势，有势就有钱赤裸裸地展示给了普罗大众，
中金员工的老婆晒老公月薪8.2万更是刺痛了疫情后大部分陷于失业、负债的祥子们。
《论语·季氏第十六篇》曰：不患寡而患不均，
凭什么我们草根拼了命的努力还供不起一套房子？养不起两个孩子？
而一个自称是学渣的人，可以让国家机构的领导对他另眼相看？
其实有的事情，懂的人都懂，中国人的社会就是一个关系网的社会。
普通人但凡办点不太好办的事都想通过找关系熟人来办，
大到孩子读书，小到医院看病，打个证明 无不证明了确实有熟人好办事。
尤其疫情之后，许多大小企业倒闭，失业率骤然升高，买了房子断供，研究生去送外卖的比比皆是。
于是考公就成了这些人很多的上岸目标。
但是周公子的朋友圈炸出了许多考公网友的吐槽
某网友考公，笔试第一，如果这个岗位只录取3人，他的面试一定是第四名，他永远都差那么一点。
你说谈公平吗？很公平啊 ，你面试没过，对吧?
然而事实真是这样吗？
所以这个学渣周公子不但进了体制，还晒家里的资产，日常用度，强大的家族关系网。
这让日日996，背着车贷房贷的普通百姓如何平息内心的焦灼和不愤？
而晒老公月薪还委屈说老公工资还没达到公司平均水平的中金公司，
性质和周公子如出一辙。
这两货智商、情商也是不逞多让，有的一拼。
你买房就好好买，你晒房产证也没问题，
你晒出来收入证明就是觉得自己有钱是吧，
就差没喊话：你们羡慕我吗？快来嫉妒我吧！”
增广贤文云：妻贤夫祸少，子孝父心宽，
养子不教如养驴，养女不教如养猪
这两货，一个不孝，一个坑夫。
这无不说明了，不论家贫还是家有万贯家财，都应该多读书。
积金千两，不如明解经书。有书不读子孙愚，
教育好子女才是家族兴旺的头等大事。
读好书才能明事理而知荣辱，继而内敛自谦。
侧面也说明了这两个家庭都不重视子女教育，一味地物质满足。
以致招来祸事，
正如孟子所言
：“道德传家，十代以上，耕读传家次之，
诗书传家又次之，富贵传家，不过三代”
现在这当事人的主管单位都已经开始了涉事调查，
最终处理结果是否能让大家满意
就拭目以待吧。
#中金公司回应女子晒丈夫月薪超8万##江西南昌周公子炫富#
福建省内6条铁路规划，多条和泉州德化有关，德化未来或将成为闽中区域铁路枢纽。铁路包括：福州至龙岩高铁、江阴港经莆田至兴泉铁路有望途经德化，连同规划中的昌（福）厦高铁和在建的兴泉铁路，构筑起米字型的铁路网。
余少讲观点：多条铁路形成，也将促进沿海城市辐射内陆城市，与内陆城市更加紧密联系，促进形成海西城市圈。
#泉州头条##楼市爆料##泉州#
