健康资讯 2023年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、曹德旺观点一致
对于之前几年炒房的人们来说，现在的房价已经成了下滑的趋势。那目前来说想要换房的人，明年购买新房是不是一个最好的选择呢？当然面对这样的问题，两位知名的企业家则给出了相同的答案，他们就是马云和曹德旺。
在经济发展的同时，现在房价也越来越高，例如，很多一线城市的房价已经达到了5-6万一平米。要知道在几十年之前，很多单位还给员工进行福利分房。随着市场化经济的开始和转变，商品房逐渐开始进入我们的生活。
曾经，房地产行业成为了吸金能力最强的行业。一夜间，很多人都通过房地产赚的盆满钵满。对于一些想买房的人来说，自己的收入确实跟房价的上涨无法形成正比。多数人买房也要花费自己的大半生时间。
想必大家应该深有体会，每当我们刚刚有些存款可以付清首付的时候，房价却又开始突然的上涨，导致自己在买房的过程中总是等来等去。面对房价的疯狂增长，相关部门也知道，如果这个时候再不进行调控房价，那么很多人一辈子也买不起一套房。好在现在的房价，已经开始慢慢的回归到理性和正常的范围之内。
当然，房价现在之所以会回落，除了跟相关部门的调控有很大的关系之外，还有一个更主要的原因，就是买房子的人确实没有那么多了。经过多年的发展，每个人的住房现在基本上都有1-2套。而且刚需的人在逐渐的减少，很多喜欢炒房的人也逐渐消失了。所以，导致房地产现在的发展势头确实不是特别好。
有部分仍然想要买房的人认为，现在房价处于历史最低点，自然也是买房的最好时机。对于那些拥有多套住房的人来说，如果这个时候尽快出手，是不是能够多挽回一些自己的损失呢？首先这个问题我们要辩证的来看待，尽管房价现在确实开始出现下滑，但是对于一些人来说，想要全款买一套房子仍然是非常吃力的。
毕竟，我们在买到一套房子之后，再换房的可能性是很小的，所以在这个时候，我们一定要考虑清楚。毕竟，买房需要花费的金额就高达百万。那些之前购买了很多套房产的人，心里也非常的着急，他们害怕由于房价下跌，导致自己手里的房子卖不出去。面对这样的问题，我们该怎么办呢？
在知名企业家曹德旺的眼里，他就对房地产行业发表了自己的看法。他认为，房地产行业早就应该到了整治的时候，因为行业内部的发展是极其不平衡，也是极不健康的。我们不能否认房子的重要地位，但是房子是用来住的。可是很多人却把房子当成了自己挣钱的工具，甚至是投资的项目，在多年之前，有人就通过炒房获得了千万收益。
对于手握多套房产的人来说，他们的房子大部卖给了普通人，而普通人想要全款买房确实压力很大，可真正能买得起房的人却未必需要房子。所以，这样周而复始下去市场的需求量就在逐渐的减少，房价自然也就会下落了。
对于曹德旺这样的看法，马云其实也非常的认同。他说，房价在未来一个周期一定会处于严重的下滑阶段，这是房地产行业发展的必然规律。所以，我们应该把自己的目光全部放在自己的工作和生活当中，不要把过多的精力全部都放在房价上面。他希望，我们要转变对房子的过分依赖和观念，但也不要过分的看重。很多现在的年轻人，虽然也买不起房，但是他们也生活得很好。
对于那些想要买房的人来说，现在买房确实是一个难得的机会。但是，如果对于那些想炒房的人来说，这个时候千万要慎重的选择，毕竟房价虽然有回落趋势，想要一次性将多套住房全部出手的话，难度还是非常大的。
结语
另外，房价回落除了跟很多人没钱买房之外，也跟我们的结婚率下降也有很大的关系。因为很多人在结婚的时候，必须要准备新房，可现在越来越多的人喜欢独居生活，买房的群体又少了很多。总之，房价下降是一个社会性的综合问题，我们要从多方面去正确看待，千万不要盲目跟风。
不能瞎说。地盘也很贵，钢筋水泥木材。所有建筑材料价钱很高各种建筑工人价钱也很高房价，不能跌的太多
房贷“越短越好”还是“越长越好”？银行员工：不少人在白送钱
这些年我国经济发展速度很快，随之而来的就是物价上涨速度变快。尤其是疫情爆发后，通货膨胀变严重，物价水平上涨就更厉害了。人们的收入水平没有上涨，生活成本增加不少，大家的生活压力变得很大。
不少人身上还背负着房贷和车贷，每个月经济压力陡增，除去房贷车贷以及日常开销，剩下的可支配收入根本没有多少钱。那房贷究竟是越短越好，还是越长越好呢？对此银行员工表示：不少人还在白白送钱。
现在的房价和以前有着天壤之别，想买一套房子，至少需要花费上百万，如果是在一二线城市买房，至少要花费上千万。很多年轻人打拼多年都买不下来一套房，最后只能选择东拼西凑搞首付款，剩下的钱全部从银行进行贷款，每个月按时的还房贷。因此房贷日期的长短，是一个关键问题。
众所周知，购房方式可以分称全款购房以及按揭购房。全款购房按照字面意思来理解就是，一次性付清所有的房子款项。这种购房方式的好处就是没有后顾之忧，只要和开发商表明是全款买房，他还会给出一些折扣优惠。只不过全款买房，只适合经济条件比较好的人，绝大多数人都是经济条件一般又有购房刚需的人，按揭买房就成为了最适合的购房方式。
按揭买房，就是通过按揭的方式来购房，每个月按时给银行支付还款本金和利息，在贷款没有还清之前，房屋的产权还属于银行。按揭买房的优点就是能分期付款，不会有很大的经济压力，这给很多有购房刚需的人提供了买房机会。出台按揭买房政策后，很多人都更倾向这种方法购房。
从相关调查数据中得知，二〇一九年九月底，我国房地产贷款总额有43.3万亿元，增长点达到了15.6%左右。这其中个人住房贷款总额为29万亿元，同比增长了16.8%，我国有60%的家庭债务都来自住房贷款，这代表越来越多的人都很倾向于从银行贷款买房。但贷款的期限也是可以进行分类的，分成10年、20年、15年，最长的贷款期限是30年。
那不同的贷款期限之间有什么区别呢？首先，贷款期限越长，每个月需要支付给银行的利息机更多。现在房贷可以分成商业贷款、公积金贷款、组合贷款，还贷的方式分成了等额本息以及等额本金这两种。贷款期限和上面描述的一样，能进行自由选择。那哪种房贷会更高呢？从贷款利率的角度来分析，用公积金贷款利率最低。
剩下的就是组合贷款、商业贷款，其中商业贷款的利率是最高的。在还款方式上，等额本息每个月还款金额都是一样的，相当于把本金和利息加起来，最后除还贷月数得到的结果。等额本金是每个月固定的本金，加起来利息逐渐减少。
一般情况而言，等额本息主要是前面还款压力比较大，随着时间的推移，还款压力会慢慢地减小。老百姓在买房时，可以根据不同的购房需求，来选择不同的购房方式。若你买房子只是为了升值，那么可以直接参考房贷利率以及房价的涨幅。当拥有钱不够不能全款买房时，这时候只能选择贷款买房。
现如今房价趋于平稳，暂时是不会出现大增大减现象的，因此想买房进行投资的话，就需要再进行一轮仔细的思考了。如果买房是为了居住，就从自身的收入水平和还款能力进行选择贷款的年限。如果你的工作性质非常的稳定，单位帮忙缴纳五险一金，这样的话选择贷款时间长比较好，因为住房公积金利率是所有银行贷款利率中最低的。
如果是属于收入很一般的人群，单位又没有帮忙买五险一金，这类人贷款买房肯定选择的是商业贷还选择的是等额本息还款方式，这种就建议选择贷款期限短的，选择等额本息这样就不会一开始还款压力就很大，只不过对应缴纳的利息就会增加。
选择房贷还款期限，需要经过多重权衡利弊进行选择，不要盲目进行选择，会对个人利益造成损失。如今有购房需求的人，现在就可以下手了，现在房价处于下降水平，继续观望下去没有实质性的意义。
此房价出售，大米要出售15元一斤，工人工资2万元月收入，还要勤俭节约，奋斗50年能居上新房。
当居民收入能上涨时，上涨才会开始。如今普通打工者的收入朝不保夕，企业多只能维持工人正常时80%的收入房价只会下跌
预测美联储的行动不是一门精确的科学。
有如此多相互矛盾的观点，许多来自美联储内部。
而现在，争论正在激烈进行。
最新的就业数据比预期的要好得多，这让市场再次感到不安，即如果美联储要成功降低通胀，就必须保持这种紧缩的状态。
根据瑞银策略师的说法，11 月非农就业报告中的工资增长可能会阻碍美联储的使命，这将导致其保持鹰派立场。
这家瑞士银行周一向客户发布了一份报告，预测美联储可能会将基准利率上调至高于 5% 的水平。联邦基金利率目前在 3.75% 至 4% 。
“周五的就业报告表明劳动力市场仍然紧张，”瑞银团队写道。“平均时薪 0.6% 的增长对于美联储来说太高了，而且方向错误。”
对桥水基金首席投资官丽贝卡·帕特森而言，美联储在市场中保持利率较高的时间更长是合理的。
“市场现在预计我们将从明年下半年开始大幅降息，我们认为如果没有严重的经济疲软来证明这一点，我们将让美联储暂停，但不会降息。”
帕特森补充说，宽松货币时代即将结束，未来几年可能不会表现出近期的低通胀、低波动性。
持续升高的利率将给经济格局带来巨大变化——前财政部长拉里·萨默斯对此表示赞同。他表示，由于通胀仍然顽固且持续存在，美联储将不得不更加积极地加息。
然而，沃顿商学院教授杰里米·西格尔站在另一边。他抨击美联储主席杰罗姆鲍威尔未能看到通胀下降的迹象。
“老实说，我不知道他生活在哪个星球上，”西格尔指的是房价和其他指标的下跌。
“坦率地说，这是一个通过比历史上任何其他时期都更大的流动性扩张而导致通货膨胀的美联储，基本上是在对工人说‘我们不会让你赶上我造成的通货膨胀。 ”
西格尔说。“在我看来，这是对美国工人的一记耳光……这是好的公共政策吗？”
全面放开是大势所趋
稳住经济基本盘，
手里的房子、票子、股票才会越来越值钱
艰难的日子很快过去了
我相信以后的打工人的收入会逐步增加
经济也会越来越好，
房住不炒，但房价稳中看涨还是大势所趋
全面放开时，
个人防护就变的无比重要
虽说放开，
但病毒并没有消散
一定一定要戴好口罩，做好防护，
你觉得对不对。
#加油打工人#
昨天晚上和一个开房屋中介公司的朋友聊天，他告诉我，目前行业非常萎靡，国家各种激烈买房措施层出不穷，但是都未能缓解二手房买卖的降温。
目前店里从之前的二十几个员工变为现在的五个员工。
做这么久生意，从来没有出现过会迟发员工工资的情况，但是今年却发生了。
这让我想到了我最近的几个当事人，其中一个就是做房地产中介的，他说一个朋友欠他在10万元两年多了，本来说的借了后几个月就归还了，但是至今还没有。今年行业不景气，自己周转不过来了，不得不去要这个钱，结果朋友还是没给。虽然是关系非常好的朋友，他觉得他已经达到了极限，因为他现在急需用钱，不得不走法律途径了。从这个故事中也反映出二手房中介行业目前举步维艰的情形…
其实，何止是二手房中介，各行各业都遭到了前所未有的打击，大家都越来越难。
好在目前疫情防控政策略有变动，一定程度上减轻对经济的影响。希望疫情能够早日过去，经济早日复苏！#记录西安# #律师#
