健康资讯 房地产的冬天如期而至，春天何时到来还是未知。
事实证明，无论项目平时如何包装，吹的多么牛逼，到了关键时刻，最后的杀手锏都是降价。如果一次降价卖不动，那就一直降到能卖动为止。
灵川的融创九棠府非常好的诠释了什么叫一直降，降到卖动为止的操盘策略。
去年疫情刚过，4000左右送车位，今年上半年三千七八送车位，现在3600左右送车位，送公维，送物业管理费。
一路降下来，叹为观止。
融创九棠府给业主发猪肉了，先到先得[大笑][大笑]，融创物业还是值得信赖
融创九棠府，以前开发商花巨资打造的售楼部，现在房子卖完了，交房入住了，售楼部无人管理，破败成这个样子了。真的是可惜啊！#南充头条#[打脸][打脸][打脸]
网友投稿：南充融创九棠府。
南充融创九棠府精装修墙面大洞小眼，镜柜摇摇欲坠，地砖、开关等缝隙跟开裂无异……整改未完成，未接到交房通知，却产生物业费！！融创一次又一次的动作让人大跌眼镜！从质量到服务乱成一锅粥！开发商只顾捞钱，消费者寻求质量，正畅酣淋漓的演绎着各奔东西的故事！这种全社会最普遍的矛盾如此广泛的存在，在大大小小的开发商中仿佛都是一种必然存在！何解？利益对商德的压倒性态势，匮乏政策有效指导！
融创旗下多个公司股权被冻结
昭通融钦房地产开发有限公司2550万(大山包旅游小镇)
昭通融创鸿毅房地产开发有限公司4500万(九棠府)
昆明悦盈房地产开发有限公司4900万(璀璨臻樾)
普洱融锦置业开发有限公司5100万(国际大健康度假区)
大理泰玺置业有限公司 3190万(九宸府)
昆明华侨城投资有限公司12000万(雨花玖悦)
恒大之后是融创，融创中国在3月31日之前无法提供年报，宣布于4月1日起停牌……
暗流涌动的房地产市场，没有谁能置身事外[流泪]
据悉，仅仅融创重庆九棠府这一个项目，因信托贷款一期本金存续金额2.23亿元，二期信托贷款本金1.36亿元，三期信托0.87亿元。共计4.46亿元信托贷款，均已申请延期。
有人会说了，房地产市场的盲目扩张，银行的信用贷款循环放贷，是导致今天地产商大而不能倒的局面。我想说“成也萧何，败也萧何！”
融创中国债务的最新消息6.17:
1、据媒体报道，此前延期的浙金信托-汇业472号融创重庆九棠府集合资金信托计划的项目已经得到全额兑付。
2、上海融创未来金融城开发贷已还;武汉融创1890项目被投诉停工数月。
#融创集团# #融创中国# #房地产# #房地产市场#
南宁《恒大御府》是否有坑？？？能读三中吗？？
今天分析下南宁恒大华府这个楼盘售楼部人满为患状态是否真实！！！
这里说个题外话，恒大苹果园的恒大是有区别的，苹果园是广西恒大，广西恒大。
现在我们谈论的是广州恒大，完全是两个不同的开发商，目前五象东板块恒大御府那是火爆得不要不要的，到什么程度呢？有现场人员拍摄照片，深夜两点，还有人在接待客户预约。
开盘时间预计在5月1号放假期间，也有可能是5月中旬，在售楼栋13栋，有可能首期会推送9-10栋的货量，面积段在71-118平米的2-4房，精装13000的单价，有那么值吗？引起的骚动可不小啊，朋友圈的热度一直在霸屏。
先说说周边的二手房，因为三中的缘故，周边二手房华润2.0单价，绿地1.7单价，彰泰1.8单价，恒大也是距离很近，才1.3单价。。三中还能读吗？可以说是不可能，交房时间在2年后，除非现在交房能享受一波红利，可以读（已交房融创九棠府划分三中），以后肯定不行。学位也是有数量了，目前交房的几个楼盘，每户一个小孩来算，现阶段的三中都不够安排，另外围绕三中的还有两个地块还没有开发，恒大就更加没有机会。博三中的学区，不用有赌的心理，必输无疑。
话说回来，即使不能读三中，那现在的价格它值不值呢？？？
对区域了解的，那答案肯定是值的，因为目前为止，纯粹意义上的地铁口物业在五象新区地段比恒大好的不多，路桥某楼盘部分地块，毛坯均价13000，地铁口物业。澜某府，精装13000多带车位，门槛高了，光明某市，带车位15000均价带精装，也是门槛问题。都是在恒大附近的楼盘，都有参考价值。
总结：至于说恒大之前在崇左的项目预约金难退的问题，详细很多人选择还在退款的路上，但是这个项目是冻结形式，避免了以前的问题。人满为患的售楼部也不是托，当然有部分中介，但是客户看房的人真不在少数。因为地段+地铁口+精装这个价格是值得的。所以才造就了如今火爆的场面。
【遵义疫情】红花岗区12月3日在忠庄街道新增1个高风险区！
这个高风险区是忠庄街道忠庄居融创九棠府13栋2单元！
至此，遵义市红花岗区有新冠疫情高风险区7个。如图2。
#贵州头条# #遵义头条#
#重庆头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？重庆8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
重庆2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.00%，房价最高29466元/㎡，最低4899元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，渝北，融创九棠府，14233，-15.00%
2，渝北，瀚学融府，12696，-11.19%
3，南岸，海棠晓月A区，10923，-5.98%
4，北碚，东原嘉阅湾风华著B区，13479，-5.44%
5，巴南，蓝光十里蓝山，12066，-3.10%
6，巴南，曦圆柳镇，12910，-2.97%
7，大渡口，融创春晖十里，11933，-2.76%
8，沙坪坝，隆鑫天雨方，19471，-2.64%
9，沙坪坝，融创御林，11767，-2.53%
10，巴南，珠江城，13436，-2.50%
11，渝北，叠彩城，15180，-2.48%
12，北碚，金科金辉美院D区，14247，-2.46%
13，沙坪坝，畔山桃园，9768，-2.25%
14，渝北，鲁能泰山7号六街区，17921，-2.22%
15，沙坪坝，金阳第一农场大学城，11981，-2.22%
16，大渡口，易度庭院时光，10733，-2.20%
17，江津，裕城长江著，7193，-2.20%
18，渝北，北大资源博雅二期，25347，-2.13%
19，渝北，北城阳光尚线，16982，-2.13%
20，渝北，华润公园九里，17889，-2.11%
数据来源于网络，价格仅供参考；
南宁车位大跳水，现在买值不值？
不管是有车还是没车，买房的时候可能会考虑这个问题，车位要不要也一起买了，毕竟现在车位难找。
对于这个问题，有经济能力又追求停车便捷的人来说，提前买车位是可行的。买房即买车位，具体位置、还有编号各方面都可以优先选择，比较容易选到理想车位。但是，第一批吃“螃蟹”的人，买车位付出的金额也是比较高的。
其次，要不要买车位，还要考虑一个因素，就是小区的车位比。车位比，是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。现在基本上每个家庭都有车，如果所选的楼盘车位比低于1:1，建议买车位问题提上日程。
还有一个情况，购房者买了房子，已是经济紧张的状态了，再考虑花一笔钱买车位，实在是一个大负担。那么，可以通过前期租车位的方式，后期考虑购买。一般情况下，新建楼盘交付后前几年，入住率还没做到百分百，车位也算不上太紧张。
在买车位之前，我们先来聊聊市场上常见的2种车位类型，一种是人防车位，一种是产权车位。
人防车位，也就是利用人防工程改建的车位，这种车位当前产权并不是很清晰。购房者购买的时候没有产权，和开发商也只是有交易合同，而且备注的使用年限也比较混乱，有些是写20年，有些根本没提到。换句话说，业主购买这种类型的车位，相当于一次性租个车位，没有保障，存在一定的风险。当然人防车位的价格往往比产权车位价格要便宜得多，便宜三分之一甚至一半。
产权车位，即建筑区的范围内规划的车位，这种车位是在房产局有备案的，业主购买后可单独办理产权的。车位在卖之前产权是属于开发商的，2020年南宁出台《南宁市停车场管理条例》，禁止开发商只售不租。也就是说，开发商卖不出去的时候，业主有权利承租停车位、车库的，开发商不得拒绝。
我们最后说到南宁车位的价格情况，这里主要说产权车位。高端楼盘车位造价自然不低，比如说凯旋1号的备案车位价就高达90万一个，保利冠江墅备案车位价最高37万一个。当然这些只是备案价，具体还看卖的时候是多少。
从成交的结果来看，目前南宁车位普遍成交价格在10-25万，甚至还有很多老盘正在车位打折，6/7万可以买得一个产权车位。比如有传言融创九棠府促销价低至6-7万/个，邕江郡车位最低5万起。
从自身的经历来说，也经历了一次车位大跳水。本人居住的小区，最新一批车位成交价在10-15万左右。入住2年后，开发商大搞车位清售，这个月花了7.8万买了一个车位，下个月就听说车位已跌到了6.8万，真是让人心塞捶胸。不过，价格不一样车位的品质也是不一样的，越是到最后，车位不管是大小还是高度，或者是位置都相当不理想。
所以，买不买车位，要考虑多方面。买了后值不值，也看你对车位的标准。还是那句话，有钱就买，没钱放一放。
昭通新建的商品房太多了，即将动工或正在建设中的楼盘（不包括烂尾楼)，我们一起来看一看吧。
一、中科中梁集美星海。位于昭鲁大道与迎宾大道交汇处
二、凤凰广场。将建设168米的昭通地标性建筑，位于锦绣朝阳小区对面
三、碧桂园·公园里。碧桂园在昭通的第二个地产项目，位于望海公园与乌蒙水乡公园之间，学庄路南侧
四、融创·凤凰山国际文旅小镇。位于凤凰山麓
五、凤凰香榭。位于二环西路与官坝路交汇处
六、万达广场。位于昭阳区一小旁
七、恒业·未来森林。位于昭阳大道与雅苑路交汇处
八、正通润园。位于昭阳大道西段，靠近河滨公园
九、乌蒙水乡。位于鲁甸路与学庄路之间，二期位于鲁甸路与安康路交汇处
十、吾悦广场。位于二环西路东侧
十一、合景泰富·云湖天境。位于省耕公园旁
十二、融创九棠府。位于省耕公园旁
十三、茶花印象。位于昭通市第一人民医院对面
十四、凤凰幸福里。位于北部新区敦煌路与水富路交汇处
十五、朱（念“书”)提文化小镇。位于国学路昭通学院旁
十六、秋韵尚居·逍遥游。位于北部新区昭通大道与彝良路交汇处
十七、圣桦锦悦府。位于昭阳五小北校区旁
十八、中骏世界城。位于昭通国际会展中心对面
十九、中梁1号院。位于北部新区昭通大道旁
二十、合景广场。位于北部新区昭通大道旁
二十一、昭通苹果小镇。位于昭通南收费站龙山寨古寨旁
……
肯定还没有统计完整，希望大家补充！这么多的楼盘如火如荼进行，昭通的房地产市场不是一般的热，你们认为昭通的房地产会走向何方？欢迎留言讨论#昭通头条#
桂林这个地方成了全国大房企的折戟场
排名前十的房企在桂林混的都不咋地。万科压根儿就没来，嫌弃桂林市场规模太少。
恒大搞了好几年，整了三个盘，卖的都不咋地。
碧桂园前两年突击搞了几个盘，现在也偃旗息鼓了。在战略收缩，估计不会在桂林加大投入了。
中海搞了十几年就搞了两个盘，中海九樾还缩在那个角落里，哪里像个头部房企的样子。
金科弄了两三个盘，半天没啥动静，现在可能躲在角落里后悔拍大腿。
融创是捡万达的漏，改名融创文旅，就这个盘还像点样子。现在也要卖完了。灵川那个九棠府一直在割肉，也幸亏企业大，不然早就失血过多了。
万达自从割肉文旅城以后，就极度低调，在临桂默默开发，默默赚钱。
