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真是奇葩！辽宁沈阳，房东赵女士将房租给一男子，水务部的工作人员上门敲门却无人回应，便打电话给房东赵女士打电话，希望她能过来开门，闲来无事的赵女士便过来开门，开门一看，房东赵女士彻底傻眼了。
据了解，今年10月份，房东赵女士把房子租给了一男子，约定好每个月850元的租金，因为这个房子，配齐了家私家电，直接拎包入住即可，所以赵女士便额外再让男子交了一个月的押金。
谁曾想，入住以后，男子隔三差五就跟房东借钱，甚至交电费的时候，房东还垫了22元。
更不曾想，男子在租房40天后，便把房东的电器全部卖掉，拉黑房东，来了一场说走就走的旅行。
房东赵女士称，那天水务部的工作人员给自己打电话，希望能过去帮忙开下门，配合他们的工作，自己当时也是闲来无事，便答应过去开门。
打开门的那一刻，自己都傻眼了，出租房所有的家电都不翼而飞了，便赶紧在微信好友中找到这么租客男子，谁料信息编辑好却发不出去了，提示非对方好友。
事情发展到这个地步，赵女士才知道，原来家里的电器，都是这名租客卖掉的，价值大概5000元。
通过查询社交软件才发现，男子12月2号已经买了机票，准备去旅行。
目前，房东赵女士已经报警并准备起诉。
对此，相关律师表示，租客的行为是一种侵占行为，如果说租客将房屋家电出售之后，数额达到1万以上，这种行为就是侵占罪，是一种刑事犯罪，可以报警处理；但是如果数额没达到1万，建议房东通过民事诉讼的方式，来保护自己的合法权益。
最后，小编想说，真是大千世界，无奇不有呀，必须要惩罚这种人。男子虽然与房东达成了租赁合同，在租赁合同中享有这些物品的使用权，但物品的所有权并未转移，仍归房东所有。
你们如何看待此事呢，欢迎留言、评论、交流！
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出租房屋需警惕！沈阳一男子将租房变“清水”，卖掉电器去旅游
本以为配上齐全的家电能把房子租个高价，没想到却被租客洗劫一空。近日，沈阳发生了一件奇葩事，一名房主将自己家的房子以每月850元的价格租给了一名男子，当时双方签订的合同是“压一付一”，相当于交了1700元，可没曾想仅过40天，房主发现自己被租户拉黑了，房子也变成了“清水”。
卖掉房主电器还管房主借钱。
根据房东赵女士的同事表示，这位房客在10月14日签了合同，入租以后还多次向房屋借钱，多的时候70元，少的时候10块钱也借，就连22元的电费都让房东帮着垫付一下。虽然几十块钱不算多，但房东也算是够意思了，每次都也没说什么，可是在12月2日查水费时，房东发现突然联系不到租户了，还把自己的社交软件给拉黑了，随后回到房间才发现，这里不但人去楼空，就连家里5000多元的电器也跟着不翼而飞了。
更可气的是，房东的同事在社交软件发现这名租客在11月27日就飞往深圳旅游去了，气的房东赵女士直接选择了报警，并且准备起诉。
说句实话，看到这条新闻后给大家两个感觉，第一个就是东北人仗义，第二个就是这名男租客一定不是东北人。出门在外谁都不容易，租户管房东借钱，大家萍水相逢，借你是人情，不借你是本分。话说回来，如果真遇到什么困难了，垛爸相信凭着这位房主的人品，向她说明情况，张嘴要个百八十块钱也没有问题。可是换回来的呢？一边换人家借钱，一边卖掉人家的电器去旅游，良心何在？
恩将仇报、众叛亲离，自古以来就没有好下场，拿钱旅游一时爽，难道就没想过后果吗？现在租房都需要提供身份证，另外社交软件也都是实名认证，天网恢恢疏而不漏，随便登记一个网上再逃，就能让你上天无路入地无门，核酸检测都能给你变成“红码”，为了5000块钱值得吗？
换句话说，这些家电买都时候值5000元，卖的价值连一半都到不了，自己的850元押金也拿不回来了，仔细算算到手还能剩多少钱？估计连个飞机票钱都不够吧？
害人之心不可有，防人之心不可无，这名租客的做法也给全国的房东们提了一个醒，租房时一定要核对好对方的有效证件，在合同中写清楚房屋中的家具、家电等重要物品，以免发生纠葛是产生纠纷。
最后如果这名租客能看到这篇文章，垛爸有必要提醒你，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃5000元属于盗窃罪中“数额巨大”的情形，是需要判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，希望你能好自为之。#沈阳头条#
长白房子都挂半年了也没啥人看，这年底了会有人想买房子？最近有啥政策啊？这大早上中介电话一顿轰炸，今天居然有三个要看房子的？我住城边子新市府，这大冷天的互相折腾[笑哭]，我一卖房子的都觉得年前不能有人买了…过完年再说呗，学区落户到明年9月份都来得及[捂脸][捂脸][捂脸]#沈阳房产头条# #沈阳身边事# #二手房#
男子租房40天后，没钱旅游却将房东的所有家电卖了
近日，在辽宁沈阳，发生了这样神奇的事。小李最近通过网上寻找了一份租房的房源，和房东赵某联系看房后，感觉很满意，唯一不满意的地方就是家电还未齐全，小李和赵某商量后，房东赵某将房子里的电器全部置办齐全，小李和赵某10月14日签订了租房合同，10月17日小李住了进来，小李租了房子后，自己的钱也不多了，感觉赵某也挺大方，于是向赵某微信试着借钱，刚开始借10元，赵某给了他，后来又借70元，赵某也给了他，后来因为房子没电，赵某还给小李交了电费。
12月份，查水表的进不去门，于是询问房东，房东联系小李发现已经被拉黑。房东赵某一脸雾水，第二天打开自己的房门，发现屋子里的洗衣机、冰箱、空调、电视机全都不见了，这些电器价值5000元，然而小李的押金只有850元。
通过查询小李的社交软件，发现小李在11月27日已经买了去深圳旅游的机票。
赵某很是生气，最终选择报警，并准备通过法律途径起诉小李。
点评：租房的人也太不道德了，是不是租房的时候就已经计划好了？
近日，辽宁沈阳，赵女士将房屋出租给一男子，没想到，40天后，查水费的人进不去房间，联系赵女士，赵女士过去一看后，竟然发现房间内冰箱、洗衣机、电视机以及空调全都不见了。
随后，赵女士立即联系对方，结果发现自己已被男子拉黑了，后通过查看男子交友软件，发现男子去深圳旅游了。
赵女士说，房屋租金850元，押一付一，其中，男子在入住期间，多次向她借钱，第一次借70，第二次借10块，还有22元电费也是她垫付的。她的电器价值损失五六千。目前，她已经报警，并准备到法院起诉男子。
事后，有人说，从男子一系列的操作来看，男子估计是有预谋地作案，租房时就准备卖赵女士的电器了，应该说，这种怀疑有一定的合理性。
那么，从刑事来说，男子的这种行为应该认定为盗窃还是侵占呢？
盗窃罪和侵占罪主观上都是故意犯罪都是以非法占有为目的，关键区别是客观行为不同，盗窃罪是采取秘密窃取方式（或平和方式）从被害人处不法取得他人所占有的财物；而侵占罪是不法取得自己暂时占有而为他人所有的财物（代为保管物、他人遗忘物以及埋藏物）。
具体到本案，如果认为家用电器是男子代赵女士保管，那么男子涉嫌的就是侵占罪，如果不是代为保管，就是盗窃罪。
个人认为，房东将房屋出租给承租人使用，就顺便将房屋里面的东西也交给租户代为保管，押金的作用就是便于租户损毁物品后，房东便于理赔。因此，本案男子将赵女士的电器卖掉，属于侵占罪，而非盗窃罪。
刑法规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。侵占罪，属于自诉罪。
因此，本案赵女士选择报警后，又准备到法院起诉，因为侵占罪属于典型的自诉罪，只能自诉，不能公诉。
不过，根据相关司法解释，侵占罪的立案标准是5000元，本案赵女士称自己损失五六千元，男子是否构成犯罪，还有待物价评估。
另外，从民事上来说，赵女士也可以起诉要求男子赔偿。
《民法典》711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
具体到本案，男子直接将家电卖掉，造成赵女士损失，赵女士可以依法解除合同，并请求男子赔偿损失。
这里建议赵女士，如果损失超过5000元，就提起刑事自诉，理由为，一方面刑事自诉没有诉讼费，另一方面，男子构成犯罪，法院还可以采取刑事强制措施，有利于挽回损失。
亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？欢迎评论！#男子租房40天 卖掉房东电器去旅游# #头条热榜# #律师来帮忙# #沈阳头条#
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值得警惕！辽宁沈阳，一男子的房租到期后，他把房东的冰箱、彩电、洗衣机等家用电器全部卖掉，可是他却拿着这些钱，来了一场说走就走的旅行，房东看到他的所作所为，简直是欲哭无泪！
根据房东的描述，这名男子入住时，两人约定每月850块钱租金，押一付一，可是自从这名男子入住后，就陆陆续续开始从她借钱。
说来也可笑，最少的一次借10块钱，最多的一次借70块钱，直到后来，房东还给他垫了22块钱的电费。
时光荏苒，岁月如梭，一转眼一个月就过去了，房东本想电话催促他交下个月的房租，可电话却一直打不通。
房东觉得事出反常必有妖，经过几次拨打无果后，她就想亲自上门看个究竟，可是当踏入房门的那一刻，眼前的场景彻底把她给惊呆了。
只见室内的所有家用电器被一扫而光，她在生气之余，就打开了对方的朋友圈，可这名男子在几天前就买了机票，人家出去旅行了。
空荡荡的房间内，只留下她一个人在琢磨，到底该怎么办呢？
那么，对于这件事，我们站在法律的角度上，又该如何看待这个问题呢？
1、这名男子的行为是属于非法侵占还是盗窃呢？
毫无疑问，房间内的所有物品都属于房东私有财产，尽管双方存在租赁合同关系，但这名男子只能对房屋和室内的物品拥有使用权，而没有擅自出售或者转移的权利。
尽管如此，这名男子还是与事实之不顾，擅自变卖了房东的所有家用电器，有一种观点认为，这种行为完全符合盗窃行为。
所谓的盗窃，是指以非法占有为目的，采用规避他人管控的方式，转移占有他人财物管控权的行为。
在本案中，这名男子在未经过房东允许的情况下，擅自把室内的所有家用电器进行变卖折现，这种行为显然构成了盗窃。
不过我倒是认为，本案中男子的行为不应该属于盗窃行为，而应该属于侵占行为，尽管盗窃罪和侵占罪的目的相同，都是想把他人的财物非法据为己有，但前提却不尽相同。
所谓的侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，拒不交还的行为。
侵占罪与盗窃罪同属侵犯财产罪。
在许多方面有相似之处，如侵犯的客体，都是公私财产所有权，在犯罪客观方面，都不是以暴力或以暴力相威胁作为其行为手段，都要求以情节严重。
作为区分罪与非罪的标准，在犯罪主观方面，都是出于直接、故意，并具有非法占有他人财物的目的。
在实践中，区分盗窃罪和侵占罪主要从以下两方面进行。
其一、犯罪客观方面的表现不同。侵占罪非法占有财物时，被占有的财物已在行为人持有或控制之下，行为人只要采取欺骗、抵赖等手段就可以使持有变为占有。
其二、犯罪对象不同。侵占罪的对象仅限于行为人代为保管的他人财物或者他人的遗忘物、埋藏物。行为人在实施侵占行为之前，已经持有他人财物。
就本案而言，男子在租房子的过程中，室内的所有物品已经被他实际占有，他后续通过变卖的形式，把实际占有转化为实际所有，所以他的做法应该属于侵占行为。
大多数财产犯罪都是数额犯，即以一定财产数额作为定罪的标准。
本罪的立案标准，一为数额较大，二得具有其他严重情节。
侵占罪侵占数额2万元以上不满20万元，属于数额较大的起点。侵占数额20万元以上，属于数额巨大的起点。
根据《刑法》第270条规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大拒不退还的，处2年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
根据房东的描述，她损失的财物约5000元左右，即便按房东所说的额度，如果去掉折旧的话，也达不到定罪标准。
2、那又该如何评价这名男子的行为呢？
罪与非罪的前提，要根据这名男子变卖的财物来确定，如果数额较大，他的行为就构成了侵占罪，即便数额较小也涉嫌违法。
在现实生活中，还存在另外一种情况，租客在签订租赁合同之前，就有了变卖家具、家电的想法，签订合同的目的就是为了实现这一目标。
对于这种情况，租客在主观上就具有了非法占有的目的，同时采取欺骗的手段与房东签订合同，房东基于错误的认知，将房子和室内物品交给对方，如果是这种情况则属于诈骗行为。
根据《治安管理处罚法》第49条的规定：诈骗公私财物的，处5—10日拘留并处500元以下罚款。
对于诈骗行为，罪与非罪的关键也是要看数额，诈骗金额在5000元以上就构成立案标准。
根据《刑法》第266条规定：诈骗公私财物数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
在本案中，根据房东的描述，男子的行为很有可能构成诈骗罪。
通过这个案例，也提醒各位房东朋友，在租房子的过程中，一定要提高警惕，以防类似事件的发生，一旦遇到类似事件，请及时拿起法律的武器，捍卫自己的合法权益。
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