南京和燕路快速化改造工程搞了5年。迈皋桥到晓庄和燕路段给围挡围了4年。沿线做生意的商户因为围挡施工这几年损失惨重。苏宁易购迈皋桥那么大的卖场都关门了。不少小商户更是因为围挡客流下降没了生意,只能是关门歇业减轻损失。门面房业主也因没人敢来做生意房子出租不出去。都说今年和燕路快速化改造可以年底顺利完工。再看看目前遗留下来的路边楼房该拆的没拆,半拉子拆迁工程仍然围挡挡住留在那就是一声叹息!很多商户都盼望和燕路能早日完工拆除围挡恢复正常。说实话受到几年影响的客流还能恢复到以前吗?看看以前的湖南路大概就知道了!以前湖南路可是南京最热闹的地方之一,如今的情况不可同日而语。想想也是无奈的事情,只能默默等待了,真心祈祷能恢复到以前的营商状态。
南京也一样,到处出租和转让的门面
2022年线下门店生意太难了,非刚需行业几乎没人流量,创业需谨慎
03:57#南京头条# #江宁头条# 这个星期日,去南京江宁禄口空港新城走一回,所见感慨颇多。
一个新小区,房价近2万,上涨不大。开发的门面房,临大街一面的都出租了,生意不错。而朝西只有一条小路的一排门面房,大部分还贴着出租广告,租不出去。
距离老镇也不算远的两个新建的所谓“街区”,房子一排排,一楼全是商铺,十分的壮观、气派,可惜,没有人气,只能安静、无奈地望着三三、两两偶尔从门前经过的人。
房地产,并不像媒体上讲得那么热闹。百闻不如一见,现场看看或许更清楚。
“在自己门面房贴招租信息,被城管罚500元,这个处罚合理吗?”江苏南京,施先生的门面房对外招租,就用A4纸制作招租信息,贴在门面房玻璃上,没想到“求租者”者核实完租赁信息后,指出施先生张贴小广告违法了,需要接受处理,逾期小广告上的电话号码,将被停机甚至可能会录入征信。
施先生慌了,赶紧让人撕掉小广告,但还是被处罚了500元,施先生不服气,自家门面房,自家玻璃上贴招租信息,怎么就是小广告?这是第一次张贴,为什么不是免罚或者口头教育?既然罚款的幅度是300到500,为什么是顶格罚500,就在施先生理论时,又有人来接受处理,虽然情形不相同,但也是对直接罚款500的处罚方式,感到非常的郁闷,纷纷抱怨,“你好歹第一次给我们个警告”。
报道来源:NBS法治现场 。
从报道的信息来看,我们很容易得出一个结论,普法宣传没做好,施先生和几个被处罚的人,不知道其行为已经违法,在没有被告知行为违法的情况下,就直接给予罚款处罚,意见很大,虽然,被告人不知道刑法条文,不代表不能被判刑,不过,也说明了《城市管理条例》还需要加大普法宣传力度,让公众知道什么行为是违法的。
城市乱贴小广告,让人们头疼不已,严重影响了城市的市容环境,也给很多违法犯罪活动提供了空间,因此,从严整治城市小广告符合社会公共利益,那么,第一个需要解决的问题就是,如何确定市容环境的范围,也就是报道中提到的区分公共场合,目前的规定是看墙内还是墙外,墙内是你的私人空间,墙外就是公共空间了,即便这面墙是玻璃,内侧就是墙内,外侧就是墙外,
举一个例子,私家车属于个人的合法财产,车内饰换颜色,一般没人管你,但是,你把车外观换一个颜色试试?
至于,什么是小广告,认定范围非常广泛,看各地的城市管理条例,基本上都是相对抽象的规定禁止涂写、刻画,张贴标语、宣传品,广告宣传的,招租信息是不是小广告呢,肯定是其中的一种。如果其中包含了电话号码,那么,按照条例规定,是要通知电信部门暂停该号码使用的,
从规定适用上看,城管的处罚行为具有法律依据,不过,任何法律规定条例,都不可能穷尽生活中可能遇到的所有情形,还需要人为来具体适用,执法人员需要有一定的自由裁量权,
如果小广告,没有不良内容,也符合普通公众承受范围,没有破坏建筑物的整洁、美观,也符合商业习惯和人们的认知,那么,个人认为在自己门面房上张贴的招租信息,不宜简单的认为是破坏市容环境的宣传品,整治小广告,除了堵,还要有梳,对于业主张贴的租赁乃至招聘等正当业务信息,还是要与那些祖传小秘方等不正规信息有区分。
当然,城管部门做出的处罚行为,也是行政处罚的一种,如果被处罚人认为城管部门的处罚行为不合理或者程序不合法,可以依法提供行政诉讼,请求法院撤销其处罚行为。
不过,为了避免麻烦,最好的办法还是不要把A4纸张贴在玻璃外侧,外侧就是市容环境的范围了,
#南京头条# 岱山大排档来了!
南京雨花台区岱山,恒永东苑门面房搞起了大排档,先前这里是做核酸的场地,最近简单布置,已经开始启用了。
据说是把岱山的路边摊点都集中到这里,有点三江夜市的感觉。
租金据说是2500一个月,至少租六个月,不过感觉租金有点贵了。
带来的可能是路边摊要涨价了……
#夏日大作战# #打卡挑战局#
南京北街,干黄了80%商铺。5年了,反复施工,没人管!
南京夫子庙国庆人巨多,咱不老生常谈,但景区内依然有门铺挂出“出租”字样,为啥?
我在夫子庙混迹了六年,经常感叹:哎?这家店咋又换门面了?不仅如此,景区外一些沿街眼熟的铺面也常人去楼空。今年我老爸在下关经营的修表柜台租金也上涨不少。
只能感叹,实体经济不好过啊
#南京头条# #南京夫子庙#
#南京头条# 六合荣盛华府 原价480万的门面房 ,现在打六折 只要两百多万 ,面积197平 ,单价只有14000 ,周边住宅的单价都到两万多了 ,比住宅都要便宜 ,这样的门面房能下手吗 ?
五一小长假 ,朋友 打电话给我 ,说看中一套门面房 ,位置非常好 ,对面也是门面房 ,旁边是商场 ,靠着地铁口 ,户型非常工整 ,可以做重餐饮 ,而且是三层的 。
听说是开发商抵给工程队的 ,原价480万 ,现在只要两百多 。性价比非常高 ,因为周边住宅的话 单价都要划到两万多了 ,问我能不能买 ,他想单价12000拿下来 ,大家给参谋参谋 ,这个价格差不多吧 !
以前经常说一铺养三代 ,但是由于网络经济的发展 ,疫情的关系 ,实体经济越来越不景气 ,许多门面房都很难出租出去 ,在高位买的门面房 ,租金的话很难 挣回来 ,所以现在成了一铺穷三代。
#南京头条#中央门街道
福建路三牌楼地区
已有多处门面饭店
临时封闭
包括八中对面小饭店
福建路菜场棋牌室
中南园乐仕轩浴室
瓶子菜馆
广东路19-6号棋牌室
川湘酸菜鱼
#南京头条#近日,江苏南京,发生了一件十分激烈的事。鼓楼区一套427平米的底商门面479万被拍卖,可没想到,引起了3位买家争抢,经过了85轮激烈的竞价,最终571.5万成交,溢价90多万!
江苏省南京市鼓楼区龙凤花园隽凤园2号1层,用途:商业,建筑面积427.01平方米。标的物的外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。租赁:有,管理人不负责清空但给予必要协助。
据评估公司评估,这套门面的市场价为¥17,190,000,本次起拍价:¥4,795,025.91,保证金200万。一共有109人设置了提醒,产生了3405次围观,期间有3名买主报名参与了最终的竞拍。经过了长达85轮的激烈竞价后,一名竞买号为N9996的买主开出了5715025.91元的全场最高价,算下来每平米13384元。
这套门面竞争如此激烈,肯定大家都看到有利可图。如果能顺利交接,大家觉得这价格买得值吗?#南京##南京爆料#
#南京头条# 听闻东牌楼的苏果超市闭店了?!特意过来绕了一圈,真撤了……旁边有原先热闹的几个临街商铺,也都是空空荡荡的招租状态。
从围挡上看,东牌楼这个苏果超市好像是旁边的瞻园奥莱扩二期。“一”场疫情,已经三年,改变了太多消费市场了,夫子庙景区周边的商铺首当其冲的受到影响,外地游客骤减,或者,少得可怜。接下来看看城市奥莱能不能撑起东牌楼和瞻园路这个小小的商业氛围
#南京热门# #南京旅游#
上世纪二十年代,从南京城南聚宝门上望长干桥,桥两边全是密集的商铺,通道占桥面的三分之一都不到,这种咽喉要道上的占道经营应该是得到官方许可,估计跟现在的新街口地铁商铺都归苏宁一样,是被当年的土豪买断再分租[呲牙][呲牙]#南京头条# #南京# #南京老照片#
南京主城网红商场 开业不到半年
却出现大面积空铺 人气惨淡
证大喜玛拉雅购物中心HIMA的话题度向来很高。商场曾经多次放鸽子,让南站业主等到心碎,终于,商场在去年10月1日正式开业,至今才5个月。整体来说,商场周边人流量大、住宅和办公楼多,地段得天独厚,受到很多关注。
商场分为A、B座,但我现场发现,无论哪一栋,都只开业了部分店铺。下面照片可以看到,商场里仍有大量空置铺子,正在招租。
其实早在去年10月,商场刚开业没多久,就已经存在大量商铺空置的情况。当时工作人员给到的解释是:目前还没开业的铺子,大多数已经完成招商,但现在还不具备开业条件,预计在去年底可以全部开业。
今天看来,商场似乎并没有按照计划进行。尤其2楼服装零售层,开业商户并不多。
空置率惊人,实景落差挺大。
甚至有的整面墙都是围挡,不少商铺都在招租。
负一楼同样存在大面积空铺。
餐饮区域有的在营业,有的铺子里漆黑一片,有的在招商。
我询问一些商户,有人告诉我,有的铺子去年消防没能通过,导致一直无法正常招商开业。有的已开业铺子,因为生意不好,目前在苦苦坚持。
个人观感上,空置率高的吓人,整体商业氛围没有起来,不像是在逛商场。
02.
商户爆料 目前已有一批品牌亏本撤铺
还有部分商家可能再也不会开业了
刚刚,我在商场里跟工作人员聊天,对方告诉我:商场人气一直都不温不火,人气不足,有的商家亏大发了,开业后又赶紧撤铺。
甚至,第一波进驻的商家,已经倒下一批。旁边奶茶店小哥告诉我,这家面包店之前营业过一段时间,生意非常惨淡,后来便关门了。
麦当劳甜品站也停止营业,不过这一层开业的商户和来逛街的人,都确实很少。
负一层的鲜芋仙无人消费,也没有外卖订单。店里小哥只能无聊地刷手机。
相比去年,新开业的商家并没有多很多家。有商家告诉我,一些已经挂牌,但还没开业的商户,可能再也不会开业了。其中部分正在和商场谈判,解约撤铺。
据商户反映,传闻因为资质问题,新东方的门店大概率也开不了了。
不少商户都在等商场的网红冰雪乐园和篮球场,能在去年底前开业,期待可以带来一波客流量。但直到现在,冰雪乐园仍然只是围挡。
楼上餐饮区也有不少没开业。
整体很荒凉。
实际上,证大喜玛拉雅购物中心HIMA的地段非常好,整个购物中心体量约10万方,是南站高铁核心区首个大型商业综合体,同时也是地铁上盖项目,未来与南京南站地下负一层地铁无缝衔接。
而且最初,喜玛拉雅项目定位方案还是很不错的,开业筹备投资也巨大,在南京关注度很高。
据网友爆料,此前证大经历了暴雷,导致商场没有多余资金执行原先方案,于是被迫甩卖。
随后,其他开发商接盘,但因为没有商业操盘经验,只能缩减开支,为了赶节点强行开业,才出现了现在的情况。
三家共用一个门面。在武汉市青山区三弓路与建港南街的交汇处,早点生意兴隆,门面房一店难求。有一个门面三家共同租赁,他们是:南京鸭血粉丝,安庆水饺,武汉吴氏烧麦。这是不是一道奇特的景观。由于受疫情影响,实体经济愈来愈难做,房租上涨,人气下滑。而三弓路因为菜市场菜价低,每天早上都吸引成千上万的人来此购物,所以早餐店生意也是非常兴盛。早餐业主,结伴生存,不愿消失,活着就好,维持现状,勉强经营。其中,安庆水饺过去有独立门面,房东涨租金之后才来对面拼租,过去的门面房,租给了排面略大的张记油鸭老板。
#南京头条#南京现在住宅都没有人买,更别说商铺了,虽然这个商铺在南京的南部新城,虽然是品牌商场的铺子,但是现在疫情,网店的生意都特别难做,更何况是实体店呢,等到疫情结束,等到生活恢复正常,等到下年的春暖花开,我们一起来期待。
#消防通报南京金盛百货失火#
南京金盛百货的金店,
火灾当时金店的人只抢收了一小部分,
匆忙中也只带走了部分黄金和玉镯。
一楼的金铺由于位置好,
大多能够全身而退,
绝大部分的商铺损失惨重。
很多都是个体小商铺,
过着起早贪黑的生意人生活。
因临近双十一,
听说有商家搞活动迎双十一,
准备了将近3000万元的商品,
结果全部在这场大火中陨灭。
3000万元的货,满满的货呀,
预算好一点的花全部卖出去,
将近有100万元上下的收益。
看着烧焦的店铺,老板心都要碎了。
南京这些年也没出现过这么大的火灾,
商铺有没有买火灾险,
后期赔偿怎么进行不得而知,
但愿这些人十几年的心血能够有个说法。
最幸运的是无人员伤亡,
至少还能东山再起,
目前这样的大环境,实体本来已经很不容易,
现在更是雪上加霜,
谈何容易,
人生不易,意外和灾难永远预测不到,
且行且珍惜,珍惜当下的生活!
#消防通报南京金盛百货失火# #南京头条#
南京新街口被淹!
今天凌晨,突如其来的暴雨天气席卷了江苏大部分地区,好在多地区气象台对外发布了暴雨黄色预警,不少人纷纷锁好门窗、将贵重物品搬离地势低洼处。
而根据南京所在的朋友透露,经历了昨日暴雨后,南京新街口多地出现了积水,并且最深处可达膝盖。
受此影响,不少人的车辆遭遇了水淹,而路边商铺也未能幸免。
据悉,此次暴雨在凌晨3点左右席卷了江苏大部分地区,包括苏州、南京、盐城等等,伴随着暴雨而来的是狂风和闪电。
好在雨量最大的时候大部分人处于休息时间,因此,此次暴雨并未对大家的出行产生影响!
提醒所有车主,如果车辆涉水,那么切不可强行启动,拨打救援电话等待拖车即可。
【南京:小商铺疫情防控落实不到位可投诉】市民进出商铺不戴口罩、人与人的距离很近、进店不测体温……近日,有网友反映,南京部分小商铺存在新冠肺炎疫情防控不到位情况。8月2日,南京市商务局副局长富宁宏在新闻发布会上表示,城市中的小商铺,包含小超市、小卖部、熟食店、奶茶等。据不完全统计,全市有各类小商铺超过50万家。其中许多是家庭店、夫妻店,有的只有一人在经营,平时管理不是太规范,一些防疫监管要求难以真正执行落实到位,而且这些商铺动态变化频繁,是疫情防控工作的重难点。同时,富宁宏表示,#南京小商铺疫情防控不到位可投诉#,即通过12345政务热线进行反映。8月1日0-24时,#南京新增11例本土确诊病例#。7月20日至今,南京市累计报告本土确诊病例215例(其中轻型81例、普通型127例、重型7例)。