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南京这家Comma奶茶店太疯狂了！不知道什么时候新出的品牌，寸土寸金的新街口地铁商铺，几百米距离开了十几家店，每一家还都排队，我认真数了一下，开业9家，即将开业4家，把隔壁的奶茶店都干蒙了~奶茶店这么挣钱吗？我还是觉得纯果汁好喝[泪奔]
江北新区砂之船试营业打卡
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南京江北新区砂之船（南京江北新区）超级奥莱位于江北新区产业技术研创园。目前在试营业期间，部分商铺还在装修中。
南京南站，亚洲第一大火车站
网查其占地面积约70万平方米，总建筑面积73万平方米，站房总建筑面积约45.8万平方米，其中主站房面积达38.7万平方米。
虽多次在南京南乘车，但仍对其站房宏大、商铺众多让人印像深刻。
12月1日，在南京站乘车，随手拍了几张站内影像。
意外！南京主城商场开业才10天，却人气惨淡
今天，我在南站刚开业的证大喜玛拉雅购物中心HIMA吃饭，发现商场虽然前不久才开业，但实际有大面积商铺仍在关闭，明明是周末，商场却人气惨淡。
要知道，这家商场就在南京南站旁，附近有地铁1号线、3号线、S3号线交汇，区位得天独厚。
而且，商场的话题度也向来很高。商场从去年就放风要开业，期间爽约多次，终于在10月1日正式开业，让南京人等到泪奔。因为地段好、附近人流量大、住宅和办公楼多，商场受到很多人关注。
让人意外的是，商场至今才开业10天，很多商家的开业优惠福利还没下线，商场里的人流量就已经有些惨淡。
奇怪！南京这家商场10月1日才开业
却出现大面积店铺没开业、仍在装修
我看到，目前商场里只开业了部分店铺，更多商户还在关闭中，另外还有不少铺位仍在装修，没有开业。
一位商场员工告诉我，目前还没开业的铺子，大多数已经完成招商，但现在还不具备开业条件，预计在年前可以全部开业。
二楼的服装零售区域，有大面积空铺和没开业的商户。
甚至有整面墙都是围挡，其中一些围挡上写了品牌名，一些围挡上没有。
商场里空空荡荡，大面积闭店导致商场的商业氛围并不太浓厚。
部分墙体也被围挡包裹了起来。
新东方、比萨店也没有开业，教育培训这层楼开业的商户也占少数。
一家连锁品牌店的店员告诉我，她目测目前商场开业的商户只有30%。有的商户消防验收没有通过，所以即便已经装修好了，也无法按时开业。
我和一家教育培训商户的工作人员聊了聊，对方告诉我，商场有点急急忙忙就开业了，有些问题还需要处理，人气还要养一段时间。
我了解到，现在有不少商户都在等商场的网红冰雪乐园和篮球场能在年底前开业，期待可以带来一波客流量。
从目前确定招商进驻的商户来看，其实品牌还是不错的，餐饮有狮王府、南京大牌档、海底捞、大渝火锅、鱼酷、星巴克，零售有苹果旗舰店、小米等，还有不少教育培训等。如果所有商户都开业，应该吸引力还是不错的。
有商户告诉我，其实10月1日开业当天，商场人气还是不错的，但在那之后，可能是因为知道的人太少，生意逐渐一般。
负一层也有不少商户没开门。
对于商场目前的现状，我们在后台也收到了一些评价，有人说，现在商场里很多店还在装修，目前只能算部分开业。
还有人提出质疑，商场品牌店沃德冰雪要12月才开业，整个商场一半店铺都没开，证大资金链是否还可以？
作为南京南站重要的商业综合体，证大喜玛拉雅购物中心HIMA的热度，还是在线的。周边很多业主也是从去年到今年，一直在等待商场开业，很多南京人，也都在期待这座商场带来更多活力。商场后期商户开业情况如何？我们拭目以待。
【金鹰也失守了，开业一年的GE66要倒闭了？】#南京头条# 位于江宁区竹山路的金鹰GE66情况似乎不太妙，商铺大量倒闭，一楼有几家店还撑着，楼上就冷冷清清，没有几家店。这与去年10月份开业时的人声鼎沸完全不一样。
金鹰GE66紧挨着地铁1号线竹山路站，周边有许多的产业园与办公楼；市政天元城众多住宅小区，应该不缺人流量。为何短短一年时间，就变成如此光景？
是面积太小，过于拥挤，没有金鹰特色？附近的龙湖天街，万达广场，百家湖金鹰、景枫过于强大，竞争不过？还是疫情影响太大？现在的实体商场真是太难了，湖南路的苏宁环球购物中心也要关门歇业了。
#南京头条# 这样的夫子庙有点“触目惊心”，太难了！
不敢相信曾经一铺难求的夫子庙，遍地黄金的地方，如今变成了现在这样，大量商铺都是铁将军把门，步行街也显得有些昏暗了。
不知道何时能回归到曾经的繁华。
#头条创作挑战赛# #头号创作家#
南京第一家开业的肯德基倒闭了，疫情期间，夫子庙这家从1992年开业的肯德基也闭店了。看来高昂的房租和这波疫情的双重打击，连肯德基都支撑不住了。未来的实体还有希望吗？房租不降，实体必亡。随着网购，外卖兴起，沿街实体店面将会收到进一步打击。
要是放在以前，你能想象连买菜都能网购吗？未来 10年，商铺门面还有存在的可能吗？记得以前开店，都需要几万几十万的转让费，现在的商铺房东直租，有的还免租1个月。#南京头条# #南京疫情#
金三银四，正当楼市各家新盘整装待发，轰轰烈烈的准备大干一场时，另一边却是南京多家知名商场接连曝出坏消息，有的经营惨淡即将倒闭，有的烂尾多年复活时间却遥遥无期。
比如江北知名商业地标慕斯荟，开业5年后人气惨淡，大量商铺关门歇业，据传很快要被卖掉；安德门的地标性商业体雨花客厅E-PARK，由于开发商欠钱6个亿，被无奈抛售，却2次都流拍；等待了14年的湖南路地下商业街最终面临的是开发商破产重整，开业时间成谜。
还有雨花台烂尾超10年的东方娃娃动漫大世界、江北烂尾9年的蓝宝石广场、南区依旧停工的东方万汇城......这些商场占据南京黄金地段，当初规划时就备受期待，甚至有些还是我们平时经常逛街打卡的地点，如今却陷入窘境，实在令人唏嘘！
湖南路，曾经是南京非常繁华的商业中心，这些年却慢慢淡出了大众视野。不过2006年，随着湖南路地下商业街地块成功拍出，很多人都在等待湖南路复兴的那一刻。
但谁没想到这个项目建设过程却如此坎坷曲折，14多年过去，湖南路地下商业街不仅没有如期开业，而且已经停工多时，开发商也濒临破产，令人唏嘘不已。
据现代快报报道，湖南路地下商业街早在去年就已经停工多时，如果这次破产重组可以找到新的投资人，并有足够的资金完成建设，湖南路地下商业街就还有重新繁荣的机会。但如果破产重组失败，那么开发商公司将宣告破产，湖南路地下商业街项目也可能要进行破产拍卖。
东方娃娃动漫大世界位于安德门大街46号，是南京知名的烂尾项目。
该项目在2010年前后也曾风光无限，可谓南京最风光、最瞩目的动漫基地，是一个专为儿童设计的游乐场，总建筑面积5.2万平米，计划总投资4.6亿人民币。曾被评为南京十大文化产业之一，是全球第一大动漫化场景式职业体验城。
据当时的媒体报道，从建设当天起，东方娃娃动漫大世界其实是一处没有任何规划审批手续的超级违建。不仅违建，而且还在顶楼加盖一层楼，后来遭到举报，街道随后将其拆除。
目前，项目的外立面经过时光侵蚀已经破烂不堪，颜色也早已泛旧；旁边的十字路口车流涌动，它显得格外冷清。
蓝宝石广场位于江北高新开发区的高新路和喜林路交界口，地理位置优越。
作为2010南京金秋经贸洽谈会的签约项目，蓝宝石广场一度被寄予厚望，当初批复时属于高新区的重点项目，不仅是商业办公楼，也是整个江北的地标性建筑，备受关注。
但地段极佳的土地，却因为开发商的种种原因无力继续建设，惨遭烂尾，令人唏嘘！
慕斯荟购物中心位于江北浦口大学城核心板块，靠近南京工业大学，附近还有明发云庭、花语熙岸府、长江时代等多个楼盘，商业体量约2万方，一共4层，是江浦首家购物中心。
2016年4月16日慕斯荟正式开业，还被媒体称为江北潮流新地标，吸引了大批年轻人以及附近居民前来打卡，非常热闹。
但没想到，距离开业还不到5年，商场里大部分商户就已经撤场了。我前几天去实探时，还在营业的店铺老板告诉我：慕斯荟马上要被卖掉，后期要改成酒店，商场内的店铺从去年底开始就陆陆续续在搬，还剩下的店铺这2个月租约也会到期，到时候都会搬走。
不过值得注意的是，南京除了这些经营困难的商业外，还有很多新兴的商业体正在崛起，甚至有些烂尾多年的项目已经涅槃重生。
2021年，是南京商业体的爆发之年！
龙湖南京河西天街、建邺吾悦广场、华侨城欢乐滨江、江北虹悦城……今年开业的商业体数量预计将达到惊人的21家！
此外，还有南京国金中心（IFC）、三山街万象天地、金陵中环等一大批备受期待的重磅商业体也已经在路上了！
期待，越来越好的南京！
#南京头条#天润城十二街区这家品牌折扣店，明面上是折扣，实际上满满的经营套路。
天润城十二街区百润路临街商铺开了一家“大蓝鲸全球品牌折扣店”，两间门脸，一拖二层，装修比较简单，主打全球折扣商品的噱头，进店客流络绎不绝。
进店之后，没有开空调，一股乡村小卖部的廉价感扑面而来，打着折扣的噱头，各个品类的商品有些杂乱的摆放着，丁眼一看，商品琳琅满目，生活用品以及零食一应俱全，简直是爱好零食的消费者的购物天堂。而且，也十分便宜，所有商品都是折扣，5折、6折、7折、8折，折折有。想来这里买零食，肯定超值又划算。
但细细品来，却不是那么回事，这家店有很大的门道。
首先，大部分产品几乎都是不知名产品，扫包装上二维码也并不能扫出来其真实的价格，绝大多数商品在淘宝上并没有上线。为什么在线上没有，这个原因也是显而易见的。没有参考，消费者对这件商品就没有什么概念，仅仅只会拿市场上同样的东西做类比，以此来衡量这件商品的价值。
换句话说就是，用市场上知名产品的价格来衡量店里这类产品的价值以及价格。那这样的话，商家拿到这些不知名产品的成本极低极低，用折扣的形式来售卖，尽管折扣了，其实利润也很高，毕竟成本非常非常低。
其次，知名的品牌，比如纯悦矿泉水2元每瓶，卫龙辣条3.1元每包，乐事薯片3.5一包，看出来门道了吧，知名产品及时打完折，其实是和市场价差不多，根本不存在折扣，其套路很简单，就是拔高零售价，在零售价的基础上打折，折扣到市场价格，其实并没有什么优惠，所以消费者买到的也并不是什么折扣产品，而这部分商品比例特别低。
商家做生意，处处暗含套路，不过这也是经营之道，只要有利润，不违法，怎么经营，是人家的事。
倒也说，这家折扣店真的经营思路还不错。不过，对于我，我是不会去买的，毕竟有些产品并不能摸清楚它的来路。#我要上微头条# #南京头条# #南京身边事# #套路#
除了苹果、三星、华为外，上海南京东路步行街居然还有OPPO店，门面虽然小，也不气派，但可是寸土寸金的亚洲第一街啊。
