健康资讯 【中资地产美元债一二级市场仍有“温差” 明年二季度发行或迎改善】伴随近期一系列房地产利好政策密集发布，市场情绪有所提振，在境内地产债飙涨屡屡出现大规模盘中临停之际，中资地产美元债也出现一轮明显上涨。
业内人士普遍认为，促进房地产市场平稳健康发展的方向已经明朗，政策工具箱仍有空间且将充分发挥稳定市场的积极作用，但是回暖过程可能稍显复杂。短期来看，中资地产美元债二级市场交易活跃度提升，传导至一级市场仍然需要更多时间。
种种迹象表明，国际投资者正在加大对中资地产美元债的布局，美元债市场亦明显回暖。11月份以来，iBoxx亚洲中资美元房地产债券指数累计涨幅已接近51.83%，但相较年初依然下跌32.16%。截至12月7日，最新报176.88，到期收益率最新报20.66%。根据久期财经数据显示，个别中资房地产企业美元债期间累计涨幅更是达到570%以上。网页链接
如何让房地产软着陆？
1.大幅增加一二线城市的土地供应，减少三，四，五线城市的土地供应。
2.出台针对多套房的房产税。
3.取消各种限购政策。
4.大幅降低银行存贷款利率。
5.允许城市居民购买农村房产。
快来看看房价后期走势！！
12月6日，中共中央政治局召开会议，会议通稿里面没有出现“房”，也没有出现“楼”字，但7月份会议通稿里面“房”出现3次。
近期可以看到随着防疫政策不断优化，房地产有所回暖。
这次为什么没有提及？个人理解是：本年前期，房地产处于危机状态，但随着政策连续出台，有所好转，本次没有提及，政策可能进入了观察期。
楼市后期走向后期可能稍微回暖，具体时间给我们答案！
应该把烂尾楼全部拆掉，该退还人家的退还人家，首付银行利息房贷装修款，全部退给老百姓。这样老百姓就没有怨气。
经济学家冯伦：房地产市场已经来临到拐点，应该做到减价、减速、减量，只有这样才能做到人人买得起房，才能健康发展。邓伦认为，很多人认为房地产市场有两个拐点，一种是政策拐点，也就是说文件一下房价就能上涨。另外一种是经济拐点，经济只要发展房价就能上涨。其实这两种观点都是有失偏颇的，因为如果市场已经饱和，无论是政策拐点，还是经济拐点都不能有效的刺激房地产市场。我们现在的房地产市场已经进入了后期，人均居住面积达到了40平方米。所以我们现在需要做的就是让房价平稳的降下来，发展速度慢一点，盖房的数量少一点，这样的话房地产市场才能平稳着陆。
经济学家马光远：千万不要认为防控放开之后房价会大涨，目前只是为了避免房地产硬着陆，想房价稳定还需要更多利好政策。
马光远说，有些人对于房价很乐观，认为防控放开之后房价一日千里，这是不可能的。目前出的各种政策只能避免房地产市场硬着陆，实现房地产市场软着陆。但是还不足以让房价高涨，如果想让房地产市场更加的繁荣，还需要更多的利好政策。毕竟，如果房价暴跌，无论是对于经济还是对于老百姓的财富，都没有任何好处。我们就期待着，盼望着以后能出更多的利好政策。
房地产专家升哥：大家一定不要误判接下来的房地产走势，逆城市化已经开始，城市已经开始收缩，政策越多说明房市越难。
升哥说，大家一定要想明白一个问题，为什么房地产市场的利好政策一个接一个，房地产开发商却还在打折出售？开发商的嗅觉比我们普通人更加的敏感，从他们的内心已经看衰了房地产市场的未来。大家想一想前些年，房价一天一个价，房地产开发商们都在做什么？是不是在捂盘惜售？而现在，恨不得一个个打五折尽快出手。“逆城市化”这个概念不知道大家了不了解，你仔细观察一下，前几年涨钱最快的就是城市边缘的新城，新小区。现在老百姓更喜欢买有学区，生活物资有保障的中心区，新城的房子以后没有什么发展空间了，已经到了尽头。
【“三支箭”助力房企融资 需求端政策“工具箱”还有空间】财联社12月8日电，近段时间，交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具；证监会决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施。这意味着支持房企融资的“第二支箭”延期并扩容，“第三支箭”发出。对于房地产企业而言，仿佛有种冬季里沐“春风”之感。中国银行研究院研究员叶银丹在接受采访时表示，随着供给端融资支持政策不断出台，部分房企的融资难题正在得到逐步缓解。不过虽然当前供给端政策“给力”，即化解风险方面的政策力度较大，但需求端政策优化更值得期待。 (证券日报)
#新乡头条#我的一个同事告诉我，她家的房子挂出去半年了，没一个人问，更别说看房了。是的可以理解。楼市再也回不到从前了、一去不复返了。看看今年政府出台的救楼市政策的效果，就知道没戏了。市场没反映。政策拉不动了。房子会不会卖成白菜价？我不知道。现在新房旧房都卖不动了，这是事实！黄鹤一去不复返 白云千载空悠悠！
