健康资讯 2021-2025年上海核心商圈新增甲级写字楼供应，主要集中在浦西黄浦区和静安核心区。
南外滩的绿地外滩中心，新天地的K11二期、瑞安等，江宁路的吉宝、静安合生汇，徐家汇中心，都是非常值得期待的项目。
中国时尚高地和国家五星购物中心——上海恒隆广场掠影（全屏）：
恒隆广场位于上海静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。流线型玻璃主体建筑由KPF建筑设计所设计，有5层楼面，面积为5.5万平方米，包括写字楼和购物中心。
2001年7月14日隆重开幕以来，上海浦西第一高楼恒隆广场已经成为中国乃至世界的时尚高地。2019年恒隆广场被评定为国家五星购物中心。
作为一家高档百货综合体，这里云集了来自世界各地顶尖时尚品牌，它们的旗舰店纷纷闪亮登场，包括如路易威登，爱马仕，香奈儿，迪奥，普拉达以及其他知名餐厅和时尚品牌等，都可以在恒隆一一寻找到。
恒隆的精致奢华并不止集中在一楼的服装服饰品牌。从一楼到四楼，恒隆广场购物中心在每一家店铺、每一个品牌、每一个细节上精心打造从外到内的时尚品位。
精美绝伦的瓷器、豪华舒适的寝居用品、晶莹剔透的水晶、紧跟时代潮流的健身器材乃至品质一流的厨具和家具，无一不体现恒隆精致完美的时尚生活主张。
无论置身其中，还是匆匆路过，恒隆广场精致奢华的橱窗摆设和各大品牌的巨幅广告无一不让人屏息凝神，驻足观望。#时尚高地##国家五星购物中心##上海恒隆广场##上海综合体##高级商超##时尚品牌店#
#无锡头条#就在昨天，位于无锡滨湖区新体西，皇冠假日酒店东，太湖大道北的地块开发建设项目，进行了批前公示，并公布了项目效果图，该地性质为商业、办公用地。据知情人士透露商场名为万象汇，看效果图，将会建一栋高层写字楼和商场综合体。此地块紧邻即将开通的地铁四号线体育中心站，未来将与地铁五号线换乘，周边居民小区众多，地块后面是新开的楼盘静安府，西去不到1.5公里便是蠡湖风景区—蠡湖之光百米高喷，前途不可限量。
黄浦区最大的问题就是有太多中不溜秋的房子，意思是有80年代以后建2005年之前建成的住宅，商业体。
包括我们办公地所在的港陆广场，也是在2000年左右建成的。
这种建筑物以实用为主，地段无敌，毕竟距离人民广场才500米的，一碗汤的距离，太有诱惑力。
但是问题也是十分明显。毕竟当时的设计感和现在差很多，比如说写字楼的停车位有点紧张，老破大住宅都老态龙钟，外立面包括户型都偏大。所以这种老房子，便宜的是单价，不是总价/房间数的性价比。
这种问题不只是在黄浦，老静安、陆家嘴这种第一批网红地段都有沉沦的风险。
关键就看这些老牌地段是否有城市更新了。从这个角度来看，像静安的张园、斯文里，黄浦的露香园、老西门、复兴路乔家，浦东的北滨江、金色中环等等。
这个要讲就要讲一天了。
【内蒙古巨头26.7亿买入华润、赌王之女何超琼共持上海写字楼】5月20日晚间，鄂尔多斯公布，与控股子公司携手斥资近27亿购入上海静安区苏河湾板块写字楼，这一标地原由赌王之女何超琼持有的公司上海潼信投资有限公司以及华润置地（上海）有限公司各持股50%。
【#煤老板再度杀回房地产#？#鄂尔多斯花超26亿抄底上海写字楼#，能买一栋绝不买一层[吃瓜群众]】"煤老板"来上海买楼了。近日，内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司公告称，拟与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司买下上海静安区苏河湾板块两栋写字楼及其地下210个停车位，物业总面积达4.54万平方米，交易总价为26.7亿元。与周边同等物业的成交情况相比，鄂尔多斯买在低位。根据公告，卖方为上海华合房地产开发有限公司，该公司由赌王之女何超琼旗下公司及华润置地(上海)有限公司各持股50%。
作为一家以煤炭等矿产资源开发为主业之一的综合型产业集团，在目前房地产行业相对低迷的时期，涉足上海商办地产领域，引起不少投资者关注。有投资者感慨，"到底是'煤老板'，人家都是租写字楼，这是直接买。"中国房地产历史上，"煤老板"曾一度叱诧风云。2021年，煤炭等能源价格大涨，利润丰收的"煤老板"们是否会再度杀回楼市？（时代财经）
【内蒙巨头27亿“抄底”上海写字楼！标的持有方之一为赌王之女！】一家内蒙古上市公司拟斥资近27亿元在上海核心地段买楼。鄂尔多斯（600295）近日发布公告，公司与控股子公司拟分别以13.45亿元、13.29亿元向上海华合房地产开发有限公司（以下简称“华合地产”）购买位于上海市静安区西北路259弄3号、4号写字楼物业及其地下210个停车位， 用于商业、办公和综合服务。上述交易标的由赌王之女何超琼持有的公司上海潼信投资有限公司以及华润置地(上海)有限公司各持股50%。标的周边地区成交的写字楼均价区间约为5.68 万/平米—9.87 万/平米，鄂尔多斯整体购买交易标的均价为5.8万元/平米。鄂尔多斯认为，成交均价在此区间内，是合理的。详情：内蒙巨头27亿“抄底”上海写字楼！标的持有方之一为赌王之女！
#上海第三批集中供地# #人到中年，什么是最重要#
8月25日下午，上海土地交易市场官网发布了第三轮集中供地出让公告。
根据上海土地交易市场公布的地块信息，本轮将出让35幅宅地，涉及浦东新区、静安区、徐汇区、普陀区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、临港和崇明区等13个区，总出让面积约184.87万平方米，总起拍价达1030.45亿元。
这一轮供地的现场交易将于9月23日开始举行，具体交易时间以9月22日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。
三批次土拍看点何在？
第一，临港出了新政之后，临港供地依旧谨慎。
继上一次土拍浦东临港没有供地之后，本次浦东临港仅有一幅土地入市。
8月20日，在临港新片区揭牌三周年的上海市政府新闻发布会上，上海正式发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。根据《若干政策措施》：在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
消息一出，当然是各种看好，更有甚者喊出了：“临港楼市将在一个月内全部售罄”！
既然临港的限购已经露出了一条空子门缝，为什么上海解封之后，临港的供地这么“腼腆”？想必是对今天临港存量市场去化的真实反映。
二、市中心，还剩多少？
从市区土地供应来看，本次静安、普陀和徐汇都有地块上市，而虹口杨浦和长宁三个中心区域缺席。
虽然说从土拍到上市还有一年左右的时间，但是提早预期未来区域的上市量，并通过其被赋予的房地联动价，是可以对今天的新房存量和二手房动销产生一些舆论引导的。
值得注意的是：本次静安区中兴社区C070202单元304-03地块无疑将成为三批次土拍的标王（起始价120.6亿元，中止价127.7亿元），不论是其最终花落谁家都将引发市场的联想：谁摘了地王？他们的实力如何？他们能被赋予多少期待？
根据规划，该地块为商业、文体、居住及办公楼用地，土地面积4.38万平方米，容积率5.75。
第三，游戏规则有变，随机放大带来可能性。
在出让规则方面，本批次土地对此前的“一次书面报价规则”条款作出调整。新的规则为，相同报价的竞买人需修改报价直至无重复报价。若有效报价数在三至五个之间，系统会触发相应数量的“随机值”，使有效报价共达到六个，若有效报价数为小于三或大于五个，则不触发“随机值”（此前规则是，一次书面报价阶段如果有2家报价相同时，将会产生一个随机值）。
从之前的“全看事先做功课”到现在的“还需要一点点运气”，土拍市场的悬念重新被局部点燃，对于部分房企的参与信心是一种修复。
综上，上海解封之后的土地和房源集中上市，原本都在意料和情理之中，但如此密集（第五批新房已经在传说中了），是反馈了市场的需求，还是供应的迫切，都是中观区域市场和微观购房个案之间的冷暖自知，祝供需双方都好运。
想搞个全玻璃幕墙的高层办公楼，结果还是被mc设定伤到了，现在的问题就是如果这样全蓝色幕墙，会让楼体看上去既没有核心筒有没有任何钢结构，只有楼板和地坪施工，感觉非常反常识，问题是加了桁架和纵向钢柱又会显得不是纯玻璃幕墙，蓝色玻璃这种方块想搞出上海静安恒隆那种还是比较难的，首先反光这一块就不过关，唯一的好处就是这种玻璃幕墙box建设速度奇快，5分钟一幢楼，而且幕墙赋予其特殊质感，不需要像铝板外立面以及其他外立面那样在外立面造型大做文章
今天在上海市静安区恒通路凯德星贸大厦，看到一个外卖小哥着急的不停的打电话，来回的找广场值班的保安沟通，一脸愤怒和无奈。
上前问他怎么回事，外卖小哥说，上面写字楼有个客人点餐，然后他送来以后，大厦写字楼门口有闸机进不去，保安也不让外卖小哥上去，外卖小哥就按保安的规定把客人的点餐外卖放在大厅指定的地方。
本以为这单外卖就算完成任务，可是客户随即投诉外卖小哥没有送到，平台又指示外卖小哥一定要送到客户手中，否则扣钱。外卖小哥赶紧赶过来和客户和写字楼保安沟通，到现在无果！还把别的客户订餐送餐时间耽误了，今天估计要白干一天。
听外卖小哥说到这里，咱也无语，一边是客户自己不下楼紧逼外卖小哥送上楼，一边是保安按规定不许外人进写字楼。看着外卖小哥着急通红的脸，咱一听也感觉无比恼火！
可转念一想，客户，保安都没错，外卖小哥也没错。你说谁的错？
希望大家都互相体谅，互不相让只能激化不必要的矛盾，与人方便就是为自己方便，开心鹭港的生活需要大家一起努力来营造！
#上海头条#
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#全国面积最小的中风险区# #媒体人周刊# #头条热榜# 上海疫情防控真是越来越精准了。上海静安区愚园路228号是家奶茶铺，现被划为中风险区，这是全国面积最小的中风险区。这家奶茶店位于商圈核心位置，周围有写字楼、商铺、银行、餐馆等，虽然奶茶店被封了，但周边的商家仍在正常营业，没有受到影响。因为奶茶店的人流每天不停变化，据说，这次涉及3万人，全部进行了追溯。上海无愧国际大都市，疫情防控最值得学习的地方就是精准，因为精准，对市民的影响就降到了最低，这是值得学习的宝贵经验。
上海这波疫情来的有点猛，目前嘉定、闵行和静安区都有确诊病例。宝山、普陀、徐汇、松江和浦东新区都有密接人，好多小区和办公楼都被封了。疫情防控常态化了，对此我们不要恐慌，以官方数据为准，不信谣不传谣，做好自身防护，加上政府及时排查和隔断，这波疫情会过去的。
