健康资讯 买不起新房或者次新就别买。老小区买容易，卖不掉的。。。重庆今年一天二手房成交四五十套，我的次新房，3个月就卖了，我现在买，看了好多，一查成交，我天有的十几年，二十年的老小区，一两年都没成交记录，，我以后要是卖的话，我卖给谁？？？
惊呆了，重庆买1套房子才6万，单价822！
最近，重庆有一套二手房引起了网友们的热议，一套73平米的2房，总价才6万，单价低至822！
太不可思议了，大家知道这是哪里吗？
最新70城房价出炉！重庆新房和二手房环比同比都开始增长了！
成交量虽然还没上来，但是价格是不可能跌了，放在全国来说都是估值洼地。
#重庆头条##重庆爆料#
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震惊！照母山惊现建面50000元/㎡的二手房成交单价！房价要起飞了？
最近某网友曝光了一套二手房成交信息，注意，是成交信息：
照母山某小区，建面80㎡，成交405万。。。单价50000元/㎡，创了重庆二手房单价记录。
我认为原因有三：
1、春山台大多数是跃层户型，计价面积很小，但可改造的实得面积很大。上述80平，可以改造成最大200平左右。这是一方面。
2、另一方面，最近重庆一些热点区域的二手房成交，的确有显著的回温。尤其是一些大面积高总价住宅。
3、银行信贷政策宽松，资金成本超低，一些有钱人担忧手里货币贬值，还不如购买不动产。
重庆12月份渝北区部分二手房成交情况！均价1万-3万！看看有没有你所在小区！
优质与普通差异还是蛮大的！均价1.5左右的居多！符合重庆市场行情！[呲牙]
#重庆头条##重庆楼市#
太牛了，主升浪终于还是来了，房价即将上涨，赶快买房吧。
你们有没有发现最近重庆的二手房成交量突然一下就起来了，似乎他的主升浪也来了。
你看看房交所购买二手房的人群越来越多，这些人都在排队过户，这应该不是开发商请的演员吧。
说实话，重庆的二手房已经开始热起来了，6月份房交所的人也多了起来，有点像去年第1次集中土拍过后的交易所深化，所以大家一定要赶快买房，不要再等了。
因为每一次的等待都会给你带来惨痛的代价，房价越来越贵，你买房的成本越来越高，想想看这些年是不是都这样。@楼市有良方 #重庆头条#
太惨了，房价跌破7000元降价，降价62万元仍然卖不掉。
重庆的二手房市场真的迎来主升浪了吗，为什么最近很多业主都在降价处理自己的房子都那么急着变现吗？总不至于每个人都是炒房客吧。
你看看重庆一套青青佳苑北苑的房子，面积大概是139平米，市场价170万，因为关了两个多月没人要，所以业主意识到了房地产市场不好主动降价20万。
但万万没有想到150万元的房子仍然没有人要，有一位客户倒是想买这套房子，但是他的意向价格仅仅只有108万元。
你知道这意味着什么吗？如果这套房子108万元成交，就意味着它下跌了30%，总价一下子就跌了62万元，而且房价跌破了7000点大关。
没办法呀，重庆二手房市场现在真的就是有价无市，更何况这是一套老房子，重庆的商品房土地年限还有50年，老房子的楼龄几乎过一半了，如果不降价买房人当然觉得不划算。
看来重庆的老房子要早点处理掉了，拖得越久越不好卖，难怪即便是再远很多人也愿意去郊区买新房，原来是这么回事。@重庆地产视野 #重庆头条#
【渝北成 “二手房重灾区”：数量全市第一、直逼4万套…】
重庆二手房挂牌量再破新高，现目前已突破17万套，从各区二手房挂牌量来看 ，大渡口区最少，仅有5459套，其次是渝中区仅有7052套，让人万万每想到的是重庆最多的区渝北区，其二手房挂牌量高达39813套，直逼4万套。
从数据来看，渝北区已成为重庆二手房“重灾区”，位居全市第一。在笔者看来，渝北区摘得第一一点也不意外，但数量竟然已经逼近惊人的4万套的确令人震惊。
据实而论，渝北区最近几年新修的房子实在是太多了，比如礼嘉，中央公园，空港等地，高楼林立然而很多地方入住率的确又低的吓人。拿礼嘉为例，一到晚上礼嘉九曲河沿线几乎过大半的高楼都是漆黑一片，街道上很难看到一个人，这些房屋大多都是投资客购买。
为何会逼近4万套，在笔者分析看来，眼下楼市萎靡不振，很多投资客已经看不到希望了，所以越来越多的人开始挂出房子希望尽快成交。不过理想很丰满，现实却很残酷骨感，2021年上半年那样的绝佳出手机会已经失去，现在要想快速卖房，必须价格拿低才行。
说说你身边的二手房挂牌数量如何？是否有增长的趋势？#重庆头条#
【重庆买房要谨慎，炒房客重灾区小区好吓人！】
重庆二手房的挂牌数量越来越多了，一不小心又突破16万套了，而本来二手房的流动性就特别的差，这下可糟糕了。
有朋友说在重庆二手房挂牌量排名前100的小区当中，沙坪坝有一个小区是炒房客的重灾区。
这个小区就是文旅城，现在的挂牌均价大概在13,902元，但是挂牌的数量最高，突破了556套，比之前的御峰还要多一些，这太吓人了。
其实这样的小区还真不少，在重庆的各个区域都分布得有挂牌量，都是几百套，最少的也有200多套，这些炒房客也太集中了，怪不得没有人来接盘到了晚上就是一片漆黑，谁愿意买？@重庆地产视野 #重庆头条#
以下是重庆难套现的小区，挂牌数月直接无人问津，价格也是大打折扣，其实重庆的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅流通性依旧很好。重庆作为直辖市西南地区最大的城市，整体而言重庆房产是比较保值的，在重庆买房要考虑以下几点:第一选地段，成熟地段配套资源丰富，第二是品牌房企的大型社区，后续物业服务跟得上，能很大程度提高小区的口碑。第三就是看个人需求了，考虑上学的话就买学区，如果即将退休的话就要考虑医院，公园，交通等配套。只有买对了房子，未来不说升值，起码不会贬值！#重庆头条#
太好了，炒房客开始抛售了，重庆二手房挂牌量跌到14万套。
请不要再重新买房了，因为炒房客都已经扛不住了，你看看中间的炒房客已经开始抛售了，短短的一段时间，重庆的二手房挂牌量跌到了14万套。
前段时间重庆的二手房挂牌量有17万套，一不小心就少了近 3万套，看来曹广科已经扛不住了呀，估计都在大幅降价买房子吧。@楼市味道 #重庆头条#
#重庆头条#重庆2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了42247元/㎡，最低价格为13155元/㎡，最大跌幅的小区达到了4.83%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
保利国际高尔夫花园，渝北，汽博中心，42247，-0.44%
长嘉汇两江峯，南岸，弹子石，30698，0.73%
常青藤，渝北，回兴，29484，-2.46%
约克郡壹號湖畔，渝北，照母山，27895，-0.14%
约克郡悦水岸，渝北，照母山，27235，0.05%
龙湖舜山府(一期)，渝北，照母山，26410，-0.28%
金科九曲河，渝北，礼嘉，25899，-0.27%
万科翡翠天麓，渝中，化龙桥，25405，0.41%
长嘉汇汇璟，南岸，南滨路，25181，-0.25%
融科橡树澜湾，渝北，鸳鸯，25132，-0.25%
金科时代中心，渝北，照母山，24978，-0.05%
协信春山台，渝北，人和，24591，1.05%
龙湖尘林间，渝北，照母山，24551，0.27%
恒大照母山御景半岛(别墅)，渝北，照母山，24366，1.08%
雍江艺庭，渝中，化龙桥，24159，3.96%
龙湖源著(北区洋房)，江北，南桥寺，23999，1.07%
融创玖玺台，南岸，南坪，23914，0.45%
国美江天御府，江北，北滨路，23724，-0.28%
星耀天地，江北，北滨路，23547，-1.29%
龙湖源著(南区)，江北，南桥寺，23280，-0.01%
#重庆头条#看过来，买房的和卖房的都请看过来，最低69折，重庆二手房真实成交价参考~~~参考数据有挂牌价、成交价、成交天数、打折率、成交价格等~~~包括渝中区、渝北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、江北区、大渡口区、北碚区、巴南区等区域，看看你要参考的区域在哪里~~~以成交量最多的渝北区为例，该区域二手房建面成交单价，最低仅5583元~~~最高单价达29410元/㎡，挂牌了436天才成交，挂牌价450万，成交价420万，降价了30万，小区为约克郡悦水岸，面积142㎡~~~房贷收紧，挂牌量上升，房产税试点也越来越近，似乎房东也只有让利买家，才能快速卖房了~~~成交数据来源于重庆链家，由重庆楼市整理统计~~~#重庆楼市#
