健康资讯 章哥，已经有海淀五一小学学区，家里三代6口人需要相互照顾。问题一，考虑改善居住，略微牺牲一些学校，卖掉五一学区，购买丰台青龙湖燕西华府人大附丰台，是否值得？问题二，燕西华府升值保值空间如何？
回答：
1. 这哪有什么值得不值得的，看自己的主要需求了。
2. 房子是用来住的，为了改善居住条件当然值得。燕西华府的品质很不错，这环境在市区简直都不敢想象，就算有差不多的也不可能用这价格买到。现在联排等别墅也就4万左右吧，花园洋房最多好像也就5万上下，确实不贵，物美价廉。
从学校讲那就看自己了。人大附丰台在丰台还算不错的，现在能排在中上等。硬件校长师资理念都很好，据说主要是生源方面尚有待提升。目前的排名好像和老牌的十中差不多吧，希望未来越办越好。
3. 升值保值，分什么产品。这里四个区的产品形式不同，但其实就两种，别墅和普宅。甭管联排独栋还是合院都算别墅，花园洋房算普宅。
那全北京的别墅，升值好的一个都没有，无论市区郊区，能勉强跟上大盘的都极少。这种产品就是富裕阶层的消费品，是纯粹买来居住的，再和普通百姓买房似的考虑什么保值就不合适了。不保值才说明产品高端，才能显示出购买者的层次地位高。
这看看燕西华府的历史价格就知道，2012年元旦开的盘，800万起，折合3/4万左右吧。从当时到现在，北京大盘从2万多涨到了6万多，3倍。而燕西华府的别墅呢，非常的稳定，一直就这个价，绝不跟风，就是不涨。
所以如果是买别墅类的，最好不考虑什么保值升值，没意思，反正也做不到。这得转变思维，就是图的享受，根本就没想靠房子来赚钱。从本质上和买辆顶级豪车一个道理，花几百万图的就是消费，就是层次到了之后的圈层必备品。
4. 花园洋房是普宅，在保值上相对好得多。在市区就和各种产品同等待遇，如果品质高的话保值性更好。但毕竟这里是郊区，而且是在别墅区，配套什么的相对较少，所以在升值上略受到些影响。
我印象中B区在2014年的价格是3万多，也不算贵，略超北京均价。那现在北京大盘翻了番不止，燕西华府的也涨到4/5万了。还可以，输的不算太多。
5. 总之吧，从居住升级的角度是值得换的，毕竟房子是用来住的。学校方面可能和五一还有一些差距。至于保值升值分产品，别墅类就甭考虑了，必定是长期跑输大盘的消费品。洋房会好的多，相对保值一些。当然，我说的都是之前的走势，以后或许逆转也有可能，只是北京好像还没这种先例而已。仅供参考。
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#昆明生活记录#
西山云报华府36栋昨晚解封，38栋今早解封啦。疫情终将逝去，一切岁月如初[祈祷]
广西一个小县级市，桂平市西山华府小区的停车1小时收5元，24小时收费30元，收费超省府一般的小区收费，还准备是桂平市第一个路边设置停车收费的地段，小县城，高消费。
#昆明头条# 西山·云报华府
38栋还没解封[震惊]
36栋昨晚又封啦[石化]
还好37栋暂时没事[祈祷]
昨天昆明市【2+1】[赞]
但愿今天以后【0+0】[耶]
加油，昆明[中国赞]一切向好[玫瑰]
临沂南坊凤凰水城，占据南坊新区上佳位置，（除了学区有点……）150亩的市政人工湖，现在混的日落西山，和还建房差不多了！杂草丛生、一层圈占、顶层加盖，一个大大人工湖结果和恒大华府一家分了一半，各自侵占湖面使湖面缩小到仅剩1/2，常闭防火门有的楼全部关不上…………
随着今天德贤华府的预售证预告，5月份那波地，现在还没拿预售证的如下。
1 昌平北七家地块，现在连案名我都没听说
2 昌平回东，奥森春晓，应该也就是这一两周了
3 朝阳崔各庄，建发望京养云，应该也是这两周的事儿
4 朝阳王四营，中绿东岳府，现在没准消息，有小道儿说11月中旬见
5 大兴旧宫，熙悦雲上，应该也就是这一两周了
6 丰台长辛店，熙悦晴翠，估计也是这一两周
7 丰台长辛店，西山金茂府，这一两周
8 越秀天恒怀山府，怀密平延我没研究
9 国祥雲著，怀密平延我没研究
10 通州梨园，国誉未来悦，这一两周
11 通州万盛西地铁站，碧桂园和世界，没具体消息，我估计11月怎么也拿了
12 通州宋庄，金地北京壹街区，这一两周
13 山澜阙府，怀密平延我没研究
