健康资讯 #福州头条# 位于闽江北中央商务区地块的福州国贸天琴湾占地32亩，限高80米，项目将新建3栋25层、1栋20层住宅。据悉国贸天琴湾仅规划180套住宅，主要为238-268平大户型。
#福州头条# 国贸天琴湾六万一平？？？[流泪]
中午还在和老爸说大概5万一平，老爸还鼎力支持我买200平的，这才没几个小时，就被现实打败[流泪][流泪][流泪]
作为国贸旗下最高端的天琴系产品，天琴湾的价格越传越离谱，从4.2的指导价，到精装4.8，到5，今天竟然还传闻6万一平[流泪]
国贸天琴湾占地面积达32亩，项目将新建3栋25层和1栋20层住宅，总建筑面积约为69086.15㎡，包括地上建筑面积53636.15㎡，地下建筑面积为15450㎡，社区容积率为2.1。
小道消息称，国贸天琴湾仅有180套，主力产品为238-268平大户型，传出售价约6万/㎡起。
完了，就算老爸鼎力支持，我可能都买不起了，一开始预算800万，今天好不容易在老爸的加持下提升到1000万……
[比心]我是“拆迁妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！[来看我][来看我]
从长期价值来看，福建，福厦泉三大城市都是值得投资城市。福州，厦门不用解释，能级摆在那里。福州和厦门都不缺有钱人，你看福州国贸天琴湾，保利天悦就知道了。福州国贸天琴湾验资600万，开盘就跑了大半。泉州，由于房地产起步晚，主要是增值空间肉眼可见。厦门副省级，人口流入最快，城市最宜居，辐射能力最强，价值比较夯实。
高新的天琴湾到底怎么样呢？
1、267套房源目前已经登记763组，毫无疑问要摇号了
优点：地段位置好，配套完善性价比高，倒挂价差明显
缺点：是小开发商，就目前房地产的政策及金融钳制，项目股权穿透背后是个人，大锤觉得买的话也有点豪赌，风险发生概率较大，而且一旦发生就是致命一击
赌赢了钵满盆满，赌输了钱房两空
2、这个盘到底值不值得买呢？你怎么看？大家来讨论下
3、全网搜索“大锤楼市观”，即可找到我们，大锤和你一起安家西安
10月29日晚，安徽合肥，政务区国贸天琴湾一住户家中失火，据现场群众介绍，因小孩玩火导致，具体情况还在进一步调查。 （合肥发布）
高新区天琴湾拿到预售证会烂尾吗？[已回复]
领导您好，我想买高新区天琴湾的房子，天琴湾本身就是负面新闻比较多，但是2025年才会下房。已经拿到预售证了，这种的还会有有可能烂尾吗？因为一直都是租房子住，首付也都是借出来，想跟领导咨询一下。
陕西省西安市市长李明远 留言id:11583269
回复
西安市高新区管委会
网民朋友：
您好！您反映的问题经了解，天琴湾项目建设单位陕西空间房地产有限公司，2021年9月28日该项目取得预售证，预售证号2021344。开发企业根据项目情况在《商品房买卖合同》中约定交房时间，在项目销售现场也有公示。《商品房买卖合同》对买卖双方都有法律约束，双方均按合同执行。
高新区严格按照市住建局下发的《西安市商品房预售资金监督管理办法》文件要求，依法依规开展商品房销售相关工作。
高新区交住建局也与您取得联系，详细告知相关情况，欢迎您继续关注并监督我们的工作。
2021-10-19 11:07#西安头条#
#合肥头条#
网友来稿[我想静静][我想静静]
今天周末，表妹搬家，她2011年买的政务区，国贸天琴湾小区，当时价格8600，我当时也在看房，来这里当时我没看上，说实话当时看房多了，一直认为在合肥开出租车的大表哥讲的对，地段很重要，拆迁很重要，房子就是要买破的，新房这辈子不可能拆迁，旧房一拆迁就是人生赢家。最后在表哥的建议下6000一平买的庐阳区杏林小区二手房，理由，够破，地段好，等待拆迁成为人生赢家，可10年过去了，政府免费给老破小更新改造过一次，当时以为改造就是拆迁还激动过好几天，哪知道只是修修路面就走了。
国贸天琴湾，我这辈子还能住上你吗，网友在七夕感叹到。
选择大于努力，这位网友想在住国贸天琴湾，大家有什么好主意吗，欢迎大家讨论
郑州买房时各种问题整理：
3月18日
华润凯旋门的学校是哪个？什么时间交房呀？
答：学校跟保利天汇一样，朝凤路二小，跟朝凤路小学合并为朝凤路小学教育集团，在经开区很不错了，明年年中交房，价格锁定在17000左右还行。
碧桂园天琴湾怎么样呢？
答：楼盘还行吧，小片区少有的次新房，价格有优势的话东三环外那一片也可以考虑。
房产过户给另一半，会产生什么费用吗？对以后再交易有影响吗？
答：这种情况要么是按买卖，要么是按赠与，
按买卖的话满五唯一税费肯定是最低的，不满五年的话可以按赠与，也有税费、公证费等。
二手房可以商转公吗？
答：可以的，但商贷需要还够半年到1年，不
同银行要求不同。
#合肥头条# #合肥身边事# #安徽#
新政后，政务区的房价跌了吗？[what]
挂牌量跌出58%，24小时仅仅一套降价！
政务区49个小区价格摸底。价格真稳[强]
大学张同学老家阜阳，12年毕业时候，他把给他在国贸天琴湾买了一套80多的两房，价格好像8000左右！后来考了老家的事业单位，房子一直空着，昨晚问我能不能出手卖点？[what]目前价格是4.3万，翻了五倍都不止[泪奔]
妥妥的买对一套房，一生没百忙[玫瑰]
我说目前政务区的基本上没有新小区，所以价格还会继续涨。可以在等等，听完后，昨晚的烧烤他买的单[赞]有钱人的豪橫就是有套房[握手]
#西安头条# 西安公布了最新的楼盘价格，基本上都是两万到两万五之间，只有这个毛坯天琴湾一万五的均价极为耀眼！
我觉得，这样的价格，在如今的市场条件下，还是贵了，估计接盘的不多吧？
不过，有的网友有不同意见，这可是高新区！二手房均价都两三万了，这个价格不香吗？
说实在的，二手房指导价出台后，二手房市场凉凉的同时，新房市场也受到波及。市场预期大不如前。
这种情况下，二手房被锁死，成为真正的“不动产”。新房一旦购买五年限售期也让很多人望而却步，五年后很大几率要接受二手房指导价，估计也很难交易。
所以，如今的情况是，手里有一套自住房屋就可以了。因为，房产税大概率会出台，到时候手持多套房就是负担。
有网友说，我可以提高租金啊！但是，也可能出台租赁房屋指导价啊！还有各种保障性住房会越来越多，租客的选择越来越多元的情况下，租房市场也不会太景气，特别是手持多套房的租户。
高新区的优势就是教育和工作岗位，但是，现在的双减政策一出，教育学区房属性被弱化，有可能进行的教师轮岗制度也在摊平教育成本，这项优势以后不一定是优势。#教育微头条#
西安向来会紧跟其他城市的政策，垃圾分类，二手房指导价，双减等等。西安的网友们你们怎么看高新区这样的房子的价格，是贵了还是物超所值？#教育#
2022年8月17日傍晚18：30分左右，在合肥市国贸天琴湾小区高层上发生一起住户火灾事故。
现场浓烟滚滚，火势凶猛，高温天气，小心火烛[祈祷][祈祷][祈祷]
2022年10月17日~2022年10月19日，西安城六区共有6个项目、2040套房源进行价格公示。
本阶段公示的项目对于纯刚需家庭比较友善，面积80㎡起，均价集中在1.3~1.75万元/㎡之间。
其中【天琴湾】项目地理位置较为优越，位于高新西太路，但产品打造一般，比较适合首付预算有限，而又想在高新区置业的家庭。
位于西、北二环交界处的【翡丽西安】，最大优势为地铁、公园、商业等资源，主力面积区间为83~149㎡，产品比较丰富，意向购买家庭较多。
其余公示项目位于港务区、西咸新区和郊县，价格属于区域内正常水平，可以根据家庭需求选择合适的区域和项目进行更多了解。
【国贸天琴湾】三世同堂的120 ㎡，着力打造美式端庄大宅，要的就是归属感
面积：120 ㎡
半包：10.3万
小区：合肥-国贸天琴湾
居住情况：
本案是三代同堂一起居住，既要照顾到孩子的需求，也要照顾到老人的需求，孩子还小，那么为了照顾老人，在色调和风格上面还是要沉稳一些。
家居需求：
希望增加家里的储物功能，设计师在卧室、走廊一侧，根据现场的情况增加了一些柜子，如今收纳不愁。
风格选择：
根据业主的喜好和需求，装了与众不同的经典美式风。例如在家具的选择上，尽量使用深色系，颜色太过稳重的家具反而压抑老气。
#装修那些事# #合肥身边事# #合肥装修设计#
郑州碧桂园天琴湾交房 质量问题多
碧桂园天琴湾项目位于郑东新区高铁东广场片区。项目总占地157 亩，容积率2.47，绿化率30%。
因为先天条件非常好，这算是碧桂园进驻河南后区域位置上数一数二的优质项目了。
几个关键词：郑东新区、高铁站、低密度、唯一地块，简单的说是高铁站最后一块住宅用地。
众所周知，天琴湾是团购房、福利房，整个项目分东西两个院，东院是团购房，备案价14000元/㎡，之前转让房出售费用50W+，综合下来19000元/㎡左右；西院是正常销售的房子，备案价依然是14000元/㎡，售价基本在24000元/㎡。
碧桂园天琴湾产品设计很好，位置无敌，园区内水系做的很漂亮，但是业主吐槽地面还是柏油路。
实际交付情况如何？
受业主委托，大正验房对房屋质量进行第三方专业查验。
主要问题如下：
入户门门扇划痕，门框缝隙较大；
吊顶粗糙，阴角处裂纹；
橱柜面板高低差，开关干涉；
墙面壁纸污染、划痕、鼓包、脱胶等；
个别墙面阳角不顺直；
墙上插座面板高低差；
墙地砖空鼓较多，破损，裂纹，拼接漏缝；
地板软踏出灰，踢脚线漏缝；
户内门扇闭合晃动，安装错位等。
窗洞大小头，打胶粗糙，窗扇无法闭合，玻璃划痕等；
卫生间全屋无电，阳台插座无电；
主卫，客卫洗手池下方均漏水。#郑州头条#
#厦门头条#厦门10年升值4000万的别墅，最后算算还可能亏钱？投资还是要谨慎那。
厦门“岛内别墅”成交价1亿+，10年升至4000万，10年前，国贸天琴湾共建有45套独栋别墅，备案售价7.3万/平方；后来，“限墅令”颁布后，这里的挂牌别墅更加稀缺，2021年总共才成交5套。
因为稀缺，所以即便起拍价达1.004亿仍引来了6个人报名。前两日，厦门湖里区这套783平的独栋别墅经过18轮出价后以1.109亿的价格成交，折合单价12.9万/平方米，对比10前总售价上涨约4000万元，这意味着这10年每大概躺着赚了400万/年。
这套快800平米大别墅原购价快7000W，10年涨幅刚过百分之50，算算回报年化还不到百分之5。如果贷款的话，扣除成本估计还要亏钱。而同小区高层涨幅差不多四五倍了，别墅严重跑输大盘。这还不是特例，厦门很多别墅大平层都是开盘价极其贵，投资多年预期，最后严重跑输大盘。所以买别墅和大平层也需要小心。
对于10年涨幅4000万的超级大别墅，最后算算还可能亏钱，你怎么看 欢迎留言。
当你的餐厅不具备打标准的餐边柜、你的主卧不具备梳妆台空间、你的卫浴间只有一个？你的小孩房容不下还要有个书房功能？都给您安排上！不仅看起来典雅大方、而且还很简洁实用。
楼盘：国贸天琴湾
户型：两房一卫
面积：85平
风格：简欧
出品：丛一楼装饰
全景高清大图可直接咨询设计部，喜欢记得点赞/收藏，你会收到我的更多近期开工案例哦~#南昌装修#
在郑州市买大平层的土豪真不少！
我的一个客户需求改善型住房外加投资理念，想让我推荐几个楼盘，预算在400万上下，而且郑州名下已经有两套住房，这个限购让他很苦恼，怎么解决第三套的问题，又不想离婚。后来经多方打听，郑州户口家庭可以买第三套，但是要求面积必须大于144平以上才可以。
昨天我带他看了几个大面积段的盘，金水鸿园片区康桥香麓湾，鸿园；郑东新区象湖的碧桂园象府，瀚海观象；郑东新区的碧桂园天琴湾等，看完给客户的印象项目确实不错，也挺满意，但是超出客户预算，而且房源也剩余很少，基本很多都处在尾盘了。
这里面有些盘也是有点偏，发展不成熟，但是为什么还有这么多人买？难道他们不嫌远？ 估计是人家的眼光看得长远。#郑州爆料# #郑州头条# #郑州楼市# #房产#
五缘湾的别墅还是稳。
五缘湾国贸天琴湾一期一套别墅拿出来拍卖，成交价1亿零109万。
关键是竞拍的有6个人，一个人的拍卖保证金就要680万，起拍价超过了1亿。
可见有钱买巨额资产的人还真是不少。
#厦门新鲜事# #厦门头条#
#厦门身边事# 五缘湾，厦门新富人区，国贸天琴湾一法拍房，近日以12.9万/平的单价，总价1.01亿卖出。
这套房子内部还是毛坯房，放在泉州的农村，真的是普普通通的存在，果然位置决定出身。[泪奔]
这房子的原主人也是非富即贵，这是犯了啥事？[黑线]
