健康资讯 绷不住啦！开盘两个月仅卖1套，重庆大学城又有一楼盘推出“零首付”！
五一刚过又有爆料，大学城的“禹洲博学家”也加入了“零首付”的大军，有宣传称：“客户只需要付0.5-0.7层都可以购买”、“最终成交价格85-87折，还送5万车位券”。以总价100万来算，相当于首付只要5-7万就可以买一套洋房，确实还是有吸引力。
有意思的是，去年底到今年初这段时间，网上一度传出这个楼盘停工的消息。而业主得到的答复是：“春节将至，施工单位已放假”、“没有停工，只是施工进度比较慢”，不禁让人回味无穷。
风言风语，多少也影响到了这个楼盘的销售。博学家今年总共只开了一栋楼叠拼，从3月份开盘至今只网签了一套房。
这点钱，估计还不够发售楼部员工的工资吧？
#学校资讯#重庆电建大学城某楼盘因未划片学校，小孩读书成问题，业主集体拒绝接房。
#重庆头条# 哎！最近，富力地产，日子有点难熬，年关难过啊！那么，富力地产，在重庆有哪些楼盘呢？
2021年12月，富力在重庆，好像只有一个在售楼盘？！这就是重庆大学城的富力城？！
2021年夏天，好像富力城的公寓，不到20万一套，还送车神马的？！很火爆！一下子就一抢而光了？！
说实话，富力城对于重庆大学城来说，真的是……太难诉说完了！
富力城，貌似拿地特别早，好像拿地楼面价仅仅1000多块钱每平米……2021年，这里的楼面价，大概在八九千块钱每平米……
富力城，好像是坑了第一批到重庆大学城买房的人……套牢了很多年，直到2018年才解套吧？！
论重庆买房被套牢的鼻祖，重庆大学城的富力城，应该算得上一个了吧？！
好像有一些扛不住的购房者，血亏离场啊！
富力城，确实没有好好干出点成绩来，没有给这个城市像模像样的增光添彩……辜负了很多人的期盼和期待！
富力城，超级大盘啊！拿地十几年快20年了吧？！
可是，竟然还没有卖光？！
确实够奇葩！
如果换做万达融创文旅城这样的超大盘，也基本上都开发完毕了吧？！2015年才拿地吧？！
哎！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 昨天，我说，杭州市一些房地产开发商预估明年的利润率只有1-2%，很多人不相信！可是，重庆市大名鼎鼎的网红楼盘，也是以高端品质著称的大学城树人小学+巴蜀科学城中学旁边的学樘府楼盘，竟然也被爆出“严重减配”、“超高端产品线，中低档产品线的交房标准”……要知道，学樘府，在2020年重庆房地产淡季的时候，价格不便宜呀！如果说是荣盛、荣安、蓝光的楼盘，也就罢了！可是，学樘府，大名鼎鼎的超级口碑大开发商呀！学樘府，如果说价格很便宜，也就罢了！……当然，在重庆，最近还有一个标杆性的楼盘，就是两江新区的一个绿城项目，貌似也是高档楼盘的宣传和价格，低端楼盘的交房标准……所以说啊！杭州市的开发商，今年参加杭州市的土地拍卖所获得的土地，修成的新楼盘，预估只有1-2%的利润，真的是不是开玩笑！如果利润真有那么高……话说，貌似今年4月在重庆拿地的这些开发商，4月拿到的这些土地，修成的新房，极有可能遇到房地产高位横盘震荡，极有可能遇到房地产周期的下半场……到时候……哎！还是购买地铁口的优质次新二手房，看得见摸得着！炒房赚大钱的时代，可能真的要结束啦！尤其是今年秋冬季问世的新楼盘，价格肯定不便宜！这些新楼盘，要想涨5成甚至1倍，你觉得……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆# 大学城号称西区标杆的品质楼盘，龙湖与香港置地共同打造的学樘府，近来饱受业主诟病，从前期被业主发现偷工减料，各种投诉，到现在业主集体拒绝接房，龙湖集团和香港置地可谓是天怒人怨，疫情如此紧张的情况下，还发通知去接房，怕被人骂，又偷摸到的搞个网上接房[打脸]
这里，我想说两句：要点脸吧，虚假宣传已经够可耻了还搞这种小动作，是怕业主现场发现问题吗？怕被曝光吗？既然怕被曝光就老实的整改问题！即使你偷摸搞了所谓的云接房，一样要对你的楼盘出现的问题给出整改方案，出现问题和瑕疵同样要负责任的，麻烦两家企业切实履行义务，不要想把问题拖到后续龙湖物业手里，那样只会加剧冲突！
#重庆头条# 5月中下旬的重庆房地产市场，西风胜过了北风吗？嗯，重庆高新区真的盖过了两江新区北区吗？重庆大学城的曾家镇，真的盖过了中央公园北的风头吗？！看看这上一周的最新备案价吧！不得不说，最近一周，重庆房地产最大的热点板块，就是曾家镇了吧？曾家镇，最新备案价19892元每平米，中央公园北万科四季花城最新备案价才17185……最令人想不到的是，曾家镇这个学宸名著，竟然要排队抢房……令人大跌眼镜啊！哎！两江新区悦来的华侨城，最新备案价18751元每平米！……好晕！上周几十个楼盘加推，可是，我怎么只找到了重庆高新区的一个楼盘呢？难道，重庆高新区的楼盘，都已经被一抢而空了？！！重庆高新区，已经快要接近无房可售了？！！西永，大学城，有啥新楼盘？哎，我一时真的想不出来……金凤镇，有啥新楼盘？含谷镇，有啥新楼盘？白市驿镇，有啥新楼盘？……哎，没货啊！所以，难道这就是重庆主城区房价最低的陶家西彭，这周备案价终于破万的理由？！！哎！陶家都破万了！重庆主城区，新房的房价基本上就都可以宣告破万了吧？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 2021年秋冬季，重庆投资买房，哪个板块最稳妥？！我的感受如下：1，上一个10年，照母山，确实很稳妥！2，上一个5年，蔡家，西永，大学城，确实是黑马。3，上一个10年，特别有眼光的一些人，在北滨路江北嘴的一些楼盘找到了最合适的房源，也确实很可以，但是，很考验眼光。4，未来10年，重庆整体上，并不适合炒房。5，未来5年，重庆比较稳妥的投资买房，基本上是地铁房……学区房已经被透支严重！学区房的未来5年，没啥意思，不用想了。6，其实，基本上就是全新的地铁站或者商圈的房子。7，地铁15号线，井口站，全新的地铁站。8，大渡口区龙湖天街板块，全新的商圈房。9，其他全新的地铁站，其他全新的商圈房……但是也不能太偏僻了！不能是重庆主城区的真正的边缘地带，例如龙兴和水土就是重庆主城区的边缘地带……但是，整个西部槽谷，并不是重庆主城区的边缘地带。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 2021年5月，重庆秋季入学的大学城树人小学的招生范围出来了……好像传说了好多年的欧鹏泊雅湾、宝嘉花与山，真的被划到智文学校了呢……好像传说了好多年的龙湖U城XX组团，真的被划到重师附小了呢……大学城人民小学的划片范围，貌似和多年前也并不完全一样了吧？……可以说，重庆大学城，最近10年，由于楼盘在不断的建设和入驻，由于学校也在不断的建设和投用……大学城的小学划片，确实一直在不断地动态变化吧？其实，重庆大学城，几乎每一所小学，实力几乎都是一样的吧？硬件，校舍，都是差不多的水准吧？老师，也都是差不多的学历吧？说实话，大学城的小学，可能主要还是生源的差异吧？比如说，多年前，大学城人民小学，据说生源最好，也就是差不多说学生的家长的学历比较好的意思……不过，大学城树人小学投入使用之后，据说，大学城树人小学的家长的学历貌似最好了……据说，很多人认为，曾经一度口碑认可度最好的大学城人民小学，如今，最近几年都不如大学城树人小学了……这就导致，一些龙湖的业主，认为重师附小不好……我有点搞不懂，难道这些说重师附小不好的家长，都是南开中学毕业的？毕竟，很多年前，南开中学的学生，是看不起后门的重庆师范学院的……其实，重师附小，无论硬件、校舍还是师资，都是一流的，论生源，恐怕一半都是重师的大学老师的孩子吧？重师的大学老师，貌似并不都是重师毕业的吧？双一流的硕士博士，才是重师大学老师的主体吧？……所以，其实，重庆大学城的这些大学，论硬件、校舍、师资，几乎都是差不多的水准，论生源或者家长的学历，其实……要知道，xx职业技术学院的老师，基本也都是985的本科或者硕士……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【重庆知名小学 “划片结果” 公布：覆盖4大小区…】
最近重庆知名小学沙坪坝区树人和平小学2022年招生服务区公示结果终于出炉，对于附近几个小区的居民来讲，悬着的心终于是落下来了。从公示结果来看，西永国盛园墅、西永九号、朗基水银三生、华远海蓝和光四个小区均囊括在内，比较意外的是电建泷悦华府并未涵盖其中。
对于上述几个小区的业主而言，能够划片到树人和平小学，这也算是不错的结果，毕竟树人在沙坪坝乃至重庆都算是比较不错的知名小学了。值得一提的是，划片结果出炉后，很多房产中介第一时间纷纷宣传起当中一个在建楼盘，那就是华远海蓝和光，可以预见的是，这次的划片结果对于改盘后期的销售势必将起到一定的助推作用。
不得不说，西永大学城各楼盘之所以一直以来受到购房者欢迎，除了地势平坦居住环境远优于主城外，另外一个不可否认的因素就是西永大学城的配套教育资源，的确是相当优质，未来可期。
对于这个划片结果，你意外吗？#重庆头条#
#重庆头条# 好晕！不是听一些房地产中介吹重庆主城区热门板块的房价都普遍破2万了吗？！可是，最近有机构统计的房价成交价格，西永的融创文旅城，才10987元呢！大学城的富力城才8721元呢！大学城好几个楼盘，都低于1万元呢！真的好晕啊！重庆房地产市场，真实的房价，究竟是多少钱呀？！照母山，究竟有没有“挂4万，站稳3万”呢？！中央公园、礼嘉、江北嘴，究竟有没有普遍突破3万元呢？！真的好晕！看了西永大学城的这个最新房价成交均价统计，你有何感谢？是不是感觉那些在2008年以8000元购买大学城的购房者，到现在都没有真的解套？是不是感觉那些在2018年1万多元并且付出了茶水费购买西永文旅城的购房者，到现在也没有解套？哎！西永，大学城，现在的真实房价，究竟是多少钱呀？有没有成功卖出二手房的小伙伴，谈谈？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【重庆楼市“6月成绩”出炉：这三个楼盘， 成绩最牛,中央公园“热度已失”…】
重庆楼市6月成绩已出炉，其中有三个楼盘成绩最喜人，尤其是第一个楼盘，天悦壹号成交金额高达1亿元，该盘成交额是最后悦来某盘的5倍。
随后是大学城的网红楼盘学樘府，该盘成交额仅次于第一，随后是金山的恒大轨道时代，成交额略低于龙湖的学樘府。
从6月前三的楼盘成绩以及前5的成绩来看，可以得到的结论是市场上的购房者购房考虑的因素集中在了教育、位置以及价格。石马河以及杨家坪的位置自然无可挑剔、大学城的教育资源优势非常明显、富力城的价格优势凸出、轨道时代的折扣让购房者难以割舍。
同时明显可见，炙手可热的中央公园不再是购房者追逐的热门版块，出现这个现象也并不是中央公园不好。而是中央公园目前的价格，对于投资者来讲，已不再是最优选择，对于刚需来讲，近3万的房价早已不是刚需能选择的了。
所以综合来看6月的成交额来看，重庆购房者逐渐趋于理性，之前被过度炒作那些无配套、无位置优势的楼盘未来会逐渐冷下来。
从这份排行榜，你看到了哪些信息？有你关注的楼盘吗？#重庆头条#
重庆主城区最新房价出炉！来看看有没有涨价？
前几天，铭腾机构发布来3月份重庆中心城区各大项目房价数据，我们一起看一下。
渝中区基本全是大名鼎鼎的大平层豪宅，建面最高价还是一平米5万的来福士。
江北区比较平均，不同地段有便宜有贵，最贵的是观音桥旁边的启元，单价3万3千8。
渝北区的在售楼盘就比较多了，可以说百花齐放，中央公园、大竹林和礼嘉的房价都偏高，最高单价是中央公园的云瑶玉陛，合院别墅买到2万6千多。
南岸区在售项目有很多别墅，最高单价保亿御江临风，2万5千多。
九龙坡区最高是网红神盘新希望D10最高，2万1千多的单价。
沙坪坝区在售大多西永大学城，融创文旅城桃花源单价最高，2万3千多。
北碚区中，麓悦江城一骑绝尘，凭借2万4的单价拉高了整体均价。
大渡口区和巴南区总体来看价格都不算高。
这么一看，主城各区有一些板块房价早早迈进2开头了，但重庆大部分楼盘还是1万多的单价。
我们的楼市仍然比较稳定。
【大学城一楼盘：现场人挤人，重庆大把的房源，至于这样吗？…】
重庆楼市目前成交低迷，高达十多万套的二手房高高悬挂，且各地新盘新房层出不穷，连水土、双福、陶家、含谷等偏远之地都在四处建房。当前的重庆楼市，最不缺少的就是房源，无论是洋房、别墅、高层亦或者是公寓，只要你有需求，主城各地的房源都可供选择，学校旁、地铁房、医院旁、商圈旁，应有尽有，供过于求。
然而就是在这样的大环境之下，最近两天竟然有很多房产中介纷纷转发大学城一楼盘售楼中心的“盛况”，令人大跌眼镜：现场人挤人，很多人似乎生怕抢不到房，硬生生的往刷卡处挤，像极了我们小时候做的那个游戏“挤油渣”。
看到这个现象，不得不说，很不理解。虽然大学城已投入科学城怀抱，也顺利搭上了一路向西的顺风车，然而这趟顺风车上现在到处都是各种新房，同时这趟顺风车上的二手房并不容易出手，很多二手房开盘多年，入住率一直都不太理想。
提醒刚需，现目前重庆大把的房源等待着大家选择，不要被眼前的盛况乱了方寸，结合自己的实际需求做出正确选择。大家有看到这条消息吗？对此，你怎么看？#重庆头条#
【西永万元地块楼盘项目来了，建面1.9w】
4月土拍，融创+大发以楼面价11695元/平方米，溢价率61.98%，拿下的高新区西永组团U分区U8-17-1/03地块。
项目来了，融创·大发桃李序，8层小洋房，1T2户，建面97-135平米。
建面单价1.9w起，大学城熬出头了。
#重庆头条#
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#重庆头条# 说实话，5年前，重庆人真的很幸福！因为当时，西永大学城、蔡家，房价特别特别低，4000块钱起步，基本上6000块钱封顶了！可是，2021年，重庆，哪里还有这样的潜力股了呢？哪里还有什么黑马了呢？就说这个才出道的物流园吧！物流园，房价已经不便宜，土地拍卖价格已经破万了！物流园，你说是便宜的潜力股黑马？肯定不是？中央公园礼嘉，更不能说是什么潜力股了吧？哎！说真话，如果金凤镇的地铁站现在就有品牌开发商的优质楼盘，我肯定要去抄底买一套，可惜！金凤镇，你明明知道这里是重庆未来最有潜力的房地产板块，可是，却没有办法抄底！你说，心里是不是，太不爽了？！！哎！重庆，2021年，真的没有那种“便宜的潜力股”了！就是璧山地铁站的融创，好像建筑面积都9000块钱了呢！哎！大家觉得，重庆，究竟哪里算得上是类似于5年前的蔡家西永这样的潜力股呢？我想来想去，也只有双福和陶家西彭，有可能是这样的潜力股了，但是……双福，陶家西彭，好像也没有几个人看好？没有几个人吹爆这里啊？不像金凤镇，金凤镇虽然还没有新房销售，但是，已经被吹爆了！如今，谁还质疑金凤镇的价值呢？#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
