健康资讯 根据北京市交通委员会最新通告，自12月5日首班车起，公交、地铁运营企业在核验健康信息时，不得拒绝无48小时核酸阴性证明的乘客乘车。
但记者调研了解到，目前在北京朝阳、东西城、海淀等多区，进入写字楼和大型商超等场所，均需提供48小时乃至24小时核酸检测阴性证明。
国贸写字楼发布疫情防控措施通知
海淀区，满庭芳园4号楼临时管控
四季青门头馨园东区临时管控
大兴区，东亚五环国际，昨日发现21例阳性病例
海淀区，柳浪家园南里11号楼2单元临时管控
大兴区，云龙家园临时管控
甘家口景王坟2号楼1单元临时管控
羊坊店玉南路9号社区临时管控
东城区，北中街22号楼临时管控
丰台区，中医医院（南苑医院）暂停社会面接诊
朝阳区，南新园西社区临时管控
另外有部分封控地区名单因审核和文章篇有需要，请点击头像持续关注。
此外，北京市12月4日0时至24时，新增1021例本土确诊病例和2731例无症状感染者（含14例无症状感染者转确诊病例，其中1695例已通报），无新增疑似病例，3471例隔离观察人员、267例社会面筛查人员；新增10例境外输入确诊病例和11例无症状感染者，无新增疑似病例。治愈出院682例，解除医学观察的无症状感染者2473例。
海淀中关村商圈的写字楼整体租金要降了。
随着一些互联网公司的退租，中关村商圈的写字楼可能会出现空置率的高峰期，以中关村西区为例，有些大厦已经降低了办公室出租的租金报价。
创业大街的银科大厦，目前对外报价8元/天/平方米，并且6月份会退租少有的整层办公室面积。
海龙大厦，将会退租接近9000平方米的写字楼，现租户是一家教育公司和一家互联网公司。
丹棱街互联网金融中心，目前租金的报价为15元/天/平方米，4月份将会空出来接近10000平方米的办公室面积。
经济和疫情双重因素，头部企业又扩租乏力，市场的租金，估计要降了……#北京头条##办公楼#
腾讯北京总部，亚洲最大的单体办公楼！鹅厂的这幢办公大楼绝对不输世界任何互联网公司，领先国内同类公司至少一个档次。
鹅厂的北京总部大楼位于北京市海淀区中关村软件园，总建筑面积34万㎡，是集科研设计、办公、地下车库及配套设施为一体的综合性建筑，主楼地下3层，地上7层，高36米，副楼地下2层，地上1层。
在大楼的外侧，几个巨大的三角形造型向内切割，形成的户外广场十分显眼，让方正的大楼多了灵动感。
在大楼内部，堪称一个内部小城市。除了办公区域外，各种运动场所、剧院、图书馆、餐厅、健身房、休息室等一应俱全。
只是，这新办公室工位是按1.6m×1.6m的规格来设计的，虽然比一般公司是大了那么一些，但还是稍显沉闷，太中规中矩了。
在这样的公司上班，干满五年，基本就是年薪百万，所以还抱怨啥996呢？只要保安不赶我走，我天天住里面也愿意啊。
市场传言市值超过10000亿美元的科技巨头中关村西区地标鼎好大厦租赁了超过30000平米的办公楼！如果最终交易落地，这将是三季度中关村商圈最大的租赁交易。
据悉，本次交易为企业扩租，并非集中办公区，之前和魏公村地铁旁新建的丽金智地广场和和泓大厦都有过深入的沟通。仅论品质而言，这三个楼都是同一个档次，不过鼎好最大的优势是位于中关村西区核心区，距离该企业总部步行就可到。这三个楼的租金报价都在480-600元/平米/月，是中关村商业楼宇的第一梯队。作为深度研究中关村写字楼市场的团队，了解签约情况（尤其是价格）供其他客户参考是我们的基本工作。
有效租金400元/平米/月都接受不了的客户，我个人意见是不用考虑这个楼了。即使你有关系直接去找买楼的投资团队都没啥用，价格太低，对资本而言算不过来账，会严重影响退出。
目前中关村的甲级写字楼租金依然坚挺，标志性楼宇理想国际大厦和融科资讯大厦基本上没有空置。我也咨询过业主是否担心这些甲级楼的集中供应会对招商不利，业主们对中关村市场依然是非常有信心，而且基本上都有面积超过10000平米的大客户在谈。而且这些客户也并非全是海淀的客户，也有来自西城和朝阳的，客户跨区域选址比往年来得更频繁。
有改善办公空间需求的企业，要抓紧海淀区超甲级楼的供应窗口期，不过也要做好市调工作和业主方进行博弈，大家参考一下亚洲金融大厦报价从600-700元/平米/月降低到500元/平米/月的案例，业主方也会不断地调整租赁策略。我们对海淀甲级写字楼做了一份总结，对业主方背景，运营策略都做了总结，有需要的业主方和企业方都可以联系我们！
下图是鼎好的房子照片，改造的不错，现在改造一期还有部分空置，企业可以多对比一下！
留学心理，引起主流媒体的高度关注554a0&chksm=bd422d078a35a4116c3aaa961b8a7cb1f4172565b0de881b2a2df69a38dd602df029bf245b99&token=1203665018&lang=zh_CN#rd
北京海淀中关村核心商圈的写字楼价格已经跌到二万块钱了！
最新的成交信息显示，写字楼在e世界财富中心，大厦位于中关村西区，是2008年左右开盘销售的写字楼，目前大部分写字楼产权都是个人名下持有的二手写字楼。
目前大厦租户有字节跳动，新东方，学而思等等……
据我们统计，往年大厦的二手写字楼的成交价格普遍在2.9万-3.3万/㎡范围内，最新市场之所以有这么低的成交价格，我们分析以下几个原因：
1.限购限贷。现在已经是3.17新政实施的第四年了，无论是京籍还是非京籍，都必须有购买商业地产的指标。
而且都不能贷款。
2.疫情的原因。再加上中关村区域产业升级，对租户有经营范围的限制，曾经一度导致大厦内有很多写字楼面积空置时间接近一年。现在大厦内基本上都是互联网科技类企业，原来的电子贸易的公司已经全部搬走了。
3.销售渠道。想要快速卖出自己的写字楼，应该对接专门做商业地产的房产公司，而不仅仅是对接传统房产中介（比如链家，我爱我家，中原等等），术业有专攻，这方面还是要对接专门做商业地产的房产公司。#北京头条##中关村##写字楼#
[玫瑰][玫瑰]12.5（一）信息仅供参考，持续更新中，更多信息请查看主页！
[玫瑰]旧宫北里3号楼4单元
[玫瑰]康顺园铁五院6-2，4-2
[玫瑰]西北旺镇永旺家园一区5号楼
[玫瑰]次渠嘉园二区19-3号楼1单元
[玫瑰]黄村镇金色漫香郡
[玫瑰]长阳镇长景新园北区社区
[玫瑰]西直河村
[玫瑰]华源二里5号楼
[玫瑰]羊坊花园羊坊村紧急通知
[玫瑰]长阳社区倡议书
[玫瑰]国贸写字楼疫情防控措施通知
[玫瑰]满庭芳园4号楼
[玫瑰]门头馨园东区
[玫瑰]房山大董村
[玫瑰]门头沟燕保家园通知
[玫瑰]海淀稻香湖社区7号院
[玫瑰]大兴金色漫香郡社区
[玫瑰]十八里店乡吕家营村
[玫瑰] 南苑医院暂停社会面接诊
[玫瑰]南新园西社区温馨提示
拍摄于今天早晨，位于北京海淀区后厂村的滴滴公司办公楼，上空乌云密布，有暴雨来袭之势。
‘宇宙教培中心’的写字楼租金价格接近腰斩！
北京中关村商圈的海淀黄庄，之前号称‘宇宙教培中心’，附近有人大附中，北京大学附属中学，4号线和10号线双地铁，教培行业聚集地，如今已经是今非昔比。
其中，银网中心写字楼租金变化就是典型的案例，
谁能想到当年一房难求，几乎常年满租的银网中心，租金曾经高达11元/天/平，如今普遍价格已经降到了5.9元，同楼内实际成交租金还有更低的，并且，还赠送了长免租期……#写字楼##北京头条#
之前说海淀的写字楼会有大量的租户退租，现在看来当初预估的还是过于乐观了，今天跟海淀的一个业主聊天，一家上市公司，他们既有自己写字楼出租，也租了很多房子（一般都是一层到三层）。
现在已经开始考虑要退租的事情了，说白了，行业的敏感度，比咱们这些外人更加的敏锐。 除了他们租赁的写字楼要退租以外，公司持有的写字楼也在考虑出售。
加上这几天，短视频经常刷到有教育公司裁员的，这也预示着办公的使用面积必要会缩减。 看来下半年，写字楼退租才刚刚开始……#北京头条##教育微头条##写字楼#
“为啥卖了那么久的写字楼还没有卖掉”？
今天听到一个写字楼业主的抱怨，自己的房子挂出来很久了，几乎天天有房产中介带客户看房子，就是卖不掉。
这套写字楼在西直门附近，名字叫中坤大厦，交通便利，2号线4号线13号线三条地铁交汇处，大厦的品质也不错。
有意思的是大厦属于海淀区，而仅仅一路之隔，那边属于西城区。
是房子的户型不好吗？还是有什么硬伤？
都不是！
而且房子还是少有的正对电梯的小户型写字楼面积。
虽然写字楼同楼层租金相差不多但是，不少买家在选择写字楼的时候，还是会按照传统的民宅一些标准去选择，尤其是小面积需求的买家。
1.朝向如何？ 有的人还是偏爱南向，东南向。
2.是不是正对电梯？或者是不是把角的户型？
3.距离大厦洗手间的远近？
再加上商业地产的限购限贷政策，这个也影响了市面上的写字楼成交速度，要慢慢消化……
#北京头条##写字楼#
我2020年退休前，北京市海淀区上地街道写字楼保安，24小时乘15，360小时，收入不到4000元，但是保安对长北京买楼了
据地产行业内消息，某未上市互联网巨头在海淀疯狂扩租超10万平方写字楼以后，依然不够用
因为合适项目难寻，就把目光放在了朝阳，就打算把太阳宫爱琴海改造的办公楼整租，而这10万平米只是其在朝阳区众多多个办公区中的一个而已！
太阳宫爱琴海购物公园原业主方为北京双全房地产开发有限公司，在前两年出售给了商业
地产私募股权基金高和资本，后者计划将该商场主体改造成写字楼！
收购之初行业内有人认为，太阳宫百盛购物中心被中融信托收购改造成中融信托广场，随后被大众汽车整租，租金收益超过了9元/平米/天，净收益远超购物中心，商改办非常成功，爱琴海购物公园紧邻中融信托广场，有可能捕获同样量级的企业，该项目总建筑体量约为10万平米，远大于中融信托大厦的65303平米。
如果信息属实，今年前半年太阳宫商圈写字楼成交效率将领跑北京市场，在今年第一季度，美团把太阳宫珠宝城改造的
办公楼太阳宫广场整体租走，BOSS直聘入驻的冠捷大厦目前是满租状态，目前也就是太阳宫大厦和冠城大厦有部分
空置，冠城大厦6665平米的空置主要是因为索尼公司的搬迁造成，目前应该有多家服务式办公商向其报价，估计会很快去化。当然太阳宫商圈的写字楼存量远远小于三元桥，望京等热门办公商圈，目前成交租金均价高于三元桥商圈。
目前该区域可以提供超过5000平米办公体量的还有云集科技园，目前有6号楼的2700平米独栋独院，7号楼的4000平米独栋，以及原来众筹坊使用的1150平米独栋独院，整拿这些办公楼可以在四环路上有明显得冠名位置，对于要增强品牌影响力的企业可以关注一下（6号直播基地的牌子在四环路上非常清晰）！
每一次存量物业的更新都是大型公司集合分散办公区的好机会，尤其是体量足够的独栋型物业，四通大厦和该项目的案例就提醒各大公司管理高层，对市场应该有足够的嗅觉，战略性解决办公空间的问题！
前三张图为爱琴海购物公园，现改名融中心，第四张是美团租的太阳宫大厦，最后三张是云集科技园独栋的照片！
完全没必要做？你可以和超市，公司，写字楼，或者小区等要求核酸的地方去闹！你也可以硬闯！政策都放开了，你们凭什么要求我？你们要求，那就你们给我做！要不然，我就不做！我就硬闯！你们敢动我吗？敢拦我吗？我手机录像呢？给你们发网上去！网上很多大V都会支持我的！//@黄日涵副教授:一望无际的排队核酸虽然宣布公交地铁不查核酸，居家人员不用核酸。但去超市，单位，甚至进小区都查核酸。核酸点又撤销那么多，太矛盾了希望通盘考虑，科学防疫过渡期间的政策需要有序衔接
黄日涵副教授2021百大人气创作者 数字经济智库执行院长
一望无际的排队核酸虽然宣布公交地铁不查核酸，居家人员不用核酸。但去超市，单位，甚至进小区都查核酸。核酸点又撤销那么多，太矛盾了希望通盘考虑，科学防疫过渡期间的政策需要有序衔接
如果是一年前，就海淀这2000平米的独门独院的楼宇，早都被幼儿园的租户们哄抢了，租金至少6.5元以上。哪里等到这些大多数是来看热闹的普通办公企业呢！有地产从业者对近期独栋独院房子遇冷给出自己的见解！
北京商业办公楼市场和国家的政策以及经济形势密切相关，为了增加新生儿的出生率，国家出了各种招，目前不鼓励私营幼儿园，因此独栋独院的楼宇也就没有之前那么热捧了，这也给办公区企业留下了不少选择！
这个挨着京藏高速的独栋独院楼宇，一共两层，面积一共是2050平米，现在的租户是一家国企单位的子公司，房屋结构是框架，不过目前是典型的国企风格，都被隔成了一个个的单间！
房子本身是具备燃气条件的 ，有员工餐厅和接待用的包间，这种条件在北京办公楼市场非常稀缺。另外这个楼宇还配备了宿舍，给实习或者非京籍的员工使用。
其实这个物业最大的好处是有接近2000平米的大院子，有独立的停车场和绿化的空间。只是目前的绿化部分疏于打理，因此视觉效果不太好。
公共交通上算不上方便，因为这种不太适合初创型的公司，适合那些外地企业驻京办事处使用，同时解决住宿，接待和餐饮的需求。
目前的租户到期时间是2022年的2月底，现在看房还是比较方便的，需要私密独立办公区的企业可以关注 一下这个空间！
【热区提醒】尊敬的师傅，以下是预测未来需求旺盛的地区，您可以根据自身情况前往
18:30 左右热区如下：
西城区-金融街|富凯大厦-东门
海淀区-软件园三号路|尚东·数字山谷-东南门
朝阳区-酒仙桥北路|电子城·IT产业园-北门
朝阳区-伊莎文心广场A座
朝阳区-骏豪中央公园广场A1-南门
东城区-金宝大厦-北门
朝阳区-潘家园|伊利大厦-西门
19:00 左右热区如下：
西城区-英蓝国际金融中心-西2门
海淀区-上地|汇苑开拓大厦-东北门
19:30 左右热区如下：
海淀区-中关村|天使大厦-南门
朝阳区-B1层-南1停车场-网约车J区
20:00 左右热区如下：
西城区-复兴门|泰康人寿大厦-西门
海淀区-搜狐媒体大厦-北门
海淀区-西二旗中路|小米科技园-东门
海淀区-星规路|希格玛公寓-北门
东城区-Apple Store苹果零售店(王府井店)
20:30 左右热区如下：
海淀区-牡丹园|中兴大厦-东门
朝阳区-民生大厦-正门
海淀区-中航广场A2
海淀区-永腾南路|用友软件园中区-西南2门
21:00 左右热区如下：
朝阳区-望京国际研发园-西南2门
西城区-大红罗厂街|敬业文化创意产业基地-北门
海淀区-融科智创（新橙海大厦A座）
东城区-东直门|天恒大厦-西2门
海淀区-知春路|锦秋国际-北门
海淀区-马甸|金澳国际写字楼-北门
朝阳区-望京|中国数码港大厦-南门
海淀区-学院路|中关村768创意产业园-东门
朝阳区-亚运村|远大中心-南门
朝阳区-静安中心-南门
21:30 左右热区如下：
朝阳区-西坝河|冠捷大厦-西北2门
东城区-和平里|雍和宫壹中心-北门
朝阳区-青年路|霾星人官方实体店(大悦城旗舰店)
朝阳区-双井|优士阁大厦-东门
东城区-陶然大厦-东北1门
22:00 左右热区如下：
东城区-法华寺街|德必有邻
朝阳区-青年路7号院-东门
西城区-西外南路|京鼎大厦-南门
海淀区-西小口路|中关村东升科技园-北门
