健康资讯 很多人说房地产税首套房会减免，也觉得在初期，首套房会有减免，但随着人口越来越少，土地出让金越来越低以后，房地产税就会越来越高。
这就像是国内的医保一样，今年农村医保貌似又涨了。
这就是因为钱不够了，所以要涨价了。2017年的时候，农村新农合是150一个人，现在是2022年，农村新农合是350一个人，这比房价涨的差不多了，五年翻倍。今年比去年是多了30元，也就是涨了不到10%。大家想想这个涨幅放在以后房地产税上，也就是刚开始非常少，后面慢慢的增加，直到最后能满足这个城市的正常运转。
这也是为什么一些高知，他们不是炒房客，他们就是高知，他们已经看到这一点，知道房地产税哪怕刚开始不多，最后都会发展成为人口税一样的东西，这会让他们的开支明显增加，对于富人来说，影响并不大， 但是这个会让很多高净值的中产，存款减少，收益率降低。
因为这个税的本质，不管出台的时候，设计的再好，等到最后，承担的主力，大概率就是这些中产和高净值的中产为主，然后这个钱，大概率是用来补贴给那些底层的人。
说白了，就是拿中产和高净值中产的钱，去帮助那些底层的人建设他们的小城市，所以他们不支持房地产税，因为这是一把刀，没出来之前，啥事都好，真出了，后面的发展走势，就由不得你了。#杭州圈# #杭州圈[超话]# #房产税#
当前是买房时机吗？有网友发帖，称有购房意向的，目前不要买，几个月后再说！
他的主要判断依据是房产税明年要出来了，到时房价会回归理性，对于刚需是入手的最佳时机。
房产税开征没有那么快的！只会是个别城市开征，比如厦门、深圳。
在土地财政逐渐枯竭的当下，虽然目前条件很有限，但肯定不会停止研究房产税，时不时还会拿几个城市来强化试点。
房产税的征收关键，其实就是稳定房产价值。否则，如果房价每年跌20%，怎么评估收税？如果房价跌到一文不名，那税基也没了。
如今，经济不景气，一旦各地全面征收房产税了，对于楼市是大杀器，没人敢买房子了，前面的救市政策都打水漂了。
但是，无论征还是不征，在尘埃落定之前，确实是多套房的房主的一块心病，是房价潜在的一大利空！
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不考虑人口老龄化，不考虑人口负增长，房地产未来也没有多少空间了，随着未来100%会推出房产税，已经拥有多套住房的人不会再去拼命买房，随着城市化已经超过60%，越来越多的人已经在城里拥有住房，对于房子的需求未来只会越来越少，现在卖一套市场的需求就减少一套，再加上房子的寿命是70年（够住一生），而且大部分人一生的努力也只能够买一套房。
所以房子的销售再也回不到曾经的辉煌，对房子的需求只会越来越低，任何商品总有相对饱和的一天，这是规律，也是必然的趋势，各地、地产商们珍惜现在还没上车的韭菜，未来逐年只会越来越少。
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杭州房价回暖了？其实，回暖是假象，几个大房企拿到钱以后有钱买地有钱撑一段时间了，所以原本可能折扣没有了，拍地也对市场有点刺激，不会很长时间！放水地产只是经济过渡期。一涨就是百分之几十，天天喊跌了跌了，一统计百分之零点零几！
其实，有钱的早买了，现在也不适合炒房了，不敢再买，以后收房产税。疫情下大家都没钱了，生活都难没人愿意背负几十年房贷，而且一直在跌，谁也不愿买到高点。
昨天刷到一位教授的阐述，百分之七十的国人百分之七十的财富资产都在房产里面。其实，房子就跟车子一样，任何东西普及了，产能过剩，供多需求少，必然走下坡路。
未来两年肯定是房价剧烈变化期，房产税100%出来，而且是真正意义上的房产税，存量房产收取，不是新增，应该是每套1%左右，会有豁免一套两套的，所以我基于这个判断，明年房价必降，这个确实没有必要跟我杠。
但是跌了过后走势其实未必很明显，因为公租房2.0出现，这个公租房2.0的房屋质量、地点、资源配套远高于现在的公租房，所以价格肯定高于现在的私人住房市场，估计相当于房贷，到时候房价走势不好说。
总之2023年、2024年绝不买房，2025年基本上就看到了明显趋势。（来稿）#杭州圈# #杭州圈[超话]#
普及一个房产税相关的概念
杭州房产税2013年的方案：税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的0.5％的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的1％的税率征收。
什么是普通住宅标准不是很统一，大致是120，或140，或144平以下的住宅。
144平以上的住宅属于非普通。2013年的方案里税率是两倍。
杭州要“房产税”试点？
近期网络流传一张关于杭州国庆期间暂停商品住房登记的通知让无数唱衰楼市者嗨了。
不得不说当今形势下想涨很难，在一定时间平盘可能性是最大的。你怎么看？#杭州头条# #买房# #房价#
我国古代时期的房地产税
唐宋时期对坊郭户所征的房产税，叫宅税。所谓坊郭户，就是唐宋时城市人户的名称。宋坊郭户的范围不仅包括居住在州府城、县城和镇的人户，也包括居住在州县城外新的城市居民区的人户。依据有无房产，将坊郭户分成主户和客户，又依据财产或房产多少，将坊郭户分成十等户。有些地区仅将坊郭主户分为十等户，有些地区则将坊郭主户和客户混通分为十等户。坊郭上户中有地主、商人、地主兼商人、富有的房产主等，坊郭下户中有小商、小贩、手工业者等。宋时，将宅税分等级、品类、数额区别征收，如当时的应天府（今河南商丘）屋税分十等。
宋朝时对坊郭户征收的土地使用税，叫地税，又称地基钱、地基税钱、官地钱、地课钱、白地钱等。地税一般以丈尺计算，或日收，或月收。南宋时，临安府（今浙江杭州）和庆元府（今浙江宁波），地分三等。有的地区，如庆元府，由楼店务（负责收地税的机构）包揽全城地税，而另一些地区，如镇江府（今江苏镇江）、太平州（今安徽当涂），其地税则由楼店务和私人分别征收。由于封建统治中心设在城市，官府摊派给坊郭户的赋税，也往往比乡村户多。
参考文献：《中国历史大辞典》
所谓的那些上层人 都在变着花样的抛售自己多余的房产，寻找各种的接盘侠。可是中下阶层手中的老破小根本无人接盘，随着小道消息，明年下半年要推行的房产税，真是让炒房客更是雪上加霜。#房产税# #杭州圈#
我国古代时期的房地产税
唐宋时期对坊郭户所征的房产税，叫宅税。所谓坊郭户，就是唐宋时城市人户的名称。宋坊郭户的范围不仅包括居住在州府城、县城和镇的人户，也包括居住在州县城外新的城市居民区的人户。依据有无房产，将坊郭户分成主户和客户，又依据财产或房产多少，将坊郭户分成十等户。有些地区仅将坊郭主户分为十等户，有些地区则将坊郭主户和客户混通分为十等户。坊郭上户中有地主、商人、地主兼商人、富有的房产主等，坊郭下户中有小商、小贩、手工业者等。宋时，将宅税分等级、品类、数额区别征收，如当时的应天府（今河南商丘）屋税分十等。
宋朝时对坊郭户征收的土地使用税，叫地税，又称地基钱、地基税钱、官地钱、地课钱、白地钱等。地税一般以丈尺计算，或日收，或月收。南宋时，临安府（今浙江杭州）和庆元府（今浙江宁波），地分三等。有的地区，如庆元府，由楼店务（负责收地税的机构）包揽全城地税，而另一些地区，如镇江府（今江苏镇江）、太平州（今安徽当涂），其地税则由楼店务和私人分别征收。由于封建统治中心设在城市，官府摊派给坊郭户的赋税，也往往比乡村户多。
参考文献：《中国历史大辞典》
【房地产税试点真的来了？】以前说房地产税包括上海、重庆、深圳、杭州、苏州、厦门、广州、苏州、南京，海南等共10个城市，具体包括哪些城市，并没有公布具体名单，这些城市只是各自根据自己得到的消息进行分析。
任泽平对房地产税有两点分析：
1、房地产税试点不会很快；
2、税率不会很高；
这两点，其实大多数人都明白的问题，只是某些人希望房产税征收更多，甚至让一些多套房的人无力承担。
其实，房产税征收也就是一点毛毛雨，你要让人承受，征收才有意义；你征收的房地产税让人无力承受，那交不上房产税，该怎么办呢？业主当然不会接受嘛。
另外，征收的面积有减免。
那这样算来，新的房产税和重庆、上海现在征收的房地产税有什么不同？没有不同。现在重庆、上海征收的房地产税也都是鸡肋，弃之可惜食之无味。
今天，财联社报道说，做好房地产税试点工作。这里说的试点工作，是不是房地产税在试点城市很快就会实施呢？不能这么理解。只是做好准备，并没有说实施的具体时间。我相信，房地产税的试点，还需要几年时间，至少在未来的10年内，不会出台。
房贷限制放款初见成效。杭州二手房成交量环比五月下降11%。二手房价纷纷下跌。限贷开始，二手房价应声下跌就像壮士断腕，虽然业主们蒙受损失，但也许国家看看房地产有所降温，就不把杭州做房产税试点了呢？[捂脸]#浙江新鲜事# #杭州头条# #房价#
2011年上海重庆试点的房产税改革效果一般。税率低、征税范围较窄......
2020年上海和重庆房产税收入分别为 198.7 和 71.7 亿元，占地方税收的比例仅为 3.4％和 5％。
对本地房产税试点改革规则的部分预测。
1）预计试点城市以新房市场供需矛盾较大的热点城市为主：深圳、杭州、厦门、天津、三亚等。
2）在基本面下行趋势下，预计试点政策正式落地可能将在 2022 年下半年，在此之前，会稍微放宽房地产市场，给予房地产市场恢复及适应时间。
3）本次征税对象可能由增量房改为存量房，税率预计在 0.1％-0.5％区间不会过高。 宽税基搭配低税率避免引起民众强烈的抵触情绪或者大面积的抛售潮影响市场稳定。
4）对于首套房的免征方案将会延续， 保障刚需购房者的利益。
5）本次试点房产税为本地税， 住房信息全国联网短期内可能性较小，长期或有可能。
假如中国房地产税税率按0.6-1%征收，美国房产税税率按1-3%征收，杭州一堆的炒房客吓尿了。
前几年假离婚的，高评高贷的，这些人哪里会撑得住：二手房流动性锁住，都是贷款或是亲朋好友借的首付，1套炒成2套，2套炒成4套。
怎么开溜，是如今杭州炒房房们苦苦思索的难题。以刚需的名义要挟？可惜，这条路早就玩烂了。#杭州圈# #杭州房产圈#
杭州未来科技城暴跌。去年有多疯狂，今年就有多落寞。
未来科技城的房价比最高点跌了30%，还有近一步下探的可能。
阿里从300块，跌到60块，缩水80%，阿里员工股份大幅缩水，叠加支付宝上市失败。
2020年之前很多上海北京程序员到杭州上班。当年阿里如日中天，仅仅几年时间。
2020年中，深圳限购加码，大批深圳炒房客云集杭州买房，如今看，他们完美的踩在了高点，接替杭州炒房客站岗。
巨量供给叠加互联网触顶，未来科技城从七八万跌到四五万，说起来，还是大湾区有大爱，有担当，不惧艰险，不远千里为杭州分担。
#杭州圈# #房产税# #杭州圈[超话]#
上海房产税来了，其他城市估计马上了，每年交0.4-0.6%，十年4-6%特别北方城市开始抛售多套房的人了（房产税、物业费、供暖费加起来不少钱了）。
杭州宝马二手车搬运工陈新勇上海的房地产税是每年征收一次还是就买房时征收一次呢！有懂行的吗？另外会不会全国跟进啊
这么偏的地方，除了杭州养老房就是本地人了，本地人基本上在当地都有房，有些人买到临安或杭州了。所以，在房产税征收的剑悬在头上的形势下，这类房产销售情况可想而知了。
其实 这玩意 去年 杭州 和嘉兴很火的 搞了个房源核验码 让房东上传房产证 什么真房源系统 后面还说要收房产税[我想静静] 现在一点消息都没有了 也没有看见中介全部倒闭。想做成功 首先价格要固定 和新房一样 这样成功率要高一点。 还有专业人做专业事 除非你很闲 有时间去了解 这方面的知识 。
糖宝智愚二手房直售，真没中介什么事，苏找房干的漂亮！动辄3％的中介费，让大多数购房人苦不堪言。总觉得收费又贵又不合理，关键中介觉得自己几百道服务程序，收费很划算！如今苏找房一个平台的事，让购房人省去了3％的中介费，还有利于降房价。以后中介可以成为历史职业了，现当社会淘汰了。
#专家建议房产税在深圳试点#
除了深圳，估计杭州也跑不掉的！
