健康资讯 #临沂头条#郯城临沭今日起多个地方风险等级调整为高风险区！
临沭县高风险区:景城花园5号楼1单元、阳光丽景19号楼3单元、新天华府3号楼2单元、弘盛华庭3号楼1单元
郯城县高风险区:庙山镇乐泉村东侧第一条南北街以西，第二条南北街以东，从南向北第五排民房#沂蒙新鲜事# #临沂疫情防控最新消息# #临沂身边事#
无一人报名，8月29日 临沭县中山北路阳光丽景小区一房产惨遭流拍，市场价100万，本次起拍价71万元，整整低了29万元之多。
主房建筑面积为155.88平方米，建筑总面积为181.09平方米。
#临沂头条#
城北有阳光丽景小区，你们有吗？//@手机用户4111387885：城北区最差
海青海蓝
#西宁头条# 乡亲们，刚才看了下今天划分的高风险区，城北情况还没到达拐点，小桥大街以西、门源路以南基本都被划进去了。不得不说形势还是比较严峻啊。 从目前这情况来看，我觉得大家还是适量储备些米面油等基础物资，蔬菜之类的能买就买点，买不了的话，几天不吃到也没啥，从我所在小区来看，只要物资车一进小区，基本就有长长的队伍已经排好了，大家多排几次估计总能买上点。 反正提醒大家做好充足的准备，如果近期放开了那倒无所谓，如果情况有变，倒不至于让自己手忙脚乱，慌慌张张。
#北京2022年4月二手房小区的房价排名分布，前290名中，房价最高达到了194069元/㎡，最低的也到了30661元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，西城，丰汇园小区，194069，2
2，西城，阳光丽景，178392，9
3，西城，西城晶华，173444，6
4，朝阳，太阳公元北区，159665，36
5，海淀，东南小区，155678，13
6，海淀，万泉新新家园，152664，39
7，西城，朱雀门，150356，6
8，西城，荣丰2008，149081，143
9，西城，裕中东里，148500，47
10，西城，裕中西里，147313，54
11，朝阳，保利中央公园，143658，24
12，海淀，华清嘉园，141420，3
13，海淀，上地东里，140022，9
14，西城，玺源台，136993，21
15，东城，海晟名苑南区，135331，19
16，朝阳，国奥村，131137，14
17，海淀，建设部大院，129379，14
18，东城，中海紫御公馆，125285，27
19，西城，朗琴园，123923，33
20，海淀，远洋风景，122354，9
#西宁头条#我早在2010年左右，通过同学牵线，在城北区阳光丽景转让了一套房子，当时房子均价2600元，我手头也算宽裕，就入手了一套160平的大房子。虽然在州县上班，但是周六周天都会来住。
最近，我一要好的朋友说：“想在西宁买套房。”让我打问一下西宁目前的房价，我还没来得及打问，她们俩口子就来西宁到处看房子，找房源了，最后目光瞄准了城北区吾悦广场，一问房价，令人瞠目结舌，我的个乖乖，房价每平一万二。十年时间，城北区的房价最少涨了三四倍，听售房部的人说，往后还要涨。
真是的，房价越控越高，也不知道西宁这么个三四线城市，房价怎么越来越高了。
章哥，还有阳光丽景（黄寺大街）63平一居室，目前出手合适吗？链家标价18万/平方米（限价但无房源），但我个人分析今年西城教改对德胜学区反而更有利了！而且旁边还新开办了一所重点中学—-德胜中学，所以认为还有上升空间，您的意见如何？
回答：
1. 阳光丽景，那为了孩子上学该出手就出手吧。双学区的神盘，房龄新的商品房，就算是在德胜也是排在第一序列的。
2. 上升空间，应该没问题。对于德胜这种学区来说，只要是不把资源让周边学区分享，那无论什么政策对这里都影响不大。从保值升值讲至少不会亏吧，涨多少就看市场了。
不过这里近些年的升值率也不算太高，略超大盘。所以只能说是在西城学区房的商品房中算非常好的，和老破小比没占什么便宜。和太阳宫望京新北苑等新区板块相比也不如，和海淀的清河西二旗等板块的一些小区相比也弱了点儿。毕竟是学区房，受政策的影响太大，如果没有学区利好刺激，很难说能走出独立行情。
3. 总之吧，在我看来如果是为了孩子上学就值得买，纯投资或投资为主的话慎重。以阳光丽景在这次行情之前的价格，也就是去年十月份之前的，和其2009年成为学区房之后的做对比，升值并没有超过大盘，拉平而已。所以期望值别太高，而且多少也要考虑些政策风险。仅供参考。
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家里原两套房位于望京，刚卖出一套现金大约有小1000。现在准备用这钱买德胜的学区房，因为德胜离我们上班地方近。孩子27年上学。在德胜看了一圈，很纠结。我看过您之前关于学区房的文章，比较认同。感觉未来无论是出生人口减少还是教育均衡趋势学区房大涨肯定是不太可能了，只希望自己买的学区房等以后卖的时候能保值就很好了。
这1000在德胜买房也挺尴尬，要么就是那种老破小，8，900左右（60来平），没啥居住环境可言，估计买了以后大概率出租然后自己再租房。或者咬咬牙凑钱也能够上诸如阳光丽景这样的次新房一居室大概1200（也是60来平），买了自住。
这对我们来说毕竟不是小数，您觉得就保值和以后更容易出手的角度，是8，900的老破小更有市场还是1200的次新房更保值更有市场？
回答：
1、那当然是房龄新品质高的了。如果人口降低需求减少，在学区的价值降低之后，自然是居住的价值被重视了。落潮之后才知道谁在裸泳，炒作之后留下的都是核心价值高的。房子是用来住的，自然是宜居的才价值高了。
2、这我也不敢说准话，只能说按照韩国和台湾的先例，人口减少后两种学区房的价值支撑相对强。一是最好的学区，二是宜居的房子，毕竟好东西什么时候都稀缺。
德胜是好学区，应该比其他普通学区支撑强，但最好在学区中也选资源好的，也就是离好学校近的。毕竟无论政策怎么改，“就近入学”这个原则是写入法律的，不会变。
那然后就最好选宜居的呗。可以参照当年老公寓的案例，在2008年之前，几乎是什么公寓都能卖出超高溢价，投资客们就是抢，都觉得能赚到外国人的钱。但奥运之后就两级分化了，宜居的跟随普宅走势，不太宜居的塔楼和办公多的就逐渐走弱，到今天挺明显了。
3、总之还是这话，好东西才稀缺，看上去就想要的才更受追捧。
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德胜：9月成交66套，10月阳光丽景放量。#房价#
章哥，我家两个孩子，大孩子2023小升初，小孩子2025年上小学。今年年底想换改善型学区房，预算3500万。目前家住太阳宫地区，2010年买的房产，对口学校是人朝附。但是对这个学区及朝阳的教学质量不满意，所以目前有两个选择。
一选择丰和园局长楼，户型比较大，但是学区不变，纯改善型住宅。等到孩子中考前再买西城房产，参加西城中考。二是选择阳光丽景大四居，赌一把2023年小升初派位和2025年幼升小。但是户型没有丰和园好。而且不确定派位之后的学校和人朝附比也不确定孰优孰劣。
请问，从长远的投资来看，还有房产的保值价值来看，丰和园和阳光丽景哪个是更好的选择呢？谢谢您！
回答：
1. 如果单从房产投资来讲，那太阳宫红太丰火的升值率都超过阳光丽景。丰和园是福利房，当时的内部价才8800，不好拿来做比较。可以用太阳公元的对比，2009年4月的开盘价1.8万，还包含3000装修。同时期阳光丽景的二手房在2.5万左右，在西城也不算多突出。那现在两边都17万左右吧，价格差率比之前小多了。
就算是拿丰和园做比较，当时太阳星城的均价不到3万，远低于阳光丽景的4万多，差率至少30%多。现在看看也没这么大差率了。而且以学区溢价来说，太阳宫的相对少的多，朝阳的学区房远远没有西城的受追捧。所以如果单从房产角度说，丰和园不仅升值好，居住的性价比也高，政策风险也小的多。
2. 至于学位这就不敢说了。说不好到时候什么政策。2023年虽然是入学高峰期，但那是幼升小，和小升初没什么关系，应该中学学位不太紧张。但这谁说得好政策啊，万一为了打击学区房热度而全面压制呢，那派位就没谱儿了。
2025年幼升小是应该已经错过了高峰期，大概率不会有什么特殊政策了，犯不上。但到时候却又有可能因为京籍孩子的减少（17万降为13万），导致学区房价格下跌，那从投资角度又有可能受损。
总之吧，如果是单从房产投资来说，建议丰和园。其他的不敢保证。仅供参考。
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盛世美颜，阳光丽景。
看一组最新数据，合肥新站区近期二手房成交均价涨跌分布！
其中上涨最大的小区有:华润万橡府8.78%、新海尚宸家园8.25%、阳光汇景7.8%、绿地香树花城6.8%、香江生态丽景6.92%
跌幅最大的小区有:昊天园-6.01%、兴华苑B区-5.39%、东湖山庄碧云阁-4.91%、中兴西湖花园-4.59%、陶冲湖别院-4.07
以上是新站区近期二手房成交涨跌前五的分布情况，基本上，上涨空间最大在10%以下，跌幅最大在5%左右。
新站区二手市场目前依然是全市交易最活跃的区域。
#合肥买房# #合肥头条#
11月11日，武汉新增江岸2例、硚口2例社会面；
1、江岸社会面一例蔡家田B区（老旧小区，周边存在城中村）、一例后湖圣诚阳光丽景；
2、硚口天顺园（非常大的小区）、长源社区3栋（百度和高德无，关联为长丰城）；
江岸、硚口情况不乐观；
3、武昌区中山路642号关联人员，管控3例，隔离8例，情况仍很严峻；白沙洲涂家沟社区3例。
4、无症状感染者28：居住于东西湖区岭通大道与兴工九路交叉口附近；无症状感染者31：居住于东西湖区走马岭极兔速递公司附近；类似这种无地址通报，猜测为货车司机；
5、从新增点位通报，民以食为天，除了吃喝，就是超市，菜场；
具体就看政策落实了，是采取大面积管、控，还是只管控楼栋、单元，下步看点；
周一，是否能落实，每校一政策，针对性开学，值得期待。
#武汉##武汉爆料##武汉头条#
西宁城北汇吉阳光丽景，全部是高层，10月24号把单元门封死，垃圾桶摆在一楼大厅，我们和垃圾桶传染源共同抗疫
快看看有没有你的小区吧？
现将近期阳性感染者所涉小区通报如下：
