健康资讯 2021年10月，东莞市各区市县最新房价出炉。
常平镇 13,190元/平方米，环比下跌16.38%
茶山镇 18,950元/平方米，环比下跌9.87%
大朗镇 25,560元/平方米，环比下跌4.44%
大岭山镇27,780元/平方米环比下跌19.94%
道滘镇 25,070元/平方米，环比上涨1.66%
东城区 31,260元/平方米，环比下跌9.02%
东坑镇 13,500元/平方米，环比下跌7.02%
凤岗镇 24,410元/平方米，环比下跌2.34%
高埗镇 20,180元/平方米，环比下跌9.81%
莞城区 25,040元/平方米，环比下跌18.43%
横沥镇 11,180元/平方米，环比下跌16.01%
洪梅镇 17,560元/平方米，环比下跌16.61%
厚街镇 19,740元/平方米，环比下跌7.34%
黄江镇 19,450元/平方米，环比下跌3.29%
虎门镇 18,680元/平方米，环比下跌5.96%
寮步镇 24,970元/平方米，环比下跌4.65%
麻涌镇 17,650元/平方米，环比下跌10.11%
南城区 32,230元/平方米，环比下跌11.29%
桥头镇 11,720元/平方米，环比下跌7.88%
清溪镇 19,710元/平方米，环比上涨0.65%
企石镇 12,720元/平方米，环比下跌14.24%
沙田镇 15,830元/平方米，环比下跌3.30%
石碣镇 19,260元/平方米，环比上涨0.73%
石龙镇 17,020元/平方米，环比下跌1.27%
石排镇 12,650元/平方米，环比上涨1.91%
塘厦镇 24,800元/平方米，环比下跌10.32%
望牛墩镇16,590元/平方米， 环比下跌0.85%
万江区 27,610元/平方米，环比下跌3.17%
谢岗镇 10,670元/平方米，环比上涨4.26%
长安镇 19,930元/平方米，环比下跌16.15%
樟木头镇14,060元/平方米环比下跌16.14%
中堂镇 17,270元/平方米，环比下跌3.49%
★以上数据仅供参考。
#东莞##东莞头条#
今天陪一朋友去东莞大朗看房，二手房，看了万科金域蓝湾，位于大朗中心地带，周围有小学，有公园，有商城，离松山湖非常近，地理位置很好，唯一的缺点就是贵，每平单价已经到4万二三了，看了一套100平的，业主报420W，想想19年初看这个楼盘时单价才2W4，短短两年时间涨得太快了，以前根本看不起大朗这地方，到处都是搞一些针织的，现在对我们来说也到了高不可及的地步了。
广东东莞松山湖片区房价分布，东莞最贵的房子肯定都是在松山湖，而现在松山湖的房价最高已经超过了8万，当然在松山湖片区也有比较便宜的区域。
石龙镇和茶山镇的房价相对来说比较低廉，大概都在2万元左右，而对于大朗镇的房价基本都在3万元左右。
寮步镇的房价那是比较贵的垃圾，本站上了4万以上，对于松山湖高新区基本都在6万以上。
也有人认为东莞的房价高，我们要知道现在高科技人才除开去深圳，那么首选东莞，甚至要比去广州的人还要多，可以看出东莞的吸引力有多大。#东莞头条#
#东莞疫情# 大朗疫情隔离，很多员工不能回去，只能另外租房，凫山临时房价随着人流增加也水涨船高，原来普通房25元，电视房35元。
2021年8月东莞29区镇房价及涨跌：
1.松山湖42186元/㎡，环比涨7.3%；
2.大朗镇22925元/㎡，环比跌2.7%；
8月东莞最新房价26876元/㎡，环比上月基本持平；东莞楼市29区镇房价环比12涨16跌，片区涨跌分化，市场冷热不均；其中松山湖、凤岗镇、洪梅镇、茶山镇、常平镇、中堂镇、企石镇环比上涨超过1.1%，涨幅较大片区热度较高；厚街镇、寮步镇、清溪镇、石龙镇、东坑镇、莞城区、大朗镇环比下跌超过1.3%，跌幅较大片区回调下跌明显；其他区镇涨跌幅度不大，片区相对稳定。
目前，东莞楼市在调控政策持续作用下，市场涨幅逐渐收窄，片区分化加剧，楼市逐渐降温回落，炒作购房情绪得到扼制，刚需购房逐渐回归理性；但部分片区热度依然较高；后市楼市将继续降温回落，市场会继续保持回调下跌态势。#我要上头条# #东莞# #东莞头条#
#东莞头条#2021年8月，东莞市各区市县最新房价出炉。
从8月份环比来看，有18个区下跌，14个区上涨。
单位：元每平方米
1 常平镇 15,182 +3.47%
2 茶山镇 18,627 -1.18%
3 大朗镇 29,025 +0.93%
4 大岭山镇 34,315 +13.90%
5 道滘镇 28,702 +1.64%
6 东城区 35,776 +0.77%
7 东坑镇 18,242 -1.09%
8 凤岗镇 23,972 -2.73%
9 高埗镇 23,294 -11.37%
10 莞城区 29,192 -12.15%
11 横沥镇 11,893 -0.18%
12 洪梅镇 19,193 +5.64%
13 厚街镇 24,054 -0.50%
14 黄江镇 21,561 +6.16%
15 虎门镇 21,512 -7.31%
16 寮步镇 26,481 +0.01%
17 麻涌镇 19,915 +10.56%
18 南城区 39,999 +0.09%
19 桥头镇 12,767 +6.07%
20 清溪镇 20,480 -4.88%
21 企石镇 13,043 -24.94%
22 沙田镇 18,141 -8.04%
23 石碣镇 19,100 -3.43%
24 石龙镇 15,778 -2.45%
25 石排镇 12,793 -0.75%
26 塘厦镇 27,490 -0.84%
27 望牛墩镇 20,972 +12.59%
28 万江区 26,364 -8.93%
29 谢岗镇 7,960 -22.30%
30 长安镇 26,693 -5.60%
31 樟木头镇 15,603 +2.88%
32 中堂镇 19,702 +11.43%
以上数据仅供参考。
#东莞##东莞身边事##东莞买房#
#东莞头条# #疫情最新情况# 劲爆！自东莞前天大朗爆发疫情，#厚街# 房价大跌，开发商急需年底回款，原价40万的复式三房，直接29万就能买到，现在是否到了买房最佳时机？
东莞松山湖的大朗要推出新地块了，地价都达到了2.59万每平？
早上看到，大朗镇松柏朗村一个建面17万平方“宅地”正准备出让，
要求建住宅，盖学校，还无偿配建保障房，起拍价是27.7亿，最高是35.9亿。
而且啊，这地价还是剔除其他类型之后的地价，
起始楼面价约20047元/㎡，最高限价约25958元/㎡。
从地块来看，周边弄免费多，离松山湖1公里左右，周边有地铁，还有很多楼盘，房价2.8-4.1万之间。。
这么看来，这个地块，
又是上了房价的轨道！！
回想下，去年东莞40多宗土地，卖了600多亿，好赚钱。。那么少的土地，卖出了好价格。
你怎么看？？#东莞##房价#
炒房客紧跟华为不灵了。
华为进驻东莞松山湖带来的高房价光环正在褪去，最近几年害了许多投资炒房的人
2018年华为开始启动搬迁到松山湖，当时松山湖隔壁的东莞大朗镇，一手房价格还是每平方米15000-20000元左右。
在当年下半年开始，随着华为搬迁的加速，再加上舆论的发酵和炒作，房子价格开始连续几年坐火箭，到2020年左右，一手房平均价格超过3.5万多，部分高端楼盘超过5万。
2021年，房价从最高峰开始下滑，进入2022年，加速下滑，相比最高点，平均跌幅在30%左右。许多投资炒房客损失惨重。#东莞大朗#
目前大把的投资客手头有现房等着出手，只要价格一反弹就会抛出。因此很难看到价格持续反弹。我亲戚在当地投资买的一套住房，3.2万买的，经历过山车，最高5.2万没有舍得卖，以为可以到7万，结果现在回到了3.5万左右了，而且现在即使要卖 ，也不一定有买家接手。#大朗疫情#
看来华为的光环在房地产市场也不是灵丹妙药，投资客已经醒来了。#东莞大朗镇杨涌最新防疫情况#
#东莞头条# 东莞竟然还有1.6w出头的新盘！是的，你没有看错，在东莞新盘均价2万+的房价时代，确实存在1.6w+的楼盘。这个楼盘在常平环常南路上，名字叫做汇景豪园（揽胜湾），靠近大朗镇，距离松山湖只有10公里，开车只要十几分钟。那么价格为什么会这么便宜呢？
1.楼盘全是毛坯。现在东莞房子限价，很多开发商都是以精装嘘头来提高备案价。像这样的毛坯新盘，实属难得。
2.楼盘位置在常平来说有点偏，属于常平的边上，周边配套不成熟。买菜和购物不方便，出行主要靠私家车。
不过这个楼盘也有它的优势：
1.靠近大朗和松山湖，去松山湖上班不需要经过镇区，走快速道，红绿灯少，十几分钟即可到达松山湖。
2.金地去年在这个楼盘附近拿了一块地，地面价1.2万，预计明年开盘2.5万以上，会带动这个楼盘发展。
3.教育资源优越，靠近重点小学，附近有少年宫，小孩读书和培训都很便利。
4.周围还有几个小区，以后会形成一片住宅区，未来商业配套应该会大力发展。
东莞镇街房价
第一名：松山湖5.7万
第二名：南城4.5万
第三名：长安4.1万
第四名：万江3.9万
第五名：莞城3.8万
第六名：东城3.7万
第七名：塘厦3.5万
第八名：大朗3.4万
第九名：凤岗3.3万
第十名：大岭山3.2万
第十一名：虎门3.1万
第十二名：寮步3.14万
第十三名：厚街3.01万
第十四名：黄江3万
第十五名：高埗2.98万
第十六名：石碣2.95万
第十七名：沙田2.89万
第十八名：石龙2.87万
第十九名：东坑2.79万
第二十名：道滘2.71万
第二十一名：茶山2.68万
第二十二名：清溪2.56万
第二十三名：常平2.53万
第二十四名：石排2.46万
第二十五名：中堂2.39万
第二十六名：横沥2.37万
第二十七名：樟木头2.35万
第二十八名：望牛墩2.30万
第二十九名：洪梅1.9万
第三十名：企石1.86万
第三十一名：麻涌1.69万
第三十二名：谢岗1.6万
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2021年6月东莞29个行政区房价及涨跌：
第一梯队（>4万）：松山湖；
第二梯队（>3万）：塘厦镇、长安镇、南城区、东城区；
第三梯队（>2万）：莞城区、麻涌镇、石碣镇、寮步镇、清溪镇、大岭山镇、万江区、黄江镇、凤岗镇、厚街镇、虎门镇、大朗镇、沙田镇、道滘镇；
6月东莞房价26997元/㎡，环比下跌0.44%，片区涨跌分化，涨多跌少但跌幅大于涨幅，楼市热度明显下降；其中石龙镇、莞城区环比上涨超过3.3%，涨幅最大片区热度依然较高；塘厦镇、茶山镇、麻涌镇、樟木头镇、石碣镇、寮步镇环比上涨超过1%，涨幅较大片区热度明显；松山湖、道滘镇环比下跌超过3.3%，跌幅最大片区热度回落最为显著；沙田镇、大朗镇、红梅镇、横沥镇、虎门镇环比下跌超过1.3%，跌幅较大片区热度明显下降。其他片区涨跌幅度较小。
6月小阳春收官首月，东莞楼市热度继续消化，房价止涨下跌，首次出现下跌信号；随着小阳春收官结束，片区炒作动能消失，调控政策继续叠加释放，片区热度将逐渐得到消化，市场炒作风气消失，购房回归理性；后市楼市将继续分化，片区将继续走弱，进入回调区间。#我要上头条# #东莞头条# #东莞#
厚街镇跌幅最大！广东省东莞市最新房价行情（8.18整理）：32个区镇中有20个环比下跌了！其中环比跌幅最大的是厚街镇，平均单价22679元/平方米，环比跌幅为16.26%，其次是万江区，平均单价24156元/平方米，环比跌幅为16.10%；
环比涨幅最大的是大朗镇，平均单价25577元/平方米，环比涨幅为19.59%，其次是沙田镇，平均单价18968元/平方米，环比涨幅为13.35%；
东莞市平均单价最高的是南城区，平均单价达到了39957元/平方米，2022年上半年东莞市GDP总值为5178.2亿元，位列我国各大城市第24位。
东莞市平均工资：￥7310/月，取自 112.3万 份样本。
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13个区镇下跌了！东莞市最新房价行情汇总（6.6整理）：32个区镇中有13个环比下跌了！其中环比跌幅最大的是企石镇，平均单价16094元/平方米，环比跌幅为14.08%，其次是沙田镇，平均单价16261元/平方米，环比跌幅为14.05%；
环比涨幅最大的是虎门镇，平均单价23118元/平方米，环比涨幅为12.01%，其次是莞城区，平均单价31029元/平方米，环比涨幅为9.37%；
东莞市32个区镇房价均超高10000元/平方米，一个地区的房价反映当地的经济实力，我们可以看到南城区平均单价已经达到了37910元/平方米，另外大朗镇、东城区、高埗镇、莞城区、塘厦镇也纷纷超过了30000元/平方米，2022年第一季度东莞市GDP总量为2449.12亿元,同比增长2.2%。
东莞市平均工资：7300元/月，取自 118.9万 份样本，您觉得东莞市房价如何？是否值得购买？欢迎在讨论区留言！
