健康资讯 Ps.在头条看到很多公众号宣传泰国所谓的捡漏房，结果价格贵的一批..我来泰国虽然才一年多，但因为我之前在国内的工作是做了十年的市场管理，并且自己也在去年十月在清迈也买了一套公寓，所以在这里和大家简单分享一些我认为在泰国买房一定要注意的事！
1、基础知识：外国人不能持有泰国土地，也就是不能合法的买别墅.必须买带土地的别墅，只能通过公司持有，公司外国人占比49%，风险自担；所以在泰国唯一可以合法永久持有的就是公寓（虽永久但继承很难，留给儿孙也要通过买卖交税）.
2、不要买期房，期房并不比现房便宜但却承担着烂尾的风险，占用资金不能自住出租的时间也是成本.
3、除极个别的情况，泰国的大部分公寓是随着使用年限贬值的.所以二手房的性价比高于一手房；二手房中介费是由卖家承担的，买家无须支付；并且我建议谈价格的时候，直接谈全包的价格，含税和过户费及其他费用；
4、在泰国买房子不用太在意步行的距离，比如步行至某商场800米，你99%不可能步行去.太热了哈..所以应该更考虑行车的方便性（汽车或者摩托车），所以周边几公里内的便利性是你考虑的重点.但最好7-11能步行或者骑摩托车3分钟内到
5、公寓的户型也很重要，最好要亲身体验喜欢与否；泰国一室公寓分为开间，隔断和独立卧室；像下图D Condo就是客厅卧室隔断独立厨房的户型；还有朝向，朝南面在泰国不好，太热；
还有很多注意事项，总结来说我建议你不要片面听信，最好自己住上半年一年全面了解以后再考虑！
下图是普吉卡图区的D Condo；7年楼龄，8楼32平方，报价144万各税；普吉的全新公寓报价都在250万左右..所以你们思考吧..
在泰国买别墅的都是什么人？今天来聊聊这个话题。
前几期更新了几条泰国芭提雅别墅的售卖信息，评论区众说纷纭。
好评主要来自：面积够大，价格便宜，几乎都配有泳池，体验不错；以及永久产权，没有公摊，没有高税。
差评主要来自：外国人需注册公司持有；以及一些不明原由的“坑人”原罪理论。
今天以芭提雅为例来说说。作为泰国最有名的城市之一，芭提雅房产市场一直很活跃，包括别墅市场。那么，在芭提雅买别墅的主要都是些什么人呢？
从我们接触的客户来看，大致有以下几种情况：
一、在泰国有生意的人
芭提雅一直很受老外喜欢，在这里工作、生活的外国人不少。泰国公寓的面积都小小的，住起来自然不及别墅来得宽敞自在。泰国租房又比较贵，如果是长时间呆，不如自己买一套。有些在泰国本来就有公司，买起来更方便。
二、在芭提雅生活、学习的人
这类型占比也不小。曾经有个瑞士的客户，吐槽说他们那里冬天太漫长了，又冷，芭提雅的阳光十分具有吸引力。他每年有4个月的假期，于是在泰国找了个“女朋友”，每年过来住小半年。对他而言，在芭提雅买个经济型的小别墅花不了多少钱。
也有不少中国家庭，在芭提雅开中餐厅，带娃上国际学校的，呆的时间都不短。全家挤在公寓里也不方便，不如买个别墅。
三、度假/养老/投资型
对这类人群来说，在芭提雅买个房子绝对不是刚需。芭提雅靠海，天气和风景都不错，离曼谷也近，还有机场，各方面都很方便。有些买主，手上有闲余的资金，买个房子放那儿，逢年过节带家人过来住一下；平时有朋友来旅游，也可以借给朋友住住；如果每年来的次数少，还可以给托管公司做airbnb，或者干脆长租出去，租金回报也不低。
所以，也许我们还在为第一套刚需和第二套改善型住房奋斗，但真的有人已经实现了第一套、第二套、第三套、第四套…在芭提雅再花个几十万几百万买个房（像下图这个，200万不到），对他们而言可能真的不是多大个事儿。
#泰国##芭提雅##芭提雅别墅##泰国买房#
要不要去泰国买房？
提到阳光、沙滩、海浪，就会有人想浪起来了。很多人的第一次国外旅游可能就是去泰国，去过泰国的人，当地的旅游环境、物价水平、友好程度，相比东南亚其他国家而言，评价是比较高的。国人在海外的第一次买房也选在了泰国，一是因为泰国房价相较于国内的大城市来说房价偏低；二是在国内限购限贷的情况下，在泰国可以继续买房投资。
那么，在泰国买房前景如何？
首先，以前在泰国买房，外国人买房只能买公寓，而现在找中介也可以买，中介买地皮，租期90年，每30年续签一次。泰国有非常多的小开发商，会以返佣和包租的形式吸引客户买房投资，公寓的配套也比较齐全，泳池、健身房、瑜伽房、烧烤区域都有，这算是泰国房产的特色了。买房之前，中介会承诺客户给予房屋总价的2-5%作为返佣，这种羊毛出在羊身上的把戏就不要相信了，占了一点便宜，可能会损失更多。
再者，如果你非常想在泰国买房，请优先考虑曼谷。泰国的二手房流动性比较差，所以投资买房转手卖，基本上也就是转给国人和外国人。像普吉岛、华欣这类风景美的地方，买个房容易，但是这些地方基本上也多是短期游客，旺季淡季人数差别大。至于清迈比较适合养老，最近一套140平米的别墅，降到人民币64万，不差钱的，买房养老还是可以的，至于投资就算了。至于芭堤雅，去玩可以，投资请放弃。
泰国不像中国有学区房的概念，泰国好的学校基本都在郊区，鸟不拉屎的地方，所以周边也没啥好房子。如果真想买，不要只听中介的忽悠。在泰国常驻的外国人，比较集中的还是大多数在曼谷，这些外国人和高级白领，才会是二手房买家或者租客的主要来源。
还是那句，海外买房有风险，投资需谨慎。#泰国##泰国买房#
今日头条一个泰吹靠吹嘘泰国贬低中国忽悠人去泰国买房赚中介费，下面评论也有好多人也开始贬损中国说国内如何不好，如今欧美吹日吹好像都被扒光了，好多泰吹越吹甚至印度吹开始上线[抠鼻]
在东南亚，中国人不骗中国人才是最大的骗局！
专门揭露柬埔寨诈骗绑架案、关注当地华人遭遇的公众号运营者阿龙告诉记者，在柬埔寨的网诈公司通常以“网络公司”的名义注册。这些公司有着和正规公司类似的组织架构，有人事、后勤、保安等职位。极目新闻报道，当地人将这些诈骗组织所在区域称为“网络投资园区”。操盘手基本都是中国人，规模大的公司有近两百人，规模小的可能只有十来个人。
成功从园区逃离的罗丁（化名）告诉《南方周末》，去年底，他被一名湖南老乡鼓动去柬埔寨西港做厨师，岂料被带到一个园区进行诈骗工作，例如在社交媒体上打造所谓优质单身人设，将中国单身人士列为目标客户，与其发展恋爱关系，等到感情稳定后再引导其投资。
2016年，柬埔寨将西港列为经济特区，不少博彩从业者、投资人和房地产商纷纷涌入西港，这座小渔村迅速发展，有“第二澳门”“东南亚深圳”之称。博彩业在柬埔寨是合法行业，一批非法的网投诈骗公司则在西港的赌场中滋生，被称为“菠菜公司”。
冠病疫情暴发前，西港一度是中国人的冒险乐园与淘金圣地，在西港的中国人口高峰时期就曾达到50万人。
这些人当中，除了被拐骗者，也有一些是自愿前往柬埔寨淘金的。阿龙说，有些人事先就知道自己会从事不法活动，但总认为自己会是幸运儿。他说，曾有个被救出的中国人没有立刻回国，又前往当地另一园区继续行骗。
阿龙说，还有很大一部分诈骗人员是自愿留在公司进行网络诈骗活动，因为如果在公司业绩好，每月会有不菲的收入。
由此可见，在柬埔寨西港的网络诈骗集团里，有被谎言拐骗进去的无辜民众，也有自愿前往淘金的机会主义者。前者值得同情和援助，后者则应受到严惩，尤其是那些残忍施暴，或者以这种那种方式为诈骗集团补充新血的帮凶和平台。诈骗犯被捕后对着镜头大喊的“中国人不骗中国人”，那其实才是最大的诈骗。
对于东南亚有人总结过：
1，除了新加坡没有一个国家值得信任。
2，去泰国买房的，越南开厂的，柬埔寨投资的，菲律宾炒房的，金边玩牌的，估计全都完蛋了。
3，东南亚是军阀政权，地方政府说的不算。
4，旅旅游，感受一下就行了。
5，我的粉丝可千万别被人忽悠了
6，凡是带你发大财的，一定是要你的命
最后说到去国外旅游，尤其是东南亚的，国内大好河山都未走完，去什么国外？ 国内春夏秋冬 高山低谷 沃野森林 沙滩隔壁 田野丘陵 高原盆地 高山低谷 沙漠荒原 大河湖泊 你想要的 不知道的人间仙境都有 只是没有足够的钱，不然一定要走完祖国的大江南北，既增长了见识开阔了视野，又把消费留在了国内，这样不是更好吗？
2019年，好友在泰国花110万买了一套房子，到现在房子没见到，说在出租，赶上疫情原因又没有出国，感觉自己被骗了。
好友之前对泰国一无所知，也从来没想过在泰国买房子，本来是想在海南买房子的，但是海南限购了，一个认识的中介朋友就建议他去泰国买房。
据说，海南房产不行了，没人买，物价高、房价高，人都去泰国了，不但房价低物价也很低，很多有钱人都跑到泰国定居了，至于北海和防城港那是没钱人才考虑的地方。
朋友觉得中介说的有道理，泰国看房团也没赶上，但是有别的朋友跟着去了，说太好了，泳池超大，有温泉，装修的也很精致，1年以后交房，还可以给管家托管出租。
就这样，朋友就鬼使神差的交了钱还是全款，他的朋友也买了，到了2020年底该收房子了吧，说房子签了托管协议，租出去了，那租金呢？抵扣服务费了。
现在有些茫然无措，有几张合同都是泰文看不懂，还要找翻译，怎么去交涉也一头雾水，找原来那个中介，人家现在卖马来西亚房子呢！
朋友现在落户海南了，现在正在看三亚的房子，是个经济条件比较好的人，但是100多万也是钱啊，建议他还是把泰国的房子弄明白了，不行在当地找一个翻译。
还是要提醒大家，泰国再近也是国外，语言不通，政策不同，外国投资房产还是要谨慎一些。
#房产# #泰国事儿#
一中国富豪爱上泰国人妖皇后，不远万里奔赴泰国，为她买房，把她宠上了天。如今7年过去，他们经历了什么，过得怎样？
他叫鲍玺，是一名房地产商人。
2014年春，31岁的鲍玺失恋后，来到泰国芭提雅旅行，无意间被一年一度的“Tiffany小姐选美比赛”吸引。
整场比赛美女如云，却丝毫没有引起他的兴趣。
就在鲍玺准备离开时，他被一张与众不同的面孔吸引，眼神锁定在了一个叫妮莎的女孩身上，久久不愿意离开。
随后，妮莎凭借天使的脸蛋和魔鬼般的身材，摘得了此次比赛的桂冠。
这一刻，妮莎流下了激动的泪水，看得鲍玺心疼不已。
比赛结束后，鲍玺向妮莎要电话号码，约她第二天吃饭。
妮莎有些犹豫，她明白自己的处境，不过是被别人当做玩偶，新鲜一阵子罢了。
鲍玺看穿了妮莎的心思，说会在泰国呆一段时间，还热情地让妮莎给他当导游。
泰国的很多地方，都留下了两个人的足迹。
鲍玺要回国时，送给妮莎一枚戒指作为定情信物，可妮莎却并没有放在心上，她清楚地知道自己的分量。
可这次，妮莎错了。
回国后的鲍玺夜不能寐，脑海中总是一次次浮现妮莎的身影。
最终，鲍玺还是遵从内心，接妮莎来中国玩。
即便如此，他还是不敢对父母坦白自己爱上了人妖。
直到半年后，忍受不了异地恋的鲍玺，才主动对父母说出了心事。
鲍玺的父母听后，觉得儿子找一个人妖做妻子，不能正常生孩子，还需要打昂贵的激素维持女性特征，非常不理解，也难以接受。
但鲍玺却斩钉截铁地说：我是真心爱妮莎，除了她，我谁也不娶。
看到如此坚持的儿子，老两口思来想去，觉得儿子的幸福比什么都重要，慢慢地也就释怀了。
外界的各种声音，鲍玺从来不放在心上。他知道：遵从自己的内心生活，才能真正的幸福。
即使不能和妮莎成为合法夫妻，鲍玺也不在乎。他在乎两个人心心相印，他们是真正的灵魂伴侣。
2015年，鲍玺放弃了北京的大好前程，奔赴泰国与妮莎举行了一场盛大的婚礼。
鲍玺还斥资500万买了一套别墅，以此来表达自己对妮莎的真爱。
鲍玺比妮莎大9岁，他把妮莎当做女儿宠爱，竭尽全力满足妮莎的要求。
大到房间的装潢设计和布置，小到家具的选择以及装饰物的摆放，都由妮莎一手包办。
当鲍玺得知妮莎喜欢娃娃，却因为小时候没钱买后，他特意为妮莎定制了一个柜子专门放娃娃。而且，遇到好看的娃娃，鲍玺也会不惜重金买回来。
这些娃娃从700元到上万元不等，但每个娃娃都饱含了鲍玺对妮莎的爱。
不仅如此，鲍玺还让妮莎做自己喜欢的事。
妮莎喜欢给娃娃设计服装，鲍玺就给她一间房当做工作室。
妮莎也很给力，她通过给娃娃做衣服以及给别人定制成衣，收入颇丰。
这还不够，鲍玺还很尊重妮莎的信仰，允许家里供奉佛像，还把泰国国王挂在墙上。
真心相待一定能够换来真心。
鲍玺的付出，妮莎都看在眼里，她也在用自己的行动回馈给鲍玺更多的爱。
来到泰国后，鲍玺在这里开了一家餐厅。
妮莎只要有时间，就会去帮忙。她还经常让朋友把饭局安排在这里，照顾老公的生意。
2020年，疫情突然来袭，鲍玺的生意瞬间支撑不下去了。为此，他很苦恼。
妮莎看到鲍玺的处境，心疼不已。
她开导鲍玺上网寻找出路，还把两个人的婚纱照放在了网络上，平常发一些生活日常。为此，引发了网友的热议。
有人说：两人能够冲破世俗和异国的阻碍，是真爱。
有人说：鲍哥这是在“消费”妮莎，是“为了赚取流量”，是“炒作而非真情。”
也有人喊话鲍玺说：“难道你不要后代了吗？”
对于孩子的问题，妮莎曾经想让自己的妹妹daiyun，却被鲍玺拒绝了。
无论外界怎样喧嚣，鲍玺和妮莎依旧没有任何回应，幸福快乐地过着属于自己的小日子。
如今，两个人在一起已经有7年时间，却依然幸福无比。
都说“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”。可鲍玺和妮莎却打破了这个魔咒，用彼此的真心换来了真心，过上了属于自己的幸福生活。
要知道，幸福在自己的心中，而不在别人的口中。
西瓜甜不甜只有自己的嘴巴知道，鞋子是否挤脚只有自己的脚知道，生活幸福与否只有自己的心知道。
愿我们都能守住自己的心，不被外界左右，过上幸福的小日子。
#婚恋手册##情感点评大赏#
深圳真的不想呆下去了，非常想一走了之去泰国的曼谷买一套公寓长期生活下去，那里95%的老百姓信仰FO教，也许会让我焦虑的心慢慢平静下来。最主要深圳高高在上的房价刺痛我每一根神经。在这里呆了好多年，到了不想留下又不得不留的地步，各位深圳的朋友别喷我，我不是说深圳不好，只是因为个人原因造成了这种心态。
最近有一个客户打电话给我说要不要来泰国买房？说那边的公寓20—30万元人民币就可以买到一套公寓，而且是永久性产权的，外国人是可以拿房子的产权证的。我听了非常的心动，他说如果我愿意购买，他可以帮我全权代理，直到拿到房子的产权证。我与这位客户认识10几年了，他当时在深圳东门某服装辅料城做生意，3年前不知怎么了突然跑到泰国过起了旅居生活。他说他办理了泰国的养老签证，可以长期居住下去。
我的心态是特别想换一个环境生活，已经非常厌倦了现在的工作。非常想背起行囊就走了。唉，人是理智的，为什么说到了不想留下来，但不得不留的地步？我毕竟没有了年轻人的洒脱，因为我面临的是上有老下有小的尴尬，特别是正在读高中的女儿与读初中的儿子，我不可能不管他们。最主要的问题是我离开深圳可能就意味着失去经济来源，小孩的前途很重要，这也是我做为一个父亲的责任。所以说不想留还不得不留下来。
经过几天的冷静考虑，我还是不去想什么泰国的曼谷买房子的事情了，先把自己的责任完成再说吧！还是继续留在深圳搬砖吧！
到泰国买房养老不安全，国情不同，泰国治安也乱，还是国内最好，海南可以，首选陵水，气候最好，三亚太热了。//@温柔漂流瓶YR:你的意思说现在也没必要买房啊。//@黄子城Juan:此一时彼一时了，你看看人口老龄化，现在房地产的空置率，现在价格已经跌倒2015年的标准了，价格高了根本卖不出去。我还是在青岛市中心，我们小区很多都挂了两年了都没卖出去。//@温柔漂流瓶YR:想去三亚。北海 泰国 三个地方着选择买房养老 好纠结
刘师傅游记头条群星榜·10月黑马作者 优质旅游领域创作者中国最豪人工岛 投资1600亿 这里真的是度假养老圣地吗？
14:30身边的人，凡是带你说发大财的，一定是要你的命
有人对你说带去泰国买房的，菲律宾炒房的，金边玩牌的，越南开厂的，柬埔寨投资的，估计全都是骗人的。
东南亚是军阀政权，地方政府说的不算，旅旅游，感受一下就行了。
