健康资讯 广东佛山各区2021年1月最新房价：
5，高明7323元/平
4，三水9749元/平
3，顺德14772元/平
2，禅城16559元/平
1，南海16645元/平
以上为佛山二手房均价。
佛山二手房均价14072元/平，相比2020年12月，佛山房价微涨。
佛山房价比深圳广州东莞低。
佛山房价最高区县为：南海。
佛山房价最低区县为：高明。
佛山是广东地级市，去年前三季度GDP全国排名第17，比河南郑州低，比福建泉州高，广东省内比深圳广州东莞低。佛山一直经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得佛山房价高吗？
你怎么看佛山房价？
你觉得佛山房价2021年怎么变化？
#佛山头条# #佛山#
一朋友，三水的房子，一年过去了，换了5个中介，108方，49万都卖不掉。
佛山人不喜欢购二手房，当地房源充足，外地人只购一手房投资入住，根本没有接盘侠，房价控制在银行和房地商只玩把戏中。
供过于求已成事实，只待击鼓传花最后一锤
佛山10月4号网签情况，比3号还惨。
新房网签53套：其中南海18套，顺德16套，三水9套，高明6套，禅城4套。
二手房网签8套：其中南海2套，顺德1套，禅城1套。
二手房几乎全军覆没，三水高明二手房已经连续两天没网签了。照这情况下去，佛山的十万房地产中介可能会有6万失业！
#佛山头条#佛山10月5号网签情况，对比前一日“有所回暖”。
新房网签73套：其中南海36套，顺德14套，三水9套，禅城9套，高明5套。
二手房网签12套：其中南海7套，顺德3套，禅城1套，三水1套。
新房二手房加一起依然不足百套。
佛山10万房地产中介将何去何从？
佛山三水这边的二手房，不知道买的人多不多，去年入手就一套二手房，好在地段还蛮不错的，翻新自己住！
今天到三水西南开工，是一个建面142平的楼顶的小复式，是10年的时候交付的，房龄不是很长，但之前只是进行简单装修，而且也没有倒楼板，所以业主一家四口人不够住，现在是想要倒好楼板，进行全改，进而打造成一个四房两厅两卫格局的复式家居。
小区里面的绿化还是挺不错的，而附近有大江还有公园，生态环境适宜。小区在西南比较繁华的地段，上班还有生活都比较便利。而业主是在顶楼，旁边的大空地，业主是打算做个小花园，预计11月底进行交付，期待完工效果。#佛山头条# #Dou爱新居# #房产#
佛山10月9号网签情况：
新房网签274套：其中顺德138套，南海62套，三水31套，禅城23套，高明20套。
二手房网签154套：顺德77套，南海47套，禅城12套，三水11套，高明7套。
新房二手房加起来一共428套，比10月8号多了267套。尤其是顺德，占了9号网签量的一半，可以说是吐气扬眉了！#佛山头条#
佛山，1月又卖了1万多套新房，6000多套二手房！！
在大湾区，
1月深圳，广州，佛山，东莞楼市都是明显火。
看看佛山的数据。
住宅成交量都合计1.6万套，
佛山的楼市看出，
顺德，南海，三水地区的成交量很高！！你怎么看？#佛山头条#
#佛山头条#佛山目前二手房挂牌量为62778套，而在两年前的现在仅为24565套！造成了如今的二手房天量过剩的主要原因就是过去6年时间佛山土地的天量供应！[捂脸][捂脸][捂脸]而到如今佛山土地天量供应已经是难以为继了！
佛山连续6年住宅用地规模都在450万方左右！一般南海区为150万方/年；顺德区120万方/年；三水区70万方/年；禅城区70万方/年；高明区40万方/年！按照40平方/户来算，佛山5区大概年供应新房11.3万套以上！其实这已经是严重不合理的，已经产生了新房和二手房的严重过剩，改弦易张势在必行！
根据大佛山实际，佛山应该将住宅用地规模从450万方/年缩减到300万方/年！而且应该按照每个区的实际情况来，何为实际？就是人口和经济实际，人口分布和流入为主要参照！
佛山年供地缩减建议参考如下:
佛山人口 年住宅供地 40平米/户
950万人 300万方 7.5万套新房
南海区367万人 120万方 3万套房
顺德区323万人 100万方 2.5万套房
禅城区133万人 40万方 1万套房
三水区80万人 25万方 0.6万套房
高明区47万人 15万方 0.4万套房
通过这个建议，大家可以很直观的看出，缩减住宅供地的主要区域是在三水和高明区和禅城区！
其中佛山从450万方/年缩减到300万方/年；
南海区从150万方/年缩减到120万方/年；
顺德区从120万方/年缩减到100万方/年；
禅城区从70万方/年缩减到40万方/年；
三水区从70万方/年缩减到25万方/年；
高明区从40万方/年缩减到15万方/年；
佛山是时候该摆脱土地和房地产的严重依赖了！
广东佛山房价太疯狂，近期佛山二手房成交数据，有部分小区的房价超过了2万，据很多人认为这样的价格不高，但实际两万以上的房价对于普通的刚需群体来说也算是非常高的天价。
现在又有多少刚需群体的月收入能够达到两万以上呢？如果购买一套两万以上的小区，100平米的小区需要200万的资金。
就算首付30%能够拿出60万现金，也需要按揭140万，按揭30年利息和本金就有280万，对于每个月的还款额，那么就超过了1.1万以上。
更何况有很多年轻人的收入，在5千到8千左右，相对来说，月收入超过两万以上的是凤毛麟角。
当然，位于佛山近期的二手房成交数据，也有部分小区的成交单价低于一万，但这些小区主要分布在佛山的三水区等远城区。
这些区域本身距离佛山中心城区非常远，甚至自己开车都要超过两个小时以上的路程，相对来说，这些区域的价格也算是不便宜的。
只能说现在稍微好一点的城市房价都不便宜，而对于年轻人来说，要更加奋发图强，努力挣钱，想办法在大城市安家才是当务之急。#佛山头条#
（市场成交）1月22日佛山市新房网签262套，二手房79套！
据佛山市房产信息网数据显示，2022年1月22日，佛山全市一手住宅网签262套，二手房共79套。
一手房方面，禅城区成交49套，南海区79套，顺德区70套，三水区33套，高明31套，合计面积约28533.22㎡。
