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章哥，我想换套大平米的房，但是得卖一套房，一套在阿那亚一套在通县，两套价格都差不多，您建议卖哪套啊？另外林肯公园的商用两住房，自住好吗？谢谢！
回答：
1、 阿那亚，是北洼路的城市公馆吗？也就是海润紫玉公馆，前几年和紫玉山庄打名称官司的那个？刚交房没几年吧，现在还是性价比正高的时候呢。我刚刚看了看价格，暴涨啊，一举把前几年略低的升值率给涨回来了。也不知有成交了没有，但这挂牌价确实够高的。
2、 这要换就卖通州的呗。动辄2000万的总价，在市区都算是很高的了，在通州更算高，未必好卖，升值幅度也很难说会超过市区。这我也不知道是什么小区，一般都是如此吧。
3、 不过阿那亚如果不住的话，也不建议长期保留。单体楼大户型，物业管理就是难事儿。前期无所谓，但过些年想挣钱不太容易。普通小区有个几十户不交钱的都无所谓，这一共才百八十户，有几户拖着不交的就能让物业没什么利润了。一旦物业水平下降，保值性立刻受影响。所以这种楼自住合适，投资的话一般。
4、 林肯的商住，自住当然合适啊。北京高档社区里公寓多了，都是自住型的。这就考虑好了就行，确定自己只注重居住体验，不在乎所谓的升值什么的。以后也不打算再轻易置换了才好，这种房确实也不好卖。所以就是典型的自住用房，出租的话收益率也高。总之公寓没什么缺点，就是升值率低不好出手，纯自住很合适。仅供参考。
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今晚，浮山后这些地方停水
青岛热搜网获悉，10月8日青岛市海润自来水集团发布公告，配合地铁四号线劲松三路站（辽阳西路）自来水管道施工，以下路段将降压或停水。
影响路段：
同安路566号埠西花园、劲松三路160号边防公寓、浮山后四小区26号、64-74号楼（双号）、劲松三路海警支队暂停供水；
同乐路3号湖光山色、银川东路1号鲁信长春花园等高点客户降压或停水。
影响时间：
2021年10月8日22时至次日晨6时
其他事项：
通水时间将根据工程恢复情况提前或延长。停水期间请将家中阀门关严，防止跑水。
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