健康资讯 烟台龙口度假区，78平米南北通透，原来20多万现在卖15万，缺点5楼无电梯，没有暖气。小区环境不错，离海边很近，烟台气候宜人，冬暖夏凉还不潮湿，未来真没必要在大城市买房
转眼换过年了，今年因为口罩的原因，每个行业都不景气！这不一直处于安逸的龙口东海旅游度假区终究是没躲过去，今天是第二天！旅居房产今年也是我从事房产行业以来最低谷的。但最重要的是全国人民平平安安，战胜疫情！我也会在龙口这座美丽的滨海小城欢迎大家的到来！龙口加油！中国加油！#2022职场回顾#
陪老妈来山东龙口看房子，发了一条8W块买海景房的视频，让大家现在觉得我是二手房产经纪了，晕死啊，最近没看我更新视频都少了嘛，我是全方位的了解一下这边海边的房子和内陆的房子的区别在哪儿？反正我也得更新视频给大家看，也是全方位的给大家呈现一个真实的海景房的现状，但是无脑喷有点多啊[笑哭]，这边因为距离烟台100公里，这几天也是全员核酸检测，我也是老老实实的待在出租屋内，很少外出。所以更新频率就会少很多了，但是也还是希望喷子嘴下留德，我还打算疫情平稳一些后，给大家多拍拍这边的海景房呢，确实很多房子又好又便宜。
现在就想问问大家，要不要看这边的海景房的真实现状，如果不愿意的话我就不去拍了，毕竟距离海边还20多公里呢。[黑脸][黑脸][黑脸]
龙口海滨房价降到了个位数。
从旅游度假来说，龙口东海不是一个出名的地方，更多的人把这里看做是鬼城，因为许多人在这里买房度假养老，大部分人却没有时间来，所以房子就空着，到了晚上很多小区都是漆黑一片。
不过今年夏天似乎更鬼了。往年夏天都会有很多人，今年因为疫情的关系人尤其的少。早上去金街市场，发现只有个别的商户在卖东西，往年满满的店铺如今都空着。而去年去四农赶集，人潮汹涌人挤人，今年却没有那么多了。卖煎饼的大姐说因为人少，所以不会做当日卖当日食的煎饼，卖不完就得扔，一心想吃的我听到以后很是失落。
不过龙口海边还是非常舒服的，这里的自然资源很好，物价新鲜又便宜，可惜城市规划很乱，很难吸引更多游客来，多少有些遗憾。因为今年来的人更少了，所以这里的二手房市场可以用空前惨淡来形容，好多精装修的小户型价格都跌到了10万元以内，甚至很多房子买的时候价格腰斩了一半也卖不出去。
也许疫情结束后，这里还会恢复往日的喧嚣吧。不过也是因为此时人少，海边则更多了些轻松和惬意。#媒体人周刊#
今天发了条视频，大家都误会其中的意思了，大家还是好心的说不让去龙口买房子养老，其实我的本意是说的，我妈之所以这次这么执拗的要买房，其实和老妈常年在家里的家庭地位有关系。她一直以来都是随着我父亲，夫唱妇随一辈子了，大事从来没有做过主，所以这次才想按照自己的活法活一次。其实这点来说我很能理解我妈。毕竟大半辈子过去了。心里一直被压迫着，很难发泄。
还有朋友说建议让我先租一套房子然后告诉我妈说这是买给她的房子。这个事情也不太现实。我妈之所以想要买房子，就是要求房子要在她的名下，这样她才有底气。老有所依了。不过还是要感谢大家这几天对我的关心。
视频链接：我妈为啥执意要去山东龙口买房养老，这才是背后真正的原因
#烟台头条# #烟台# 12月22日，烟台市信访局就龙口买房被骗、贷款被拒、至今不予解决、请求帮助进行了回复。
网友留言：
我是武汉人，18年六月，我从西安坐翔海大巴车去龙口参观，在业务员极力推荐下，选择了一套海岸华府小区的预售商品房（休闲区5—4—301），由于无能力付全款，劝我按揭贷款购房。回西安后翔海公司总监史聚 李勇飞和海岸华府现场人员看了我的贷款资料（包括我的征信报告）后哄骗我说我的情况可以按揭贷款，然后我去龙口海岸华府服务中心交首付20万并签订合同，11月翔海公司告知我拒贷了，理由是我的征信报告上有呆账 。两年了不处理事后我问银行才知道呆账是各银行都绝对拒贷的类型，这么明显影响贷款的征信报告情况，翔海却告诉我可以贷款，且哄着我交了首付20万并两年拒不退款，这属于合同欺诈。我于今年10月底亲赴龙口解决问题 ，半个月才见到开发商方面的姜总，并于翔海公司三方共同交涉，我要求解除合同，全额退款，而他们给我的处理结果竟然是反要扣除我的血汗钱，我无法接受。为什么明明是他们造成的过错，他们不仅拒不承认事实，20万首付在他们手上放了两年，现在却要我来承担错误造成的损失，我无法理解，更无法接受。我的父母均70多岁了，为此事也气出病来（母亲高血压糖尿病，父亲脑血栓）实在走投无路只有求助政府帮我讨个公道。（有证言和证人）
烟台市信访局回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，龙口市人民政府进行了调查处理，现回复如下：
您于2018年6月10日购买龙口开发区环海路西海岸华府休闲养生区5号楼4-301，74.96㎡，单价5402.88元/㎡，总房款405000元，已付203000元，于2018年10月20日进行网签备案。因您个人征信问题，无法办理银行贷款手续，要求退房。接到您反映的问题后，龙口市住建局立即约谈悦海房地产开发有限公司、翔海中介主要负责人，针对存在的问题进行落实解决。同时，也多次与您进行沟通，希望能够尽快解决该问题。2020年11月10日，悦海房地产开发有限公司以您合同违约的名义向龙口人民法院提起诉讼。2020年12月11日，您与悦海房地产开发有限公司通过法院进行了第一次调解。经调解，解除龙口市悦海房地产投资有限公司与您签订的《商品房买卖合同》，您承担解除商品房买卖合同的违约金35000元，上述款项在您预交的房屋首付款203000元中扣除，由龙口市悦海房地产投资有限公司于2020年12月23日前一次性给付您房屋首付款168000元，该款项汇至您账户内，您表示同意。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。！
山东省龙口市高铁线路施工中，预计2024年通车，去北京3小时左右，还有厦门、上海线路，会对龙口东海度假区的海景度假小区房产产生什么样的影响？能否止住目前下跌趋势，两年以后如果度假区的企业搬离海边，这里将成为真正的养心天堂。
山东龙口海景房业主们，在小区门口自发组织庆五一活动，有模有样，不亚于专业艺术团！#烟台身边事# #龙口#
山东龙口海边的集中供暖小区，一楼三居室，越便宜越不敢买，为啥？#山东龙口海景房#
刚过完年就有客户打来电话，不是买房，是想卖掉龙口海边的这套房，从刚开始谈价，到后来房东直降近20万，我退缩了，现在还在犹豫，买还是不买？
这个小区是龙口海边很抢手的小区，有集中供暖，小区大门口南边是医院和商业街，北面是幼儿园中小学，东边是农贸市场，西边是海林公园，离海边1800米，按理说位置是绝佳。
房子户型三室113平带车库，装修属于中高档，虽然乱了点，但能看出装修很好，业主也是龙口当地人，办手续很方便。
按照往年的行情这套房子加上一个车库可以卖到60多万，而如今四五十万的价格也有些拿不准，今年房价何去何从？很多人还在观察。
但房东着急，如果拖时间久了，他就不会再便宜出售了，纠结呀。
如果是你，会买吗？#海景房#
山东烟台各区县12月最新房价：
13，栖霞4753元/平
12，海阳5027元/平
11，招远5718元/平
10，龙口6113元/平
9，莱州6730元/平
8，莱阳6808元/平
7，蓬莱7211元/平
6，牟平8230元/平
5，福山8985元/平
4，高新区10708元/平
3，开发区11701元/平
2，莱山13140元/平
1，芝罘13756元/平
以上为二手房均价。
烟台二手房均价9516元/平，相比2020年12月，烟台二手房房价微降。
烟台房价比青岛厦门低，烟台房价基本青岛郊区房价水平，烟台很多区域房价都比临沂低了。
烟台房价最高区县为：芝罘，莱山，开发区。
烟台房价最低区县为：栖霞，海洋，招远。
烟台是山东地级市，GDP山东第3，去年前三季度GDP全国排名第25，比福建福州之低，比江苏常州高。
烟台近年经济发展略有变慢，烟台还需要加油。
你怎么看烟台房价？
你觉得烟台房价高吗？
你觉得烟台房价2021年怎么变化？
#烟台头条# #烟台#
背着老公，在闺蜜的怂恿下，我偷偷贷款买了一套龙口海景房。现在彻底把我坑惨了。每个月3000多的贷款也还不上了，不知道如何向家人坦白。
去年，闺蜜邀请我去山东龙口旅游，第一次见到大海很激动，闺蜜家房子就在海边，在床上就能看到大海，闺蜜说，她这是海景房，很舒服，每天起早就能看到大海，夏天凉爽，冬天不冷，还有吃不完的海鲜，非常不错，建议我也买一套。说实话，当时看到我心动了，毕竟北方人，第一次见大海，看着电视上那些海景房，非常好看，我也向往着能住在海边，每天看看大海，多惬意。所以，我想了一晚上，狠下心来，第二天就看楼盘，当天就预订了一套。总价40多万，分期十年还。当天就刷了卡，交了首付款。又玩了一天，就一个人回家了。
这个房是我偷偷买的，因为在老家县城已经有房子了，所以我老公肯定不让我买。但是当时我真的是心里喜欢，所以没咋考虑，头脑发热，就买下了。可现在成了我的心病。因为疫情，老公收入下降了不少，我又不上班，没有收入。现在每天开支都已经动用存款了，我是越来越害怕，如果再搭进去每月3000贷款，这点存款，肯定招架不住。到时候，我真的会被全家骂死的。真不知道如何向家人坦白。不知道该咋办了？#海景房# #贷款买房坑死我了#
还有在葫芦岛，龙口买房的就在那上学吧，有本事就考自己想去的学校，儿孙自有儿孙福。
章哥说买房优质房产领域创作者
我是北京人，拆迁后在河北买的房，现在是孩子面临回北京中考，按照专家给测评的分数说他适合去海淀或西城，但我们的户口在大兴。请问在不买房的情况下，有没有办法解决这个问题？因为如果买房的话，我就算是卖掉河北的房子，也不过是凑到100万多点儿，根本买不了市区的房子。况且就算是买了的话也住不下，我们还面临一个租房的问题，那就更无法承受了。另外如果我们是无房户且收入低，有没有可能申请公租房让孩子上学？回答：1.我是说房子的，这些问题都和房子的关系不大吧？我都不太懂。2.京户大兴，不买房当然也有可能迁户，但这一般就得迁到直系亲属的房子里了，比如夫妻一类。其他的关系是否能迁我不懂，得问派出所看是否同意。这种事儿我只是听说，没见过也没办过。传说北京有干这行儿的中介而已。
#烟台头条#自打龙口市嘉元保利广场12月18日开业以来，我去了两次，终于决定以后非必要不再去了。
因为我不是嘉元房产的业主，每次看见嘉元业主VIP专区，都感受自己低人一等，没有能力在嘉元地产买一幢楼，不是嘉元的业主，不敢正眼瞅一下那VIP专区里边扬眉吐气昂首挺胸的高级会员，据说在里边可以享受特别特别高的待遇，有免费的咖啡等等优质服务。
有人在抖音上说，在龙口保利广场，人是分层次的。一等人是保利的领导群体，保利专门为他们留下了最好的停车位。二等人是嘉元人，有高档休息专区，专门的服务员伺候着。三等人是其他顾客。保利广场敞开胸怀，热烈欢迎三等人前来消费。
我在想，做为一个城市商业综合体，把自己打扮成黄袍马褂粉底朝靴模样，你这是让不让我们来呢，如果不让，你们就自嗨吧！
#烟台头条#在房产中介看见的卖楼广告，龙口市东莱街道老城区繁华地段附近，离着核心区振华博商花木兰路口最近距离可能不到500米，这里拆迁改造建新的居民区，大都房地产开发的，新楼盘，价格真心不高，120平米的，才卖68万，如果找中介还可以再优惠点，均价才5700元每平。龙口市的房子就是便宜啊！
【结婚半年即离婚，结婚时赠与的房产如何处置？】（山东高法）
在山东龙口海边买房的基本都是外地人，直接找房东买房真的比中介的房价便宜很多吗？你喜欢和个人交易还是和中介交易？#海景房# #山东龙口海景房#
记录售楼处趣事一二……#售楼处#
有这么一对母子（儿子智商有问题）先做铺垫：做地产的人眼睛都挺毒，基本上客户来到售楼处简单一沟通，用不了多长时间就能把客户什么性格，大概家庭什么情况，收入水平多少，基本都摸个八九不离十。[酷拽]
跟着购房团来到售楼处看房，经过购房团一顿描述和分析，母子动心了。[泣不成声]
但是我们之前那个项目属于文旅地产，在这买房的人要么是投资的，要么是度假养老的，基本上家里或多或少都有积蓄。而且绝大部分都是二次置业。[哈欠]
这对母子来自小城市的农村，收入不高，家里面还养着几头牛和羊，用来补贴一下生活。
当时买房的时候，置业顾问都不忍心卖给她们房子，因为他们用不上，而且还要贷款，甚至买房的首付都要卖牛卖啥的。[汗]
但是购房团洗脑加上一顿工作，再加上她儿子脑子也不正常，在地上打滚也要买房。他母亲也无奈了，没办法交了2万定金。[打脸]
到过几天，应该缴纳首付款了，催款催不上来了，她儿子可以不正常，但是她要正常起来，说先凑凑钱，首付不够，让缓几天。
挂完电话后置业顾问说，不行咱们给退了吧！肯定交不起，如果再把定金扣了，她们更加困难了。[委屈]
按照公司规定，如果延期违约基本上我们直接走法务部门了，到最后个人耗不过公司的，吃亏的肯定是个人。但是这一次主动跟公司领导协商，又跟购房团协商后，给办理了退房退款。
对于一些大城市和高收入群体，几万块钱真的不算什么，对于公司来讲，也就是不卖给她，卖给别人而已，也不损失啥，但是对于这样的家庭，心也硬不下来。[汗]
所以购房一定要量力而为[抠鼻]不要买完房子，一家子吃喝都成问题。[委屈]
关注我！了解更多售楼处的故事！[大笑]#一路向东去龙口#
海景房价格腰斩，能不能买？
最近，全国很多海景房价格狂跌，据说惠州出现了1.66折的房子。前一阵子我在山东龙口呆了一段时间，那里的海景房几乎跌倒了谷底，有的房子就卖几万块钱。
我在那儿的时候，还有朋友发微信问我关于买房的问题，想去威海或者青岛买房养老，可是又囊中羞涩。我当时问她，你才40岁，就想着去买房养老，是不是太早了点。
我个人也很喜欢这样的旅游地产的房子，像一些海滨城市的，像吉林长白山森林里的度假小屋，像重庆森林里的小房子，以及西双版纳的度假房等等。然而，喜欢归喜欢，真的能去住吗？目前来看买房子投资是不太现实的，除非是自己很喜欢去住，那也无所谓。
有不少人说买了海景房就上当什么的。这个话我也不太认同，因为凡事不能非黑即白。有的人就喜欢住在海边，风景好、负氧离子高，物价又极为便宜，我姑父住在龙口那里就每天开开心心的。
不过这样的地方环境虽好，住的却也很是寂寞，通常周边没什么配套。如果只是喜欢玩海也无所谓，我就看到有人买了摩托艇，有人买了帆板，天天去海里玩得不亦乐乎。
所以，买海景房的目的是看自己是否契合自己的情况，是否真的喜欢和有长时间去住。喜欢一样东西就想得到她，但如果不适合你的话，后面就会很麻烦。#媒体人周刊#
