健康资讯 重庆这个楼盘何时复工？主管部门表态！
近日，有市民咨询：
本人于2020年6月在江津区珞璜镇XX城购买高层商品房一套，按合同本该2021年10月底接房，开发商现在停工了，去咨询呀永远都是“等通知”根本就问不出个实质性的东西。请政府部门了解下到底好久能复工，我们好久才能接到房。
近日，江津区珞璜工业园发展中心进行了回复：
珞璜XX城项目已于2021年10月30日举行了部分复工仪式，区住建委和我园也在积极协调恒大和建设单位，组织该项目分批次、分楼栋有序复工中。
江津湖畔的楼盘，楚天都市御湖一品举行了“三确保政策”签署仪式，也就是保价、保质、保提前交付，对各楼栋价格也进行了公示，同时中大豪盛提前5个月交付项目，必定在施工成本上付出更多，再对比不少楼盘停工或放慢施工进度，态度上就不一样，未来荆州楼市谁会占领更多市场，已很明显。
#重庆头条# 看了江津区的交通规划图，说实话，感觉长江以南的江津，基本上被遗忘了吧？！没错，未来5年，江津区的全部重点，都是滨江新区和双福新区！再过5年，江津区，又要开始全力靠拢重庆第二机场，开始发力缙云山以西的油溪镇、吴滩镇等毗邻第二机场的这大片荒地了……看看这路网规划！油溪镇和吴滩镇，已经规划了很高大上的快速路骨干路网！……江津的长江以南，只有珞璜-支坪，还行！但是，珞璜支坪，主要是发展工业制造业，并不是打造大规模的居住板块……好吧！10年后，我们就可以看到油溪镇的冉冉升起！总体来说，其实，双福新区和滨江新区，空置房地产或者未来10年要建成的楼盘，应该足够100万人居住吧？！油溪镇—吴滩镇，至少也可以提供100万人居住的房源吧？！……重庆真的不缺优质土地！重庆真的不缺房子哦！不仅仅是油溪镇—吴滩镇，可以提供100万人居住的新楼盘！永川靠近第二机场，也至少可以提供100万人的房子吧？璧山靠近第二机场，也至少可以提供100万人的房子吧？！……我大概已经看到，重庆第二机场的西部第二槽谷，可以新建房地产楼盘满足新增300万人的居住啦！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 最近，重庆的区县也都举办了土地拍卖会，那么，哪几个区，土地拍卖效果最好呢？根据统计，铜梁，江津，璧山，是前三名！江津和璧山，上榜前三名，这是意料之中的事情！但是，铜梁也上榜了，这就有点意外了……为什么，永川，长寿、涪陵、合川，都没有上榜前三名呢？铜梁，究竟何德何能？铜梁的房地产，有投资价值吗？我个人认为，最近几年内，除了江津和璧山的一些优质楼盘有一点点投资价值之外，其他区县的楼盘，可能都没啥投资价值吧？铜梁，我认为，也没啥投资价值……一旦铜梁到璧山的市域铁路也就是变相的地铁通车之后，我认为，铜梁将会被璧山虹吸……铜梁虹吸璧山的可能很小，但是，璧山虹吸铜梁的可能性很大……在铜梁的房价也不便宜的情况下，目前能够买得起铜梁的优质楼盘的购房者，应该说，也是买得起璧山或者江津的……在2021年这个时候，璧山和江津，显然有第二机场这个长期的大利好，显然更有想象空间。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 最近，川渝两地房地产市场爆出了两个大事件！重庆江津珞璜的某楼盘，据说花园洋房只要3370块钱起步价！四川省南充市的某世界500强楼盘，也只要不到4000元起步价！啊！重庆，南充，房价真的开始要掉头而下了吗？！！好吧，我的看法如下：1，第七次人口普查，南充市流失了超过50万人口，这可能给南充市的房地产蒙上了一层阴影吧？2，重庆主城区&重庆都市区，渝西，最近10年，人口确实增加了超过200万，这是第七次人口普查的结果，那么，为何重庆都市区的江津区的珞璜，房价会如此低呢？！要知道，珞璜的GDP，远高于双福新区哦！双福新区的房子一直销售都比较正常、相对好卖，可是，为何GDP更高的珞璜，房价低迷，销路不畅呢？！3，主要还是因为珞璜在重庆主城区的南边，而重庆目前的主力发展方向是北区和西区，重庆主城区的西北角这块蛋糕，是最优质的。4，珞璜，其实GDP还是依然很有潜力，而且未来也是高铁或者说铁路的一个区域中心枢纽站。5，但是，珞璜对面的大渡口区九龙坡区显然更能享受重庆向西的利好，你说呢？6，说实话，珞璜这么低的房价，对于当地的上班族或者居民来说，确实是非常友好，非常适合自住。7，只是，只要珞璜不修地铁，只要珞璜南站到重庆西站的动车不能公交化运行，珞璜的房地产，都很难畅销，就更不要说珞璜的二手房市场啦。8，因此，珞璜的关键，还是究竟何时开工地铁？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 你不说，江津双福新区，盖商场购物中心，可谓宇宙第一快速啊！爱琴海购物公园从2021年3月开工，仅仅半年时间就封顶了！……吾悦广场也差不多同样快，今年9月已经举办了开业倒计时一周年盛会……为什么双福新区的这两个商场、购物中心，建设速度这么快？我的看法是：1，双福新区，实打实有30万常住人口，养活一个7万方的爱琴海和一个10万方的吾悦广场，应该没啥问题！……而且，未来，双福新区的常住人口，还会不断增加！
2，双福新区，未来几年建成交房的楼盘也很多，如果都交房了，至少可以新增十几万常住人口吧？！
3，另一方面，爱琴海，吾悦广场，建设速度飞快，难道是因为地下车库缩水了？没怎么修地下车库？！
4，可是，双福新区的核心这里，目前是没有地铁的哦！而且，双福新区板块内部，也不可能一地铁为主要交通方式，即便以后7号线还是17号线延伸到双福商业核心……假如现在不多修建几层地下车库，5年后10年后，一定会追悔莫及啊！
5，看来，双福新区，应该在商圈核心或者周边，尽早规划几栋停车楼，或者，把停车难的建设位置，早点圈出来，早点保护起来！不要在10年后，追悔莫及啊！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师 @新之浪郎
加剧分化！[灵光一闪]全国房价涨幅No.1的重庆，楼市依然是冰火两重天……
重庆首次集中土拍，彻底激活市场，中介每天都在鼓吹新房靠抢，二手房业主也开始“高姿态”了……
在新房方面，中央公园又远又贵的房子也不愁卖了，西永高层缺货了，曾家新开上2万了，陶家新开上1万了……新房价格全线上扬，特别是高层房源紧俏，市场无比火爆，但是，二手房市场，可是几家欢喜几家忧了……
都说新房房价上涨是风向，二手房房价涨了才是真的市场行情。进入5月第3周，重庆14个行政区房价数据显示，有10个行政区环比上涨，还有4个行政区环比下跌。
在10个上涨行政区来看，涨幅也是从0.1%到6%不等，渝中区房价上涨最快，涨幅6%，南岸、渝北、江北、沙坪坝等传统强区紧跟其后，涨幅超过2%……可见，这5个核心区的二手房房价，最为坚挺，二手房交易，最为活跃！
从4个下跌行政区来看，江津、大渡口、璧山，下跌幅度不大，而铜梁区的下跌幅度达到1.4%。有说是，站在风口，猪都会飞……事实上，重庆全面西进，这几个区可以说就在站在风口，楼市也是很受关注的，新房价格的节节攀升也证实了的确如此。但是，大渡口、璧山、江津等二手房为何如此无力呢？难道，西风还不够猛烈么？
总的来看，即便当前重庆是全国房价涨幅No.1，尽管新房涨的快，二手房依然是冰火两重天……月环比涨幅超过2%的仅有6个区，更多的二手房还在待价而沽，市场分化明显加剧……
#重庆头条# #房地产# #房价#
#重庆头条# 一直都有很多人认为，江津区就是在向成都学习！江津区就是要举全区之力发展双福新区！说真话，以前我没怎么觉得呢！但是，最近一年，我明显感觉到，重庆向西，重庆第二国际机场，重庆科学城，这些概念加速之后，江津的双福新区，貌似真的成了江津的宠儿呀！不仅仅是江津宠幸双福新区，重庆很多购房者也宠幸双福新区呢！可是，2021年了，依然有太多重庆人，对于双福新区不屑一顾，一脸的鄙视！这些人啊！拜托有空去双福新区走走看看，看看这里的建设规划，看看这里的基础设施建设成就，看看这里的人气！说真话，双福新区，30万人口不是吹的呀！公园，学校，游乐园，大型优质楼盘……应有尽有！#光线摄影学院曾兰老师# @罗娟儿 @社工师文雨非 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 2021年1-9月重庆房产（区县）销售楼盘排名，大家猜排名第一的是璧山？江津？还是荣昌？
#重庆头条# 前几天路过江津珞璜，令我大吃一惊！为什么呢？因为这里的工厂越来越多了，路网越来越多了……正在修建的工厂和道路，太多了！正在修建的楼盘，恒大和碧桂园……正在修建的国家级港口码头……江津珞璜，大干快上啊！只是，我大概看了看，感觉江津珞璜，不是很宜居……而且，我更建议在珞璜上班的人，可以优先考虑到巴南区的界石高职城或者九龙坡区的陶家去买房，这是我的真心话！主要还是，我感觉珞璜，不宜居！而且，珞璜的地理位置，也不如巴南高职城或者九龙坡区的陶家。#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @罗娟儿 @养龙 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @重庆周边浪 @重庆游品 @宋渭涛骊泉影像
来自重庆公共资源交易中心的消息，双福中央公园EPC工程招标了，该项目位于双福城市中心区域，北临福城大道，南邻中梁、迪鑫、新城等知名楼盘，总规划面积约480亩，将于2021年5月全面动工，预计在2022年底完成施工。随着西部（重庆）科学城的建设进入快车道，而双福新区是科学城的拓展园之一，也迎来了快速发展的机遇，同时江津至跳蹬的轨道交通也将在年底通车，届时将助力双福新区的经济发展。#重庆身边事# #重庆头条# #我要上微头条#
重庆面临房价上涨的区县有；
1，江北。
2，渝北。
3，大渡口。
4，江津。
江北，市中心区，商业繁华地段，楼市供不应求，经济发展好，土地少，楼盘少。目前房价20158元/平，上涨2.3%。
渝北，同样是地理位置好，适合刚需客与投资客，出现方便，且房价不算太高，目前房价18450元/平，上涨2.1%。
大渡口，城郊结合处，适合刚需客上涨，这里的房子供不应求，而且大渡口的交通十分方便，环境也好。目前房价12565元/平，上涨1.8%。
江津，之前下滑得有点多，随着楼市的回暖，江津的房价上涨不少。目前房价7416元/平，上涨2.4%。
如果选择江津双福新区买房，还是巴南区的界石买房，你该如何选择！从交通方面来看，双福肯定是没办法和界石相万的，虽然界石目前还没有轨道交通，但界石有华南城，而且有几个楼盘还是具有一定规模的！双福始终不属于主城，百姓出行成本高，而且也不方便！如果不开车的话，你从双福到主城，那滋味就不要提了，没有便捷公交车，只能长途汽车到重庆西站，陈家坪或者菜园坝，而且都是江津方向的返主城车，其次，双福的规划还是有些欠缺，没有一个大都市的城市迹象！！所以，未来，注定双福将被界石抛在身后！#头条# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆# #今日头条#
#重庆头条#自从重庆江北盘溪的水果市场和蔬菜市场搬到江津双福以后，我对这个城市就熟悉了起来，很多蔬菜大户就搬到了双福去了，还在那边买房。马上地铁五号线和城际铁路江跳线就要到双福了，双福的交通方便起来。
那边也修了很多房子，我不知道为什么，有的人每天都在唱衰双福，有网友说：一天二天的就把轻轨说在嘴边，真正的普通老板姓哪里有那么多时间去坐轻轨去重庆。好点的工作，一周5天上班，星期六星期天巴心不得在家里休息哈，一般的工作都是6天上班，就休息星期天。江津的房子空置率太高了，江津老城区小西门的二手房现在才3000多一平方。江津的房子别管卖多高，就是卖不出去，有价无市。恒大健康城那个地皮绝B拿的便宜，还有江津珞璜的恒大，那个地也是便宜的要死。我发觉恒大最喜欢拿偏远的地皮，去操作。你就吹嘛，江津滨江新城发展10年了，现在像什么样子吗，要配套没配套，空房子N多，晚上就像鬼城。
看来这个网友还是太悲观了，其实真正乐观的人已经看到双福美好的前景啦！想想十几年前重庆的房价也很低，现在几乎翻了一倍了，在双福的人，你就偷着乐吧，等到五号线和跳灯线通了以后，等到重庆第二机场修好以后，双福就跟重庆主城差不多了，自然就会有人来了，很多人都可能放弃开车坐地铁了，所以还是乐观起来吧。
#重庆头条# 有重庆知名房地产大V，最近考察了华岩新城之后，表示这里，基本上都是刚需和刚改，没有炒房者，没有纯投资者，也没有豪华高端楼盘……大V认为，这里人气很旺盛，入住率很高，房价总体呈现缓慢上涨状态，没有暴涨暴跌，没有大起大落……
华岩新城，房价很健康！没有泡沫！
这个重庆房地产重庆楼市大V……好像是被璧山地铁房给坑了？！
相比之下，2021年，璧山房地产市场，就有点儿“大起大落”，快要接近“暴涨暴跌”……
是的！最近几年，重庆主城区，九龙坡区的房地产市场，房价可能是最为稳健最为健康！与九龙坡区毗邻的大渡口区，房价被严重低估……
怎么说呢？！2021年的重庆楼市过山车行情，可能让重庆购房者在未来好几年，都不会再看好城市新区，比如说，璧山，江津，水土，龙兴，界石南彭……
换句话来说，重庆购房者，只要买得起九龙坡区和大渡口区的刚需和刚改……可能会都留在九龙坡区和大渡口区……不会去龙兴、水土、璧山、江津、界石南彭……
当然，这里是说只买得起大渡口区和九龙坡区的刚需和刚改……如果本来就买得起中央公园照母山的，不在此列！
可以预见，未来好几年，九龙坡区和大渡口区，将会是重庆房地产市场，对于买不起中央公园和照母山的刚需和刚改来说，最受追捧的地方！
以前，买不起中央公园和照母山的刚需和刚改，都根本不愿意看一眼九龙坡区和大渡口区……去了更遥远的地方哈！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
