健康资讯 网友@爱与自由272发文问：湖北省武穴市正街（老电力）碧月园开发商交房手续不齐全，称之后可以办理房产证，后面才知道开发商把小区绿化面积违建改成商铺或者房屋，该怎么办？
从您的描述不难看出，案涉开发商存在两个大问题：第一，逾期办证；第二，未按照约定提供小区绿化，而是改建为商铺或其他房屋。如果投诉无果，可以考虑协同其他小区业主一起进行诉讼。
关于逾期办证，这本身就是违约行为。可以先看看与开发商签订的《商品房买卖合同》及其附件的相关约定。一般而言，逾期办证的，开发商需要支付违约金；逾期办证超过一定期限，满足合同约定的解除条件的，可以考虑解除合同。
关于未提供绿化，这比较有争议。因为《商品房买卖合同》一般不会约定绿化面积，通常是置业顾问在介绍楼盘情况时会口述绿化的情况，还有沙盘、购房宣传资料等会载明相关情况。但是，如果购房宣传资料关于绿化的信息不够准确，从法律上不构成要约，则很难主张违约行为。
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武穴抖音刷屏后续
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