健康资讯 4月25日北京朝阳最新消息：临时管控范围：东二环以东，西大望路以西，华威南路和松榆南路以北，广渠路以南合围区域。
以前在这区域住过，华腾园住了一年，百环家园住了6年，搬来搬去，几乎每幢都住过[捂脸]这里是群租房的密集地，三居室一般改成6-8户，两居室至少4户。阳台、客厅都能隔，平时大家在自己的房间内，很少做饭最多煮个泡面，网络爽文“与空姐同居的日子”在这根本不可能实现。
在这上班的大多图它交通便利，紧临三环与十号线、七号线，太方便了，去哪都近[泪奔]所以宁愿舍弃舒适性了，最怕等卫生间与交电费了，次次阶梯电价，有过一个月交4次，每次100元的记录[捂脸]
#北京头条# #金粉社区# #朝阳头条# #朝阳身边事#
#北京租房市场分化# 今年，我国高校毕业生人数首次超过千万。其中，北京地区高校毕业生约26.8万人，较去年增加1.6万人。自如研究院统计数据显示，近三年，有约77%的北京高校毕业生选择留京租房就业。除本地毕业生外，北京与上海仍是全国高校毕业生们的“第一目的地”。
第一财经调研发现，受租客个人收入和支出意愿下降，保障性租赁项目和差异化长租产品加速入市等因素影响，今年毕业季和求职季，包括朝阳望京、双井、大望路、昌平回龙观、海淀双榆树等在内的多个通勤热门租住区域，6～8月成交量均未出现明显上涨，租金与去年相比基本持平，甚至略有下调。网页链接#传媒大家说#
章哥你好，目前在常营柏林爱乐有一套三居，在广渠门金桥一套一居，孩子在广渠门上学，目前租房，房贷还有100多万，手上有200-300万，年收入大概100万左右吧，这几年全球放水，货币超发，考虑自住加增值有必要置换附近的富力城吗？富力城未来的潜力怎么样？还有没有周围其它推荐的吗？想听一下您的建议，谢谢！
回答：
1、 自住+增值，换富力城的自住肯定更好，为了投资意义不是很大。
富力城是双井的标杆，升值算很好的，但近些年四环内走弱的情况下，富力城算其中的佼佼者，跟上了大盘，但和柏林爱乐没什么区别。
柏林爱乐早一些，最早李老板放鸽子的烂尾项目，被城建接手后2001年的一期卖3600，到2003年也没涨什么价，卖3800。富力城非典的时候开盘，起价6700，均价7000多，基本接近柏林爱乐的两倍。后来德国楼尚卖4000多的时候富力城买9000。到了三期卖6000多，富力城13000，一直是两倍左右。到今天看也还是差不太多，富力城稍低一点儿也可以忽略不计。所以从保值讲两个板块和小区没什么太大差距，以投资角度看置换的意义不大。
2、 金桥国际就相对一般了。和富力城同一年的项目，价格也差不多，都是7000左右，一度还超过富力城。
但这种老公寓的升值情况都不是太好，规模小、公摊大、物业费贵，租客多，在有东城学区加持的情况下升值也输了大盘，这和富力城一对比就很清楚。以后应该也是这样儿，逐步落后，全北京都这种情况。
3、 富力城未来大概率还是跟随大盘呗，除了富力十号是近些年赢了的，其他的都差不多。周边的合生国际、总部公寓、首城国际、乐成国际、A派公寓等等，一直到大望路，珠江帝景、风度柏林、东方雅苑等小区也如此。保值情况很好，升值跟随大盘。
4、 这以后如果在双井长住就换在富力城呗，房子是用来住的，居住第一。从投资讲至少不吃亏，只是别抱太大期望值就行，中规中矩。如果只是在孩子上学期间居住，那换到四环外新区更好，比市区的升值性还略强一些。仅供参考。
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最近看到了一起韩国的案件，但真应了那句话，艺术源于生活，想想那些让人咬牙切齿的案件，基本都能在那找到根据真实事件改编，反正那些让人看着就特别揪心的那种案件。前几天的那个叫郑仁案，还有什么N号房，还有那个看完浑身不舒服的素媛案。#全能创作家#
首先说哈事情发生在3月份 这个人叫史某啊 49岁女的，丈夫姓金，他俩有个22岁的女儿，那个女儿跟她丈夫姓也姓金，然后这个22岁的女儿呢 有个3岁的小女孩叫宝蓝。 也就是史某的外孙女，一共四个人物哈 外公外婆女儿 外孙女，外公外婆和女儿还有外孙女住一个公寓楼里面，女儿住的楼层高，外公外婆住得比较低，但是两家因为某种原因并没有经常往来，这个女儿呢是一个单亲母亲，前夫呢 净身出户了，就是离婚了，离婚后这个22岁女儿就自己带着3岁的孩子，到上个月9号哈 外婆就听房东说，你女儿租房到期了，我现在联系不到你女儿，你现在你得把房子腾出来，我要租给下一户了，然后外婆就上楼去找女儿，发现这个房子里堆积了大量的垃圾，都是搬房子剩下的，也不打扫，那个三岁的外孙女呢 已经不成人形了，就是说那个半木乃伊似的，然后外婆当时没有报警，第二天白天外公报警了，这是一个疑点，正常人看见这个事肯定立刻报警。怎么还能等到第二天呢？#科学燃计划#
他家着家庭关系也不太好，22岁的女儿和他的父母关系很微妙，虽然住在一个公寓楼里，但是平时基本就不相往来，所以这个22岁的女儿很可能不知道她妈也怀孩子了，那母亲这块确定了，那孩子的父亲呢？
但是这个人特别难找，以外婆的手机为线索，还真找到了一个，带过来一查，发现和孩子的DNA不一样，错了，然后继续找，第二个男朋友又确定了，带过来，一查，还不一样，还有漏网之鱼，再找，也不知道这个外婆外面有几个。当然了目前还没有确定消息。目前是大于等于三啦。这家家不漏啊。
目前来看是母亲把女儿的孩子换出来，弄死了，给埋了。女儿又把母亲的孩子给活活饿死了。这两个人互相把对方的孩子给弄死了。这是最悲惨的。#故事#
我是王十一 一个哄睡的知识博主 欢迎来到大望路！
离奇惨案，这啥家庭啊？震惊全韩国的三岁女童木乃伊事件！
#北京头条#北京楼市：2022年，没有理由继续不放贷！
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：您好，回龙观冠庭园这个小区怎么样呢，近10年，能跟上大盘吗？
回答：冠庭园，优点是离地铁近，小区环境还可以，配套比较完整，商场、吃饭都很方便。缺点是离八达岭高速近，有些房源有噪音。跟着大盘问题不大，适合刚需上车用。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
2、提问：京爷，今年的银行贷款是不是都停了，放不出款来了？
回答：你好，现在大部分都是停了，有少量的银行在慢慢放。不过未来趋势应该是放松的，特别是对于新房来说。而且马上就要2022年了，似乎没有理由继续不放贷了。可以查看我们星球资料《北京各种贷款方式优缺点及攻略》
3、提问：京爷，您好，麻烦推荐一些靠近南部升值属性强点的小区，学校中上水平就行。首房首贷，预算200万。
回答：要买一个升值性还不错的小区，如果首付200万，理论上只能买到好板块好小区的一居室，或者一改二的户型，比如万年花城五期, 三环新城6号院; 或者牺牲一些楼龄，比如考虑草桥欣园的小两居，南北通透，倒也挺有性价比的；或者往外走，比如万科西华府两居，怡海花园富润园两居。以上至少保值性还可以。详见星球资料《北京板块选择顶级思维》
4、提问：京爷好，想听听您对万科金阳这个小区的看法，小开间是不是正规商品房，有投资价值吗？感觉小区地理位置不差，管理比较好，3号线开通后应该是个利好，将来买小房子自住可能是潮流。但也存在小区太小，靠近高铁站，没多少教育资源等问题
回答：你好，这个小区属于70年产权住宅，可落户可上学，不过属于典型的独栋公寓式住宅。优缺点都有吧，缺点多一些，比如活动空间有限，小户型多，密度大，租户不少，属于非传统的小区。这类小区也有表现好的，主要集中在热点板块或者交通方便的区域，作为小刚需上车用。而万科金阳因为地段和交通问题，表现不是很突出，比如这波是跟着大盘走。未来地铁开通好，会稍微好一些。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
5、提问：我现在中关村有一个老破小学区，老人自住，我们明年去那边上幼儿园，需要附近租房，租房比较贵，想现在投资一个首房首贷的房产做投资。之前在看双井劲松的松榆西里，华威北里（看起来觉得价格能接受，生活便利）就是想买房出租几年升值后卖出去再改善。首付160的准备金，我老公未来可能在望京上班，所以想问问您，我这个思路合适吗？另外，您觉得我们是在中关村附近买房自住合适还是投资一个房，在中关村租房比较合适？我们两个大人两个小孩。
回答：你好，你买房的主要目的应该是投资保值，自己不住，用来出租。这种情况下，热点板块的一居室甚至是开间是最好的方式，好租好卖，升值性也还不错。比如我们常说的东部九龙山、大望路、朝青板块的次新一居，如金港国际、后现代城、青年汇等，还有望京一居，利泽西园、澳洲康都、南湖东园等，回龙观融泽、新龙城等。当然投资注重入手时间，现在如果没有捡漏，可以适当观望。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
6、提问：京爷，sfsd，300子弹，投资为目的的话，东坝限竞房新房和回龙观次新，哪个更合适一些呢？
回答：你好，我认为投资买房有两个维度，一个是空间维度，一个是时间维度。空间维度指的是买那儿，买哪个；时间维度则指得是什么时候买。从空间维度来说，回龙观次新肯定是比东坝竞房新房强一些的，很简单，就是回龙观板块好，次新也稀缺。从时间维度来说，回龙观确实涨跌多，时间尴尬一些，而东坝限竞房新房当前市场下有稀缺性。我的结论是，当前时空环境下，东坝限竞房新房也不是不能买，但长远来看，回龙观次新还是更有投资价值。而且限竞房新房变现周期长，对投资价值具有较大的损害。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
1、安格斯退役后，见报上有一则某饮料瓶公司招用铲车司机的广告，便前去应聘。一位领班对他说：“工作时要细心，千万不要弄破饮料瓶，这一点十分重要。”“我在海军服过役，”安格斯说，“我开过叉车，那活可不许出半点差错。”领班问：“你开叉车装卸什么？”安格斯答道：“炸弹。”“好家伙！”领班叫道，“你被录用了！”
2、刚才我爹给我打电话，嘘寒问暖的，满满的全是感动，然后问我闺女啊，钱够花不？我说：现在够花了，我自己打工也有钱了。我爹来了句：老爸平时对你咋样？我说：棒棒哒。我爹又说：我的宝贝女儿，我的好闺女，既然你钱够花给老爸转点，你妈最近太抠了，你爸我连坐车都该没钱了…………
3、到我朋友家去玩，看到桌上有串葡萄，我就坐那儿吃了，朋友3岁的小儿子过来就哭了，让我赔他的葡萄，我急忙掏出上衣兜里的葡萄干，跟他说阿姨给你把葡萄变成干了，神奇不？小家伙不哭了，崇拜的看着我，转身去了里屋，拽出一大袋子葡萄，放到我脚下，兴奋的说：“你再变个我看看……”
4、还好没摔死！早上醒来发现浑身疼痛，好奇便问室友怎么回事，室友淡定的说：“昨天聚会你喝太多了，回来时从寝室二楼阳台大喊一声：‘筋斗云！就跳下去了’！”
5、一女孩向一大爷问路：“师傅，师傅，请问下这条路一直往前走能到西大望路吗|？”大爷回头，愁了女孩两眼说：“我什么时候收了你这么个徒弟？”旁听的我笑崩了
6、爷爷退休后报名上了老年大学，正读一年级的孙子好奇地问：“你还读书啊？”爷爷说：“我读书有什么不好吗？”孙子说：“好是好，就是万一你学校通知开家长会，那你怎么办呢？”
7、我和男友是在酒吧认识的，男友不喜欢爸妈老是管着他，于是就一直在外面租房住。今天是我第一次去男友家，他父母看见后死活不同意男友和我交往。我自认身材脸蛋还是很出众的，不服气的问：“阿姨，为什么呢？我有哪点不好！”男友的妈妈指着男友说：“你看看，我儿子都瘦成啥样了！”（来源：网络）评：本无意与众不同怎奈何品位出众。
8、古时候，有一个地主顾了一个长工在晚上给他看管仓库。一天早晨，这位长工跟地主说：“我昨天晚上做了一个梦，梦见您家发了大财，您的儿子也中了状元。”地主听了很高兴，赏了他一些钱，下午，地主就把长工辞掉了
9、爆笑相亲笑话，我和媳妇相亲认识的，当初媒人问我有啥要求，我谦虚的说会持家过日子的，最好是不会乱花钱那种的！这么多年过去了，我还穿着当年相亲的西装，媳妇说了，再穿它几年就给我换新的！
10、七夕，牵着老婆的手逛街，不远处一对情侣也手牵手，男的还抱着一大束花，把老婆羡慕死了。突然，一个黑背心、手提黑塑料袋的男人冲过来……男的吓得把花丢了，撒腿就跑。黑背心愣了一下，弯腰捡起地上的空水瓶。那女的骂道：你跑啥？不是我老公，胆小鬼。我对老婆说：你还羡慕他们吗？还是领着自己老婆的手，踏实！
11、今天我去参加同事的婚礼，同事正要和新娘相互交换戒指。一个阔绰的小伙突然冲上台来。然后掏出一张银行卡对同事说：拿去，这里面有300万，你把新娘让给我。同事迅速接过卡，转身对新娘说道：你算个屁啊！别在这捣乱，给我滚。
12、代销店卫大爷半夜惊醒，听到门闩拨动的声音——有小偷。上闩已被刀片拨开，正在拨下闩！卫大爷踮脚走到门口，轻轻插好上闩。小偷拨开下闩后，推不开，又拨上闩。如此多次。小偷奇怪了：“咦——？”卫大爷：“怎么，还不服气？”小偷撒腿就跑。
13、昨晚吃饭时，丈母娘看见正在啃猪蹄的小姨子说：你都28岁了，你到底要想找什么样的男人!小姨子想了想说：最好是华裔187的身高，模特身材，8块腹肌，家里开银行的。丈母娘差点被一口酒给呛到，然后小姨子接着说：最好有私人游艇，会5种语言最好会法语意大利语，陪我去瑞士滑雪，看到美女都不喜欢只喜欢我。最后丈母娘喝光了杯中的酒，只跟她说了一句：把你下载的韩剧都删了吧!丈母娘还真是了解她!
14、一次坐公交，车子急刹车，不小心摸到前面一女孩，女孩大声骂了句：“臭流氓！”车上的人都望我。偶紧张的思索了片刻，回了句：“够了，我说过会对昨天晚上的事负责的！”随即所有人都望向女孩。我正佩服自己的机智时，他男朋友出场了
15、去面试，老板问我：“你学经济的，那你看过《国富论》么？”“我三十岁的时候就看过了。”老板：“可你简历写的你才二十五埃”“嗯，我正打算五年后再看。！”
