厦门生意转让（厦门店转让）

发现现在在厦门繁华的热闹街道几乎都被面包店，糕点店给占领了。

不知道是生活太苦了，需要加点糖，很多店都甩卖，转让的情况下，发现厦门的大街小巷糕点，面包店倒是逆势开了好多家。

还有号称国潮点心的中式糕点，也是开了好多家，并且都是连锁加盟店。

在外图书城那边的莲坂街道，放眼过去，每一家好像都还生意不错的样子。

我曾经在可斯贝莉买了几次面包，每次平均消费40元左右，好像还没有几样东西。

健身房跑路，房屋中介关门，大型酒店裁员，好像这种小而美而精致的蛋糕店到是生意不错，像老牌的特香包，向阳坊，安德鲁森已没有多少家店了，现在都是新名字新样式，像可斯贝莉啊，妙可蓝齐啊，并且一夜暴富啊，升官发财啊各种吉祥如意的话很多网红蛋糕看着就让人有购买的欲望。

民以食为天啊，人生也不过就是一日三餐四季吧。

只是不知道这种繁华景象是昙花一现还是日久天长？那就让时间记录吧！#厦门头条#

#厦门头条# 厦门岛外城中村海沧石塘村，昨天晚上过来逛了一圈，这个是离我最近的城中村，里面很热闹，街上人也很多，看了一下街面上没有一家店面转让的，人气还是很高，跟岛内的后铺街那么多店面转让比起来这里还是人多的，这里的店面租金也不便宜差不多一平方300左右，这里很多房东我都认识，因为她们都是我的顾客，住租房子现在也都被二手房东给包去了，前个7-8年前这个单间也就租200-300元，现在就是便宜的也要450-500元了，一房一厅都要1100左右了。这里也给很多住过这里的70-80-90打工人留下深刻的回忆。#我要上微头条#

#厦门新鲜事# 厦门中山路，曾经熙熙攘攘的商业街如今却略显冷清 ，街道两旁店铺只有部分开放，还有许多店铺都处于歇业状态。 从思北路口往中华城走，一路上看到的都是店铺紧闭。有的出租，有的转让 ，很多店面转让,这是以前潮人街里面的，很多店铺都空了， 现在街上稀稀拉拉几个人， 中华城临街的店面也关了好几家。公交车也空荡荡的。主要是店门关了太多，没啥可以逛的。 这条商业街也一直是厦门商业龙头和中心，成为许多游客的必到之处，也正因如此，这条街上的店铺租金向来只涨不跌。然而，此次疫情正在改变着中山路。

#厦门头条# 最近厦门市场上交房WQ的事件频发，涵盖了从民企到国企开发商、价格从2万到7、8万的楼盘，就连一些被“神话”化了的本土开发商也概莫能外，某发、某贸、某居等都有业主“上门拜访”总部办公大楼。这些都是现象，其背后的本质是什么呢？

简单说就是，房地产市场下行，买卖双方都觉得吃亏了！

首先是购房者，市场下行，房价由阴跌变成明跌，买来还未入住就损失几万甚至十几万，房价上涨中那种“赚了钱”的心理快感没有了，外加天天被市场负面信息围绕，原本觉得还不错的房子，现在怎么看都不顺眼了！另外厦门的高房价也造成购房者的高期待，都5、6万一平，为啥不上干挂石材、为啥不用品牌家电、为啥车位这么窄、为啥灯光这么差。。。。。。等等如此这类疑问。

其次是开发商，行情好的时候，高周转、不愁嫁，现在地价高、销售情况不好，项目周期长，一不小心就赔钱，能省则省，橱柜下面的地砖能省就省吧。为了快速销售，赶时间抢进度，精装变成豆腐渣，能吹的牛先吹出去，学区啊、配套啊、绿化啊，先给你承诺了再说，管他洪水滔天。开发商也觉得不好干，吃亏了。

最后就是舆论导向，墙倒众人推、破鼓众人捶，市场下行的时候开发商变成了“奸商”，不去闹一闹体现不出业主的尊贵。

#厦门新鲜事#

厦门金山西路众多店面招租转让！！！什么情况呢？

【厦门国贸:不玩了，退出房产圈！福州天琴湾项目在售，或成绝唱？】

9月6日，厦门国贸(600755.SH)在业绩说明会上表示，公司将逐步退出房地产业务，目前公司尚有两个地产项目，结束后公司将不再有房地产业务。

厦门国贸上半年公司实现归母净利润17.93亿元，公司上年同期实现归母净利润23.6亿元。公司转让了国贸地产100%股权和国贸发展51%股权。

厦门国贸涉猎房地产业务，其实比很多头部房企都要早，1987年就进入了房地产领域，并将房地产经营与供应链管理、金融服务一并被视为厦门国贸的三大核心主业。

旗下子公司国贸地产也连续10年进入房地产百强企业。老牌国企为何要在此时退出房地产呢？

2007年开始，国贸地产先后走进上海、杭州、宁波、南京、合肥、芜湖、南昌、福州、龙岩、漳州等城市。

2021年11月， 厦门国贸资产运营集团转让厦门国贸物业99%股权予厦门国贸地产集团。之后又将国贸地产100％股权，转让给控股股东国贸控股独立发展。

老牌国企为何要在此时退出房地产呢？

从宏观角度看，确实是受到了大环境的影响，毕竟房地产行业已经过了发展的黄金期，利润薄了，赚钱难了。#福州头条# #媒体人周刊# #九月财经新势力#

【弘信电子：控股股东拟协议转让公司6%股份 引入国有资本】财联社11月14日电，弘信电子公告，控股股东弘信创业拟向厦门海翼投资有限公司协议转让弘信电子2930.46万股股份，占公司总股本6%，转让价9.75元/股，总价2.86亿元。海翼投资是厦门市国有企业厦门国贸控股集团有限公司旗下厦门海翼集团有限公司的下属子企业。此次海翼投资参股，标志着公司在集团层面实现了与厦门市国有企业的混合所有制改革。通过此次混改，有利于公司更加前瞻性地布局柔性电子前沿技术。

#厦门头条##厦门新鲜事#

民国初年《改良厦门市政歌》

篇幅很长，洋洋洒洒几千字将厦门详细说了一遍。

“厦门通商兮市政，生理买卖日日新，各国通商说难尽，听说商场只言因……”

笔者大学毕业时去过福建，厦门不多不少去过十几次，城市是很不错的。当时厦门房价非常便宜，听说现在不便宜了。

明发商业广场是不是歇菜了？

坐落在厦门最核心位置的明发商业广场是不是歇菜了？ 今天路过，想买包烟让我穿过好几条街，才找到一家便利店，整条街都贴满招租，转让!

#厦门头条# #厦门新鲜事#

现在有工作的尽量不要辞职，不然你会发觉现在找工作很残酷和严峻。首先，在厦门很多培训机构的老师已经转行或者待业在家，由于双减，她们不能去机构上课和补习。我见过有的老师找了一个多月了还是没找到，有的在教培行业15年了，年纪也大，也不好找了。其次，厦门现在卖房子的中介倒闭的倒闭，转让的转让，也好不到哪里去。因为厦门房子已经过了疯涨时代，再加上很多人口袋没钱，房价又高也不想买房了，年轻人也躺平了。最后，今年毕业生达到惊人的900多万，就业形势真的非常严峻。人生已经很艰难了，后疫情政策下，各行各业都不好过，所以珍惜你的工作，你的客户，你的员工，你的老板，你的公司，都不容易，不管大企业还是小企业。

【2021年盘点过去一年厦门有多少店面倒闭】

还记得以前每年快过年前，厦门超市、街头都会播放卓依婷的新年喜洋洋和刘德华的恭喜发财，充满喜庆气氛。如今，都没有听到了，难道是因为疫情的缘故吗？

自从去年疫情以来，好多产业都受到了影响。在厦门街头时常可以看到转让的店铺，这个月刚有人盘下来开个小吃店，下个月可能已经变成理发店了。

据统计，厦门今年有上千家店铺经营不下去而转让，当然还有一部分原因是电商造成的。面对高额的租金、水电、人工费，想经营好一家店铺太难了，就是最热闹的中山路步行街，也时常有转租的情况。 据朋友介绍，现在一间30平方的店面转让费就要5、6万，如果再加上装修等七七八八的费用，成本要15～20万，后期还需要各种管理费用。难怪很多店铺经营不下去了，感觉都为业主打工了。

个人意见，如果要投资的话，可以投资便利店，因为是加盟的，成本可控，可以卖烟酒，利润还可以。

#厦门头条#

我觉得厦门没有什么大问题，唯一问题就是岛内房价太高，想办法降下来，就可以了。（虽然几乎不可能），因为我看过一个表，这五年来厦门所有区的人口数据，这五年来，最发达的岛内人口几乎每年大副递减，岛外的区却几乎年年大增。疫情近三年以来，岛内的人气真的是大减，商铺转让，招租很多，但就在岛外的海沧区，就可以看得出来，人气还是很旺，建设的也不差。而海沧房价均价4-5万，而岛内房价最高到了25万左右，10万左右的也很常见。

城市定位：厦门何去何从？

5月26日厦门将举行第二次土拍

10个地块全都可以做住宅，岛内楼面价4万起拍，限定房价7.5万以内，总起拍价203.1亿，如未出现大的溢价，是有利润空间可以把房子做成高品质。

其中思明区1块、湖里区2块、集美区1块、海沧区2块、翔安区3块、同安区1块，总计约365.296亩。

上次3月份流拍，本人特别关注思明区湖滨四里的地块。

该块地南侧为厦门万象城，周边二手房大部分在7.5万以上，到时候会引起各大地产争夺，最后应该能到摇号。

湖滨四里编号2022P12用地面积26亩，总建筑面积不超过130220㎡，容积率达到7.5，建筑限高200米以下，商业建筑面积40000㎡以下。这样的指标是否结合万象城打造地标性的豪宅？

在厦门老城区核心地段这样的价格，有购买的土豪还要注意以下几点：

1、采用公证摇号方式公开销‍‍‍‍售‍‍‍‍‍

2、商品住房自取得不动产权证之日起8年后方可再转让

3、住宅套数不多于660套，套均面积约134㎡

4、住宅限购

5、绿化率只有10%，对于有社区绿化，社区中心花园要求的人谨慎购买

6、该地块还需配建污水泵站，邮政支局，通信汇聚机房，环网站，地下商业

厦门岛内大多售价7万多，该地块限购之下，本意也许是给岛内有房的人做改善置换。

相比福州鼓楼区，除了几处学区房达到7万单价，大部分二手房在4万单价。

个人感想：如果把厦门房子卖掉买福州房子，那么生活会过得比较好。如果把福州房子卖掉置换厦门房子，那么会压力山大。

权衡之后，在地产最黑暗的时刻，我决定辞职。未来继续求职地产工作，或者换赛道发展，对未来保持积极迎接的态度。

浪子与艺术家

老本是厦门本地人，九十年代初，厦门的中山路和思明路的十字路口附近，有一门生意很火爆，就是外币黑市，一些人在巷口，在店面外，和路人招呼着，“有外币吗？”“有美金吗？”“有港纸吗？”一会用普通话，一会用厦门话。

老本就是其中一个。

这段时间老本除了赚钱，最大的收获是追到了老婆，是一个银行职员。老本兑换外币，经常需要存取款，老本喜欢开玩笑的说，他老婆是存款时银行送的利息。

外币黑市生意没落后，老本做起了一个包袋品牌。

因为整天在那个路口周边游荡，对店面都非常熟悉，正好有个店面低价转让，他和朋友接下来，开始卖包袋。

朋友坚持要做自己的品牌，所以还开了一个小工厂，自己开发生产。

这个W开头的品牌在2000年左右，已经成了厦门本地小有名气的潮牌。

这段时间是老本做正经事业的一个阶段。

品牌做起来后，合伙人之间有点矛盾，这是司空见惯的，老本从包袋的运营中退出了。

几年后遇见老本，好奇问他在做什么。他笑着说，做老本行，金融业。

当时没深问，过后问另一个朋友，原来他在赌场放高利贷。

哈哈，这个真的是金融业。

我说，那个生意，没有点资本和黑社会背景能搞得定吗？

“就是原来做外币黑市时的朋友一起合作，那些人不是黑社会，但是有些社会资源。”

好吧。

那段时间，钱应该是流水一样的进来了。最直接的是他开了一辆超酷的跑车。

再过了两年，遇见他合伙做包袋的朋友，包袋生意很红火，我开玩笑说，“包袋再怎么赚钱，也没有老本放高利贷好赚啊，你那么辛苦，会不会不大平衡？”[呲牙]

那个合伙人告诉我，“老本跑路了，你不知道吗？”

“啥？他放高利贷的有啥好跑路的？不是对方跑路吗？”

“对呀，借钱的人欠了上千万，跑路了，老本借给他的钱里面，有部分是向别人借来的，他就欠了上家的，也有大几百万，只好跑路啊。”

“他的跑路很有特点，很高调，和老婆离婚了，带着新的小女朋友，开着豪车出去，玩了几个月，把手头的几十万花完了。他告诉他的债主，欠的钱一定会还，但是当时剩下的那几十万也不够还，都是欠，不如我先玩的欢快一点。回头专心赚钱还债。”

债主找到他时，他确实一分不剩，看在多年的关系，或许是死马当做活马医，最后说，“老本你回来好好干，之前的只算本金，利息免了！”

老本带着小女友，现在的太太，去了漳州，搞了个小园子，做做一些景观草木的栽培，同时开始承接园林工程，室内景观设计装修。

设计装修风格以简约和天然鹭港为主，偏日式茶道，老本显露出了这方面的天赋，他的东西，做出来就有一种自身特有的味道，在厦门做出了口碑，一些酒店，会所，茶庄等都和他合作。

我曾经到他的园子里，看到一些石头，草，木头等，很喜欢，拿了一些，说，算一下多少钱吧。

他笑着说，这里东西随便拿，不要钱。都是不值钱的东西。

我说，“听说你随便一个东西都是几百上千啊。”

他很霸气的说，“那是，我值钱的地方是，我说这里摆这个，或者我说这个这样摆。”

“打个比方，这个石头10元，可是，这里摆个石头，这个方案值1000元，所以，我卖方案，材料白送。”

有点名气后，他玩起了归隐，基本上待在漳州的园子里，栽培一些绿植，苔藓等园林材料，搞了一个工作室，艺术馆。

大有愿者上钩的意思。

我没有直接问他，债务是否还清，但是看他日子过得从容，生意不声不响但明显的有细水长流的味道，相信已经没有这方面的问题了。

今天收到他的消息，是另一个朋友推给我，老本要在苏州办一个艺术展。我才知道，他已经在苏州开了分公司。

苏州做为中国园林城市，江南文化艺术之乡，园林景观设计和装修水平应该是领先全国的，老本的公司能够在那里立足，表明也挤进全国领先的阶层，很是替他高兴。

有时想，艺术家和浪子的共同点，应该都是不受约束和追求真实极致的体验。

老本的经历让人高兴，也有一种见证奇迹的感觉！

厦门国贸退出地产！

全国地产排名89！

拟转让国贸地产100%股权及国贸发展51%股权

厦门国贸(600755.SH)公布，公司及全资子公司厦门启润实业有限公司(“厦门启润”)拟将合计持有的国贸地产集团有限公司(“国贸地产”)100%股权转让给公司控股股东厦门国贸控股集团有限公司(“国贸控股”)；公司拟将持有的厦门国贸发展有限公司(“国贸发展”)51%股权转让给国贸控股。

此次交易完成后，公司基本退出房地产行业。公司尚余少数房地产子公司，包括厦门浦悦房地产有限公司、厦门悦煦房地产开发有限公司、厦门贸润房地产有限公司等。上述子公司开发位于厦门市的国贸学原项目及国贸璟原项目，项目大部分已实现销售。上述子公司在现有项目开发销售完成后，不再新增房地产开发项目，公司将上述子公司注销、转让或变更经营范围等方式，彻底退出房地产行业。

【虽然厦门一天卖地赚了344亿，但严打“炒房”，炒房吗？举报！】

从早拍到晚的厦门第二次集中土拍终于结束，11块地拍了344亿，最高楼面价50519元/㎡，溢价率最高40.18%。至此也能看出，各大房地产商也坐稳了在厦门各区的地盘。岛内唯一一块地被建发拿走，保利、住宅、建发分食海沧3幅地块，正荣又在集美拿下了一块地，金茂、弘发智悦斩获翔安2幅地块，特房、中海分别竞得同安4幅地块。

虽然每次土拍都能引发大量关注，无非是因为土拍价格对建成后的房价有影响。但大家不要误会厦门，来厦门落户安家置业，厦门敞开大门欢迎，不管是大学生还是高新技术人才，都有不同程度上的补贴，还有专门的人才房购置计划。但如果是来厦门炒房，搅乱厦门房地产市场的，那就麻烦了。厦门是严禁“炒房”，在二手房交易过程中如果发现中介涉嫌炒房，甚至可以直接举报。

最近，相关执法部门又查处了存在违规行为的3家房地产经纪机构共6家机构门店。这段时间厦门已累计暂停9家房地产经纪机构共22家门店的存量房买卖合同网上签约资格；还取消一家房地产经纪机构(一家门店）的存量房买卖合同网上签约资格。

整治“炒房”已经从岛内热点片区逐步覆盖到全市了。利用全项公证委托规避过户2年内不得交易的规定，短线“炒房”；套取银行贷款挪用于购房融资或构建资金池囤积房源；形成买卖价差收入未纳税，涉嫌偷漏税收；低买高卖，推高房价等行为都是厦门严厉打击的重点。#厦门新鲜事##厦门头条#

大家好，今天分享一下，厦门第一高楼。

这一栋楼原来是厦门市的邮电中心。

在1998年的时候，

被确定为厦门第一高楼施工建设。

在当时和厦门远华中心，并为厦门两大高层。

后来由于分拆为中国移动和邮电邮政。

就处于停工资产纯属状态。

后经过两次的民营企业转卖，

在过去几年时间成为厦门最高的烂尾了。

两年前被国企绿发收购。

但是现在还是没有完工，大家拭目以待。

时过境迁，二十几年过去了，他还是没盖完成。

看来各大投资企业如果要地标性建筑，

一定要小心呐。