健康资讯 （崔主任推荐）南山区白石洲、一等货料绝佳上品、
一、白石洲简介
白石洲，位于深圳市南山区东部的沙河街道，作为深圳最大的城中村之一，拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房，很多从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段特殊，它位于深南大道两侧，主干道深南大道交通四通八达，还有华侨城高档社区与之比邻而居，西边有名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地。
二、旧改过程
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕
2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组
3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作
4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单
5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权
6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查
7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示
8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立
9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作
10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订
11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90%
12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订
13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆
白石洲住宅：125万㎡（含人才住房和保障性住房5万㎡）；
公寓：112万㎡；商业+办公+酒店：104.5万㎡
公共配套：6.45万㎡（学校3所、幼儿园57个班）
交通规划：1号地铁线白石洲站，新增地铁20号线、29号线，白石洲为枢纽站地下商业：建筑面积100450㎡；地下市政交通设施25500㎡。开发周期约6-8年，共分三期开发白石洲旧改根据《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》显示：白石洲旧改项目正式名称为“沙河五村城市更新单元”，其申报主体为“深圳市白石洲投资发展股份有限公司”。
根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
咖啡色屋顶为回迁房住宅位置, 白色屋顶为公寓, 灰色屋顶为商品房, 其它为写字楼、总裁公寓和酒店项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。
白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。
白石洲分为新塘村，上白石，下白石，塘头村，新堂花园，沙河工业区六大部分组成，
其中沙河工业区占整个项目面积三分之一，而且最为重要的是整个沙河工业区本身早就属于绿景集团自身持有，
无任何产权争议和纠纷，早在2019年年底时就已经清退100%租户，因为疫情原因推迟动工，10月下旬已正式动工开拆！
项目名称：白石洲沙河五村城市更新单元项目
开发商：绿景集团
项目进度：签约率97%，已动工开拆
房屋性质：红本商品房70年产权
交楼标准：毛坯
交楼时间：拿到动工许可证之日起72个月
可选户型：55-80-100-120-160-180-260平
#我要上头条##深圳楼市##深圳买房##深圳旧改##回迁指标房##深圳#
#乌鲁木齐头条# 无一人出价惨遭流拍！乌鲁木齐市头屯河区绿洲街88号惠邦.绿景华庭16栋一单元住宅一套，无人出手接盘。
乌鲁木齐市头屯河区绿洲街88号惠邦.绿景华庭16栋房产一套，建筑面积：120.13平方米，户型三室两厅，朝向南北，总楼层六层位于三层。普通装修，不动产权第2012311820号，无租赁，未腾空。
市场评估价715364元，起拍价425642元。折合单价3500元每平方米，六折起拍。20人设置提醒，1023人次围观，最终却无一人出手，您认为这是为什么呢？说说您的看法。#今日头条# #生活日记#
#乌鲁木齐头条# 无一人出价惨遭流拍！乌鲁木齐市头区绿洲街88号惠邦.绿景华庭20栋11层一单元1103室房产一套，无人出手接盘。
乌鲁木齐市头区绿洲街88号瑞邦.丽景华庭20栋住宅一套。建筑面积：102.31平方米，户型：两室一厅一卫一厨，朝向南北，总楼层12层位于11层，中等装修，不动产权第20112311945号。无租赁有电梯。
市场评估价595458元，变卖价428729元。折合单价4100元每平方米，七折起拍。43人设置提醒，5234人事围观，最终却无一人出手，您认为这是为什么呢？说说您的看法。#生活日记# #今日头条#
“欠款二十万”六百多万的房子被拍卖，492万成交，亏大了！
标的物深圳福田下梅林绿景虹湾花园1栋A座221
面积：60.04 两房 东南
起拍价：492万 政府指导价：533万
市场价：660万 梅山中学 梅山小学
地铁梅景站
被执行人因租赁合同纠纷欠款20万房子被法院强制执行，据了解主要原因是房子甲醛超标，但未做甲醛鉴定了，有理无据，打了三年官司被执行人也是疲惫了，有办法房子不被拍，不想麻烦，“随缘应物”要拍就拍吧！豪横！
再来看看竞拍情况一个人报名起拍价492万成交，真是难得的捡漏机会，捡漏了！原业主损一百多万，还是深圳唯一住宅，这么随性，会不会后悔？欢迎评论留言 说说你的想法
