健康资讯 房产继承相关内容-解读
我们一个普通老百姓
勤勤恳恳
辛勤一生
留下最大的财产
往往就是
一套房
老人不在了
怎么把房子
过户到儿女名下
这可犯了难
别担心
我来帮助您！
看
我都会写诗了
我是房小理
专注房产继承服务
[机智][灵光一闪][翻白眼][撇嘴]
北京承爱律师事务所房产继承要9大类证明材料，自然继承原来只是梦！
03:16房产继承
继承房产最划算，中国法律对财富传承很友好！无良公知制造谎言！
09:42老人去世后，房屋无人继承应归谁？民法典这样规定
光明网光明网官方账号老人去世后，房屋无人继承应归谁？民法典这样规定
从即日起（8.10日），大连有关房产继承业务，可以选择非公证的方式来办理了。
也就是说不必像以往那样先去公证处办理继承公证，再去交易市场办理过户，现在则可以带齐相关资料，直接去交易市场办理继承业务。
这么做的好处很明显啊，可以省掉少则数千，多则上万的公证费了。
按道理来讲呢，这的确是一个减轻群众负担的一件好事，老刘家里呢正好也遇到了这样的情况，所以前2天很高兴的把业务告诉丈母爹，寻思这不省一笔费用么，结果昨天陪他去一问哪，发现好像没有那么简单呢，差哪儿了啊？咱今天简单聊一聊。#大连身边事# #大连头条# #大连最热门#老刘侃房的视频
老刘侃房房产继承公正 必须提交的证明文件
有三个部门可以办理：法院、公证处和房产局。其中房产局是免费办理的。关于您咨询的继承公证，因各个家庭的情况信息不同，需要提交的材料有所区别，无法告知您详细的资料。必须要提交的材料如下：
1、所有继承人的身份证、户口簿;
2、死者的死亡证明;
3、死者的婚姻状况证明;
4、死者的父母是否健在，如已死亡，需要提供死亡注销证明;
5、死者人事档案查档材料;
6、遗产证明;
7、其他依据情况而定的材料证明。
【财产继承迎“新规”？内行人作出解读，有2类房屋无法过户】
据统计，大部分国人会拿出80%的积蓄去购房。而在我国家庭总资产中，住房资产占比超过77%。也就是说，拥有百万资产的家庭，住房资产就占据了77万。当然，这里说的并非是全款，包括按揭买房在内。由此可见，在中国人的认知中，房产尤为重要。
而在财产继承中，房屋继承和过户也是众人最为关心的话题。为了减少家庭纠纷，国家相关机构对房屋继承的法律法规进行完善，并出台了新规。新规从今年开始正式实施，希望群众们给予积极关注，尤其是独生子女家庭。
继承权迎来变革
根据民法典条例，遗产是指自然人死亡后遗留下来的合法财产。和过去相比，经过完善后的民法典对遗产范围进行了扩充。只要是自然人合法获得的财产都属于遗产，都可以被继承，包括网络财产、虚拟货币等等。
其次，目前来看，主要遗产继承方式是立遗嘱，被大众公认为最直接有效的遗产继承方式。更新后的民法典提到，未来会在社会范围内取消公平优先制度。也就是说如果死者立下多份遗嘱，法律会默认最后一份遗嘱为有效文件，并按照这一份遗嘱执行内容。除了文字遗嘱之外，录像、打印遗嘱都是有效的。只要遗嘱有两个证明人，且有当事人亲手签名和日期，这份遗嘱同样会被赋予法律性质。
如果说死者是突然离世，生前就没有立遗嘱，财产将由合法继承人平分。受到当初计划生育政策的影响，如今大部分家庭是独生子女家庭。这种情况下，遗产问题很容易出现纠纷。不过可以确定的是，房屋继承权方面，即便是独生子女也不能继承两类房屋。
2类房屋子女无法继承
第一类是宅基地和自建房。这主要是针对农村户口。在农村地区，不管是宅基地还是自建房，所属权是属于集体的，而非个人。所以即便是住户去世，宅基地和自建房将被集体收回。不过子女可以向相关机构申请获得宅基地和自建房使用权，不过所有权还是属于集体。要想获得继承使用权，继承人需要做的是向相关部门申请登记，获得审批后才可以办理继承过户手续。
第二类房产是去世人员没有明确归属的房产。根据民法典，去世人员的子女和父母同样拥有继承权，子女是不能全部占有遗产的。举个简单的例子，王先生意外离世，没有留下任何遗嘱，那么王先生的房产会有子女和父母一同继承。如果说张先生的父母也离世了，张先生的子女和堂兄弟姐妹共同继承。当然，如果说张先生生前早早立下遗嘱，财产只留给子女，子女就可以获得全部的遗产，包括房产。
这些年，因为遗产问题闹得不可开交的家庭不再少数，政府不断完善继承权也是为了规避家庭纠纷。只要有严格的法律法规，任何公民都得遵守。其实现实生活中，只要是上了年纪的人，或者是从事高危工作的人都会提前准备好遗嘱，就是防止突发情况。另外，大部分父母会愿意将遗产全部留给子女的，这是自古以来的传统。
【 #男子去世舅舅帮还贷欲继承房产被拒#，法院：民政局管理】#普法行动#这事儿激起民愤了，那就普及一下继承的法律知识吧
先说法定继承人的范围：
第一顺序法定继承人包括死者的配偶、子女、父母。
第二顺序法定继承人包括死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
显然，舅舅、叔叔这类的亲属都不在法定继承人的范围之内。
此外还有代位继承的规则，代位继承是指：
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
基于代位继承的规则，孙子女辈可以代位继承爷爷辈的遗产；侄子女辈可以代位继承叔叔辈的遗产。
换句话说，本案如果是舅舅去世，在无第一顺序继承人且继承人的而该外甥的母亲也去世的情况，该外甥是可以代位继承舅舅的遗产的。但是反过来，由于代位继承都是向下延伸的，所以舅舅并不能代位继承外甥的遗产。
#杨律说法#本案显然外甥也没有遗嘱，所以舅舅无权继承遗产在法律上是必然的结果。
目前没看到杨某利去世的原因，如果不是突然去世来不及立遗嘱，真有想让舅舅继承的意思，应该是提前立遗嘱解决。
那么无人继承也没人受遗赠的遗产怎么办？
法律规定是归国家所有,用于公益事业。如果死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
另外，很多人问那舅舅在外甥去世后还的贷款怎么办？
这个当然不会被侵吞，舅舅有权要求返还。大家要注意到法院目前的处理结果是”认定丰台区民政局为杨某利的遗产管理人“。
遗产管理人不是遗产所有人，法律上遗产管理人应按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产，处理相关事务，舅舅既然不是继承人，也没有义务替外甥归还贷款，那么他归还贷款的行为就使获得遗产的人受益，自然也负有归还这部分钱款的责任。
所以，舅舅的钱不会亏，但想不发生这种事儿还是得懂点基本法律知识，另外，该立遗嘱立遗嘱！
资料：北京38岁的杨某利去世，留下了一套没有还完贷款的商品房。杨某利父母双亡、未婚、无子女，也没有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，更未留下遗嘱。杨某利去世以后其舅舅曾一度以为自己可以作为杨某利的遗产继承人，并偿还了一部分贷款。4月28日，法院判决认定丰台区民政局为杨某利的遗产管理人。
问题是要有房产继承[打脸]
沈阳南哥房产咨询这哥们真通透#南哥说房 #一个敢说真话的房产人 #抖音房产
00:45#百粉# 好消息来了！
9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！
《中华人民共和国契税法》已获通过。
下列情形免征契税：
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
只继承好的？例如：房产、金钱、人脉。其他义务都不要？
是不是如此，你们怎么看#太真实了 #家庭教育 #育儿
00:06谁跟你说人死了才能继承房产的？当你懂事的时候，你知道至少有三套房子等着你继承时你还买房子吗？
用户9681260053825国家级专家分析未来房地产市场的走向 评论区留下你的看法 #房产 #传递正能量 #抖音房产小知识 @抖音短视频 #我要上热门 关注点赞收藏评论
02:47今天去办理房产继承，因为事先办好了单独继承的公证书，手续很快就办好了。
需要注意有两点: 一是不动产登记处存档的必须是公证书的原件，盖了公章的复印件人家不要。所以最开始公证处时就要想好公证书要几份原件。每套需要公证过户的房产都要求一份公证书原件。
二是需要过户的房产证必须是正式本。我家的房产因为历史原因是临时的房产证，不动产登记处也不受理，需要你先找开发商换成正式房产证才能办理。
解决了这两个问题后，我办理继承过户时还是挺快捷的。只收取了80元的工本费，没有其它费用。耗时不到一个小时。
给有需要的朋友一个参考。
把房子给子女，怎么最划算？
1、继承
继承分两种情况:一种是遗嘱继承；一种是法定继承。
一般来说，继承过户不需要缴纳契税、个税、增值税等大额费用，仅需办理继承公证，并支付登记费、印花税等，但手续较繁琐。
2、赠与
赠与的方式办理过户，直系亲属之间免征个税，但需要缴纳契税、公证费、评估费等。
契税1～3%、公证费1%、评估费0.25%（不同城市有些许区别）
另外需要注意的是，当房屋过户后，子女若想买卖此套房屋，则会面临总房款20%的个人所得税。
3、买卖
买卖过户操作最方便。
通过买卖来办理过户，只需要根据房屋的具体情况，缴纳相应的契税、个税、增值税等，操作相对简单。
