健康资讯 据说某上海头部互联网公司要进北京安营扎寨，网络顶级人才，办公地目标为中关村核心区，我一天接到了多个朋友咨询中关村核心区是否有单体超过15000平米的独栋办公楼！
均表示该公司租金承租能力极强，能够承受15元/平米/天的租金！
在这里给大家分享一点我知道的信息，目前中关村大体量项目在字节跳动等公司的狂扫之下，单体超过15000平米的写字楼从去年都已经屈指可数了。
目前翰同资本和首钢创业公社收购的大地花园酒店将改造成中关村NEO-星境，虽然没有开始改造，但是招租信息已经发布，17000平米的租赁体量，租金报价为14元/平米/天，主要也是考虑像四通大厦一样租给实力强劲的科技公司。
另外一个项目是中关村西区核心区的中关村5号，该项目总体量5万平米，同样处于改造前期开始招租，租金报价在15元/平米/天。这个商改办项目，层高较高，单层面积较大，非常合适互联网企业。
如果客户需求面积小一些的话，可以看看10号线知春路站的康拓科技大厦，目前整体11000平米，租金报价比上边两个低不少。
整体来看，立即可用办公项目目前还是没有，中关村核心区的大体量办公楼一直处于供不应求状态，承租成本较高。对于必须把核心部门放在中关村
的公司可以考虑收购一些资产，比如目前海淀黄庄在售的项目，满足自己办公需求！同时建议，相关大企业做两年到三年的选址计划，用时间换空间，以服务公司的战略人才目标！
对于那些持有中关村楼宇的公司，如果公司业务对中关村的优势依赖度较低，可以考虑将自持楼宇出租，自己公司换到供应量较大的其他办公板块，比如亚奥，对于改善公司自身财务状况，非常有帮助！
第一张图是大地花园酒店，二三为康拓科技大厦，最后为中关村5号
看到一份报导，说全国40个城市办公楼的空置率。
寸土寸金的上海竟然高达17%
不知道这个数据怎么得出来的？因为在效区上班，对市区的情况不了解。
单说我们公司这幢楼，一共6层，对外出租4层。
3楼的半个楼层，去年过完年没多久，就偷偷跑路了，东西都没拿直接走的那种。
2022年过去一大半了，到现在还没租出去。
隔壁楼不知道什么情况，不过一楼门面的酸奶店退租了。
下半年的上海会什么样？
#我要上 头条# #上海身边事#
外资加速抄底中国房地产，高盛首期投资50亿！
10月24日，高盛宣布，首期投资6.75亿美元（折合50亿元人民币），抄底中国一线及周边新型工业、物流、冷链等新基建项目，首批4个项目位于上海，共计24万㎡；高盛集团总部位于美国纽约，是全球领先的投资银行，资产管理总规模2.4万亿美元；今年以来，外资明显加快了中国房地产抄底步伐；比如：此前9月，加拿大7500亿美元投资公司，博枫收购了富力和合景泰富在上海杨浦区嘉誉云景项目，该项目为租赁住宅，面积4.2万㎡、约560间客房；9月28日，新加坡华瑞资本以208亿港元，接盘李嘉诚长实集团旗下香港半山顶级豪宅项目；10月17日，新加坡凯德集团以20.37亿元抄底北京博瑞大厦；今年3月，凯德集团分别以11.75亿在成都，以23.1亿在武汉拿地；房地产具有明显的周期性特征，每次中国房地产底部，外资抄底就异常活跃，08年、14年均是如此；当前是中国房地产的低谷期，房产价值、土地价值、股价都跌到低点，抄底成本最低；外资抄底与内资明显不同，外资偏重写字楼、商场、长租公寓、工业与物流地产等可以获得长期稳定现金流的房地产项目，内资更偏爱住宅项目赚快钱，从拿地到交付短周期只需2-3年！#我要上头条#
请银行的朋友点评。假设，某友在上海闵行区外环线，投入一亿建办公楼。自筹资金 30%，贷款七千万。建设期三年。建成后主要用于出租，同时用建成房屋产权证贷款，预计还需要持续贷款 10-12 年才能还清。问，银行愿不愿意给他贷款？
深圳创业补贴申请流程|||保姆级
为什么建议大家在深圳创业呢？
我认为主要的原因是：
1、 成本较低。北京、上海、广州，深圳，这是足够的四大一线城市，具有全国性的影响力。在这4个城市里面，综合成本最低的也许就是深圳了。这里面不但有数百元一平米的高级写字楼，也有二三十元一平米的普通写字楼。这里面有每月租金数万的高档豪宅，也有每月租金仅500元的普通小公寓。
2、 营商环境一流。
3、 创业气氛宽松。这里面平均每5个人里面就有一个是老板。全市的商事主体登记数量达到380万
初创补贴
补贴条件：
1）自主创业人员在其初创企业连续正常缴纳社会保险费6个月以上（本市普通高校、职业学校、技工院校在校学生除外）。
2）自主创业人员在其初创企业当前参保状态正常。
补贴标准：
每人10000 元；属于合伙创办企业的，合计补贴金额不超过10万元，对市级创业孵化基地，由就业补助资金给予每个基地20万元补助。补贴期限：一次性。场地补贴
补贴条件：
1）自主创业人员在其初创企业连续正常缴纳社会保险费满3个月。
2）自主创业人员实际缴纳场租满3个月，且在其初创企业当前参保状态正常。
3）初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致），相关场地非法定代表人或经营者自有物业。
补贴标准：
1）自主创业人员入驻市、区政府部门主办的创业孵化载体（以下简称主办载体）创办初创企业，按照第一年不低于80%、第二年不低于50%、第三年不低于20%的比例减免租金。主办载体对自主创业人员创办初创企业已有租金减免或优惠，但低于上述规定比例的，按上述比例予以减免或优惠；已有租金减免或优惠高于上述规定比例的，不再享受本项租金减免。
2）自主创业人员在经市直部门及各区政府（新区管委会）认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等（以下简称认定载体）内创办初创企业，按照第一年每月1200 元、第二年每月1000 元、第三年每月700 元的标准给予租金补贴；实际租金低于补贴标准的，按实际租金给予补贴。
3）自主创业人员在上述主办载体以及认定载体外租用经营场地创办初创企业的，按每月最高不超过500 元（每年最高不超过6000 元）的标准，给予最长不超过3 年的租金补贴；实际租金低于补贴标准的，按实际租金给予补贴。
4）属复员转业退役军人、高校毕业生的，补贴标准在第2、3点的基础上提高30%。#深圳创业补贴
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