健康资讯 避坑垃圾楼盘
@茶道百出:璟宸尊域府。西安北郊避坑楼盘 盖的跟拆迁房一样 密度比宣传大的多，楼间距让你窒息，没有环境的小区，买了就是上当， 其实是西安本地开的建设的，价格比周边二手房价格还高，垃圾楼盘 交房时间拖延的夸张，周边都是老破小 环境差 有这个钱买大品牌不好吗？避坑 避坑#工地实景拍摄 #避坑西安楼盘#
西安贝壳22年1.1～3.15城东浐灞奥体的二手成交，
200万以下的成交占了87％，跟城北刚好一样，高新是68％，曲江是42％，具体数据可以看之前的动态信息。
城东、城北二手房完全是刚需市场；
城东500万～1000万成交挂蛋，湾流别墅有套总价破千万的成交。
#西安头条# #西安楼市# #房产#
#西宁头条# 无一人出价流拍！西宁市城北区朝阳西路鼎安名城二号楼1071室房产一套，无人出手接盘
西宁市城北区朝阳西路住宅一套，建筑面积137.25平方米，户型：三室两厅两卫，总楼层32层，位于七楼，朝向南北，普通装修。
市场评估价1349030元，起拍价1214127元，单价8810元每平方米，13人设置提醒，2984人次围观，最终却无一人出手，这又是为什么呢？#生活日记# #今日头条#
西宁市城西区人民法院于2022年02月13日10时至2022年02月14日10时止,拍卖的西宁市城北区祁连路453号9号楼1单元1211室房产,以120.69081万元成交！
拍卖标的：
西宁市城北区祁连路453号9号楼1单元1211室房产, 房屋所有权证号为：宁字第150316号，竣工年代：2009年 , 建筑面积为160.70平方米，套内面积为133.28㎡，分摊面积为27.42㎡，房屋用途：住宅，F21/F33，南北朝向。
起拍价：1206908.10元，
保证金：120000元，
加价幅度：6000元。
本场拍卖只有一个人参加,最终以120.69081万元成交！
西安东郊和北郊的二手房都有不同程度的降价了？看到有网友在朋友圈发促销信息，发现一个有意思的现象，那就是不仅卖七、八十平米的小户型的业主很多，就连买二百多平米、一百七、八大平层的业主也很多，而且遍布在各个小区，可见之前西安的炒房气氛还挺浓郁的，也难怪之前有人说西安的二手房的挂牌了都突破十二万套了。
不过也发现一个现象，那就是价位也一步步走低了，比如业主跳楼价约谈、一百二十平米的房子，二百万左右就卖等等。从这些数据来看，价格似乎确实走低了。
那么，真实情况到底如何呢？
#南充# #南充房产# 南充城市这几年发展变化大，特别是顺庆城北，城市面貌日新月异。好多人选择在顺庆主城区安家置业。你认为在顺庆区买一套房要多少？鸿通在南充有众多楼盘，最近他们的鸿通九熙府推出49.9万的房源，而且是三房两厅两卫双阳台，对广大购房者来说，有是一个好消息。你对南充房产市场如何看？欢迎留言交流。
西安二手房房价真的就这么不堪一击吗？才稍微调整了就降的稀里哗啦的。看到有人在朋友圈发信息显示，位于西安北郊北二环的核心地段，还有名校做加持，一百二十平米的面积，挂牌价才一百六十五万，而且价格价格还能聊，这价位算不算惊喜？这价位别说放在去年，就是在年初想都不敢想。甚至有人把价位都敢挂在两万以上，感觉房价都回到了四年前了。
是呀，之前的房价确实像坐上火箭一样，蹭蹭蹭的往上涨。那么，这个价位算不算回到四年前了？
現代版“ 薄命女偏逢无情郎 葫芦僧乱判葫芦案”
【案情回放】2019年4月，王女士向西安市未央区人民法院提起诉讼，请求和张某离婚，孩子归她抚养，位于城北的一处房产归她所有，分割夫妻共有的其他财产等。王女士向法院提交了张某的手机截屏、手机中的录像、在成都、内蒙等地旅游的朋友圈截屏以及录音音频作为证据。
对于王女士提供的证据，法院认为，两人虽系夫妻关系，但依然在婚姻生活中享有作为独立个体的隐私权，被告的手机系承载其个人隐私的载体并设置了密码，原告采取猜测密码的方式进入被告手机拍摄所取得的证据，侵犯了被告的隐私权，故其合法性法院不予认可，证据确认无效。原告提供的录音证据，也侵犯了被告的隐私权，其合法性法院也不予认可，并确认无效。
2019年6月10日，未央区人民法院驳回王女要求离婚的诉讼请求。
【律师说法】
一、什么是隐私及隐私权？
1、隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
2、隐私权。隐私权与生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权等权利一样属于人格权范畴。自然人均享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权《中华人民共和国宪法》第三十八条、第三十九条、第四十条明确了对公民的人格尊严、住宅、通信自由和通信秘 密的保护，这是我国法律对隐私权进行保护的最根本的依据。
但公民的隐私权不是绝对保护，在一定情形下要让渡于社会公共利益、国家安全和社会秩序《婚姻法》规定：夫妻应当互相忠实，互相尊重。忠实义务其实就赋予了配偶了解对方的职业、收入等信息的知情权。配偶的知情权的法律位价要高于另一方的隐私权。正如国外官员的个人财产公开，是个人隐私权让渡于社会公共利益及公众的知情权一样。
二、虽然两人婚内分居，但是夫妻关系仍然存，仍是受法律保护的婚姻。
虽然《民法典》第1033条规定，除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
但这里每款规定里“他人”是不能适用合法夫妻之间，因为法定夫妻之间有相互忠实的法律义务。家庭是社会的细胞，夫妻居住在同一屋檐下，相濡以沫共同生活，夫妻财产是共同共有，夫妻双方也互相享有对方私密活动和信息的知情权。
当妻子在发現丈夫有违背忠实义务的蛛丝马迹，无论是出于搜集配偶出轨证据离婚的法律需要，还是根据夫妻双方忠实义务的法律规定，是可以查看对方手机通讯及聊天记录，并在自己住宅内安装录像、录音设备。尽管会侵犯另一方的个人隐私，但毕竟不是在宾馆或其它公共场所私自安装上述设备，通过偷拍偷录会对不特定第三人隐私构成侵犯。
三、法院的判决是明显违反法理和公序良俗的。因为法律的功能在于惩恶扬善，教育指引公民依法行事。《婚姻法》的本质在于保护婚姻家庭的鹭港稳定，保护遵守法定忠实义务的一方，而非保护违背忠诚义务打着隐私权愰子的任意出轨妄为的一方。法律谚语曰：法律是最低的道德。法律也理应保护和维护社会公序良俗。法官如果一味机械执法，而怙恶不悛。将会如“南京彭宇”案一样，造成整个社会的道德滑坡，后果不堪设想。
#头条法律金牌普法官第二季#
一个西安的哥们说，西安二手房的房价真是能惊掉人的下巴，东郊的房价降、北郊的房价降、西郊也跟着降，前段时间看上了西郊的一套二手房，一百五十平米的面积，单价一万五左右，这两天又看了下，单价变成了一万四左右了，这才短短两个月总价就少了十万左右，比租房还划算，幸好自己那时候没有下手，不然就亏了。
这哥们说，本来两年钱就要买了，但那时候的西安房价感觉像吃了兴奋剂一样，不停的涨、狠劲的飙，把自己都整懵圈了，谁知道现在竟然又出现价格变化了，真的是三十年河东，三十年河西。
是呀，这世界变化快。那么，这种情况下敢不敢再买房子？
倒挂2300元/㎡ ！西安城北一老盘加推，均价1.2万/平起，已锁定摇号！
今日旭景清园二期2#登记，上线7小时，登记人数是房源数的4倍多。项目当前的二手房成交价约1.5万/㎡左右，倒挂2300元/㎡ ，摇中就是赚到！
项目为34F层高的毛坯高层，户型面积99--133平左右，共计272套，备案均价12700元/㎡！距离4号线运动公园站300米左右， 享受行政中心商圈利好，大融城、熙地港地铁一站即达；附近小学有经开五小、初中经开第二学校，周边配套已相当成熟。
不足就是容积率高达4.69，其次与1号楼（写字楼）仅有25米，紧邻未央路，比较嘈杂。
#西安头条##房价##西安身边事#
#西安头条#指导价一出，北郊热本小区一夜爆降20万！
就在昨天，我发小在紫薇希望城的房子还能卖138万。买方想135万。双方正聊着呢，结果今天上午，第二批指导价出来他房子限价115万了！
西安房价就是这么刺激！从上次限价的经验来看，最后应该是房东降价妥协！想买房的兄弟们，这次真的可以考虑超便宜的二手房啦！
说西安东郊和北郊的二手房价格走低了，可能有人信，如果说南郊的二手房价格也走低了，估计没有信吧？不过这种现象好像确实在发生。
一个从事中介的朋友说，抽空言南三环走了一圈，好家伙不走不知道，一走吓一跳，南郊的房子也慢慢开始变化了，尤其是以前一些趾高气扬、只要一提能不能降点价就立马挂掉电话，甚至还有可能开骂的业主，也从之前的四万多慢慢调到了两万七八的价格。
有人可能说，即便是两万七八，那也贵的离谱，买的时候可能最多才一万出头，这些人感觉心里吃了石头。话虽这么说，但这个中介朋友觉得，越是这样子买家的话语权就越多，也能促进更加公平的交易。
大家觉得呢？
城市内的板块轮动，如何展开？
每一次进入上涨周期，各板块之间存在着较为明显的轮动（先后顺序），一般是远郊新房、主城区新房、高新曲江二手房（学位房）、城南二手房、城北二手房、城东城西二手房。
这一次板块轮动自今年6月份开始，可以关注下某壳各区域各楼盘的二手房成交价格走势。
同时，在二手房库存较大的背景下，没有普涨，只有品质二手房的轮动行情。
#西安爆料#
■ 亭湖新区、城北地区房价地图
#盐城商业荟##盐城房产#
