健康资讯 大同市买房卖房的请注意，今天刚出台的政策:从今天起，所有房屋个税不再是1个点，变成差额的百分之％20，满五唯一免个税。
这样是不是就可以理解为锁定二手房的交易，促进一手房的销售，让人们买新房。
继承满五唯一也可以避20%继承税的，就是要所有有继承权的三代以内亲属都到场签字放弃继承权只留给子女继承，哦是极其麻烦的一个继承公证步骤。
1、满五唯一是指：广东省内以家庭为单位（夫妻双方➕未成年子女)唯一一套，免收个人所得税。
2、以契税填发日期满五年为准。
3、合同日期在2017年4月9日零时起须取得不动产权证满3年方可交易。
1、满五唯一是指：广东省内以家庭为单位（夫妻双方➕未成年子女)唯一一套，免收个人所得税。
2、以契税填发日期满五年为准。
3、合同日期在2017年4月9日零时起须取得不动产权证满3年方可交易。惠州限售政策#惠州头条# #房产#
满二免税是指取得住房满二年免征增值税，满五免税是指取得住房满五年且这住房是出卖人家庭唯一的住房？//@一直迷路的小鸡:谁告诉你的，我自己的亲身经历，爷爷奶奶的房子通过遗嘱赠与的方式给我的，后来拆迁还建，房子卖了，也是唯一一套房。我一共就缴纳了1万多卖房子也没有其他税！不一定要满五唯一！各个地方政策不一样，我这里是满二就行
房产买手威尔父母的房子怎样过户给孩子划算#房产 #房产知识分享#过户
01:00公寓能不能买？可以买来住，买来投资，但不能随便买，市面上有70%的公寓是不具备投资价值的。
公寓有哪些优缺点？第一，公寓产权期限一般比住宅要少，只有40年或者50年。按照新《民法典》的规定，住宅产权到期了，可以自动续期，但是非住宅到期了怎么办，现在还没有规定。第二，公寓的转让税费比较高，住宅“满五唯一”，可以免征增值税和个税，这个优惠，公寓享受不到。第三，公寓的生活成本比较高，从居家的角度看，公寓是商用水电，价格比住宅贵，而且有些小公寓，一层有几十户，电梯严重不足。第四，大多数的公寓不带学位。
公寓也有优势，比如，公寓不限购，单身公寓总价低，刚来大城市的年轻人可以买来作为过渡的住所，城市中心的公寓出租回报也比较高。
哪些公寓可以买？第一种，带学位的公寓，买来可以解决孩子的上学问题；第二种，类住宅的公寓，户型、环境和住宅没有区别；第三种，居住比较舒适的公寓；第四种，租金回报可观的公寓。
现在市面上大户型高总价的公寓很受欢迎，像深圳的深圳湾1号，上海的汤臣一品，它们满足的是小部分人的需求，地段、圈层、装修都是顶尖的，往往也就成了一个片区甚至是一个城市的房价高点。
#成都买房# 粉丝提问:成都二手房的“满二唯一”和“满五唯一”有什么区别？
二手房交易中主要产生契税、个人所得税和增值税。
成都目前房屋产权证日期或契税票日期满两年，且交易的房屋是家庭的唯一住房，也就是满二唯一，免交增值税，只需交契税和个人所得税。如果不是家庭唯一住房，需要满五年才能免交增值税。
如果房屋产权证日期或契税票日期满五年，且交易的房屋是家庭的唯一住房，也就是满五唯一，免交增值税和个人所得税，只需交契税。
综上所述，满五唯一比满二唯一少交个人所得税。满二不唯一需要交契税、个人所得税和增值税。
注:家庭包含购房人、购房人配偶、购房人未成年子女名下所有住宅，商业不计算在内。
购买“满五唯一”的二手房真的省钱吗？
快别了，那可不一定，今天就来科普一下。
昨天一位老铁找到我说让找郑州四大中心周边的二手房，其中有个要求是“满五唯一”，对这边了解的老铁肯定知道附近没啥二手房，有也不满五。经过了解是因为其觉得税少可以省钱。于是我就稍微解释了一下便豁然开朗。
图里面附的有关于税费的详情，老铁们都可以看看。
重点来了， 俗话说买的没有卖的精，既然买家知道省税，那么卖家更是了如指掌。卖家可能在二手房报价的时候，将“M5V1”省下的税费加到报价中；相反，不满足“M5V1”的房子，报价的时候也会相应地降低。
举个例子：A房满五唯一，150w，无个税；B房满二不满五，130w，交易时买家多付1.3w的个税，两套房子总体税费算下来，还是B房更为划算。
总结：“满五唯一”只能作为参考，而不是买房必要条件。想要买到真正划算的房子有两个办法，一是你自己会算税费，自己对比，但是这样不仅要求专业性还很占用精力。二是找专业的人来算，整理出房源对比资料。
最后温馨提示：购买二手房有一点特别重要，将自己的购房预算和房产价值进行对应匹配，如此才能高效地锁定适合自己的购房区域，选到属于自己的高性价比的房子。
#我要上微头条##郑州头条##房产##买房#
满二唯一和满五唯一的区别:
满二唯一，多一个点的个税，也就是总价的一个点
而满五唯一就是契税满五年，业主广东省内唯一一套有房产证的房子，所以免增值税，免个税（免双税）
虽然满五唯一的房子税费少，但比较稀缺，在出售情况下，大部分满五唯一的房子价格也会高一些，所以只要满二价格优惠也是值得购买的！
北京御园121平，精装4房带暖气片
麓山国际学位可用，满五唯一，199万
第一套都很困难，二套更没戏。
金城轨论从二手房的“满五唯一”到“个税优惠”，从刚需到改善，政策导向发生了明显的变化。什么是“满五唯一”，就是你有一套且唯一的一套房子并且住了五年，在出售交易的时候你卖家是可以免除个人所得税的。反之，如果你有两套房其中一套出售的时候是要交税的。逻辑上说你一套房子持有了五年肯定不是炒房的。而现在的“个税优惠”的逻辑是如果你有两套房子卖了一套然后又买了一套，如果你新买的房子贵过出售的房子那就把之前出售的房子所交的个税退给你，如果便宜了那就按照比例把之前交的个税退还给你，总之是鼓励你置换。
准备在成都买一套二手房作为婚房
二手房满二年唯一和
满五年唯一有什么区别呢
满二、满五他们是界定的呢
有点懵
求大佬指点
#成都# #成都头条# #成都生活# #成都资讯# #成都爆料# #成都身边事# #成都买房# #成都吃喝玩乐#
今天消息:广州满五唯一免个税的房子，必须五年内无其他房产交易记录才成立！#广州头条#
房产攻略厦门 卖方名下山东省内的房产，税务部门在审核时都能被查到了，满五唯一是山东省内卖方家庭名下出售的满五年且唯一住房（不含未成年子女）！如果山东省内有房子，就算是二套房。
卖房要交20%的税？其实是可避免的！
在出售通过继承或者赠予所得房屋时，通常需要缴纳20%的继承税或者赠予税。
但是按照现在政策规定，满足“满五唯一”的标准是可以免征这个税的。
那具体要怎样才能做到呢？首先在继承/赠予房屋时，选择以家庭为单位名下（1、以家庭为单位是指夫妻双方包括未成年人即为一个家庭；2、满18岁的单独算一个家庭；3、户口在一起的父母算单独一个家庭）无房的人继承/赠予，即满足唯一的标准；其次就是房屋从上一任业主取得房产证开始计算满5年的，此时出售该房即可免征。你明白了吗？如果有不明白的话欢迎论区留言！#成都头条##成都买房##成都##成都卖房#
欢迎大家关注我我会持续分享成都优质房源和买房的专业知识，帮你避免mai房踩坑，少花冤枉钱！！
#沈阳头条# 房地产还有救么？[微笑]
满二即可免除5.3%的增值税
满五唯一无任何税费
满二不满五或者满五不唯一需缴纳一个点个税。你怎么看？？？
为什么有智慧的人多数都买二手房呢？我给你们分析一下，买二手房的三大核心问题。只要把这三个问题研究明白了，一年给你挣十几万元，是没有任何问题的。
第一，就是买二手房，一定要买满五唯一的房子，这样能够让你节省10到20万的税款。为什么呢？因为再买二手房之前。你会提前算好这个房子的税费和中介费。你买100万元的房子。首付款三成的话，需要准备30万元就够了，但同时你还要准备五万元到十万元左右的税费，因为很多房子都不是满五唯一的。都需要去缴纳个税的。有的还要缴纳几个点的贷款服务费和中介费等等。一套房子税费成本就会增加5到10个点。
所以说你买二手房的时候。如果说你买的房子是满五唯一的房子。就能给你省下几万元。这里面当然还有其他的费用，也能节省几万元。
第二，就是买二手房，要全方位的看楼盘再下手。如果说你缺乏看房经验。那么你买入的房子，当你准备卖的时候，有可能会产生损失。
就比如说噪音问题。你买房子看房子的时候一定要推开门窗，看看外面的噪音大不大？如果你听到的噪音超过60分贝的话，就非常吵了。马路的噪音会影响你的睡眠，如果噪音太吵了，还会影响你的心情，会使你的心情烦躁不安。还会影响你未来房子卖出去的价格。所以说看房经验很重要。
第三，买二手房一定要确认学位是否被占用。一套房子最重要的是价值，就是学位价值。如果这套房子学位被占用了，对你以后卖房子会产生影响的。
所以说买房前你一定要问清楚。如果学位一旦被锁定。那么这个你就可以作为买房子砍价的筹码。具体砍多少？根据实际情况自己决定。
所以买二手房一定要切记以上几点？以免你买房以后后悔。
朋友们，认为说的对，请点赞，并点击关注啊！
