健康资讯 #厦门头条# 世茂湖滨首府高端社区，随着洪塘、湖边下湖的拆迁失去了烟火气，没有了夜市繁华景象，且为了社区卫生环境，大部分沿街商铺不支持油烟餐饮入驻，想要吃点堂食只能去航空古地石广场或者宝龙一城，相对消费水平也被动提高了，不过对于社区的人群来说消费能力问题不大。
#厦门头条# 建发华润·湖畔润璟测评（二）：3、学区：这个是湖边水库目前的短板，之前其他项目的测评也说过了就不赘述，龙湫亭实验学校，属于岛内比较差的学区，而地块旁边的湖边中学官方也给了回复“暂未启动建设并开办，目前暂未有具体的合作办学等相关事宜”。之前盛传发发和华华要去搞个合作学校，哪知最近发发和华华的大领导纷纷出事，学校这一事就变得很敏感，没人敢去搞了，所以短期的学区利好是不会有了，中长期就不知道了。
4、这个项目楼面价42281元/㎡，和联发臻樾几乎一样，扣除配建，实际销面价约51000元/㎡，这个地价，加上建安、税费、精装等成本，卖个65000元/㎡也就勉强保个本，虽然限价71800元，但你看看同个开发商操盘的，同板块的竞品湖畔九境，他们小户型的折后均价也就是在6.5万左右，目前卖得也很艰难，分销都开始用了，也就是说湖畔润璟就算能卖到和湖畔九境小户型同样的价格，也就是勉强保个本，但是问题的关键是，湖畔九境有北侧景观大户型拉高溢价，而你没有，未来在定价上就比较难平衡，这个挺考验定价能力的，我们拭目以待吧；
5、说说这个片区目前的二手房吧，5-7万不等，世茂湖滨首府最近频频有5出头的房源放出来卖，受一手房压制，这里的二手房价格一直在降，景观好的房源有的也才6万多，也就是说现在买这个片区的新房，已经没有一二手倒挂了，没有“打新”一说，所以想买来增值的请远远绕道，纯自住的根据地段和价格的适配性选择最适合自己的，也可以选择价格合适的二手房。除此之外，未来这个板块还有几个巨无霸地块供应，未来新房的竞争会成为岛内最激烈的板块，二手房也将被长期压制。#厦门新鲜事#
厦门岛内十个新盘都是各自片区的佼佼者。
1，建发一里对比周边二手倒挂。
2，湖滨四里对比周边二手极具竞争力。
3，中海国贸上城对比洪文板块二手是秒S。
4，保利和悦东方对比周边二手房最具竞争力。
5，建发古地石，保利古地石，联发湖边水库对比世茂湖滨首府具备较强竞争力。
6，保利国贸天琴四房可能是五缘湾二手房门槛最低。
7，建发五缘灏月性价比强于国贸蓝海。
8，五通tod在五缘湾二手房里较强竞争力，地铁盘。
3、古地石F20地块。
古地石F16、F18和F25三个子地块已于2022年首轮土拍成功出让，由建发竞得，F20地块原本也列入了2022年厦门土地出让计划第二批清单。
古地石地块是很好的，和洪文板块连片开发，软件园二期拓展区也要和这里连成一片。学区上商品房源大幅增加，原本世茂湖滨首府读蔡塘，后来读龙湫亭实验学校，一旦湖边中学建成，很有可能读湖边中学。按教育设施规划，龙湫亭实验学校未来可能是小学。这样的结果，将彻底改变湖边水库东南侧的教育价值。
商场、医院、基金小镇、软二、开元创新社区都在这边，未来会成为崭新的板块。不过这个地块没有F16子地块好，毕竟那边有湖景且离地铁更近些。
所以F20地块不如同地段的F16子地块，就看未来销售条件怎样了。
【厦门新增54例感染者，请严格执行“入厦必报、三天三检”】记者从厦门市疾控中心获悉，12月4日12时至5日12时，厦门市新增2例新冠肺炎确诊病例（轻型）、1例无症状感染者和51名阳性感染者，均已闭环转运至定点医院隔离治疗。
鉴于近期省外漫入厦门市病例不断增加的严峻形势，所有入（返）厦人员要严格按照市指挥部第29号通告“入厦必报、三天三检”。“落地检”阴性结果出来前，严格居家（店）不外出，省外及省内高风险区所在县（区） 抵厦未满3天者，不进入公共场所，不参加聚集性活动，不乘坐公共交通工具。在抵厦前或抵厦后6小时内通过i厦门微信公众号“入厦人员信息登记”如实登记信息，并主动向所在单位、社区或入住酒店宾馆报备。市民游客进入公共场所、参加聚集性活动须主动配合测温、扫码验码、戴口罩、查验核酸检测阴性证明等防控措施。
上述感染者活动轨迹主要涉及：
思明区
11月29日，12:06美味沙茶面文灶店（厦禾路871-10-5号）。
11月30日，11:00-17:56中厦国际大厦（厦禾路844号），12:10-12:27鑫辉鸭肉小吃店（禾祥东路18-2号）。
12月2日，8:00-17:39湖滨东路319号B栋四楼，11:36-次日11:20雨眠民宿（曾厝垵社109号），12:14-12:22见福便利店（仙岳里6-101号），17:39-17:55 1983沙茶面（曾厝垵社81号），18:00-18:25东北乔家水饺（体育路61-17-105号），20:24-20:25舒涵便利店（曾厝垵社2-12号），20:26-20:30 The KOI（曾厝垵社181-1号），20:36-20:45阿信厚吐司（曾厝垵社328-2号）。
12月3日，8:00-17:39湖滨东路319号B栋四楼，8:44-9:00林记厦门沙茶面（曾厝垵店），12:02-14:59海悦和居（会展路2005号），14:17-14:44悦佳购物中心（仙岳店），18:00-18:30龙岩客家小炒（东岳二路83-8-101号），18:30-20:20老厦门排挡（湖滨南路38-101号），18:55-19:00和鹭佳便利店（东岳路83-8-101号）。
12月4日，8:31-8:45元初食品（仙岳路243-103号），18:46-20:11厦门宝龙大酒店一楼大堂（湖滨中路133号），20:30-23:00世茂凡象酒店（湖滨中路160号）。
湖里区
12月3日，18:10-18:30文体公园核酸采样亭。
集美区
12月1日，8:40-18:00软件园三期B14栋903室（诚毅北大街57号）。
海沧区
12月1日-12月4日，12:00-22:00品一优鲜生鲜超市（渐美店）。
同安区
12月3日，14:30-14:40官浔社区老年中心核酸采样点，14:50-15:00台湾快剪（官浔店），16:59-17:00向阳坊（官浔店）。
12月4日，14:50-15:10官浔社区老年中心核酸采样点。
翔安区
12月2日，11:28-12:44临家闽南菜（春江里87-101号），19:00-20:13客家壹号（翔安东路2883-104号），20:10-20:20友好家（翔安东路2883-103号）。
12月3日，13:00-14:00客家壹号（翔安东路2883-104号），16:12-16:24新店社区洪前农贸市场核酸采样点，19:57-21:20火小牛潮汕牛肉火锅店（洪前六里18-21号）。
请有上述活动轨迹交集的人员，立即报告属地疫情防控部门，严格做好个人防护，非必要不外出，配合进行流调等疫情管控措施。如隐瞒相关接触情况造成疫情传播扩散等不良后果的，将依法依规追究责任。（图片为感染者基本情况）
在此提醒广大市民游客履行个人防疫责任，戴口罩、勤洗手、常通风、少聚集、打疫苗，按要求进行核酸检测，积极配合扫场所码、验健康码、查核酸检测证明等各项疫情防控措施。
新冠政策咨询专线0592-3279055
思明区疾控中心：5906390
湖里区疾控中心：5662806
集美区疾控中心：6289929
海沧区疾控中心：6512842
同安区疾控中心：7362711
翔安区疾控中心：7886970
#疫情##厦门疫情#
编辑 | 张贤计 来源 | 海峡导报
【厦门最新房价】2021年6月二手房成交总价前十的二手房：
1.新景国际外滩3室2厅100.74平米1390W
2.海峡国际社区二期3室2厅156平米1350W
3.领秀城4室2厅165.11平米1295W
4.中山海景广场3室2厅145.86平米1235W
5.建发中央湾区一期3室2厅103平米937W
6.源隆花园4室2厅149.39平米850W
7.海峡国际天璟3室2厅109.73平米823W
8.国际邮轮城3室2厅135.51平米820W
9.国贸阳光4室1厅134.83平米753W
10.世茂湖滨首府D区4室1厅108.18平米746W
网签数据，不完全统计仅供参考
[灵光一闪]房价和成交量的高低不能代表一座城市的经济实力和繁荣程度，但可以看出这座城市的活力与激情、未来与希望！
[灵光一闪]房地产长期看人口，中期看土地，短期看政策！
[灵光一闪]人口的流入和增长决定城市的未来和希望，有人口才有憧憬未来的可能性；
[灵光一闪]城市对土地开发的供给多与少，决定城市未来房价的低与高、涨得慢与快；
[灵光一闪] “房住不炒”，房价虚高和不稳定直接影响民生的切身利益——“安居才能乐业”！政策因城施策，每个城市的经济形势和定位不同，财政收入来源也不竟相同，政策力度也不同！
[灵光一闪]你对厦门楼市走向有何看法？欢迎留言讨论……
#厦门头条# #厦门身边事# #厦门爆料# #房产# #房价# #学区房#
业主一次性降价100多万，厦门二手房降价越来越多。近期有9成房 源下调价 格后，才得以成 交，有些二手房成 交价 格几乎创下历史新低。今年1-9月份，厦门二手房成 交量比去年同期相比减少了13474套。
近期市场抛售，不少房东面对现实，在价 格上做出真 正的让步，降价已经成为厦门二手房市场的常态。
今年10月1日-10月20日，厦门二手房共成 交1410套，成 交面积约15万平方，其中二手住宅成 交940套，成 交面积约10万平方，日平均成 交约67套。
今年5月份，张医生看中的阳光百合4室2厅117平 米 房 源，因为疫情出差去上海，没有及时回厦门签约，在长达5个月的等待签约时间中，国 庆过后，业主主动从原来谈好的6.4万/平方,直接降到5.5万/平方，短短5个多月时间，主动降价100多万。
厦门很多房东在买卖房过程中，面对起起伏伏的楼市，倍感焦虑。
据悉，厦门降价幅度较大的二手房房 源除阳光百合外，还有天湖城天源，莲花首岸，国贸海景公 寓，联发五缘湾一号世茂湖滨首 府，新景中 心二 期等小区。
其实，伴随着二手房库存量的增加以及限价新房的大批量入市，买房人的选择空间太大，房东更想把房子变现，蕞快速蕞便捷的途径就是降价。
如果厦门能够推进二手房带押过户，或者估计可以带动成 交数，前几日财政部发布新政，对卖一买一的购 房者给予个税优惠，全国实行。
在个税减免政策刺 激下，厦门二手市场接下来还是可能会出现转机。
不过，对当下想要买房的购 房者来说，确实是个好的买入机会，尤其在二手房东信心不足的情况下，议价空间大，选择空间多。
#厦门头条##厦门新鲜事##厦门二手房为什么不愿意降价？#
都不用小ju多说，喜欢收藏球鞋的宝子们
你们懂得都懂啊！
能为自己的爱鞋定制一面发光鞋墙
巳经是坠坠坠值得炫耀和开心的事啦！
