健康资讯 首先应该取消楼梯、门厅、电梯、消防通道等公摊面积，住宅按套内面积计算，容积率也应该以套内面积计算。
大平层装修完八个月❗️最不后悔的6⃣️个决定
建筑面积208m²
因为是电梯入户，除开公摊面积套内只有一百多平，大家却都说看起来像280m²➕
今天就来给大家总结几个装修中不后悔的点，也是显大的秘诀。
1️⃣硬装不要太花哨，越简单越大气
除非你是色彩搭配大师，否则就以黑白灰为主，后期就算自己有其他想法也很好调整。我家电视墙就是以黑白色为主基调。看起来很大气
2️⃣尽可能的多做收纳区
能利用的小地方尽量利用，柜子不一定越多越好，但一定要够用！生活杂物都规划好收纳的区域。外面一看是整整洁洁的，想要找任何东西的话能立刻联想到它所收纳的区域。家里如果有小孩的话，也是好习惯的培养。
3️⃣不要做太复杂的吊顶
吊顶太复杂，会显得空间很压抑，而且时间越长，越容易积很多灰尘，清理是一件非常麻烦的事情。
4️⃣无主灯设计
无主灯设计不一定非要吊顶预埋轨道，如果家里层高并不高，为了无主灯硬去做吊顶，只会减分，可以选择用明装的筒灯代替轨道，显层高的同时，又能做到简洁大气。关于灯光的布置，我之前的笔记有专门写到，有需要可以去看看。
5️⃣270度全景落地窗
成都冬天很少见太阳，所以能做自然采光的地方一定不能挡住，阳台封窗要考虑到an全和美观，封窗当然是玻璃越大越好看，视野开阔，光线充足，之前给大家总结过关于封窗的干货，这里就不多说了，总之玻璃大也是显大的关键。
6️⃣前期规划好预留的水电
前期规划好预留的水电，才不会让家里到处是线头缠绕。#装修那些事# #今日头条# #装修避坑小分队#
搞错没有？
公摊面积，楼梯房一般在10％左右，一梯四户只有6％左右。
电梯房，公摊面积一般在15/18％。
没事不要帮着房地产商来哄骗购房人。
你的数学是门卫大爷教的吗？
这两年开始下降了
爱生活的若楠兰州最贵的小区排行榜！兰州房价太疯狂了，实在买不起一般来说现在市面上比较常见的多层住宅楼都是没有电梯的，所以公摊面积也会更小一些，相对于高层来说，得房率也会更高。#兰州头条#
购买汉中这些小区的人亏大了吧！
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由于老旧小区的设施比较陈旧，加上紧凑的户型设计，虽然没有电梯，但公摊面积小，实际使用面积比较高，性价比高。#汉中头条#
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根据规控导向，“空中户属庭园住宅”电梯厅计入公摊、庭院为不计容建面；“空中共享园林住宅”、“空中共享园林住宅（空中停车）”的电梯厅、户数庭院和空中共享平台均为不计容建筑面积，住宅得房率确实得到了提高。#关于现在刷屏了的第四代住房，你们怎么看#
公摊面积国家标准是多少？
经常有人问我，公摊面积有没有一个国家标准，必须在多少多少以下，我说还真没有。
大家知道公摊面积的绝大部分是在楼梯、电梯、前室、走道、管道井等等，在一栋楼的标准层，这些公摊部位的面积基本是固定的，上下浮动不会太大，那么如果这个标准层的整层面积越大，那么公摊率就越小；整层面积越小，公摊率就越大。目前国家没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，但不同建筑高度的住宅楼，公摊率的合理范围可以给大家一个参考值：
一、7层以下住宅公摊率大约8-15％
根据规范这类住宅可以不设计电梯，所以这类住宅的公摊比较小。
二、7-11层住宅公摊率大约10-20％
建筑高度在7层以上的住宅，就必须设计电梯了，所以这类的住宅要比多层住宅公摊大一些。
三、12-18层住宅公摊率大约15-22％
12层以上的高层住宅就必须设计两部电梯了，所以公摊面积会再度增加。
四、19-34层住宅公摊率大约20-28％
当住宅的建筑高度超过18层以后，一个单元除了两部电梯，还必须有两部楼梯，所以这类高层的公摊面积，在12-18层的高层住宅基础上进一步有所增加。
先不说取消不取消，我就有一个问题，既然公摊面积大家花了钱，为啥公摊面积（比如电梯，公用停车位）的收益没有大家的份儿呢？
买一个80多平米的房子，套内面积只有60多，公摊是否透明呢？非要赞同委员提到的：“取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。”#商品房公摊面积该取消吗#
有人说，取消公摊面积是不是房子单价会上涨呢？这里即便单价上涨，但是可能总体支出没有太大变化，而且大家消费明明白白，各种费用也会清清楚楚。头条热榜
公摊面积是否该取消，大家怎么看呢？
绕这湾湾没用的，如果仅按公摊也行，每平方100元，效果也一样的，总得养活物业人员吧！//@如实了知:上个月无聊看了某个楼盘，售楼的说132平米，一出去电梯……无语了，公摊面积好大哦！可以放3张1米8和2张1米2的床。问售楼小姐，公摊面积多少，她不回答你的问题，直接说，你看我们样板房的布局才是你实用的呀！追问了2次，都不愿意说。但我看到了，主人房的样板床目测只有1米5的，床头柜小小的，都是定做款。我说，如果放一张1米8的床，房间就差不多满了吧！售楼的只会东聊西聊的扯开话题忽悠你[捂脸]
爱笑北安1l3从业这么多年也没见过这样的呀！#沈阳房产 #买房那些事
购买泰安这些小区的人亏大了吧！
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公摊面积却并非越小越好，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合理即可。#泰安头条#
芜湖挂牌价较高的小区排行榜！如果梯户比过低的话日常使用会比较拥挤，等电梯会比较费时间，而梯户比太高，公摊面积又会增大。#芜湖头条#
【房地产开发商称#消费者基本不能测出公摊面积#】#公摊面积的界定为何始终存在分歧#？公摊面积争议多，楼梯、过道、电梯间，公用设施，哪些才算是公摊面积？房地产开发商称消费者想测量公摊面积基本不可能。公摊面积又该如何测量？暗箱操作，灰色地带，取消公摊面积有多难？难在哪里？看得清楚，买得明白，交易公平公正，商品房为何不按套内面积计价？#专家称取消公摊面积不可行# 网页链接
其实这很好解释 ，一套房子的公摊面将近30% ，每栋楼的楼梯和电梯其实占地连5%都不到 ，那25%的公摊在哪 ，如果地库和小区里的车位不是热业主的 ，那就请开发商退回业主那百分之二十几的 公摊面积，
法制民生眼BRTV旗下账号开发商拿出产权证，证明地下车库是自己的的，大妈却不认同
03:18加装电梯是占用了全楼业主的公摊面积，那么一楼也可以占用公摊面积作停车位吗？，如果都同意了，皆大欢喜，那有什么加装电梯矛盾啊，鼓掌，鼓掌。
一楼二楼也交电梯费 也是在公摊面积里，怎么不能用？//@橙子o(＊＾▽＾＊)o♪乐悠悠:一楼用电梯干嘛？二楼?新装电梯或更换电梯时都不用花钱，有等电梯的时间，早走到家了。这规定有问题?下次换电梯时，你出钱不?//@平平安安238207863:我们小区两层一下不允许使用电梯，那咋说[捂脸]
小莉帮忙河南民生频道《小莉帮忙》官方账号电梯加装“梯控”，业主却毫不知情，“梯控”是想装就能装？
04:06购买佛山这些小区的人亏大了吧！
佛山下跌最猛的小区排行榜！
由于老旧小区的设施比较陈旧，这类房屋的价格也比周边同地段的新房要便宜一些，加上紧凑的户型设计，有的还没有电梯，公摊面积也很小。#佛山头条#
一楼的公摊面积中也包含了电梯间，这算不算强买强卖？物业的办公室有没有算在公摊面积里？
痞爷说故事第2集丨82岁老人14年没交物业费，结果被物业罚款20万元，老人：我住一楼 #社会百态 #纪实 #真实事件
01:57旧小区加装电梯解决了多数人们的实际困难，住建局认真的评估、审核。先进无噪音质量好的电梯建立在公摊面积上，没占谁家一丝一毫面积。反对的人都是不需要电梯的类，纯粹无理取闹！
陈六嗲嗲瞧瞧昨天我这栋楼加装电梯的讨论，7户坚决反对，群主气得将这一栋业主群给解散了。
旧小区加装电梯解决了多数人们的实际困难，住建局认真的评估、审核。先进无噪音质量好的电梯建立在公摊面积上，没占谁家一丝一毫面积。反对的人都是不需要电梯的类，纯粹无理取闹！
珍爱生命幸福一生你可以加，成危房你赔偿，电梯故障死了人你赔偿。你有能力赔偿谁不让你加啊！你有那个赔偿能力吗？如果真有那个赔偿能力估计置换新电梯房了。
