建筑面积（建筑面积与使用面积的换算）

长沙法拍房：开福区恒大御景半岛锦绣苑195平5房169W25楼，低于市场价196W

标的物介绍：

建筑面积：194.98平方米

房屋户型：5房

房屋所在楼层：25/31

小学：清水塘第二小学

初中：六艺芒果中学，长雅中学

#长沙法拍房#

真如寺位于上海普陀区真如镇街道，占地近20亩，建筑面积1370平方米，上海著名的佛寺，原名“万寿寺”，俗称“大庙”，全国文物保护单位。

建筑面积//@中国红163807021:

盼你幸福1河北通顺建筑工程有限责任公司一级注册建造师

最新扩大劳务分项价格：（地库篇）

1 木工 160元/㎡ 包含钉子、铁丝、封口胶、机具2 钢筋工 85元/㎡机具、套丝（不含套筒），包含扎丝，焊条，焊剂。3 砼浇筑：30元/㎡含人工清土4 外架 12元/㎡5 木板、木方 60 元/㎡6 钢管、扣件、顶丝 55元/㎡7 塔吊 15元/㎡8.止水螺杆、穿墙螺杆、步步紧 （安装止水钢板、钢丝网及止水带) 15元/㎡止水钢板，钢板网，止水带甲方提供。9 砌砖、抹灰、地坪 45元/㎡含机械10 一级箱以外电缆、配电箱 5元/㎡11 职工住房 10元/㎡12安全文明施工 8元/㎡13 管理人员工资 15元/㎡14计划利润 30元/㎡以上合计 545 元/㎡

来这里，认识世界!

容积率[建筑面积毛密度] - 头条百科

建筑面积你懂的//@SCEOE:

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高层住宅水电劳务成本63.5元/㎡主体预埋13元/㎡二次配管7元给水5元排水6元桥架安装2元配电箱安装2元电缆敷设2元公区穿线，面板，灯具1.5元户内穿引线2元户内穿线，面板，灯具5.5元弱电安装1元地暖12元屋面雨水管，空调冷凝管2元屋面防雷1.5元管道保温1元以上合计63.5元/㎡欢迎评论！

没有说清建筑面积是几百平米！[抠鼻][抠鼻][机智]

慕容倾川

一肚子气！房子就是卖不掉，看着心烦！朋友的房子，卖了两年，还在挂着。2021年春节过后，就想把它卖掉，挂了180万。

挂了两个月，看房的没有，还价的更没有，让人郁闷！后来降了10万，有几个人来看过房子，最后却都不了了之。又过了几个月，期间，接到中介的电话，都是建议她降价，根本就说带人看房。8月份，他又把价格降到155万，看房的人比以前多了几个，终于有人出价了，140万，她觉得低得离谱，就像侮辱人，不卖！当时朋友想，国庆假期快到了，传统的金九银十，买房的人肯定多。就没预料到，一样的冷清，三个人看房，一个报价，135万！是可忍孰不可忍！她气冲冲跑去责问中介，都找了些什么买家，这么离谱！中介说，行情就这样，肯买房的客户，就像是大熊猫，珍贵得很！现在二手房降价的速度，赶不上跌价。不大降价，那只能死等。朋友听了，烦得很，一个劲说，下架，这房子不卖了，大家都不卖了，看谁急！关心则乱，房子不卖，到底谁会急呢？

最新面积计算规则

地产微分享

建筑面积计算规则最新最全版！

14万平方米就敢称“中国最大的单体建筑”？走出广西去各省看看吧，顺便看看成都建筑面积176万平方米的单体建筑 —— 环球中心。

建筑面积一百五十六！两百五十六！超市要买空！在买屋子要填满了。空间会很少！

2022农村家庭的面积标准是多少？如果宅地超过了我们怎么办？为了更好、合理地利用土地资源，中国在农村实行“一户一宅”的原则。每户有面积标准，村民宅基地的面积标准和建筑面积标准不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。

建筑面积计算有新规定，全文强制！2023年3月1日实施，买房需留意

随着城市化进程的不断加快，房屋价格、房屋面积也成为了居民日常生活中关注的问题。一些条件富裕的家庭自然而然也会购买建筑面积大的房子。

众所周知，当前我国商品房价格高居不下，房地产已经成为全民关注的话题，根据最新消息，房地产的建筑面积计算又有了一个全新的规定，这次引起了全民关注，将会在2023年3月1日正式开始生效。

首先我要清楚一点，为什么国人对于此次建筑面积计算新规定如此的关注，原因还是在于我国商品房价格高，已经成为居民主要资产，而影响商品房价格的一个因素就是在于其建筑面积。

随着我国城市化脚步的不断加快，市区修建的建筑物也越来越多。各市区建筑面积的大小以及相对应的价值以及衡量经济的一个重要依据。此次国家相关部门推出建筑面积的新规定，也会对相关建筑物初始阶段的设计、统筹、建造产生重大影响。

众所周知，建筑物面积是直接关系到整体建筑造价成本以及相关建筑设计。一旦新规实行之后，将会对商品房以及其他建筑的售价产生重大影响，并且未来建筑物的出售以及出租或者是其他相关事项，都是要根据新的建筑面积计算方式。

此次新规将会对我们未来的生活产生重大影响，并且在很大程度上都会影响到我国未来房地产市场发展。众所周知，自从中国房地产改革之后，我国房地产行业便迎来了一波发展浪潮，在此过程中也诞生了多家千亿级规模的企业。

但是房地产价格高，已经对居民生活造成巨大压力，前几年国家已经多次出台政策调控房地产市场，当前我国房地产市场是以稳为主，坚决防止出现大跌大落等情况。

此次新规需要调整的地方

明年国家推出的建筑物计算新规与之前规定相比，有多个地方的改动，需要引起我们的重点关注。首先第1个改动就是，原先自然层外围空间计算方式将会出现重大调整。根据相关消息，若此次新规实行之后，建筑物的面积将会按照建筑物外表面所围空间投影，来进行相对应的建筑物面积计算。

第2个方面在于，将会对建筑物的阳台面积计算进行改动。众所周知，之前阳台的面积计算一直都饱受争议，因为众多建筑物的阳台样式不一。一些建筑物的阳台是属于全封闭式，而又有一些建筑物的阳台是属于围栏包围式。但是一旦新规生效之后，阳台的计算方式将会得到改善，今后也会更加科学、更加合理的计算阳台面积，这样可以有效减少不必要的纠纷。

第3个方面，建筑物周围地坪计算方式。按照此次新规中提出的计算方式来看，今后地坪计算将会涉及到地上和地下两个方面，但是统一的叫法都是为室外设计地坪。下面我们来重点关注一下若建筑物面积计算新规实施之后，将会对我们的生活产生何种影响，下冕我们将会从多个角度来进行解答。

首先我们要清楚，若新规实行之后，将有利于居民个人，充分保护了我们个人财产安全。众所周知，房产交易的过程中，建筑面积的计算方式成为主要纠纷点之一，若新规实行之后，今后可以有效规避这一情景。对于我们个人而言，今后买房会更加的透明。

第2点，新规正式生效之后，也会对今后建筑物的造型产生一定影响。我们从新规中可以明显的查看到，今后开发商在建筑房屋的过程中会做出很大的改动，所建造的房屋要满足于居民的舒适性和安全性。

按照新的建筑物面积计算，将会有效优化建筑物设计。今后相关部门推动建筑面积计算新规将会有利于我们个人，我们将会购买到更加优质的商品房，在整个商品房交易的过程中也会更加的透明，不会多花一分冤枉钱。

结语

此次国家发布建筑物面积计算新规，也是充分体现了我国政策以人为本，保护人民财产的基本诉求，也体现了未来房地产行业将会更加的规范。等到新规正式生效之后，未来建筑物的设计将会更加的合理，在新规的影响之下，未来相关企业也会设计出更合居的建筑物。

#中指快评# 11月房地产政策利好频出，土地市场回温较慢

一、全国土地市场

2022年1-11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积198042.26万㎡，同比下降15.92%;成交规划建筑面积150037.51万㎡，同比下降12.15%。各类用地出让金达33630.37亿元，同比下降30.19%。其中，住宅用地推出规划建筑面积70884.64万㎡，同比下降37.61%;成交规划建筑面积46371.94万㎡，同比下降36.38%，出让金达27566.54亿元，同比下降33.42%。

11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积34181.41万㎡，同比下降23.77%;成交规划建筑面积16104.17万㎡，同比下降10.44%。出让金达3475.07亿元，全国300城成交楼面均价为2159元/㎡，环比下跌8.03%,同比下跌8.06%。住宅用地推出规划建筑面积15290.67万㎡，同比下降32.93%;成交规划建筑面积6497.25万㎡，同比下降14.67%；住宅用地出让金达27566.54亿元，同比下降33.42%。

二、集中供地市场

截止11月30日，22城共计推出涉宅用地1595宗，同比上一年推出的2406宗减少33.7%；推出规划建筑面积15881万平米，同比上一年推出的29984万平米减少47%；推出前三批次总量相对均衡，四、五批次加推总量明显缩减。

成交方面22城集中供地共计成交涉宅用地1275宗，成交规划建面12743万平米，同比去年减少45.04%；成交土地出让金16197亿元，同比去年22735亿元减少28.76%。各批次之间或溢价或触顶地块占比持续走低，底价成交地块占比逐渐增高。

目前，四、五批次集中供地合计有18个城市推出出让公告，有8个城市成交，已确定有10个城市将在12月完成出让。

中指研究院·中指云平台（网页链接），为行业提供：

4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

【昆明双塔片区继续新建7栋高层板楼，每一栋楼附近皆规划了消防车登高场地】

昆明双塔片区又将多出7栋高层板楼，总建筑面积124644平米，全部为24-32层高层。

在每一栋楼间，均提前规划了消防车登高场地。

这也是昆明市第一次对报规项目明确了消防车登高场地。

这意味着昆明的城市住宅将未雨绸缪提前考虑到消防功能。

该项目用地位于昆明市西山区万达双塔片区，项目西至南博路，南至日新路，东至规划道路，北至规划道路。

地块净用地面积约29024.24平米（约43.54亩），项目拟建7栋24-32层住宅楼及两个小区大门，地块整体设置2层地下室。

项目规划参数为：容积率3.2，建筑密度20.2%，绿地率40.04%。

该系龙湖联合新希望在双塔片区开发高端项目的后续地块。

#昆明爆料##昆明##云南##云南楼事#

不信，你试试！取消了，建筑面积，一定就小啦！

房产晋哥

取消公摊面积你支持吗 #太原地产#房产晋哥 #买房那些事

00:12

建筑面积新规，2023年强制执行！

新规算法更具体，更细化，简单点来说，以前按照墙体围起来的面积算。现在需要算上屋檐，走道的面积！

一句话总结，相同的套内面积，所算得建筑面积更大，买房价格更高！

胡子哥应该也比较一下建筑面积，而不只是占地面积。

玄九尘头条群星榜·10月黑马作者 优质历史领域创作者

故宫虽然大 一天都逛不完 但要和秦汉唐的皇宫比 那可就小多了呀

04:20

俺们这按建筑面积的90%收！

儿科医生雪小共聊城市第二人民医院儿科医师

山东聊城临清的，我想问一下地暖收费标准全国统一吗？你们是按使用面积收费还是建筑面积收费？ 我是山东聊城临清的，记得以前暖气收费是按使用面积收费，这两年感觉贵了好多，仔细一看收费面积是建筑面积，说实话现在楼房公摊面积那么大，厨房和卫生间又没铺地暖，这一下可差出不少钱。

这个收费标准是什么部门制定的？符合消费者权益吗？你们那边都是怎么收费的？ 这年头钱难挣，花钱的地方太多了

我的建筑面积149.7，可使用面积最多110平米，这什么情况？朋友懂得给解释下

率真说设计

我家虽然不是豪宅，但是真的很好宅~建筑面积153平，套内面积128平，三室二卫一厅一厨户型亲戚朋友来我家都说我家看着很大

硬装和软装相互搭配才会更有空间感今天给大家分享几个小设计： 电视背景墙客厅长5.4米 宽4.2米为了不让空间浪费设计整面电视收纳柜门板是珍珠灰色，柜体是棕木纹色棕木纹色+黑玻+珍珠灰色的搭配让整面柜子更有视觉的跳跃感柜子收纳实用就不用说了，家里生活用的杂物基本全可以收纳在电视柜子里，这是让客厅变得干净整洁的重要原因。门板到顶的设计会在视觉上拉长客厅的高度。整体看上去又高级又大气。不要再说这个柜子装不了什么东西了，谁家有谁家香！ 沙发背景墙除了电视背景墙大家问的多的就是沙发背景墙了沙发长3.85米，科技布材质，定制了转角设计，会客的感觉也会在视觉上显大背景墙用的是护墙板搭配装饰，分别是棕木纹色、象灰色和理石纹理墙板，线条硬朗，材质厚实，同时搭配格栅板让空间更有垂感，视觉上显层高，让客厅看起来更高级。

进门鞋柜处和沙发背景做了分区，墙板和壁布相连处用黑色金属条做收边让线条更饱满。 开放式厨房岛台+餐桌餐边柜设计，实用方便嵌入式蒸烤箱和洗碗机一体设计，柜体包裹感让厨房和餐厅更立体做饭区域与餐边柜相连接也拉长了厨房的视觉感拉手：除了蒸烤箱下面抽屉有把手，其余全是反弹器和隐藏式拉手满满的收纳格，杂物通通收纳起来~厨房餐厅区域除了无主灯主照明之外，餐厅吊灯是点睛之笔[赞R][赞R]1.5米的一字吊灯设计更符合意式风格的极简线条，灯源是三色变光的，平时常开的是暖光既简约温暖又有意式的高级感~ 卧室主卧是极简风格，背景为珍珠灰色墙板+格栅板床尾设计了斗柜梳妆台一体柜胡桃木色和暖灰色的搭配和我家硬装很好的融合一起不管是宽敞的卧室还是小户型卧室，都可根据房间尺寸来定制一体柜的尺寸。次卧为温馨奶油风，简单的硬装给后续改造留出更多的空间。榻榻米书房是集收纳工作休息为一体的多功能卧室~这样功能性强、高级感满满的家谁能不爱呢？

占地面积和建筑面积不一样，你这样算的话，容积率1.0，还不算地下空间，除非是脑子有病//@追风少年成为中年大叔:一万个平方七十五个亿？一个平方七十五万？一套房子一个亿？

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75.4亿！恒大挂牌转让原深圳总部地块