健康资讯 苏州 新区 精装三房两卫 180万起
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福州这几年主推的安商房应该算不错[呲牙]
起码从楼盘取名上有了很大的进步，
放弃了从前惯用的“苑”、“新城”、“佳园”，[灵光一闪]
看看现在已交付或者即将交付的一些安商房的取名
正荣悦山居（正荣悦榕府）
龙湖天钜（龙湖香缇郡）
恒宇尊悦
城投凤峦郡
蓝光星珀
保利和光尘樾
世茂东望
世茂云潮
蓝光玖榕台
新榕金岳府
旭辉榕宸天著
三迪雅著枫丹
阳光城悠澜郡（阳光城檀境）
万科金域国际（万科澜悦花园）
世茂理想城
华润乌山府
榕发乌山郡
旭辉公元
…………
瞬间高大上了许多[呲牙]
外地朋友不问的话，肯定以为都是纯商，
这个只有我们福州人自己懂[偷笑]
#福州头条# #福州身边事# #看鉴福州#
又一3万/㎡板块传来大动静！即将“井喷式”爆发…
最新消息！南京又一隐藏的3万/㎡板块将在明年一季度迎来全面爆发，那便是主打“刚需”牌的方山以南片区。
目前区域内已经汇集了中海、远洋、五矿、金科等开发商，比起主城诸多mini地块，这个地方基本上每个地块开发体量都十分庞大，共计会推出97栋住宅。可以预见，未来住宅供应量井喷，势必会掀起一阵“刚需”热潮”
一、首先是近来频繁发声的远洋方山G34地块，项目案名已经定为远洋万和方山望，目前在景枫kingmo公开了城市展厅。不过目前为止，城市展厅内仅有区位图展示，沙盘、户型、装修等情况暂未对外公布。
11月初，远洋方山G34地块的公布规划，根据规划公示，项目打造5栋多层和19栋高层及商业等相关配套设施，未来毛坯房限价27195元/㎡。
项目东至正方大道， 南至磨盘山路， 西至前捍路， 北至方前南路，以28亿被远洋拿下，楼面价17317元/㎡，自持人才房建筑面积2800㎡。
目前可以知道的是，打造的户型面积段在89-126㎡之间，主打的是“青年刚需”的概念，未来将在社区内打造沉浸式交互氛围的品牌跨界合作，引入独立书店单向空间、专业健身品牌DHZ、瑞典HAGS儿童游乐品牌等。
据最新实探，目前的建设进度如下所示，售楼处雏形已现，目前应该是软装和收尾的阶段，预计要到明年年初对外公开。
住宅工地也开工了，但明显是初期建设状态， 还没出地面。
二、就在一街之隔，是中海方山G42地块。
该地块在今年7月出让的时候，吸引了景枫、禹洲、颐居、华侨城、保利里城、融信、正荣、德信、远洋、万科、卓越、碧桂园、旭辉&银城、华发、中海等16家开发商报名争抢，最终经过56轮竞拍，该地被中海以21.9亿元拿下，楼面价18286元/㎡，自持人才房建筑面积3600㎡，毛坯限价为27195元/㎡。
日前规划出炉，根据规划方案，项目打造34栋6-7F住宅及相关配套设施。总建筑面积约19.8万㎡，其中地上建筑面积约12.2万㎡，地下建筑面积约7.6万㎡。
该项目位于江宁大学城片区、江宁高新园南部、方山风景区南麓，东至正方大道， 南至方前南路，西至前捍路，北至方前大道。
目前建设进度比起远洋G43地块要稍微慢一点，售楼处还在建设中：
综上，这门对门的两个项目未来毛坯限价都在27195元/㎡，全装修价格在28695-29195元/㎡，有升级精装包另算。远洋万和方山望主打的是多层和高层的住宅产品，而中海方山G42地块则是清一色的6-7层洋房产品，未来在价格上可能会体现出部分差异，整体的销售价格应该在3万/㎡以上。
三、另外，该区域目前已有两个住宅项目在售！
其中区域唯一的“2字头”产品是金科山和宸园，由金科、美的、景枫3家房企联合开发，根据规划，该项目将打造21栋小高层住宅，层高17-20层，还包括1栋人才房、1个幼儿园和少量商业、养老、物业配套。未来毛坯交付，均价在27000元/㎡左右。
山和宸园目前在售3、9、13、15、19、20、21号楼，户型面积为89、104、105、139㎡，销许均价27195元/㎡，面积段基本上覆盖了刚需和刚改的需求。
户型除了89㎡的户型之外，其他户型都是双阳台和双卫的设计：
项目的建设进度如下所示，目前好几幢楼都已经接近封顶。
四、山和宸园的旁边便是五矿澜悦溪山，五矿澜悦溪山是五矿在方山打造的第四个山居盘，也是澜悦系列第三个盘，项目规划建设18栋16-18层住宅，其中1栋为16层人才房，其余层高均为18层。
五矿澜悦溪山在售4、5、8#号楼房源，建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，销许均价30645元/㎡。
96㎡ 三室两厅一卫
107㎡ 三室两厅两卫
127㎡ 四室两厅两卫
据悉，五矿澜悦溪山预计最快1月加推1、2号楼，约144套房源，价格对比前期均价将有小幅上涨。
项目建设进度也很快，不少楼栋上已经贴上了“封顶大吉”的字样。
另外，区域目前最大的商办配套大学城G99项目，预计于近期正式开始建设，3年内完工，总建筑面积约6.5万方，该商业体未来将引入景枫操盘。
虽然目前该区域仅有四家开发商，但是合计推出了97栋住宅，相信在不久的未来势必会呈现井喷式供给，3万/㎡的全装修均价，你会率先考虑这里吗？
