健康资讯 双流东升的北辰天麓御府容积率3.0拿什么和国奥村比？
趁中午休息的时间给大家分享一下我昨天遇到的一组客户案例，并附带一下我对这个事情的看法。昨天同事带了一组客户去看国奥村191平方350万的清水洋房底跃，看得还不错，对小区的绿化和房子的户型感觉很满意。下午的时候客户带着他的老公还有她的闺蜜一起来复看，原准备约房东谈价的，但是事情在复看的时候出现了转机。闺蜜认为按照目前的行情来看北辰天麓御府无论是从品质还是地段还有房龄都要比国奥村高出一截，所以后期的发展潜力都会远超过国奥村，买这里还不如去买个北辰191的平层。
还没有等我还口，隔壁户出门遛狗的房东就先给客户闺蜜上了一课，“妹妹你再说些啥子，北辰那个盘怎么可能和国奥村比呢，北辰占地40亩只有国奥村六分之一大，容积率高得吓死人，里面的树子两只手都能数得过来，等他成熟之后绿化率搞不好还没有隔壁子香榭美玲的绿化高。”客户没还口，说了句也对就走了。业主话糙理不糙，就我个人而言北城那种小改盘是没有办法和国奥村这样的大改善盘同日而语的。配套方面两者都差不多，国奥村出门就是湿地公园，北辰出门就是万达广场停车场。其他的配套比如学校，医院，地铁距离两个楼盘的距离都差不多。但是房子的后期走向和房子的地段，质量，物管，绿化率，容积率，户型，还有居住人群都是有很大关系的。3.0的容积率是个什么概念，“小鸽子笼”。
目前东升新城区的楼盘排名应该是：
1.人居紫云庭
2.优墅
3.国奥村
4.龙樾湾
5.远大林语城
6.富豪新岸
7.优品时代
8.佳兆业8号
9.佳兆业现代城
10.川网国际（金科博翠麟湖没有参加此次评选，另外公园1898和锦镇从地段来讲不属于评选范围内）
这是个人观点，如果有不同的看法欢迎评论区华山论剑。
现在的房东还真敢报价，双流新城还能报出2.6万的价格，你怎么不上天啊！
这是我见过双流川网国际最贵的一套二手房，142平370万，何德何能啊，这么贵。只是一个小高层的顶跃而已，这个价格去买国奥村的联排别墅，它不香吗？
真不知道现在的房东怎么喜欢报这么高的价格。你装修哪怕花了两百万，也只是一个产权142平的顶跃而已。二手房出售的时候，装修是要折旧的。
尤其是现在这个市场行情，你卖这么高的价格谁买啊。有客户问我这房子能不能买，我直接给他说双流新城2.6万的一平的房子，你买来干嘛？不怕砸手里吗？[捂脸][捂脸]
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