健康资讯 如果你有机会在大湾区买房子，你会选择在哪个城市安家落户？我认为作为国内一线城市的广州和深圳Z有潜力！这两个城市经济发展比较好！
这两个城市高房价让普通人买不起，那我们可以退而求其次选择相邻这两个城市的其他城市，比如东莞和佛山也不错，一个挨着广东一个挨着深圳，这两个城市发展也不错，而且也特别有发展潜力，虽然房价也不低。
经济发达有发展潜力的城市房价都不低，如果要选择居住还是看自己具体条件，我如果有能力当然想选择深圳这个城市，这是我一直向往生活的地方，有机会一定要去深圳看看，感受一下这个城市的活力和繁华！#大湾区寻宝#
地铁一通，房价开崩！揭秘增城朱村房价下跌的原因！
地铁一响，黄金万两，沿着地铁线买房已经成为绝大多数人参考的重要指标，然而，地铁盘就一定能增值保值吗？
前段时间，朱村保利中航城二期的业主，把自己的一套96平三居复式二手房割肉急售，后面以一万一的价格成交，相对于当初2.3-2.4万的买入价，打了五折，惨不忍睹。透过现象看本质，朱村下跌的根本原因是什么呢？
首先，在现有的科技水平下，人类上班通勤的极限就是30公里，任何新城的建设一旦超过就业中心30公里，就根本无法聚集人气，然而朱村距离天河就业中心有50公里！所以买房一定要擦亮眼睛，不能只看地铁，与就业中心的直线距离、通勤时长远比地铁重要！好高骛远、违背规律是朱村下跌的重要原因！
其次，规划高大上的教育城已经建了十年，除了两所专科学校即将完工之外，剩下的还是一片黄土，21号地铁沿线除了房子，其他几乎一无所有。不重实业、只求卖地是朱村下跌的第二个原因！
在现有库存没有完全消化的情况下，朱村板块及整个21号线，还在拼命卖地盖房，造成严重供大于求！供应过度、炒作过头是朱村下跌的第三个原因！
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任何城市买房都不能超过就业中心30公里！
我们都知道，人口是一切经济活动的基础，人口和产业的聚集度决定着房价高低，人口和产业越密集的地方，房价越高。
只有在合理的通勤范围之内板块才能有效的聚集人口，不会沦落为鬼城，只有在合理的通勤范围之内的房子才有二手市场，才有租赁市场。
这里面提到了一个极其重要的概念：通勤距离，那么这个通勤的极限到底是多少呢，这个问题，滴滴最有说服力。
滴滴出行公布了一个各大城市“出行半径”排行榜，以就业中心为原点，绝大多数出行的起点或终点，都分布在以此为半径的圆圈之内。这个“人类可接受的通勤距离”，我们把它叫做“城市半径”。
从图中我们可以看到，北上广深及热门二线城市的城市半径都在30公里左右，不管你在哪个城市买房，这都是一个极为重要的数字，一旦超过这个数字，你不仅要痛苦的承受超长的通勤时间，更要想清楚一个问题：你买了以后谁来接盘？
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头条里极其推崇的一句话：选择大于努力！是很多人的口头禅。
记得2000年刚出来工作的时候，在广州领的是800块一个月的工资，当时海珠区江景房六七千，贵的也近万。
刚出道年轻嘛，青涩的很，整天想的就是吃喝玩乐交女朋友。好在父辈辛苦一辈子给买了套93平的商品房。否则靠自己攒钱买房，难如登天。
08年，工作有了一些年限，待遇比刚工作时好了不少，自己存了点钱，准备娶个老婆，完成传宗接代的任务。那年的金融海啸记忆犹新，房价跌成狗。我拿着钱没买房（主要是有房子住）去买了辆车（贪图享受），造成我这个选择重大错误，主要是自己没能看清大势。十年后，车早不知去哪里报废了，房子也没有。这个弯路好大一圈。
15年，婚早结了，孩子也有了，经过这几年的混日子式的工作，手上也有了些许积蓄，回老家盖了两层小洋楼后。恰逢又是一个轮回的房价低谷。这次我没再犹豫，终于下手了。也好在下手了，否则到现在的话，要变成去市郊买了，市区好地段是再买不起了。
如今2022年，又一个房价低谷的轮回。经济经过疫情三年的施虐，人人自危。好在国家政策得力，疫情就快过去。现在的确是一个刚需上车的有利时机。如果你恰好在成家准备立业的年纪，你的选择会不会让你多年后依然耿耿于怀？
【广州哪条地铁线房价落差蕞大？】
沿线房价落差大的地铁特质，是从市中心通往远郊的地铁线路，比如地铁21号线、地铁18号线、地铁14号线等。
可能很多人觉得房价落差蕞大的线路，应该是通往增城的21号线。其实，不是，18号线才是。
其中，
þ 21号线，沿线在售或将售新房FJ两端
蕞贵：天河公园站，天麟府，均价15W/平
蕞低：朱村站，叠溪花园，特价1.1W/平，均价1.25W/平
两者相差近14W
þ 18号线，沿线在售或将售新房FJ两端
蕞贵：冼村站，保利天御，吹风18W+/平
蕞低：万顷沙，中建湾璟壹号，特价1.8W/平，均价2.2/平
两者相差近16W
那么，叠溪花园VS湾璟壹号，谁更值得入手？
·两者到珠城通勤时间差不多，1个半小时左右，两者都需要公交接驳到地铁站，目前湾璟壹号公交趟次相对少一点。
·若自住兼投资，优选湾璟壹号，南沙先行区规划高大上，未来更有想象空间
·但两者的自住客不在一个层次上，叠溪花园总价80W+，而湾璟壹号蕞低总价200W，叠溪花园更多适合预算有限、为小孩读书、想要一个安稳居所的上车之选，且不限购，不少客群来自天河、黄埔、番禺等地；湾璟壹号更多的是投Z，自住客群是南沙甚至万顷沙附近客户。
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这全国最具吸引力的100个城市
深圳第二，杭州第五，苏州超成都，西安超武汉，九江，柳州，肇庆入围
深圳排第二能理解，毕竟这是很多人追梦的地方，杭州和广州也能理解，因为这两个地方给许多大学生和电商人带去了“第一桶金”。
但是苏州排在第六我不太理解，苏州是典型的制造业城市，没有太多大学生，而且附近还有上海这种大城市，怎么可能吸引力大过南京和武汉呢？
西安超过武汉就不可能了，西安和武汉根本就两种城市类别，整体来说武汉的吸引力远超西安，毕竟武汉一方面自身吸引力强，另一方面从长三角和珠三角回流的江西，湖南，湖北的部分人，很多都会选择到武汉就业，而这三个地方的人口加起来一亿多，西安怎么可能超过武汉呢？
肇庆虽然经济发展水平不高，但属于珠三角城市，而且房价低，生活环境也好，所以能入榜也很正常。#12月财经新势力#
房价上涨时候，从来没有人说成本。现在房价一跌，就有人在网上分分打出房价不可能跌太多，因为成本在那里。
靠炒，靠作年代谁给你算成本，深圳一套上千万，成本50万不到，跌价大闹售楼处，涨的时候，赚的钱退给开发商，亏损找开发商，赚钱入自己口袋，天底下天天有免费午餐。
有个客户2012年时候在塘厦7千多买了一套110平方房子，才过5年，两万多转让，足足赚了两百万。
既然是投资，有亏有赚，平衡心态，亏损正常，特别是自己住的房子，多少钱都一样，反正就是居住属性，不可能卖出去。
深圳，广州降幅比较小，房价下跌是一定，时间问题，粤西茂名，肇庆降幅达到两三千，碧桂园8千房价，现在分分打出5500价格，供大于求时代，不降价难道等倒闭，生存下去才是王道。
